Como se tornar um agente imobiliário no Canadá
ACTUALIZAÇÃO: como se tornar um agente imobiliário post foi originalmente publicado em 26 de fevereiro de 2019 e foi atualizado em 26 de fevereiro de 2020 e 28 de outubro de 2020.
se você gosta de conhecer novas pessoas e gosta de ter o controle de seu equilíbrio trabalho/vida, uma carreira como agente imobiliário pode ser perfeita para você. Neste post, descreveremos como se tornar um agente imobiliário no Canadá.
parte do seu papel como profissional imobiliário será atender aos compradores, ouvir suas necessidades — seus gostos, desgostos, necessidades, preferências de estilo, etc. – e ajudá-los a encontrar uma propriedade que corresponda às suas especificações. Você trabalhará com o agente de Listagem (se não for você) para organizar exibições de propriedade, negociar com o vendedor e ajudar a finalizar o processo de vendas.
a outra parte do trabalho implica reunir – se com aqueles que procuram um agente para listar e vender suas propriedades. Você precisará inspecionar a propriedade, listá-la em seus vários meios de publicidade (portal MLS online, Site, revista, jornal etc.), mostrá – lo aos compradores interessados e preparar os vários documentos de compra e contratos legais para finalizar a venda.Comprar e vender casas pode ser um processo tedioso e demorado que pode deixar um pouco tonto. Mas com um cronograma de trabalho organizado e habilidades adequadas de gerenciamento de clientes, você pode tornar a vida como agente imobiliário uma experiência gratificante e agradável.Nota do Editor: um site de alto desempenho é a chave para o sucesso de qualquer agente. Lançar um hoje com Sites + Marketing-inclui integração Idx Broker, além de ferramentas de marketing para ajudá-lo a aparecer em todos os lugares que importa.
como entrar no setor imobiliário no Canadá
tornar-se um agente imobiliário que pode legalmente comprar e vender propriedades no Canadá é bastante simples e envolve essas 6 etapas.
- comece sua Certificação imobiliária.
- Junte-se a uma agência de corretagem.
- candidate-se ao licenciamento e faça o exame de licenciamento.
- obter erros e omissões seguro.
- Complete uma prática articulada / profissional.
- Obtenha seus primeiros clientes.
as etapas a seguir fornecem uma visão geral do que é necessário para se tornar um agente imobiliário no Canadá, desde requisitos de licenciamento até treinamento supervisionado e articulação. Vamos mergulhar!
comece a vender propriedades em 6 etapas
para começar, existem vários pré-requisitos que você deve satisfazer antes de iniciar o treinamento para trabalhar no setor imobiliário. Você deve:
- ter pelo menos 18 anos de idade.
- ter graduado grau 12.
- seja um cidadão do Canadá.
algumas províncias têm requisitos de aplicação mais rigorosos, incluindo experiência de articulação pré-aplicação, cursos preparatórios, verificações de antecedentes e muito mais. Para obter mais informações sobre o que é necessário para trabalhar no setor imobiliário em sua província, especificamente, basta clicar no link provincial neste artigo.
comece sua Certificação imobiliária
o primeiro passo no processo é concluir com sucesso o curso básico de licenciamento imobiliário em sua província. Cada província administra seus próprios cursos de certificação por meio de conselhos imobiliários sancionados ou conselhos de associação.
por exemplo, a Colúmbia Britânica fornece educação imobiliária por meio da Divisão imobiliária da UBC Sauder. Manitoba, por outro lado, oferece treinamento através da Manitoba Real Estate Association (MREA). Cada província lida com a certificação educacional de uma maneira diferente das outras.Embora os requisitos de educação, institutos e cursos variem entre as províncias, os requisitos básicos de licenciamento imobiliário parecem ser bastante consistentes em todos os aspectos.
Junte-se a uma agência de corretagem
em seguida, você precisará encontrar uma agência para patrocinar seu pedido de licença imobiliária. Você vai querer se encontrar com vários corretores para encontrar o ajuste ideal. Faça perguntas sobre seu estilo de trabalho, configuração da agência e estrutura da taxa de corretagem.
o objetivo é encontrar uma agência que acomode seus hábitos de trabalho e adira a uma estrutura de taxas razoável.
desde que você provavelmente vai trabalhar com esta agência para pelo menos o seu primeiro par de anos, você vai querer ter certeza de que você gosta do ambiente de trabalho e da equipe. Se houver algum aspecto sobre o qual você não tenha certeza, resolva-o e resolva-o agora para que não se torne um problema mais tarde.
solicite o Licenciamento e faça o exame de licenciamento
com sua nova agência para patrocinar sua inscrição, é hora de enviar sua inscrição para uma licença imobiliária. Embora o licenciamento varie entre as províncias, a maioria das províncias exige um exame de licenciamento por escrito para receber sua licença imobiliária.
se sua inscrição for aprovada, você precisará pagar sua taxa de licenciamento. Em algumas províncias, você também pode ser obrigado a se tornar um membro de uma organização profissional e pagar as taxas aplicáveis.
obter erros e omissões seguro
para se tornar um agente imobiliário totalmente licenciado, você precisará obter erros e omissões seguro através da Associação imobiliária da sua província. Isso irá segurá-lo contra quaisquer erros, danos ou outros contratempos que possam acontecer durante o trabalho.
Concluir uma articling/prática profissional
após a aprovação de sua licença imobiliária, muitas províncias esperam que o novo agente imobiliário complete certos requisitos educacionais articulares.
este é essencialmente um período de treinamento supervisionado onde o agente imobiliário calouro recebe orientação de um profissional mais sênior no setor imobiliário — provavelmente com sua agência de corretagem escolhida.
Obtenha seus primeiros clientes
depois de terminar seu período de articulação, é hora de você bater na calçada e obter seu primeiro cliente imobiliário. Aqui estão algumas dicas que podem ajudar:
aproveite as ferramentas que sua Associação Imobiliária fornece
você precisará obter acesso ao seu portal local multiple listing service (MLS) para que você possa postar propriedades online. Além disso, você deve alugar várias caixas de bloqueio de sua corretora ou associação realty para que você possa fornecer acesso fácil às suas propriedades listadas.
anuncie seus serviços
mesmo que seu orçamento possa estar apertado começando, você precisará investir em alguma publicidade básica. Isso deve, no mínimo, incluir:
- cartões de visita.
- sinalização da propriedade.
- um site funcional.
se você tiver um orçamento de publicidade maior, poderá investir em anúncios on-line, spots de rádio e até otimização de mecanismos de pesquisa (SEO).
torne-se conhecido e apreciado em sua comunidade
o melhor tipo de marketing é o marketing de relacionamento. Isso se baseia na premissa de que as pessoas que o conhecem estão mais inclinadas a confiar em você para fornecer um alto nível de serviço.
mesmo que você tenha campanhas de marketing ativas, você ainda deve investir tempo em se tornar conhecido em sua comunidade.
- vá para suas reuniões da câmara de comércio local.
- hospede um churrasco comunitário.
- patrocine um evento esportivo.
- vá batendo porta a porta com uma caneta livre ou ímã de geladeira.
todas essas coisas vão ajudar as pessoas a colocar um rosto para os anúncios, de modo que da próxima vez que eles se movem ou comprar, você é a primeira pessoa que eles chamam.
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como se tornar um agente imobiliário
Este post tem descritas as etapas gerais necessárias pela maioria das províncias para iniciar uma carreira no setor imobiliário, a partir de requisitos de licenciamento para o seguro necessárias para trabalhar no setor imobiliário. Embora várias províncias diferem nas especificidades, estas são as etapas mais comumente seguidas para obter uma Certificação imobiliária no Canadá.
uma carreira no setor imobiliário pode ser gratificante e oferece muitos benefícios, incluindo a capacidade de definir sua própria programação, trabalhar com um grupo de profissionais de alta energia e interagir continuamente com novas pessoas. Se a sua personalidade se encaixa nesta Descrição, uma carreira como profissional imobiliário pode ser o ajuste perfeito para você.
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