jak zostać agentem nieruchomości w Kanadzie
UPDATE: this how to become a real estate agent post was originally published on 26 February 2019 and was updated on 26 February 2020 and 28 October 2020.
jeśli lubisz poznawać nowych ludzi i lubisz kontrolować równowagę między pracą a życiem prywatnym, kariera jako pośrednika w obrocie nieruchomościami może być dla Ciebie idealna. W tym poście opiszemy, jak zostać agentem nieruchomości w Kanadzie.
częścią twojej roli jako profesjonalisty w dziedzinie nieruchomości będzie spotkanie z nabywcami, wysłuchanie ich wymagań — ich upodobań, niechęci, potrzeb, preferencji stylu itp. – i pomóc im znaleźć nieruchomość, która pasuje do ich specyfikacji. Będziesz współpracować z agentem aukcji (jeśli to nie ty), aby zorganizować oglądanie nieruchomości, negocjować ze sprzedawcą i pomóc sfinalizować proces sprzedaży.
druga część pracy to spotkanie z osobami poszukującymi agenta do wystawiania i sprzedaży swoich nieruchomości. Musisz sprawdzić nieruchomość, wymienić ją w różnych mediach reklamowych (internetowy portal MLS, strona internetowa, magazyn, Gazeta itp.), pokazać go zainteresowanym kupującym i przygotować różne dokumenty zakupu i umowy prawne w celu sfinalizowania sprzedaży.
kupno i Sprzedaż domów może być żmudnym i długotrwałym procesem, który może spowodować zawroty głowy. Ale dzięki zorganizowanemu harmonogramowi pracy i odpowiednim umiejętnościom zarządzania klientami, możesz uczynić życie jako agent nieruchomości satysfakcjonującym i przyjemnym doświadczeniem.
Uwaga wydawcy: wydajna strona internetowa jest kluczem do sukcesu każdego agenta. Uruchom jeden już dziś z witrynami + Marketing-zawiera integrację IDX Broker, a także narzędzia marketingowe, które pomogą Ci pokazać się wszędzie, co ma znaczenie.
jak dostać się do branży nieruchomości w Kanadzie
staje się agentem nieruchomości, który może legalnie kupować i sprzedawać nieruchomości w Kanadzie jest dość proste i obejmuje te kroki 6.
- rozpocznij certyfikację nieruchomości.
- Dołącz do agencji maklerskiej.
- Złóż wniosek o udzielenie licencji i zdaj egzamin licencyjny.
- uzyskaj ubezpieczenie od błędów i przeoczeń.
- Ukończ praktykę zawodową.
- Zdobądź pierwszych klientów.
poniższe kroki zapewniają ogólny przegląd tego, co jest wymagane, aby stać się agentem nieruchomości w Kanadzie, od wymagań licencyjnych po nadzorowane szkolenia i artykuły. Zanurzmy się!
rozpocznij sprzedaż nieruchomości w 6 krokach
aby rozpocząć, istnieje kilka warunków wstępnych, które musisz spełnić przed rozpoczęciem szkolenia do pracy w branży nieruchomości. Musisz:
- mieć ukończone 18 lat.
- ukończyli klasę 12.
- bądź obywatelem Kanady.
niektóre prowincje mają bardziej rygorystyczne wymagania dotyczące aplikacji, w tym doświadczenie w artykułowaniu przed aplikacją, prace przygotowawcze, kontrole przeszłości i inne. Aby uzyskać więcej informacji na temat tego, co jest wymagane do pracy w branży nieruchomości w twoim województwie, wystarczy kliknąć na link prowincjonalny w tym artykule.
rozpocznij certyfikację nieruchomości
pierwszym krokiem w tym procesie jest pomyślne ukończenie podstawowego kursu licencjonowania nieruchomości w twoim województwie. Każda prowincja administruje własnymi kursami certyfikacji za pośrednictwem usankcjonowanych rad nieruchomości lub zarządów stowarzyszeń.
na przykład Kolumbia Brytyjska zapewnia edukację w zakresie nieruchomości poprzez dział nieruchomości UBC Sauder. Z kolei Manitoba oferuje szkolenia za pośrednictwem Manitoba Real Estate Association (Mrea). Każde województwo obsługuje certyfikację edukacyjną w inny sposób niż inne.
podczas gdy wymagania edukacyjne, instytuty i kursy różnią się w poszczególnych województwach, podstawowe wymagania dotyczące licencji na nieruchomości wydają się być dość spójne we wszystkich dziedzinach.
Dołącz do agencji maklerskiej
następnie musisz znaleźć agencję, która zasponsoruje twój wniosek o licencję na nieruchomości. Będziesz chciał spotkać się z różnymi brokerami, aby znaleźć idealne dopasowanie. Zadawaj pytania dotyczące ich stylu pracy, konfiguracji agencji i struktury opłat maklerskich.
celem jest znalezienie agencji, która dostosuje twoje nawyki zawodowe i będzie przestrzegać rozsądnej struktury opłat.
ponieważ prawdopodobnie będziesz pracować z tą agencją przez co najmniej pierwsze kilka lat, będziesz chciał upewnić się, że lubisz środowisko pracy i personel. Jeśli są jakieś aspekty, których nie jesteś pewien, rozwiąż je teraz, aby później nie stały się problemem.
Złóż wniosek o udzielenie licencji i zdaj egzamin licencyjny
z nowo znalezioną agencją, która sponsoruje Twoją aplikację, nadszedł czas, aby złożyć wniosek o licencję na nieruchomości. Podczas gdy licencja różni się w poszczególnych prowincjach, większość prowincji wymaga pisemnego egzaminu licencyjnego, aby otrzymać licencję na nieruchomości.
jeśli Twoja aplikacja została zatwierdzona, musisz uiścić opłatę licencyjną. W niektórych prowincjach możesz również zostać członkiem organizacji zawodowej i płacić odpowiednie składki.
uzyskaj ubezpieczenie od błędów i przeoczeń
aby zostać w pełni licencjonowanym agentem nieruchomości, musisz uzyskać ubezpieczenie od błędów i przeoczeń za pośrednictwem Stowarzyszenia nieruchomości w swoim województwie. Zapewni to ochronę przed wszelkimi błędami, uszkodzeniami lub innymi nieszczęśliwymi wypadkami, które mogą się zdarzyć podczas pracy.
Ukończ praktykę zawodową
po zatwierdzeniu licencji na nieruchomości, wiele województw oczekuje, że nowy agent nieruchomości wypełni określone wymagania edukacyjne.
jest to zasadniczo okres nadzorowanego szkolenia, w którym pierwszorzędny Agent nieruchomości otrzymuje opiekę mentorską od starszego specjalisty w branży nieruchomości — najprawdopodobniej z wybraną agencją maklerską.
Zdobądź pierwszych klientów
po zakończeniu okresu artykulacji nadszedł czas, aby uderzyć w chodnik i zdobyć pierwszego klienta nieruchomości. Oto kilka wskazówek, które mogą pomóc:
skorzystaj z narzędzi, które zapewnia Twoje Stowarzyszenie nieruchomości
musisz uzyskać dostęp do lokalnego portalu usługi wielu ofert (MLS), aby móc publikować nieruchomości online. Dodatkowo powinieneś wynająć kilka lockboxów od swojego pośrednika lub stowarzyszenia nieruchomości, dzięki czemu możesz zapewnić łatwy dostęp do wymienionych właściwości.
Zareklamuj swoje usługi
nawet jeśli twój budżet może być napięty, musisz zainwestować w podstawową reklamę. Powinno to obejmować co najmniej:
- wizytówki.
- oznakowanie Nieruchomości.
- funkcjonalna strona internetowa.
jeśli masz większy budżet reklamowy, możesz zainwestować w reklamy online, spoty radiowe, a nawet optymalizację pod kątem wyszukiwarek (SEO).
Zostań znanym i lubianym w swojej społeczności
najlepszym rodzajem marketingu jest marketing relacji. Opiera się to na założeniu, że ludzie, którzy wiedzą, że są bardziej skłonni do zaufania Ci do zapewnienia wysokiego poziomu usług.
nawet jeśli masz aktywne kampanie marketingowe, nadal powinieneś zainwestować czas w bycie dobrze znanym w swojej społeczności.
- Host a community BBQ.
- Sponsoruj imprezę sportową.
- Pukaj od drzwi do drzwi za pomocą wolnego długopisu lub magnesu na Lodówkę.
wszystkie te rzeczy pomogą ludziom umieścić twarz do reklam, tak, że następnym razem, gdy przeprowadzą się lub kupią, jesteś pierwszą osobą, do której dzwonią.
podobne: Zasady domu-adaptacja do nowej rzeczywistości nieruchomości
Oto Jak zostać agentem nieruchomości
ten krótki post przedstawił ogólne kroki wymagane przez większość województw, aby rozpocząć karierę w branży nieruchomości, od wymagań licencyjnych po ubezpieczenia potrzebne do pracy w branży nieruchomości. Podczas gdy różne prowincje różnią się specyfiką, są to najczęściej wykonywane kroki, aby uzyskać certyfikat nieruchomości w Kanadzie.
kariera w branży nieruchomości może okazać się satysfakcjonująca i oferuje wiele korzyści, w tym możliwość ustalenia własnego harmonogramu, pracy z wysokoenergetyczną grupą specjalistów i ciągłego kontaktu z nowymi ludźmi. Jeśli twoja osobowość pasuje do tego opisu, kariera jako profesjonalista nieruchomości może być idealnym rozwiązaniem dla ciebie.
czemu nie spróbować?