kopen op de trappen van het Gerechtsgebouw: hoe een eerdere eigenaar
kan inwisselen bij het kopen van onroerend goed – grond of huis – bij de verkoop van een Sheriff of een belastingverkoop, betekent doorgaans dat hij op de eerste dinsdag van de maand op de trappen van het gerechtsgebouw staat. De verkoop vindt doorgaans plaats tussen 10.00 uur en 16.00 uur en wordt een paar weken voorafgaand aan de verkoop geplaatst op de locatie voor afscherming bij de rechtbank van de provincie (of de plaats die door de provincie is aangewezen). Na de verkoop, zal de agent die de verkoop uitvoert de Akte van de Sheriff aan de koper leveren nadat de verkoop is voltooid. In Texas, als de vorige eigenaar van een woning die werd afgeschermd op vanwege delinquent ad valorem (onroerend goed) belastingen, ze hebben 180 dagen na de data van de Akte van de Sheriff is ingediend voor record, om het pand te verlossen. Om te verlossen, moet de vorige eigenaar betalen het bedrag van de woning werd gekocht voor bij de afscherming, evenals de fiscale akte registratiekosten, alle belastingen, boetes, rente, en kosten betaald plus een extra bedrag. Het extra bedrag mag niet meer bedragen dan vijfentwintig procent van het totaal. Als het pand is aangewezen als een residence homestead, of het land is aangewezen voor agrarisch gebruik, of is een mineraal belang, de vorige eigenaar heeft een periode van twee jaar in plaats van de 180 dagen, of zes maanden, te verlossen. De afhaalmaaltijd: als u onroerend goed koopt bij de verkoop van een Sheriff, is het altijd belangrijk om te weten dat de vorige eigenaar een recht heeft om het onroerend goed te verzilveren als de juiste regels worden gevolgd en de kosten worden betaald. Het recht om in te wisselen kan oplopen tot twee jaar dus weet de regels voordat u koopt.