How to be a real estate agent in Canada
UPDATE: deze post how to be a real estate agent werd oorspronkelijk gepubliceerd op 26 februari 2019 en is bijgewerkt op 26 februari 2020 en 28 oktober 2020.
als u graag nieuwe mensen ontmoet en de balans tussen werk en privé wilt beheersen, is een carrière als makelaar misschien perfect voor u. In dit artikel beschrijven we hoe je een makelaar in Canada wordt.
een deel van uw rol als vastgoedprofessional zal zijn om kopers te ontmoeten, te luisteren naar hun wensen — hun voorkeuren, antipathieën, behoeften, stijlvoorkeuren, enz. – en hen helpen een woning te vinden die voldoet aan hun specificaties. Je werkt samen met de makelaar (als jij het niet bent) om bezichtigingen voor onroerend goed te regelen, te onderhandelen met de verkoper en het verkoopproces te helpen afronden.
het andere deel van de taak omvat het ontmoeten van mensen die op zoek zijn naar een agent om hun eigendommen op te sommen en te verkopen. U moet de woning te inspecteren, een lijst in uw verschillende reclame media (online MLS portal, website, tijdschrift, krant etc.), toon het aan geïnteresseerde kopers en bereid de verschillende aankoopdocumenten en juridische contracten voor om de verkoop af te ronden.
het kopen en verkopen van huizen kan een vervelend en langdurig proces zijn dat sommigen duizelig kan maken. Maar met een georganiseerd werkschema en goede client-management vaardigheden, kunt u het leven als een makelaar een vervullende en plezierige ervaring.
Opmerking van de redactie: een goed presterende website is de sleutel tot het succes van een agent. Lanceer er vandaag nog een met Websites + Marketing-inclusief IDX Broker integratie, plus marketing tools om u te helpen opdagen overal dat belangrijk is.
hoe in de vastgoedsector in Canada te komen
een makelaar worden die legaal onroerend goed in Canada kan kopen en verkopen is vrij eenvoudig en omvat deze 6 stappen.
- start uw vastgoedcertificering.
- wordt lid van een makelaarskantoor.
- vraag een vergunning aan en doe het licentieexamen.
- krijg een verzekering voor fouten en omissies.
- een articling/beroepspraktijk voltooien.
- Haal uw eerste clients.
de volgende stappen geven een algemeen overzicht van wat vereist is om een makelaar in Canada te worden, van vergunningseisen tot opleiding onder toezicht en articling. Laten we erin duiken!
begin met de verkoop van onroerend goed in 6 stappen
om te beginnen, zijn er verschillende voorwaarden waaraan u moet voldoen voordat u begint met de opleiding voor het werk in de vastgoedsector. U moet:
- ten minste 18 jaar oud zijn.
- zijn afgestudeerd in Graad 12.
- onderdaan van Canada zijn.
sommige provincies hebben strengere eisen aan de aanvraag, waaronder ervaring met de voorbereiding van de aanvraag, voorbereidende cursussen, achtergrondcontroles en meer. Voor meer informatie over wat nodig is om te werken in de vastgoedsector in uw provincie, specifiek, klikt u op de provinciale link in dit artikel.
Begin uw vastgoedcertificering
de eerste stap in het proces is het succesvol afronden van de basiscursus vastgoedlicenties in uw provincie. Elke provincie beheert zijn eigen certificatiecursussen via gesanctioneerde onroerend goed raden of vereniging raden.British Columbia verstrekt bijvoorbeeld vastgoedonderwijs via de Vastgoeddivisie van UBC Sauder. Manitoba, anderzijds, biedt opleiding via de Manitoba Real Estate Association (MREA). Elke provincie behandelt onderwijscertificering op een andere manier dan de andere.
hoewel de onderwijseisen, instituten en cursussen van land tot land verschillen, lijken de basisvereisten voor vergunningen voor onroerend goed over de hele linie redelijk consistent te zijn.
Word lid van een makelaarskantoor
vervolgens moet u een agentschap vinden om uw aanvraag voor een vergunning voor onroerend goed te sponsoren. U zult willen ontmoeten met verschillende makelaars om de ideale pasvorm te vinden. Stel vragen over hun werk stijl, agentschap setup en makelaarskosten structuur.
het doel is om een bureau te vinden dat uw werkgewoonten aanpast en een redelijke kostenstructuur hanteert.
aangezien u waarschijnlijk ten minste uw eerste paar jaar met dit agentschap zult werken, wilt u ervoor zorgen dat u geniet van de werkomgeving en het personeel. Als er aspecten die u niet zeker bent over, adres en op te lossen ze nu, zodat ze niet later een probleem geworden.
vraag een vergunning aan en doe het licentie-examen
met uw nieuw opgerichte Agentschap om uw aanvraag te sponsoren, is het tijd om uw aanvraag voor een vergunning voor onroerend goed in te dienen. Terwijl licentie varieert over provincies, de meeste provincies vereisen een schriftelijke licentie-examen om uw onroerend goed licentie te ontvangen.
als uw aanvraag wordt goedgekeurd, moet u uw licentiekosten betalen. In sommige provincies, kunt u ook worden verplicht om lid te worden van een professionele organisatie en de toepasselijke contributie te betalen.
Get errors and omissions insurance
om een volledig gelicentieerde makelaar te worden, moet u een errors and omissions insurance krijgen via de vastgoedvereniging van uw provincie. Dit zal u verzekeren tegen eventuele fouten, schade of andere ongelukken die kunnen gebeuren tijdens het werk.
een articling/beroepspraktijk voltooien
na goedkeuring van uw vastgoedlicentie Verwachten veel provincies dat de nieuwe vastgoedmakelaar aan bepaalde opleidingseisen voldoet.
dit is in wezen een periode van onder toezicht staande opleiding waarin de eerstejaars makelaar mentorschap krijgt van een hogere professional in de vastgoedsector — hoogstwaarschijnlijk met hun gekozen makelaarsbedrijf.
Haal uw eerste klanten
zodra u klaar bent met uw articlen, is het tijd voor u om de stoep op te gaan en uw eerste vastgoedcliënt op te halen. Hier zijn enkele tips die kunnen helpen:
Profiteer van de tools die uw onroerend goed vereniging biedt
u moet toegang krijgen tot uw lokale multiple listing service (MLS) portal zodat u eigendommen online kunt plaatsen. Daarnaast moet u meerdere lockboxes huren van uw makelaardij of onroerend goed vereniging, zodat u gemakkelijk toegang tot uw beursgenoteerde woningen kunt bieden.
adverteer uw diensten
hoewel uw budget misschien krap is, moet u investeren in basisadvertenties. Dit moet, ten minste, omvatten:
- visitekaartjes.
- eigenschap signage.
- een functionele website.
als u een groter advertentiebudget hebt, kunt u investeren in online advertenties, radiospots en zelfs zoekmachineoptimalisatie (SEO).
word bekend en geliefd in uw gemeenschap
de beste vorm van marketing is relatiemarketing. Dit is gebaseerd op de premisse dat mensen die je kennen meer geneigd zijn om u te vertrouwen om een hoog niveau van dienstverlening te bieden.
zelfs als u actieve marketingcampagnes hebt, moet u nog steeds tijd investeren om bekend te worden in uw gemeenschap.
- Ga naar uw plaatselijke Kamer van Koophandel.
- gastheer van een communautaire BBQ.
- Sponsor van een sportevenement.
- ga van deur tot deur kloppen met een gratis pen of koelkastmagneet.
al deze dingen zullen mensen helpen een gezicht op de advertenties te plaatsen, zodat de volgende keer dat ze verhuizen of kopen, u de eerste persoon bent die ze bellen.
gerelateerd: Huisregels-aanpassing aan de nieuwe real estate reality
dat is hoe een makelaar te worden
deze korte post heeft de algemene stappen geschetst die de meeste provincies nodig hebben om een carrière in de vastgoedsector te beginnen, van vergunningsvereisten tot verzekeringen die nodig zijn om in de vastgoedsector te werken. Terwijl verschillende provincies verschillen in de details, Dit zijn de stappen die het meest worden gevolgd om een onroerend goed certificering in Canada te krijgen.
een loopbaan in de vastgoedsector kan lonend blijken te zijn en biedt vele voordelen, waaronder de mogelijkheid om uw eigen schema vast te stellen, te werken met een high-energy groep professionals en voortdurend te communiceren met nieuwe mensen. Als uw persoonlijkheid aan deze beschrijving voldoet, is een carrière als vastgoedprofessional misschien de perfecte oplossing voor u.
waarom probeer je het niet?