• Articles
• admin

Key Takeaways

• når du skal kjøpe en aldershjem

• 10 tips for suksess

• Fordeler med å kjøpe et andre hjem

• Feil å unngå

hvis du fortsatt er 20 til 30 år borte fra pensjon, bør du allerede tenke på å kjøpe et aldershjem?

I EN undersøkelse UTFØRT AV USA Today, 33 prosent av voksne i alderen 45 til 65 planlegger å flytte etter pensjonering. Ytterligere 24 prosent er ikke sikre på hva de vil gjøre ennå. Disse dataene tyder på at for Mange Amerikanere er boliger en faktor som bør tas i betraktning når du planlegger pensjonering. Følgende utdyper hvorfor å kjøpe et aldershjem bør være en beslutning gjort før heller enn senere, og hvorfor det kan være en effektiv metode for å styrke pensjonsbudsjettet.

Kjøpe En Aldershjem: Skulle Du Vente

Selv om pensjonering er langt unna i fremtiden for deg, er det ingen bedre tid enn nåtiden for å ordne pensjonsboliger. Dette gjelder spesielt hvis du planlegger å ta ut et boliglån for å finansiere kjøpet. Kjøpe en pensjonisttilværelse hjem tidlig, i stedet for etter at du pensjonere, bringer om en myriade av fordeler. For det første har søkere generelt en lettere tid å bli godkjent for et boliglån mens de fortsatt er fullt ansatt. Tar ut et boliglån nå kan du låse i en lav rente og få et forsprang på å betale av boliglån. Å gå gjennom prosessen med å kjøpe et aldershjem tidlig gir deg også god tid til å spare opp for eventuelle renoveringer eller oppdateringer som du kanskje trenger i fremtiden. Til slutt er det rikelig med fordeler å høste fra et investeringsperspektiv, som skal diskuteres senere.

Kjøpe Din Drøm Aldershjem: 10 Tips For Suksess

Uansett om du vurderer å kjøpe en aldershjem I Costa Rica, Arizona eller Colorado, må du sørge for at du har en plan på plass. Så mange pensjonister gjør feilen ved å kjøpe det de tror er deres drømmehus, bare for å oppdage at det ikke passer deres nye livsstil i det hele tatt. Følg disse ti trinnene for å sørge for at å kjøpe et hjem etter avgang gjør, faktisk, føles som en drøm:

1. Snakk med betydelige andre: Hvis du har en betydelig andre, det er viktig å ha en samtale om dine ønsker. Ikke anta at du er begge på samme side. Har flere snakker om hva slags hjem og livsstil du ønsker. Dette kan kreve noe kompromiss, men sørg for å nå en avtale der du begge kan være lykkelige.

2. Test det ut: Enten du planlegger å flytte over hele landet eller inn i et pensjonssamfunn, sørg for å teste ut visjonen din. Noen som liker ideen om å leve i et fellesskap kan finne at de ikke liker å overholde regler. I ettertid, noen som ønsker å flytte Til Arizona kan oppdage at de ikke liker varmt vær. Tilbring tid på å besøke forskjellige pensjonssamfunn eller på ferie i ulike destinasjoner for å finne ut hvilket miljø som passer deg best.

3. ta mobilitet i betraktning: Sørg for å faktor i mobilitet når plukke ut et sted å bo. Forutsatt at du alltid vil kunne kjøre er en feil. I stedet må du måle walkability og tilgjengeligheten av offentlig transport. Sørg for at du kan komme deg til viktige steder, for eksempel sykehuset eller matbutikken, selv uten bil.

4. Vær oppmerksom på tilgjengelighet: i tillegg til mobilitet, må du være oppmerksom på tilgjengelighet når du ser på eiendommer. Single-story egenskaper er et populært valg blant pensjonister, som de kutte ut behovet for trapper. Andre funksjoner å se etter inkluderer brede innganger og korridorer, step-in dusjer, og rom som gir nok plass til å bevege seg rundt i en rullator eller rullestol. Selv om tilgjengelighet ikke er en aktuell bekymring, husk at ettermontering av en eiendom for å bli rullestol tilgjengelig kan være svært dyrt.

5. Husk dine venner og familie: mange drømmer om å trekke seg tilbake til et fjernt reisemål, for eksempel en strandby eller til og med i utlandet. Men før du forlater ditt gamle liv bak, må du vurdere hvor stor innvirkning du forlater støttenettverket ditt kan ha.

6. Utarbeide et budsjett etter pensjonering: Sett deg ned med en finansiell rådgiver og utarbeide et realistisk budsjett etter pensjonering. Å få en ide om din månedlige pensjonsinntekt og utgifter nå kan hjelpe deg med å identifisere områder som trenger mer forberedelse. Dette kan også være en flott tid å se på passive inntektsmuligheter for å bidra til å øke inntektene etter pensjonering.

7. Kjøp basert på din fremtidige inntekt: For de som kjøper et aldershjem tidlig, må du huske å beregne hvor mye hus du har råd til, basert på ditt pensjonsbudsjett og ikke på din nåværende inntekt. Selv om din månedlige inntekt skulle forbli omtrent det samme, kan beløpet du har råd til å bruke på hjemmerelaterte utgifter, endres betydelig.

8. Vurdere virkningen på skatt: sørg for å ta en titt på mulige økonomiske konsekvenser når du planlegger å flytte til en ny stat eller land. Noen stater har høye eiendomsskatter, noe som gjør investeringen din så mye dyrere. Se også på hvordan pensjonsskatt og unntak vil bli påvirket basert på flyttingen din.

9. vær realistisk om hjem – relaterte utgifter: sørg for å faktor i hjem – relaterte utgifter når du beregner ditt hjem-kjøp budsjett. Kostnadene kan øke eller redusere basert på alderen og tilstanden til eiendommen, alvorlighetsgraden av været, eller om ditt fremtidige hjem er en DEL av ET HOA-eller pensjonssamfunn.

10. Gjør en forskuddsbetaling klokt: Noen individer er fristet til å sette sine sparepenger mot en forskuddsbetaling å senke sine månedlige boliglån betalinger. Denne strategien kan imidlertid føre til at du blir rik og fattig, noe som gir lite wiggle-rom for uventede utgifter eller nødsituasjoner. Sett deg ned med din utlåner og finansiell rådgiver for å velge riktig boliglånsalternativ og gjeldsstruktur som best passer dine behov.

Fordeler Med Å Kjøpe Et Andre Hjem I Pensjon

Selv Om du var overbevist om fordelene ved å kjøpe et pensjonat tidlig, kan du nå lure på hvordan du har råd til to boliglån samtidig. Selv om det kan virke counterintuitive, kan det å kjøpe et andre hjem nå faktisk øke inntektene dine og hjelpe deg med å spare opp for pensjonering før.

nøkkelen her er å tenke på din aldershjem som en investeringseiendom. Du kan bruke leieinntekter mot boliglån betalinger ved å leie ut din andre eiendom til du er klar til å pensjonere. Jo lenger på forhånd du gjør din oppkjøpet, jo mer tid du har for noen andre til å betale ned andre boliglån. Eventuelle leieinntekter som ikke brukes til å betale for utgifter, kan brukes til å styrke pensjonsplanen din. I løpet av denne tiden, vil du ha hatt eiendom takknemlighet på to eiendommer i stedet for bare en.

Når du går på pensjon og flytter inn i ditt andre hjem, kan du leie ut din primære bolig i stedet for å selge den. Ved å gjøre det, vil du opprettholde den ekstra inntektsstrømmen i pensjonsalderen og kan også åpne muligheten til å fortsette å utvide leieporteføljen hvis ønskelig.

din gjeld til inntekt ratio vil være lavere mens du fortsatt er ansatt, noe som gjør sikre et boliglån enklere. Selvfølgelig er låsing i en boliglånsrente mens renten er lav en smart langsiktig investering. Hvis du kjøper din aldershjem nå, kan du spare penger i det lange løp.

inntekten du gjør før du pensjonere er også nyttig når du gjør oppussing eller oppgraderinger til din fremtidige aldershjem. Du vil kanskje legge til tilgjengelighetsfunksjoner i hjemmet som du kanskje ikke nødvendigvis trenger nå. Planlegge og bruke pengene du gjør nå for å gjøre endringer i huset for å spare tid og stress i fremtiden.

Vanlige Feil Å Unngå

Kjøpe en aldershjem vil kreve at du tenker på din fremtid og forutse endringer i livet. Det kan være vanskelig å vite nøyaktig hva du kan forvente når du blir eldre, men det er noen vanlige feil å unngå når du vurderer ditt neste trekk:

• Ikke Blås Budsjettet Ditt: Mens det er flere oppgraderinger du kan gjøre når du kjøper et aldershjem, vær forsiktig så du ikke overskrider målprisområdet ditt. Tenk på uventede kostnader, for eksempel medisinske regninger eller hjemme reparasjoner, som du kan støte på i fremtiden. Husk at inntekten din kanskje ikke alltid er så høy som den er nå, så planlegg deretter.

• Ikke Gå på Et Innfall: Kjøpe en aldershjem kan være en perfekt mulighet til å flytte til et nytt sted. Når det er sagt, må du tenke gjennom hva det betyr å bo i et område før du kjøper eiendom. La oss si at å bo på stranden er en drøm for deg. Hva vil du gjøre under orkan evakueringer eller flom? Forskning områdene du ønsker å flytte til og lage planer tilsvarende slik at du ikke blir overrumplet av nye steder, spesielt når du blir eldre.

• Ikke Glem Familie Og Venner: en annen faktor å huske på når du søker etter ditt drømmehjem, er familie og venner. Det tar tid å bli en del av et nytt samfunn, og det kan være vanskelig å møte mennesker etter å ha flyttet til et nytt sted. Tenk på hvor nær du vil være til de du liker å tilbringe tid med og faktor som i søket etter det perfekte hjemmet.

• Ikke Bruk Alle Pengene Dine På En gang: Selv om det kan være fristende å betale for et pensjonat i kontanter, kan det være smartere å betale for en stor nedbetaling og ta ut et boliglån på eiendommen. I stedet for å betale for eiendommen i sin helhet, kan et boliglån beskytte kontanter i tilfelle eiendomsverdier faller. I tillegg tillater denne strategien deg også å ha ekstra midler til å bruke i pensjon i stedet for å bruke alle pengene dine på en pensjonisttilværelse.

Sammendrag

du forstår sannsynligvis nå hvor viktig det er å begynne å planlegge for pensjonering så snart som mulig. Du har også lært hvordan å kjøpe et aldershjem nå, i stedet for å vente til etter at du har pensjonert, kan øke pensjonsbesparelsene dine. Husk, kjøpe et andre hjem tidlig kan du bruke den som en eiendom til leie og øke kontantstrøm muligheter. Å etablere en leieportefølje er også en fin måte å sikre ytterligere inntektsstrømmer i pensjonsalderen. Bruk disse strategiene når du planlegger din fremtidige pensjonering for å sikre at du vil leve ut dine gyldne år i en eiendom og et sted som vil gjøre deg glad.

vil du være i stand til å pensjonere økonomisk komfortabel?

Vår nye online eiendomsmegling klasse kan hjelpe deg å lære å investere i utleieboliger som kan bidra til å øke din månedlige kontantstrøm. Ekspert investor enn Merrill deler kjernen eiendomsmegling investeringsprinsipper som fungerer best i dagens eiendomsmarkedet.

Registrer deg for vårt Gratis 1-Dagers Eiendoms Webinar og kom i gang med å utdanne deg selv om hvordan du investerer i dagens utleie eiendomsmarkedet!