Kan Jeg Fortsatt Tjene Penger hvis Jeg Bruker Et Eiendomsforvaltningsselskap?
Dette er et spørsmål vi får hele tiden. Tross alt, hvis du eier flere eiendommer (eller bare en som er høyt vedlikehold eller langt unna), kan du vurdere å ansette et eiendomsforvaltningsselskap. Og mens det er sant at et eiendomsforvaltningsselskap er en utgift, er det fortsatt veldig mulig å tjene penger mens du ansetter en. Best av alt, hva du slipper av i penger du kan gjøre opp for i servicekvalitet, bekvemmelighet og arbeidsbelastning.
trikset for å få alle fordelene med et eiendomsforvaltningsselskap mens du fortsatt genererer et overskudd? Shoppe rundt og gjøre din forskning.
4 Ting Du Bør Vurdere Når Du Handler for Et Eiendomsforvaltningsselskap
Finn ut om et eiendomsforvaltningsselskap er det rette alternativet for deg
Hvis du:
- Har mye ledig tid
- er hendig rundt huset med rutinemessige vedlikeholdsoppgaver
- kan gjøre grunnleggende regnskap og bokføring
- Bare har en eller et par egenskaper
- Har en ganske stabil leie marked
da kan det ikke være nødvendig å tagge i et eiendomsforvaltningsselskap. Men hvis timeplanen din er gal, er eiendomslisten din uendelig, og du har hovedstaden til å svinge administrasjonsgebyrer, så kan det være bedre å ansette en eiendomsforvalter for deg når du skalerer bedriften din.
Kjør noen prognoser
Selvfølgelig vil leiepriser og ditt lokale marked i stor grad påvirke fortjenesten din og hvor mange utgifter bedriften din kan absorbere. Områder med lavere leie og liten fleksibilitet på prising vil ha små fortjenestemarginer, noe som gjør å ansette et eiendomsforvaltningsselskap til en dyrere beslutning. Se tilbake noen år og beregne gjennomsnittlig leieøkning markedet kan absorbere for å få tak i dette. Deretter prosjektet noen år inn i fremtiden mens factoring i ledelsen bekostning.
Sammenlign administrasjonsgebyrer og betalingsstrukturer
noen eiendomsforvaltningsselskaper vil kreve en flat sats, mens andre vil belaste en prosentandel av leieinntekter fra hver eiendom som forvaltes. Selvfølgelig er det fordeler og ulemper for begge, så sørg for å sammenligne minst tre levedyktige forvaltningsselskaper i ditt område og få en grundig følelse av hva som gjør dem forskjellige fra konkurrentene.
Velg en eiendomsforvalter med en stil og omdømme du kan komme bak
noen kjennetegn på en god eiendomsforvalter inkluderer:
- De har attester, case-studier, og andre sosiale bevis på nettet og på deres hjemmeside.
- eiendommene deres har få eller ingen ledige stillinger.
- all annonsering for eiendommer de administrerer er skarp, klar og profesjonell.
- de tiltrekker seg et stort potensial leietakerbasseng.
- de vet hvordan de skal håndtere kostnader knyttet til materialer, reparasjoner, leverandører, entreprenører, etc.
når du handler for et eiendomsforvaltningsselskap, vær ikke redd for å spørre om ting som dette eller be om mer informasjon om deres historie og omdømme. Det er din bunnlinje, tross alt!
Kom I Gang Med Block & Associates Realty
oppsummert kan du tjene penger når du velger riktig eiendomsforvaltningsselskap for deg. Med vårt team av 11 heltids fagfolk dedikert utelukkende til eiendomsforvaltning, kan vi tjene som dine øyne, ører, og lokal representant for å sikre at din eiendom opererer effektivt.
for å lære mer om hvordan våre eiendomsforvaltere kan tjene deg, kontakt oss i dag!