Acquistare sui gradini del tribunale: come un precedente proprietario può riscattare
Acquistare immobili – terreni o case – in una vendita dello sceriffo o una vendita fiscale in genere significa stare sui gradini del tribunale il primo martedì del mese. Le vendite si svolgono in genere tra le 10 e le 4 del pomeriggio e sono pubblicate nella posizione per i messaggi di preclusione presso il tribunale della contea (o il luogo designato dalla contea) poche settimane prima della vendita. Dopo la vendita, qualunque ufficiale sta conducendo la vendita consegnerà Atto dello sceriffo per l’acquirente dopo la vendita è completa. In Texas, se il precedente proprietario di una proprietà che è stato precluso a causa di delinquente ad valorem (immobiliare) tasse, hanno 180 giorni dopo le date atto dello sceriffo è archiviato per record, per riscattare la proprietà. Per riscattare, il proprietario precedente deve pagare l’importo la proprietà è stata acquistata per a preclusione, così come la tassa di registrazione atto fiscale, tutte le tasse, sanzioni, interessi e costi pagati più un importo aggiuntivo. L’importo aggiuntivo non può superare il venticinque per cento del totale aggregato. Se la proprietà è designata una fattoria di residenza, o il terreno è designato per uso agricolo, o è un interesse minerale, il proprietario precedente ha un periodo di due anni invece dei giorni 180, o sei mesi, per riscattare. L’asporto: Se si acquista proprietà in vendita di uno sceriffo, è sempre importante sapere che il proprietario precedente può avere il diritto di riscattare la proprietà se le regole corrette sono seguite e le tasse sono pagate. Il diritto di riscatto può estendersi fino a due anni in modo da conoscere le regole prima di acquistare.