• Articles
• admin

er du nervøs for å selge hjemmet ditt? Selge et hjem er en av de viktigste oppgavene vi gjennomføre i vår levetid. Det er mye arbeid og forskning som kreves når du bestemmer deg for å selge et hjem. Til tider kan hjem selge gjøremålslisten virke uendelig, spesielt hvis du er en første gang selger.

gjøremålslisten for å selge et hjem kan virke unødvendig lang og komplisert for de uinnvidde. Noen av tingene du trenger å gjøre inkluderer:

• Velg en oppføring agent
• Bestem ditt hjem verdi
• Forbered ditt hjem for salg
• Annonser ditt hjem
• Vis ditt hjem
• Motta tilbud om å kjøpe og forhandle

Dette er ikke en uttømmende liste, men det gir en generell ide om arbeidet som er involvert når du selger et hjem. Hva om vi fortalte deg at teknologien kan bidra til å effektivisere denne prosessen?

med bruk av internett, har vi oppdaget nye måter å selge boliger. Redfin er en av de nye måtene. Redfin utnytter teknologi for å hjelpe deg med hjem salgsprosessen. Med Redfin finner du verktøyene du trenger for å selge hjemmet ditt på ett praktisk sted.

Selge hjemmet ditt På Redfin er en digital opplevelse. Ditt første skritt vil være å opprette en konto på Redfin. Redfin gjør denne prosessen relativt smertefri. Du kan bruke Facebook, Google Eller en e-postadresse for å registrere deg. De gir deg også muligheten til å legge til e-posten til en kjøp eller salg partner. Denne funksjonen lar deg dele favoritter, kommentarer og lagrede søk.

Redfin Har et nettverk av agenter plassert over hele landet klar til å hjelpe deg med hvert trinn i hjem salgsprosessen. Disse agentene er stolte av Å bruke Redfins teknologi for å oppnå resultater. I Denne artikkelen vil Vi introdusere Deg Til Redfin og gjennomgå hvordan denne rabattmeglingen fungerer ved å bruke teknologi for å endre den tradisjonelle hjemsalgsprosessen.

Hva Er Forskjellen Mellom Redfin Og Tradisjonelle Agenter?

de fleste selgere ønsker å spare penger på realtor provisjoner. Oppføring av et hjem som «til salgs av eier» har alltid vært en populær måte å unngå disse avgiftene på. Men de som har forsøkt å selge et hjem selv vet dette er ofte en vanskelig oppgave. Det Er her Redfin kommer inn.

Med Redfin får Du fordelene ved å ha en tradisjonell agent mens du sparer penger. I motsetning til tradisjonelle agenter, Fungerer Ikke redfin-agenter for provisjon. Når en tradisjonell agent selger et hjem, tar de vanligvis hjem 3% av salgsprisen. Redfin agenter er betalt en grunnlønn. De blir betalt en bonus basert på kundetilfredshet, noe som gir dem et incitament til å tilby kundene enestående kundeservice.

Siden Redfin agenter ikke mottar en provisjon fra ditt hjem salg, sparer selgeren penger. Den typiske meglerkommisjonen er 6%, med 3% går til kjøperens agent og 3% går til selgerens agent. Selgeren betaler både kjøper og agent avgifter ved lukking. Avhengig Av Redfin-tjenesten du velger, kan en selger spare betydelige penger på kostnader når De selger sitt hjem ved Hjelp Av Redfin.

Å Selge hjemmet ditt På Redfin er en digital opplevelse, i motsetning til tradisjonelle agenter. Millioner av potensielle kjøpere vil se oppføringen din På Redfin. Nettstedet har til og med et verktøy som lar deg spore hvor mange visninger oppføringen din mottar. Du kan også sjekke ut hvor mange kjøpere ser på boliger som ligner på din.

hvis noen er interessert i å kjøpe ditt hjem, vil deres agent kontakte Din Redfin agent. Din Redfin agent vil veilede deg gjennom hele salgsprosessen. Når Du har akseptert et tilbud, Vil Redfin sende en inspektør for å gjøre en strukturell inspeksjon av hjemmet. Du kan forvente å lukke å finne sted ganske raskt etterpå. Hele prosessen tar vanligvis mindre enn en måned.

Hva er Redfins Provisjonsavgift?

Rabatterte provisjonsavgifter er Redfins største trekning. Redfins kommisjon er 1,5%, i Flere markeder som Washington, DC, faller kommisjonen til 1%. Det er opptil en tredjedel mindre enn det de fleste tradisjonelle meglerhus tar.

Ved Hjelp Av Redfin kan en selger spare så mye som $4500 som selger et $ 300.000 hjem. Det er en betydelig besparelse over å selge med en tradisjonell megling. Ifølge Redfin selger deres oppføringer raskere og til en høyere pris enn bransjens gjennomsnitt. Redfin selgere vanligvis fortsatt betale en 3% provisjon til kjøperens agent.

gratis profesjonelle bilder, en 3d digital gjennomgang og en digital markedsføringskampanje er inkludert i prisen.

spørsmålet gjenstår, er alt dette bare litt for godt til å være sant? Vi vil dekke det i neste avsnitt.

Lær hvordan du kan selge et hus og spare tusenvis med ISoldMyHouse.com.

Fungerer Redfin Å Spare Selgere Penger?

det korte svaret er et rungende ja, Redfin jobber for å spare selgere penger. Redfin reduserer kostnadene for selgere betydelig ved å kutte tradisjonelle megleravgifter.

som nevnt tidligere betaler en selger 6% totalt provisjon til en tradisjonell megling. Halvparten av provisjonen går til noteringsagenten og halvparten til kjøperens agent. I Motsetning Til Redfin er den totale provisjonen mellom 4 og 4.5%, avhengig av markedet. Redfins noteringsavgift er mellom 1% og 1,5%, mens kjøperens agent mottar en 3% provisjon.

dette oversetter til selgere som sparer tusenvis av dollar med Redfin.

Selger Med Redfin En God Ide?

om å selge Med Redfin er en god ide eller ikke, avhenger av selgerens personlige preferanser. En svært autonom selger ville gjøre det bra å selge eiendom På Redfin. Selv om selgere samarbeider med En Redfin-agent når de selger sitt hjem, mottar de ikke alltid den personlige oppmerksomheten som tradisjonelle agenter bringer til bordet.

en selger som ønsker å etablere en personlig forbindelse med en sterkt incentivisert agent, vil trolig være mer komfortabel å gå den tradisjonelle agentruten. Den upersonlige natur Redfin erfaring kan være en frata til selgere på jakt etter en tilpasset opplevelse.

beslutningen om å liste ditt hjem Med Redfin kommer ned til personlig smak. For mange hjem selgere, ville selge Med Redfin, uten tvil, være en god ide.

Gjør Realtors Unngå Viser Boliger Oppført Av Redfin?

i teorien kan realtors prøve å unngå å vise boliger oppført Av Redfin. Men gitt det digitale landskapet, ville dette være en oppoverbakke kamp. De fleste potensielle boligkjøpere gjøre online forskning når du kjøper et hjem, inkludert søker online oppføringer.

Hjem oppført av Redfin utelukkende er ikke oppført På Redfins nettsted. Disse hjemmene finnes også på nettsteder Som Zillow og Trulia. Eiendomsmeglere er juridisk bundet til å handle i kundens beste og plassere sine interesser før sine egne. En del av denne forpliktelsen inkluderer å vise kundene de egenskapene som best oppfyller deres behov.

ikke Alle agenter handler etisk, men generelt unngår agenter ikke å vise boliger oppført Av Redfin.

Lær hvordan du kan selge et hus og spare tusenvis med ISoldMyHouse.com.

Alternativer Til Redfin Og Tradisjonelle Realtors

Redfin og tradisjonelle realtors absolutt ikke er det eneste spillet i byen. Teknologi er raskt endre landskapet av kjøp og salg av boliger. Mange startups prøver å bryte seg inn i dette nye territoriet som tradisjonelle realtors tilpasse seg kjøpere og selgere nyeste ønsker og behov.

Redfin er fortsatt en av de mest kjente rabatt eiendomsmegling direkte konkurrerer med tradisjonelle realtors. Det er mange alternativer Til Redfin. Vi vil se på noen av dem i seksjonen.

iBuyers

en iBuyer er et eiendomsselskap som kjøper hus direkte, direkte fra eieren. «Jeg» i iBuyer står for øyeblikkelig. Disse selskapene spesialiserer seg på å selge boliger raskt. Hjem selgeren trenger ikke å liste opp hjemmet, betale en agent, iscenesette hjemmet, markedsføre det, eller til og med vise det til potensielle kjøpere.

iBuyers beregner verdien til et hjem basert på en algoritme ved hjelp av datapunkter som hjemmets alder, tilstand og postnummer. IBuyer gjør deretter et kontanttilbud på et hjem som selgeren kan godta eller avvise. Hvis de godtar tilbudet, kommer kontanter innen få dager, noen ganger i så lite som 24 timer.

Til Salgs Av Eier

De Fleste av oss har sett et for salg av eier, aka FSBO (uttalt fizz-bow) skilt mens du kjører rundt i et boligområde. Men har mange av oss aldri stoppet for å vurdere hvordan selge et hjem FSBO fungerer.

En FSBO er et hjem som selges direkte av selgeren uten hjelp av en oppføring agent. Selgere selge sine hjem FSBO å unngå å betale agent provisjoner. Boliger solgt FSBO lagre selgeren mellom 3% og 6% i provisjoner. Imidlertid er selgeren på kroken for alt arbeidet som er involvert i å selge sitt hjem.

Dette kan legge opp til betydelige besparelser. For eksempel vil selgeren av en eiendom verdt $500 000 vanligvis betale $ 30 000 av salget i provisjon til selgerens og kjøperens agent. Hvis det hjemmet er solgt FSBO, holder selgeren alle pengene. Dette er den største grunnen til at folk velger å selge sine hjem FSBO.

Flat Fee MLS

et potensielt alternativ FOR de som ikke ønsker å betale standard 6% eiendomsmegler provisjon, en flat fee multiple listing service (MLS), tillater selgere å betale en flat avgift for sine tjenester.

i bytte viser agenten deretter eiendommen din i databasen for flere oppføringstjenester. Noen ganger, i tillegg til flat-fee MLS, agenter tilbyr andre tjenester som profesjonelle bilder, visninger, og åpent hus.

vi satt sammen videoen nedenfor for deg å se som viser deg alt du trenger å vite om hvordan du bruker flat fee MLS å liste huset ditt uten En Eiendomsmegler.

Komme I Gang Notering Ditt Hjem PÅ MLS Uten En Realtor

Rabatt Eiendomsmeglere

som navnet antyder, får du en rabatt når du arbeider med rabatt eiendomsmeglere. Disse agentene belaster mindre enn den typiske 3% betalt når du selger et hjem gjennom tradisjonelle agenter.

Rabatt agenter gjøre opp for fortjeneste tapt fra redusert provisjon med høyt salgsvolum. Disse reduserte provisjonene kan legge opp til betydelige besparelser.

det finnes flere typer rabatt eiendomsmeglere. Her er noen:

• low-commission notering agenter: Tilbyr full service for en redusert provisjon som 1%
• a-la-carte tjenester: Kontrahert for engangs tjenester
• Refundere en del av sin provisjon: når huset selger, returnerer de en del av kommisjonen
• 2 for 1: du godtar å kjøpe og selge huset ditt med agenten, de er enige om å selge din uten provisjon.

Vi Kjøper Hus For Kontanter Selskaper

disse selskapene målrette selgere som ønsker å selge sine hjem raskt. Avhengig av hvor du bor, kan det ta over et år å selge hjemmet ditt. Mange mennesker har ikke råd til å vente så lenge med å selge sine hjem. Det er her hus for kontanter selskaper kommer inn.

du får ikke en topppris når du selger hjemmet ditt på denne måten, men du får penger raskt, og du vil ikke være ansvarlig for å betale agentprovisjoner, planlegge åpne hus eller betale for reparasjoner. Avhengig av omstendighetene dine, kan det være et godt alternativ å bruke et hus for kontantfirma.

Hus for kontanter selskaper vanligvis faller inn i følgende kategorier:

• Huset svømmeføtter
• iBuyers
• Kjøp og hold fast eiendom investorer

Top Vanlige Spørsmål for Folk Vurderer Redfin vs En Tradisjonell Eiendomsmegler

Denne delen vil undersøke de vanligste selger spørsmål folk har før du tar fatt på et forhold Med Redfin versus en tradisjonell eiendomsmegler.

Er Redfin-Agenter Lisensiert?

Ja. Redfin sysselsetter lisensierte eiendomsmeglere, meglere og realtors. De tilbyr de samme tjenestene som tradisjonelle realtors. Hovedforskjellen er At Redfins agenter er lønnede ansatte som tjener bonuser. De jobber ikke bare for kommisjonen. Deres bonuser avhenger av kundeanmeldelser og prisen på hjemmet.

Kan DU Liste FSBO På Redfin?

Ja Og Nei. Det er ingen måte å direkte laste opp EN FSBO eiendom Til Redfin hjemmeside. Men hvis EN FSBO er oppført på Fizber.com eller FSBO.com, vil det bli lagt Til Refin aktive oppføringer. Disse oppføringene ta ca 48 timer å vises På Redfin nettsiden.

Har Redfin Alle Mls-Oppføringer?

Ja. Som eiendomsmegler har Redfin samme tilgang til informasjon som eiendomsmeglere, inkludert oppdateringer når en ny eiendom er oppført. Redfin oppdaterer nye oppføringer hvert tiende minutt. Informasjonen er tilgjengelig på sin nettside og app.

Hvordan Finner Jeg En Redfin-Agent?

Gå til https://www.redfin.com/ og klikk på» eiendomsmeglere » i skjermens øvre høyre hjørne. Lenken tar deg til en side der du kan skrive inn din by, nabolag eller postnummer for å finne agenter i ditt område.

Hvorfor Er Zillow Og Redfin Estimater Forskjellige?

zillow og Redfin estimater varierer fordi de bruker forskjellige algoritmer for å beregne et hjem verdi. Zillow bruker noe som kalles En Zestimate. Zestimate beregner et hjem verdi basert på offentlig og bruker-innsendt informasjon. Redfin bruker en eiendom listepris for å beregne sitt estimat av et hjem verdt.

Er Redfin Estimater Nøyaktige?

Redfins estimater er ikke perfekte, men de er relativt nøyaktige. Ifølge Redfins interne studie solgte 64% av boliger innen 3% Av Redfins forventede pris med en omtrent 2% feilmargin.

Redfin oppdaterer sine data hvert femte minutt gjennom dagen, noe som gjør dataene til noen av de mest oppdaterte i bransjen.

Hvilken Eiendomsside er Den Mest Nøyaktige?

svaret er subjektivt og avhenger av hvem du spør. Balansen Og WashingtonPost har kronet Redfin den mest nøyaktige. Ifølge Investopedia, realestate.com har den mest nøyaktige nettsiden. Det er alltid en god ide å undersøke flere nettsteder for å sikre at du får et omfattende syn på markedet.

Lær hvordan du kan selge et hus og spare tusenvis med ISoldMyHouse.com.

Redfin Anmeldelser

samlet rapporterer kjøpere en positiv opplevelse å selge sine hjem På Redfin. En anmelder På Quora var imponert over gjennomsiktigheten i hjemmesalgsprosessen med Redfin som lovet sin agent for å ta alle de riktige avgjørelsene når hun satte huset på markedet. Hennes hus solgte den første dagen av sitt åpne hus. Ikke overraskende hadde tradisjonelle agenter ikke mye ros for Redfin.

kommentarene fra brukere På Reddit som brukte Redfin til å selge sine hjem var generelt veldig positive. Den verste anmeldelsen På Reddit var en lunken mening av noen som beskrev prosessen med å selge sitt hjem Med Redfin som «anstendig», og sa at agenten var » ok.»Andre Reddit-brukere roste Redfins effektivitet, agentens profesjonalitet, hvor raskt deres hjem solgte, og den enkle prosessen.

anmeldelser på G2.com også lente seg mot det positive, med brukere priste nettstedets verktøy og den generelle brukeropplevelsen. Det var ingen kommentarer fra folk som hadde brukt Redfin å selge sine hjem.

flertallet av negative vurderinger kom fra ConsumerAffairs nettsted med brukere som klaget over mangel på oppmerksomhet og passivitet fra agenter. Noen sa at husene deres satt på markedet i flere måneder, Og Redfin-agenter reagerte ikke på problemene sine raskt.

Final Thoughts

Selge et hjem er ofte skremmende. Det er mange alternativer tilgjengelig, noe som gjør det vanskelig å vite hvor du skal begynne. Redfin digitaliserer hjem selgerens erfaring samtidig som de kan dra nytte av en agent som veileder dem gjennom hele salgsprosessen.

Redfin tilbyr kraftige digitale verktøy for å hjelpe deg med å markedsføre hjemmet ditt; gratis profesjonelle bilder er også en del av pakken. Som en bonus vil selge hjemmet Ditt På Redfin spare deg for tusenvis av dollar over å jobbe med en tradisjonell agent.

Alles behov er forskjellige. Redfin er kanskje ikke det beste alternativet for deg. Det er imidlertid verdt en nærmere titt. Denne rabatt eiendomsmegling endrer hvordan vi selger og kjøper boliger og tvinger sine konkurrenter til å tilpasse seg.