hvordan planlegge en problemfri husforlengelsesrenovering
er du et hus som tenker på å legge til en utvidelse til huset ditt for å skape ditt drømmehus? Her er hvordan du kommer i gang, inkludert den beste måten å finne din ideelle arkitekt.
Bestem hvilke områder av huset som skal forlenges
noen ganger er det beste stedet for et husforlengelse åpenbart – hvis du trenger et større kjøkken og det er plass rett utenfor, vil et bakre forlengelsesprosjekt være fornuftig. Hvis du trenger mer plass til strøk og gjørmete støvler, vil en ny veranda være en praktisk løsning som også kan gi en stilig inngang.
når du bestemmer hvilket område av huset som skal utvides, er det viktig å vurdere eventuelle restriksjoner. For eksempel kan det være vanskelig å legge til en første etasje forlengelse til et rekkehus fordi planlegging avdelinger vil se dette som potensielt blokkerer naboens dagslys og utsikt. I slike tilfeller kan loft utvidelser gi plassen du trenger for et ekstra soverom eller to. Hvis du bor i en frittliggende eller tomannsbolig, kan en to etasjes sideforlengelse være mulig. Et klassisk husforlengelsesprosjekt i forstedene er å legge til en garasje i første etasje med et kjøkken vinterhage forlengelse eller verktøy på baksiden, med et nytt hovedsoverom og eget bad over. Bortsett fra å øke gulvarealet med opptil 50%, har det den ekstra fordelen av minimal forstyrrelse i husholdningen for det meste av byggeprogrammet.
når du har bestemt hvilket område av huset du vil utvide, bør du få en kvalifisert arkitekt involvert i oppussing prosjektet. Det er verdt å kontakte en arkitekt for råd tidlig. Spesielt hvis du sliter med å ta en beslutning, kan de gi ekspertråd som vil tillate deg å gjøre en informert en.
Finn en arkitekt Fra EN RIBA-akkreditert Chartered Practice
husutvidelser er et av de mest populære boligforbedringsprosjektene av meget gode grunner-ikke minst fordi de gir verdi til et hus og lar deg skaffe nytt boareal uten ulempen ved å flytte. Enten det er et loft forlengelse, et kjøkken vinterhage forlengelse, eller en enetasjes forlengelse, hvis du ønsker å bygge en utvidelse, er det beste første trinnet å snakke med lokale Chartered Arkitekter som vil være i stand til å besøke eiendommen og forklare hele prosessen ett trinn om gangen. Prøv RIBAS gratis Finn En Arkitekt tjeneste for å starte søket. Det er noen ting du kan gjøre for å få mest mulig ut av den første konsultasjonen (som noen arkitekter gir gratis). Hvis det er andre medlemmer av husstanden din, er det nyttig å snakke gjennom hva de vil at utvidelsen skal gjøre for dem og involvere dem i prosessen med å utarbeide en liste over krav.
Les våre tips om å finne en arkitekt i London.
vurder også budsjettet for husforlengelsesrenoveringen, inkludert arkitektens avgift. Tenk på mye du vil kunne ha råd til å bruke på oppussing prosjektet (mer om dette i neste avsnitt) og om du trenger å snakke med banken din eller bygge samfunnet om et lån. En annen nyttig øvelse er å samle bilder av eksisterende bygninger og utvidelser som du liker å dele med arkitekten under ditt første møte. Dette vil gi dem en ide om din smak i design og dine ambisjoner. Når du har bestilt en arkitekt, vil de få designprosessen i gang for deg og hjelpe deg å finne ut hvor lenge hver fase av huset forlengelse prosjektet skal ta.
Utarbeide kostnadene for å bygge hus utvidelser
En måte å få en ide om hvor mye huset forlengelse vil koste er å snakke med noen bolig arkitekter med erfaring av din type prosjekt. Det er umulig for en lokal byggmester å sitere en nøyaktig pris før du har fått detaljerte tegninger utarbeidet. Dette er fordi uten planer som tydelig viser omfanget av arbeidet støttet av detaljerte spesifikasjoner som indikerer kvaliteten du trenger, er det ingen måte å pålitelig beregne hvor mye det kommer til å koste. Ansvarlige lokale byggherrer vil være motvillige til å gi deg et fast tilbud til du har en pakke med arbeidstegninger for dem å jobbe med. Hvis en byggmester gir deg et fast tall uten denne informasjonen, er det en risiko for at de kan beskytte sin fortjenestemargin senere, enten ved å variere standarden på utførelse eller ved å finne årsaker til ekstra kostnader. Før du produserer noen design, vil en arkitekt bruke sin erfaring fra regelmessig anbud andre hus forlengelse prosjekter i området for å anslå en omtrentlig figur. Ved å bestille en erfaren arkitekt, bør det fortsatt være mulig å få utvidelsen bygget til budsjett selv om anbudene kommer for høyt, fordi du vet nøyaktig hva som er inkludert i tilbudet og kan se på å redusere spesifikasjonene.
Finn ut om du trenger byggetillatelse for husforlengelsen
mange beskjedne husforlengelser trenger ikke uttrykkelig byggetillatelse og dekkes av de tillatte utviklingsreglene (pd) som er fastsatt av den nasjonale regjeringen. Reglene tillater noen bakkeplan bakforlengelser på opptil åtte meter for en enebolig og seks meter for en rekkehus eller tomannsbolig uten behov for søknad eller åtte ukers ventetid for en beslutning. Første etasje utvidelser på siden av husene er vanligvis PD, forutsatt at de ikke er bredere enn halvparten av bredden på forsiden av eksisterende hus. Tilsvarende, hvis en loftforlengelse er på baksiden eller siden av taket, kan 40 eller 50 kubikkmeter legges under tillatt utbygging. Ideen bak disse relaxations av reglene er at hvis et tillegg til et hus er relativt liten, bør det ikke trenger å bli gransket av planlegging avdelinger. Hvis du er i tvil om hvordan de brukes, snakk med noen arkitekter som har erfaring med å håndtere noen av de uventede tolkingene fra råd.
for råd om hvorvidt du trenger planleggingsgodkjenning for husforlengelsen din, og i så fall hvordan du skal gå om å få det godkjent, bruk RIBA Finn En Arkitekttjeneste for å oppdage Chartret Praksis i nærheten av deg.
Kjenn de viktigste forskriftene som dekker husforlengelser
Bortsett fra planleggingsreglene, er hovedlovgivningen som dekker husforlengelser Byggforskriften. Det er forskjellige, men svært like versjoner For England og Wales, og begge er beskrevet i en rekke hefter kjent Som Godkjente Dokumenter. I Skottland styres husene av En rekke Byggestandarder som er angitt i En Teknisk Håndbok for innenlandske prosjekter. Nord-Irland krever utbyggere å arbeide til et sett av tekniske hefter. ALLE FIRE deler AV STORBRITANNIA problemet svært lik veiledning og så lenge du ansetter en arkitekt og kompetent byggmester, de bør ikke presentere et problem. Annen lovgivning som kan vise seg relevant omfatter å bygge nær eller over felles avløp og sikre at utgravningene dine ikke forårsaker skade på nabobygninger(Festveggloven). Forstå planlegging regler og byggeforskrifter er bare en av de mange grunnene til hvorfor du bør bruke en arkitekt for huset forlengelse prosjektet. Avsnittet nedenfor dekker noen flere av disse grunnene.
Ansette en arkitekt kan gjøre huset forlengelse bedre og billigere
Å ha store byggearbeid utført på ditt hjem kan virke komplisert og risikabelt, men det vil være mindre så hvis du bruker en pålitelig, profesjonell arkitekt FRA EN RIBA-akkreditert Chartret Praksis for å designe og administrere det for deg. De kan ikke bare gi deg best mulig design for pengene dine, men de vil også hjelpe deg med å finne riktig byggmester og forhandle en god pris. Arkitekter kan redusere nivåer av stress og bekymring ved å administrere hele prosessen på dine vegne, slik at du kan konsentrere deg om de mer underholdende aspekter av oppussing prosjektet, for eksempel å velge det nye kjøkkenet eller finne den perfekte fliser på badet.
til slutt, om målet ditt om å skape ditt drømmehus innebærer et loft, kjøkken, enetasjes, foran eller bak huset forlengelse, er en måte å gjøre prosessen eacsier å utnevne et arkitektfirma som ER EN RIBA-akkreditert Chartret Praksis. RIBAS gratis Finn En Arkitekttjeneste gir tilgang til mer enn 3800 akkreditert Chartret Praksis over HELE STORBRITANNIA.