hvordan måle det totale oppbygde arealet av et hus
når vi kjøper et nytt hus eller når vi ønsker å selge vårt gamle hus, må vi kanskje måle og nevne det oppbygde området og det totale arealet av huset. For det er det noen måleteknikker og formler som skal være kjent.
Først av alt, er det tre aspekter å vurdere når du måler området av huset ditt. Teppe området, bygget opp området og super bygget opp området. Hva er disse og hvordan måler du dem?
Teppeområde:
som navnet antyder, omfatter området det gangbare området inne i huset. Områder nås til fots, det være seg balkong, bad og selv verktøyet plass kommer under teppet området. Teppeområdet kommer vanligvis opp til 70 til 80% av det superbygde området av huset.
teppeområdet måles vanligvis vegg til vegg og fra veggens indre flater. Hvis huset har privat terrasse eller sit-outs, vil de også bli lagt til teppeområdet i huset.
Bebygd område:
Bygget opp området kommer neste ved beregning av det totale arealet av et hus. Det bebygde området i et hus er bruttoarealet av en hvilken som helst leilighet. Bortsett fra det målte teppeområdet, inkluderer det rommet som er dekket av veggtykkelser og også kanalene.
vanligvis kommer det bebygde området av et hus opp til 10 til 15 prosent mer enn teppeområdet i et hus.
super bygget opp området:
når det er sagt, er den neste super bygget opp området som er tillegg av bygget opp området pluss forholdsmessig område av fellesarealer som heis, veranda, svømmebasseng, hage, klubbhus etc. Parkering kommer imidlertid ikke under dette, da det vanligvis belastes separat. Ideelt sett, utbyggere I Chennai og også utbyggere i mange deler av India, ta 1,25 som er 25% for å beregne super bygget opp området som det ville til slutt øke den totale salgbar området med 25%.
prosessen, som kalles ‘lasting’, brukes ofte av byggherrer, hvor et 500 kvadratmeter prosjekt vil bli innløst for å være 650 kvadratmeter etter å ha lagt til i det superbyggede området. Det vil kreve at du betaler mer enn det du faktisk bruker.
det har ikke vært noen fast regel at det superbygde området bare skal være 25%. Det kan være så høyt som 50 til 60% også antyde at en 1000 kvm. fot. super bygget opp pluss bygget opp området kan ha et teppe området så lavt som 500 til 500 kvm. fot. Dette vil gjøre det flate utseendet tatty og ikke verdt pengene du betaler.
så det er bedre å ikke falle for ekstra fasiliteter og uønsket luksus som spa og svømmebassenger. Eller, hvis du trenger dem, sørg for at du spør byggherren om teppeområdet før du nullstiller inn.