• Articles
• admin

med mindre prosjektet ditt er veldig enkelt, er det fornuftig å snakke med en arkitekt for råd før du går. Vanligvis begynner arkitekter å tilby et bredere spekter av tjenester for prosjekter med et budsjett på £50.000 eller mer, men for en mindre avgift kan en arkitekt hjelpe deg med å få det beste ut av prosjektet ditt i de tidlige stadiene, uavhengig av størrelse og om de trengs senere.

de fleste arkitekter tilbyr engangskonsultasjoner, og disse kan være utrolig nyttige. De vil gi deg veiledning om alle aspekter av prosjektet fra design og kostnad gjennom til planlegging og bygging. På kort tid kan du få verdifull innsikt for å hjelpe deg med å realisere prosjektet ditt.

hvordan fortelle om noen er arkitekt

tittelen ‘arkitekt’ er beskyttet av loven (Architects Act 1997), slik at bare de som har gjennomgått streng opplæring og er fullt kvalifisert, kan med rette bruke den. Se opp for selskaper styling seg som ‘arkitektoniske’ designere eller lignende ordlyden som dette er sannsynlig å indikere at de ikke er kvalifiserte arkitekter.

alle arkitekter må være registrert Hos Architects Registration Board (ARB), med de fleste TAR OPP RIBA medlemskap også. Hvis en person ikke har noen legitimasjon, kan de operere uregulert, og gir deg ingen garantier for deres evne til å levere tjenesten du trenger.

du kan sjekke OM en PERSON ER RIBA-Medlem i katalogen vår.

HVORFOR du bør velge EN RIBA Chartered Practice

RIBA Chartered Practice er kvalitetssikret og forpliktet til design excellence og kundeservice. DERFOR FREMMER RIBA bare akkreditert Chartret Praksis til kunder.

ALLE RIBA Chartret Praksis:

• ansette et nødvendig antall individuelle RIBA Chartered Architects
• har passende Faglig Skadesløsningsforsikring
• har et effektivt Kvalitetsstyringssystem
• har omfattende Helse-Og Sikkerhets-Og miljøpolitikk på plass
• forventes å opptre i samsvar med En Anbefaling på en måte som passer til deres status. Se Hele Anbefalingen.

Opprette en kort

den ultimate suksessen til prosjektet ditt avhenger av kvaliteten på kort, dvs. din evne til å beskrive klart for arkitekten kravene og funksjonene til bygningen din, og foreslåtte metoder for drift og ledelse. Din arkitekt vil hjelpe deg med å forberede den endelige korte. De trenger å vite:

• dine mål
• budsjettet
• din designstil: leter du etter et design i tråd med eksisterende bygning?
• ønsker du et moderne eller høyteknologisk design?
• er du opptatt av å ha en bærekraftig eller økologisk design?
• dine grunner for å ta fatt på dette byggeprosjektet: hvilke aktiviteter er ment for det?
• din autoritet: hvem skal ta beslutninger om design, kostnader og bygging når prosjektet er i gang?
• dine generelle forventninger: hva håper du å oppnå med dette prosjektet – mer plass, mer lys, ulike bruksområder, større fleksibilitet?

Velge riktig arkitekt

Klienter utnevner ofte en arkitekt som er kjent for dem eller som har blitt anbefalt, eller hvis arbeid de beundrer. Dette kan være en fornuftig tilnærming, med mindre du trenger en rekke spesielle ferdigheter og tjenester for å matche dine behov mer presist, i så fall anbefales en mer strukturert utvelgelsesprosess.

RIBAS Gratis Å bruke ‘Finn En Arkitekt’ – tjeneste lar DEG lage en liste over praksiser som passer til dine prosjektbehov. Besøk Finn En Arkitekt nettside eller e-post [email protected] for å finne ut mer.

i videoen nedenfor forklarer en huseier hvordan det å jobbe med en arkitekt hjalp henne med å bygge sitt drømmehus og oversvømme det med naturlig lys.

Se etter en praksis med erfaring av din type prosjekt eller en som deler dine ambisjoner. Sjekk hvor mange lignende prosjekter de har bygget, deres kontakter med den lokale planleggingsavdelingen og deres track record av godkjenninger. Følg opp deres referanser for å finne ut om hvor godt de kommuniserte, hvor lydhør de var for endringer, og hvor effektive de var på å administrere budsjettet.

Snakk med hvert firma på shortlisten din, beskriv prosjektet ditt og spør om de har kapasitet til å ta det på. I så fall, be om litteratur som skisserer firmaets kvalifikasjoner og erfaring. Besøk deres hjemmeside. Be om å se en portefølje av arbeid, eller å besøke ferdige bygninger. Fremfor alt, bli kjent med din tiltenkte arkitekt. Det er viktig å sikre at du er kompatibel. Dine arkitekter må overbevise deg om deres kreative tenkning og deres evne til å få ting gjort.

Betaling for det første møtet

Arkitekter er ikke forpliktet til å tilby sin tid gratis, men tar vanligvis ikke betalt for en innledende samtale. Dette vil ta form av et kort møte for å diskutere prosjektet og arkitektens evne til å levere det. Noe mer enn dette-dvs. detaljert design råd – du bør forvente å betale for.

hva som tilbys i innledende møter kan variere fra arkitekt til arkitekt, så det er best å spørre om det er en kostnad før du arrangerer et møte.

kostnaden for arkitektoniske tjenester

Arkitektkostnader vil variere avhengig av prosjektets beliggenhet og kompleksitet og servicenivå som forventes fra dem. Noen arkitekter vil basere sine kostnader på en prosentandel av en total prosjektkostnad, andre som en fast pris engangsbeløp eller på tidsavgiftsbasis.

Hvor mye eller lite du bestiller en arkitekt, er opp til deg – fra en innledende designdiskusjon til endelig levering av prosjektet på stedet.

hvordan ansette en arkitekt

et godt samarbeid mellom arkitekt og klient er avgjørende for suksess for ethvert prosjekt. Du og din arkitekt bør diskutere og bli enige om omfanget og kostnadene for arkitektoniske tjenester før prosjektet starter og sørge for at avtalen er skriftlig.

FOR å hjelpe kunder som tar fatt på mindre byggeprosjekter riba publiserer Innenlandske Profesjonelle Tjenester Kontrakt som er egnet for bruk der arbeid er nødvendig på ditt hjem.

HVIS du handler for forretnings-eller kommersielle formål, ER RIBA Concise Professional Services-Kontrakten mer egnet for dine behov.

RIBA Standard Professional Services Kontrakt er egnet for større prosjekter der detaljerte kontraktsvilkår er nødvendige. Den kan brukes på de fleste innkjøpsmetoder, inkludert design og bygg.

Byggetillatelse

arkitekten din vil gi deg råd om alle godkjenninger som trengs, men hvis du vil finne ut mer, kan Du besøke Regjeringens Planleggingsportal nettside.

helse-og sikkerhetsforpliktelser

Byggeforskriften (Design og Ledelse) (CDM 2015) er forskriftene for styring av helse, sikkerhet og velferd for byggeprosjekter.

forskriften endret i April 2015 og gjelder for både innenlandske og kommersielle kunder.

disse legger en plikt på klienten for å gjøre passende ordninger for å administrere et prosjekt, hovedsakelig sørge for at pliktholdere blir utnevnt(dvs. En Hoveddesigner og En Hovedentreprenør).

• HMS gir veiledning for innenlandske kunder
• CITB gir veiledning for kommersielle kunder

Byggekontrakter

med planlegging godkjenning på plass, kan arkitekten anbefale en passende form for byggekontrakt og vil utarbeide tegninger med tekniske spesifikasjoner som beskriver dine avtalte forslag, for utvalgte byggherrer å koste.

RIBA publiserer en rekke kontrakter egnet for innenlandske og kommersielle prosjekter. Finn ut mer på RIBA Contracts nettside.

Opprettholde byggekvalitet

kontraktsadministratoren er den enkelte som er ansvarlig for å administrere byggekontrakten. Med mindre du utnevner noen til denne rollen, blir dette ditt ansvar.

Å Utnevne en arkitekt som kontraktsadministrator gir kvalitetskontroll over byggingen. De kan utføre regelmessige inspeksjoner, håndtere spørringer, instruere eventuelt ekstra arbeid som kreves, overvåke fremdriften på sire, holde oversikt over kostnader, verdiarbeid og sertifisere betalinger på grunn av byggeren.

Prosjektprosess

alle prosjekter går gjennom mer eller mindre den samme prosessen, og starter med den første briefingen; gjennom til designutvikling; utarbeide dokumentasjon for byggetillatelse der det er nødvendig; produsere tekniske tegninger for byggeforskrifter og konstruksjonsformål; anbud og til slutt bygging og overlevering.

RIBA-Arbeidsplanen beskriver disse stadiene og brukes av industrien som standard.

Tvisteledelse

Byggeprosjekter kan være komplekse og dessverre oppstår kontraktstvister noen ganger. Se mer informasjon om våre veilednings-og løsningstjenester på Architecture.com

Ytterligere informasjon

RIBA Client Services-teamet er her for å hjelpe deg med prosjektet ditt.

Les vår samling av artikler designet for å hjelpe huseiere ta informerte beslutninger om sine selv bygge, renovering, utvidelse eller konvertering prosjekter via Vår Finn En Arkitekt service

hvis du har spørsmål kan du kontakte oss på +44(0) 207 307 3700 eller e-post [email protected]