• Articles
• admin

Til tross for mer enn to millioner mennesker I Canada med andre boliglån, ikke mange fullt ut forstår hvordan andre boliglån arbeid. Denne artikkelen tar sikte på å svare på grunnene til at folk får dem, og hvordan du får dem. Vi hjelper deg også med å lære fordelene og ulempene ved andre boliglån, og forhåpentligvis gi informasjon for å hjelpe deg med å ta en informert økonomisk beslutning.

hva er en andre boliglån?

det første lånet tatt av huseiere til å kjøpe et hus kalles en primær boliglån. Et andre lån kjøpt for samme eiendom kalles et andre boliglån.

et andre boliglån gis selv når det primære boliglånet ennå ikke er fullt betalt. Lånebeløpet fra det andre boliglånet er basert på egenkapitalen til huset kjøpt gjennom det primære boliglånet. Egenkapital er verdien av ditt hjem minus noen boliglån gjeld og heftelser. Egenkapital beregnes ved å trekke verdien av ditt hjem fra gjenværende saldo igjen fra ditt primære boliglån.

for eksempel, hvis verdien av ditt hjem er $300 000, og du fortsatt har $250 000 igjen på boliglånet ditt, er egenkapitalen i ditt hjem $50 000. Jo høyere egenkapital, jo høyere er sjansene for å få en andre boliglån. Vanligvis er andre boliglån lånebeløpet 80% av takstverdi av ditt hjem.

beløpet er vanligvis basert på egenkapitalen i ditt hjem. Du kan få lov til å låne et bestemt beløp mot det og bruke pengene til en kritisk utgift. Ditt hjem egenkapital øker når du gjør vanlige boliglån betalinger og hvis husets verdi øker. Vanligvis er lån gitt når de er sikret av egenkapitalen i ditt hjem.

hvis du er kvalifisert til å motta et andre boliglån, betyr det at du bør få en?

Relatert artikkel: hvordan få en andre boliglån I Toronto (Ontario)?

Vanlige grunner til å få en andre boliglån

noen vanlige grunner for å få en andre boliglån I Toronto inkluderer:

• å bruke som et nødfond
• for å dra nytte av en investeringsmulighet
• å betale for barnets undervisning
• å betale for høy rente kredittkort gjeld
• å betale for hjem renoveringer, og dermed legge til et hus økonomiske verdi
• å betale for medisinsk utgifter
• gjeld konsolidering
• å kjøpe en bil
• å betale for bryllup utgifter
• å betale ned restskatt og boliglån

relatert artikkel: leter du etter en avtale? Nå er tiden inne!

Hva er fordelene med å få en andre boliglån I Toronto?

Å Skaffe et andre boliglån gir mange potensielle fordeler. Vanligvis brukes et andre lån til å dekke en umiddelbar utgift. Slike lån er vanligvis verdsatt for sin høye beløpet på grunn av det å være sikret av ditt hjem. Fordelene med å få en andre boliglån inkluderer:

• Lav rente sammenlignet med priser som tilbys av kredittkort/bil lease betalinger/usikrede kredittlinjer
• Forbedret kreditt score, spesielt når det andre lånet brukes til å konsolidere gjeld
• mer fleksible betalingsbetingelser
• du kan ha muligheten til å bare betale renter, noe som gjør månedlige utbetalinger lavere
• Betale Den Kanadiske Boliglån Og Bolig Corporation (cmhc) avgifter kan unngås
• du kan bruke pengene fra andre boliglån til å investere i en eiendom til leie. Gjør du det konverterer lånet interesse til et skattefradrag

hva er ulempene med en andre boliglån?

• Å Miste hjemmet ditt Er en risiko med et andre boliglån. Siden huset ble brukt som sikkerhet, kan utlåner repossess det hvis du standard på å betale lånet
• Straffer oppstår med alle typer lån, og en andre boliglån er intet unntak. Forbered deg på å bli straffet for ubesvarte eller forsinkede betalinger. Hvis mulig, finne en andre boliglån med lite, eller i det minste rimelig, straffer
• Forvent ekstra avgifter som avgrensnings kostnader, opprinnelse avgifter og kredittsjekk avgifter
• Amortiseringer kan strekke seg til mer enn to tiår. Men avhengig av et lån struktur, kan nedbetaling være nødvendig innen et år.
• Rentene er høyere sammenlignet med en primær boliglån

Hvordan vite om du kvalifiserer for en andre boliglån

i Likhet med andre lån, kvalifiserer for en andre boliglån krever at du oppfyller spesifikke kriterier satt av långivere. Målet med disse standardene er å etablere deg som en risikofri låner som vil kunne foreta rettidig betaling. Långivere se etter følgende attributter med potensielle andre boliglån låntakere:

• en anstendig kreditt score-Kvalifiserende for et andre boliglån krever at potensielle låntakere har en kreditt score på minst 680. Når kreditt score er høyere, vil renten på lånet være lavere
• Tilstrekkelig hjem egenkapital-Långivere se etter låntakere med minimum 20% hjem egenkapital. Långivere verdi denne spesifikke prosent for at deres lån-til-verdi prosenter å forbli lav. Å gjøre det hjelper långivere å unngå risiko i tilfeller når det er en plutselig renteøkning eller inntektsfall.
• Tilstrekkelig inntekt-Långivere vil sørge for at du vil kunne ha råd til å foreta lån betalinger på boliglån. Naturligvis vil de sjekke din økonomiske status.

Relatert artikkel: Hvordan Øke En Lav Kreditt Score (Og Kvalifisere For Et Boliglån)I Ontario?

Hva er typer andre boliglån?

de to hovedtyper av andre boliglån er et hjem egenkapital linje av kreditt (HELOC), og et hjem egenkapital lån. Som navnet antyder, både tillate deg å låne mot ditt hjem egenkapital.

Strukturelt er det Å anskaffe EN HELOC det samme som å anskaffe en forbrukslinje. Du har friheten til å ta ut så mye eller så lite du vil, så lenge det er innenfor din godkjente grense. I likhet med et kredittkort belastes renter bare på pengene du trekker ut; ingen renter belastes på din godkjente fulle kredittgrense. Hvis du er i stand til å betale tilbake beløpet du lånte, kan du enkelt låne igjen, forutsatt at du er innenfor kredittgrensen og du betaler i tide. Det skiller seg fra et kredittkort er at EN HELOC tillater deg å låne et bestemt beløp mot ditt hjem egenkapital. Den bruker ditt hjem som sikkerhet.

et hjem egenkapital lån tilbyr låntakere et engangsbeløp med en fast rente. Dens rente er vanligvis høyere enn din primære boliglånsrente. I motsetning TIL EN HELOC, hvor renter belastes bare på det spesifikke beløpet trukket tilbake, er renten belastet i et hjem egenkapital lån for det totale lånebeløpet. Imidlertid er satsen fast, noe som gjør det lettere for deg å planlegge betalinger konsekvent til hele beløpet er tilbakebetalt.

De fleste låntakere foretrekker et hjem egenkapital lån på grunn av engangsbeløp av kontanter låntakere motta forhånd. I likhet MED HELOC er pantet brukes for et hjem egenkapital lån ditt hjem.

Relatert artikkel: Nye Megling Splitting Notering Avgifter For Kjøper Og Selger Besparelser

Bør du eller bør du ikke få en andre boliglån?

i sammendraget, før du forplikte seg til å få en andre boliglån, spør deg selv om du har råd til en. Å få et andre boliglån er fristende. Det gir deg tilgang til en pool av penger du kanskje ikke kunne skaffe ellers. Men du vil være forsiktig at du ikke setter deg opp for en økonomisk felle. Det er lurt å holde forsvarlig når du bestemmer deg for å få en andre boliglån.

før du søker om en, er det best å redusere noen av dine eksisterende gjeld. Det vil ikke tjene din interesse å betale for mange lån. Å gjøre det vil utmatte deg-økonomisk, fysisk og følelsesmessig. Så mye som mulig, bruke ansvarlig og budsjett klokt.

Å Få et andre boliglån betyr at du tar på en annen gjeld. Det er et tillegg til det primære boliglånet du allerede betaler. Er du i stand til å foreta betalinger for begge uten å føle seg overveldet? Hvis du svarer ja fordi du vil bruke midlene til å bygge opp rikdommen din, tar du sannsynligvis den riktige avgjørelsen. Men hvis du planlegger å bruke det andre boliglånet bare for å bruke penger, anbefaler jeg at du tenker to ganger.

jeg foreslår at du bor i to til tre måneder innenfor et budsjett som inkorporerer betaling for et andre boliglån. Å gjøre det er en måte å vite om du kan overleve økonomisk mens du betaler for et andre boliglån. Din evne til å leve i relativ komfort innen den tiden er en realistisk måler som du har råd til en. Huske: Din manglende evne til å foreta regelmessige betalinger kan føre til foreclosure av ditt hjem.

Vurder Også om det er en annen måte å skaffe midler i tillegg til å få et andre boliglån. Hvis du ønsker for å renovere hjemmet ditt, kan du holde den av før du har lagret tilstrekkelig til å ha råd til sin pris. En liten forsinkelse i planene dine kan også bety at du sparer deg selv fra risikoen for å miste huset ditt hvis du ikke betaler.

hvis du endelig bestemmer deg for å få et andre boliglån, sammenlign tilbud fra ulike långivere. Legg merke til forskjellene i renten. Bestem de spesifikke vilkårene for lånet. Du kan velge å søke via din nåværende boliglån eller søke tjenester av en megler.

Relatert artikkel: hvordan velge riktig eiendomsmegler når du kjøper et hjem i Toronto?

I Hovedsak et andre boliglån hvis du legger til mer gjeld til din nåværende gjeld. Før du registrerer deg for en, sørg for at du vet fordeler og ulemper. Du må også være forberedt på å møte risiko og konsekvenser brakt ved å ha et andre lån. Hold deg kunnskapsrik på detaljene for å anskaffe en andre boliglån. Vær også veldig oppmerksom på dine økonomiske evner og begrensninger. Å gjøre det vil hjelpe deg med å ta en beslutning som er best for deg og dine kjære økonomiske overlevelse.

Relatert artikkel: hvordan investere klokt I Torontos eiendom?