Hvordan Boliglån Underwriters Beregne Inntekt Av Boligkjøpere
Denne Artikkelen Handler Om Hvordan Boliglån Underwriters Beregne Inntekt
Inntekt Er det viktigste aspektet av å kvalifisere for et boliglån lån. Boligkjøpere kan ha tidligere dårlig kreditt og lav kreditt score og fortsatt kvalifisere for et hjem lån hvis de har inntekt. Boliglån låntakere kan ikke kvalifisere for et boliglån med perfekt kreditt hvis de ikke kan kilde og dokumentere inntekt. Ingen doc og uttalte inntekt boliglån ikke lenger eksisterer etter eiendomsmegling kollaps av 2008. Det er strenge utlån retningslinjer med hensyn til inntekt og typer inntekt långivere kan bruke. Foruten inntekt retningslinjer FRA HUD Og Fannie Mae, boliglån garantistene har skjønn på inntekt og om en type inntekt kan brukes for kvalifisering formål. Det er visse måter Hvordan Boliglån Underwriters Beregne Inntekt.
I denne artikkelen (Hopp til…)
Hvordan Garantistene Kvalifisere 1099 Inntekt
det er visse måter Hvordan Boliglån Garantistene Beregne Inntekt. Låntakere som er 1099 lønnstakere, boliglån garantistene vil kreve minst to år 1099 inntekt og to år med selvangivelse. Fordelene med 1099 inntekt lønnstakere er de kan avskrive unreimbursed business utgifter der de betaler mindre i skatt. Ulempen med 1099 lønnstakere er långivere bruk justert bruttoinntekt som er inntekt etter fradrag av unreimbursed business utgifter. Hvis låntakere hadde en større inntekt på det siste året, vil de gjennomsnittlig de to årene 1099 inntekt og dele det med 24 måneder å bruke som månedlig bruttoinntekt. Hvis opptjent et mindre beløp det inneværende året enn året før, vil det nedre årets justerte bruttoinntekt bli brukt. Så de vil bruke det siste årets fallende inntekt og dele den med 12 i stedet for det toårige gjennomsnittet. Denne inntekten vil bli delt med 12 måneder for å gi den månedlige bruttoinntekten som kan brukes til boliglånskvalifikasjonsformål. År-til-dato 1099 inntekt vil mest sannsynlig være nødvendig for å se om inntekten er i tråd låntakere vil gjøre det samme beløpet som i de foregående årene. Hvis år dato til dato 1099 inntekt er en fallende inntekt, kan underwriter bestemme seg for å bruke år-til-dato inntekt. Dette er siden det er fallende inntekt. Eller avhengig av hvordan det faller, kan det ikke kvalifisere helt på grunn av fallende inntekt. Boliglån underwriters kan nekte låntakere med bratt fallende inntekt år etter år. Eller kan bruke den nyeste inntekten til å beregne månedlig bruttoinntekt.
Hvordan Garantistene Beregne W-2 Inntekt
W-2 inntekt er ganske grei. De fleste långivere vil bruke den siste lønnsslipp stubben til å beregne inntekt For W-2 lønnstakere. Boliglån underwriters vil kreve to års selvangivelse for å se om låntakere har avskrevet eventuelle utgifter på selvangivelsen. Med avskrevne utgifter fra selvangivelsen, vil disse fradragene bli trukket fra inntekten og justert og reflektert på deres månedlige bruttoinntektskvalifikasjoner.
Økende Inntekt På Grunn Av Konsistente Høyninger
Låntakere på samme jobb og har fått konsekvent inntekt, kan et boliglån underwriter bruke den nyeste lønnstrinn for å kvalifisere inntekt. Dette gjelder så lenge den siste økningen kan bekreftes gjennom verifisering av sysselsetting. Verifikasjonen av sysselsetting vil staten jobb og inntekt vil trolig fortsette de neste tre årene. Noen långivere, ikke for mange, vil gjennomsnittlig de siste to års W – 2 inntekt. Andre vil bare bruke de siste 30 dager lønnsslipp stubber som nåværende inntekt.
Hvordan Garantistene Beregne Fallende Inntekt
hvis inntekten har vært synkende år til år, långivere kan enten gjennomsnitt de siste to års w-2 inntekt. Noen långivere kan bruke den siste inntekt som inntekt i kvalifiserende låntakere:
- Noen långivere vil ikke kvalifisere låntakere hvis de har bratt fallende inntekt år etter år
- hvis utlåner ikke kvalifiserer eller nekter låntakere et lån på grunn av det faktum at de har fallende inntekt, så gå til en annen utlåner
dette er fordi ikke alle långivere har samme inntekt kvalifisering retningslinjer.
Hvordan Långivere Behandler Hull I Sysselsetting
Boligkjøpere flere jobber de siste to årene eller hull i sysselsetting, slik fungerer Det:
gapet i sysselsetting der låntakere var arbeidsledige i seks måneder eller mindre, og bare fikk en ny jobb:
- inntekt fra en ny jobb vil bli brukt
- 30 dager med lønnsslipp stubber vil være nødvendig før lukking på boliglån
Arbeidsledige i seks eller flere måneder:
- må ha vært ansatt på ny heltidsjobb i minst seks måneder eller mer
- har inntekter fra ny jobb som skal brukes til å kvalifisere for boliglån
- har tilbudsbrev
- må ha en heltidsjobb
Kvalifisering Med Overtid Og Annen Inntekt
låntakere med overtidsinntekt, deltidsinntekt, barnebidrag, underholdsbidrag, royalty og bonusinntekt kan bruke disse typer inntekter så lenge de har hatt en toårig konsistent historie. Verifisering av sysselsetting vil kreve bekreftelse på at overtidsinntekt, deltidsinntekt og bonusinntekt vil fortsette de neste tre årene.
Relatert> Inntektskvalifisering for boliglån
relatert>selvstendig næringsdrivende inntektsberegninger