• Articles
• admin

Så du er interessert i å bli en real estate appraiser I Arizona? Du har en spennende karriere foran deg! Avhengig av hvilken type appraiser du ønsker å bli, er det ulike krav du må oppfylle.

Ingen kan bli en taksator på bare en dag. Alle starter ved å bli en trainee og deretter gradvis beveger seg sammen til en sertifisert takstmann.

hvis du vil jobbe som eiendomsmegler i Arizona, må du delta på eiendomsskolen I Arizona og få den nødvendige arbeidserfaringen. Du må også registrere Med Finansinstitusjoner Department Of Arizona I Eiendomsmegling Appraiser Divisjon.

Financial Institutions Department Of Arizona er et tilsynsorgan som styrer mennesker og selskaper, inkludert Amcs (Appraisal Management Companies) som er gjort i henhold til de spesifikke føderale retningslinjene. Disse menneskene og selskapene anslår verdien av eiendomsmegling. Les videre for å lære mer!

Se Relatert: Hvordan Avslutte En Eiendom Listing Agreement

HVA ER DINE PLIKTER som EN EIENDOM APPRAISER?

din jobb som takstmann gir kundene dine en objektiv markedsverdi av egenskapene de er interessert i. Ingen av dine kunder vil noen gang være den samme, og heller ikke noen av egenskapene du vurderer, noe som gir en spennende og utfordrende karriere. Dine kunder kan være en selger eller en kjøper, en eiendomsmegler, et boliglån som ønsker å vite verdien av sine eiendeler, en person som beregner skatter eller kanskje til og med en leieforhandler.

Hvem de er, er uansett for arbeidet ditt. Uavhengig av kategorien kunden faller i, er du pålagt å gi dem en uavhengig, godt undersøkt og objektiv estimering av verdien av en eiendom.

HVORDAN STARTE SOM TRAINEE ARIZONA REAL ESTATE APPRAISER

Aspiring kandidater kan ikke bli en profesjonell i dette feltet uten å starte som trainee appraiser. Du må jobbe under en appraiser som er sertifisert og fungerer som din mentor og din guide. Arbeide under en erfaren takstmann gir din karriere et godt løft og lar deg lære bokstavelig talt på jobben.

veileder vil lære deg praktiske måter å vurdere, hvordan du undersøker en eiendom og hvordan du vurderer verdien fra alle dataene du har samlet. I tillegg til dette vil hvordan du vurderer en uavhengig markedsverdi av eiendommen også være en av ferdighetene du lærer.

arbeidet ditt vil omfatte å forske på en eiendom-for Eksempel I Lake Havasu-lage rapporter om vurderinger, og jobbe tett med veilederen som inspiserer eiendommene. Trainee scenen er svært viktig som det er der grunnleggende kunnskap og opplæring finner sted, og hvor du vil lære grunnleggende avgrensnings prosedyrer, rapportskriving og case utvikling, samt generell verdivurdering og kostnad tilnærming.

Observer alle de tingene som din veileder gjør mens du inspiserer og evaluerer egenskapene. Hver detalj teller! Ingen av dine spørsmål bør stå ubesvart så bruk din tid klokt mens du arbeider under veileder.

TRINN FOR Å BLI EN TRAINEE APPRAISER I DELSTATEN ARIZONA

• Du må være 18 år.

• DU må ha ET SSN (personnummer).

• Du må fullføre 75 timer med nødvendig, lisensiert utdanning.

• du må få deg registrert Med Finansinstitusjoner Department Of Arizona

• Du må søke etter en appraiser som har blitt sertifisert for å bli din mentor.

HVORDAN BLI EN LISENSIERT BOLIG APPRAISER I DELSTATEN ARIZONA

Når du blir En Bolig Appraiser med en lisens, omfanget av evalueringen øker. Du er nå i stand til å vurdere bolig, ikke-komplekse eiendommer, enhetene er fra 1-4 og transaksjonsverdien kan ikke overstige $1.000.000 AMERIKANSKE dollar. Du kan også begynne å evaluere komplekse egenskaper som ikke overstiger verdien av $ 250.000 AMERIKANSKE dollar.

når du begynner å lade for tjenestene dine, må du skrive detaljerte vurderingsrapporter for ulike kunder som långivere, enkeltpersoner, AMCs eller banker. Du må utføre en god del online forskning, samt fysisk inspisere eiendommen, og deretter skrive en sluttrapport basert på alle dataene du samlet inn.

Å være en freelance appraiser gir deg flere valg i å velge arbeidsdager og timer og måter å gjennomføre din vurdering virksomhet-for ikke å nevne mer frihet til å bestemme din provisjon. Du må imidlertid ta vare på alt oppsettet og alle de andre utgiftene som kreves for å gjøre jobben din bra, og drive virksomheten din. Mens, hvis du er ansatt av en finansinstitusjon eller et selskap som ansetter takstmenn, vil du kunne nyte en jevn flyt av inntekt og standard fordelene mottatt av heltidsansatte.

du kan søke om bolig lisens selv om du ikke har fullført høyskoleutdanning som kreves for å bli en takstmann (med en sertifisering), men ønsker å bli forfremmet fra trainee scenen.

TRINN DU MÅ FØLGE SLIK AT DU KAN BLI EN LISENSIERT EIENDOM APPRAISER

• Du må være 18 år.

• DU må ha ET SSN (personnummer).

• Du bør ha En Tilknyttet grad eller tilsvarende kvalifiserende utdanning som har fullført 30-semester timer som dekker de spesifikke emnene som trengs for scenen.

• du må ha arbeidserfaring som kreves som er 1000 timer i ikke mindre enn 6 måneder.

• du må fullføre de nødvendige 150 timers utdanning fra et godkjent, akkreditert sted.

• du må være registrert som en lisensiert bolig appraiser Med Arizona Department Of Financial Institutions.

• du må bestå alle nødvendige eksamener.

Bonus: hva Gjør En Eiendomsmegler Paralegal Gjøre

HVORDAN BLI EN SERTIFISERT BOLIG APPRAISER I DELSTATEN ARIZONA

Igjen, som din posisjon stiger så gjør ditt ansvar og spekter av arbeid. Når du blir en sertifisert Bolig Appraiser, kan du vurdere boligeiendommer med 1-4 enheter av noen verdi eller kompleksitet. Det betyr at en eiendom I Lake Mojave bare venter på deg! Du kan også vurdere ikke-boligeiendommer mellom 1 til 4 enheter som ikke overstiger $ 250.000 AMERIKANSKE dollar.

det samme arbeidet forventninger gjelder for sertifiserte bolig takstmenn som de gjør til lisensierte takstmenn. Du kan enten jobbe som frilanser, og jobbe i henhold til din vilje og investeringskapasitet eller bli med i en institusjon som ansetter deg som en sertifisert taksator. Valget er ditt!

som en sertifisert takstmann, ingen av restriksjonene som transaksjonsverdi eller natur kompleksiteten av egenskapen stopper deg fra å evaluere det. Området av arbeidet ditt utvides, og du vil finne flere muligheter enn en lisensiert Bolig Appraiser. De fleste rapporter utført av en sertifisert takstmann er akseptert av finansielle institutter samt eiendomsmegling fagfolk.

du kan også forvente å få bedre kvalitet på arbeidet, og en økning i rente når du er sertifisert. Du vil fortsatt ha til å inspisere egenskaper, forskning på nettet og utføre arbeidet på tinghus eller appraiser kontor. Takstene vil for det meste være for refinansiering, boligkjøp, eiendommer, porteføljer og skilsmisser.

TRINN DU MÅ FØLGE FOR Å BLI EN SERTIFISERT TAKSTMANN I ARIZONA

• Du må være 18 år.

• DU må ha ET SSN (personnummer).

• Du må ha en bachelorgrad eller høyere.

• du må ha fullført 1500 timers erfaring i et år.

• Du må fullføre 200 timer med nødvendig opplæring for sertifisering av en godkjent, akkreditert leverandør eller institusjon.

• du må være registrert som en sertifisert takstmann Med Arizona Department Of Financial Institutions.

• du må bestå de nødvendige undersøkelsene.

hvordan BLI EN SERTIFISERT, GENERELL APPRAISER I DELSTATEN ARIZONA

en sertifisert, generell appraiser er den høyeste posisjonen du kan nå som en appraiser. Du vil kunne vurdere noen form for eiendom enten kommersielle eller bolig uavhengig av verdien av eiendommen.

De fleste sertifiserte generelle takstmenn er sett evaluere næringseiendommer mer-så enn boligeiendommer. Vurderingen varierer fra små kontorer til dyre boligblokker og næringsbygg likt.

hovedforskjellen mellom å være en sertifisert generell takstmann og en sertifisert takstmann er de ekstra nødvendige kurs timer, i tillegg til 1500 timer med kommersiell vurdering erfaring gjort under en sertifisert generell takstmann og som har en bachelorgrad (på minimum). Kommersielle vurderinger tar mye mer tid og forskning på grunn av kompleksiteten i de involverte vurderingene.

hvis du ikke vurderer eiendommen riktig, kan det føre til tap i millioner. Gitt dette er kvalifikasjonene som kreves for å bli en sertifisert generell appraiser også mye strengere enn de andre foreløpige stillingene.

din jobb som general certified appraiser kan omfatte å analysere og evaluere eiendommer som brukes til kommersiell bruk, lage vurderingsrapporter basert på store, historiske markedsstudier, evaluere og vurdere utgifter som vil påløpe i prosessen, og vurdere og verifisere leietransaksjoner og salgsdata.

Bonus: HVILKEN AMERIKANSK By Er Dyreste For Å Kjøpe Et Hjem?

TRINN DU MÅ FØLGE FOR Å BLI EN SERTIFISERT GENERAL APPRAISER I ARIZONA

• Du må være minst 18 år.

• DU må ha EN SSN.

• Du bør ha et minimum av en bachelorgrad.

• Du må ha minst 3000 timers erfaring, fullført på ikke mindre enn 18 måneder. Halvparten av opplevelsen timer bør gjøres for ikke-bolig (kommersielle) eiendommer.

• Du må fullføre 300 timer med nødvendig sertifisert opplæring fra en godkjent og akkreditert kursleverandør.

• du må være registrert som en sertifisert general appraiser Med Arizona Department Of Financial Institutions.

• du må bestå de nødvendige undersøkelsene.

HVORDAN SØKE OM EIENDOM APPRAISER LICENSE

Når du har fullført de nødvendige kvalifiseringene, kan du fortsette med å sende inn en søknad Om Eiendom Appraiser & Trainee Appraiser Til Division Of Real Estate Appraisers. I tillegg til skjemaet må flere krav oppfylles.

for å motta din vurderingslisens, må du betale registreringsavgiftene som kan være $ 300 AMERIKANSKE dollar for en trainee og $400 AMERIKANSKE dollar for andre stillinger. Du må gi alle nødvendige juridiske dokumenter. Du må produsere bevis som viser at du har oppfylt den nødvendige utdanningen for å kvalifisere for stillingen du søker om.

du må også levere bevis som fullføringssertifikater, transkripsjoner eller andre dokumenter. Du må ha sertifisert bevis for gjennomføring av den nødvendige videregående opplæring som et diplom, transkripsjoner eller sertifikater også. Du bør ha En Appraiser Erfaring Logg som også er godkjent av staten.

Ingen av de ovennevnte dokumentene skal mangle. Etter å få alle nødvendige dokumenter klar bare sende dem til Arizona Department Of Financial Institutions.

etter at søknaden din er godkjent av instituttet, må du gå opp til eksamen på stillingen du har registrert deg for. Hvis du består eksamenene, kommer du til sokkelen du vil oppnå.

Se Relatert: Hvor Lang Tid Tar Det Å Bli Eiendomsmegler?

NOEN TIPS for EN BEDRE VURDERINGSKARRIERE

Her er noen tips som vil hjelpe deg med å sette opp virksomheten din og gjøre den mer effektiv i arbeidet.

BYGG ET GODT NETTVERKSSYSTEM med ANDRE FAGFOLK på DITT FELT

Når du kobler deg til de som jobber i samme felt som deg, får du en bedre forståelse av vurderingsindustrien. Du kan oppnå dette ved å bli en del av bransjetilknytninger, online plattformer eller fora, nettverksarrangementer og Også LinkedIn-grupper.

Spør erfarne folk i ditt felt for noen tips og råd som vil veilede deg underveis. Erfarne fagfolk har allerede gått gjennom hva du vil gå gjennom, og de vil ha nyttig kunnskap og god innsikt som kan være en stor hjelp til din karriere.

PRØV Å FULLFØRE PER-LISENSIERING KURS SÅ SNART SOM MULIG

Å Ta disse klassene Er første skritt mot å bli en takstmann. Det er svært viktig å ta disse klassene hvis du ønsker å forstå hvordan appraising faktisk fungerer.

du kommer til å lære mange praktiske ferdigheter som kommer til nytte i fremtiden. Pluss de fleste stater krever at du fullfører en bestemt trainee utdanning før du får deg registrert. Jo før du kan starte jo bedre.

GJØR MÅLET DITT Å FORFØLGE NÆRINGSEIENDOM ARBEID

når det gjelder boligprosjekter vil du møte mye konkurranse. De tre første lisensene har et høyt antall personer i feltet. I stedet for å bosette seg på de tre første nivåene, utfordre deg selv til å oppnå det fjerde nivået av appraiser. Dette vil utvide omfanget, lønn og din kunnskap gir deg mange spennende muligheter for fremtiden.

Arizona har en befolkning på over 7 millioner mennesker. Når en eiendom må vurderes for å selge, kjøpe, refinansiere, bosetninger, skilsmisse eller for å søke om boliglån, er det alltid et behov for takstmenn slik at eiendommen kan vurderes riktig. Så, hvis du velger det som din karriere alternativet skal du være garantert en fast jobb.

Fortsett Å Lese: Hva Er «Selger Assist» Når Du Kjøper Et Hjem

enten du er interessert i å kjøpe eller selge en eiendom – bolig, kommersiell eller land, kontakt Dezert Properties for alle dine eiendomsmål. Følg Oss På Facebook, Twitter, Instagram, Houzz, Zillow, LinkedIn og YouTube for mer Eiendomsmegling innsikt, Hjem Kjøper og Selger tips og mer!