• Articles
• admin

(**) Opplysning: dette innlegget kan inneholde tilknyttede lenker, noe som betyr at VÅRT firma, Jchq Publishing, vil få en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe gjennom koblingene, men uten ekstra kostnad for deg.

som eiendomsforvalter I Arizona, kan dine plikter omfatte å finne og screening potensielle leietakere for en eiendom, forhandle leievilkårene. Du kan også være ansvarlig for leie samling, eiendom inspeksjon, vedlikehold, reparasjon, gi oppdateringer, og kommunisere med eieren.

for å bli eiendomsforvalter I Arizona, må en søker få en eiendomslisens. Den enkelte kan være en lisensiert eiendomsmegler eller en selger som arbeider under tilsyn av en megler. Selger lisenstaker er pålagt å være minst 18 år gammel, komplett 90-timers pre-lisens utdanning, og bestå eiendomsmegling eksamen.

Du må også sende inn en søknad, et gebyr og en bakgrunnssjekk Til Arizona Department Of Real Estate. Dette er enheten som regulerer rettighetshavere for å sikre at eiendomspraksis opprettholder offentlig interesse.

i denne veiledningen vil jeg fokusere på trinnene for å få lisensen» eiendomsmegler», slik at du kan begynne din eiendomsforvaltningskarriere ved å bli med i et lisensiert meglerfirma. Jeg vil også dekke inntektsoppdateringer og Andre Vanlige Spørsmål om dette yrket.

men før vi begynner, vil jeg gi en kort ansvarsfraskrivelse. Dette innlegget er ikke ment som juridisk rådgivning eller statlig / føderal eiendomstrening. Det er kun for generell informasjon. Vennligst alltid følge Statlige lover og beste praksis.

når du velger en eiendomsskole, foretrekker jeg en hvor du kan ta kursene online. På denne måten kan du studere i ditt eget tempo når og hvor som helst. RealEstateExpress er en pålitelig eiendom utdanning leverandør. Du kan klikke her for å se om de tilbyr pre-lisensiering kurs i staten. (**)

7 Trinn For Å Bli En Eiendomsforvalter I Arizona

Trinn 1: Oppfylle kvalifikasjonskrav

• Borger Av Usa eller lovlig innlagt fremmed
• minst 18 år
• Har et gyldig Personnummer

Trinn 2: Fullfør pre-lisens utdanning

du må ta 90 timer selvfølgelig som dekker ulike eiendomsmegling konsept. Det kan tas i et klasserom innstilling eller online fra en godkjent utdanning leverandør.

i tillegg må Du fullføre 6 timers Kontraktskurs.

Trinn 3: Passere Arizona Eiendomsmegling Selger Eksamen

Arizona eiendomsmegling selger eksamen består av 180 spørsmål og 15 flere pretest spørsmål. Den nødvendige bestått score er 75% og du vil bli gitt 300 minutter å jobbe med den.

det er å teste dine kunnskaper om eiendomsmegling emner som er dekket i pre-lisens kurs. Testen administreres av Pearson Vue. For å registrere deg må du fullføre sin online eksamensregistrering og gi dem de nødvendige dokumentene. Det er også en $ 75 eksamensavgift som kan betales med kredittkort.

Innhold Omrisset AV Az Eiendomsmegling Selger Eksamen

Eksamen Emner	# Av Spørsmål
FAST EIENDOM VEDTEKTER	18
KOMMISJONENS REGLER	14
BYRÅ RELASJONER & LEDELSESOPPGAVER	13
KONTRAKTER OG KONTRAKTSRETT	10
EIENDOMSINTERESSER, EIENDOMMER & LEIEFORHOLD	11
OFFENTLIGE RETTIGHETER I EKTE EIENDOM	5
INNTEKTSSKATT ASPEKTER AV FAST EIENDOM	2
ARIZONA VANN LOV	6
MILJØRETT	6
LANDBESKRIVELSER	5

RealEstateExpress Er en online skole som jeg liker. De tilbyr pre-lisensiering kurs og har også gode eksamen prep materialer. Deres programmer har en «Pass eller Ikke Betale Garanti» i de fleste stater. Det er så selvsikker de er. Du kan klikke her for å se deres kurs. (**)

Trinn 4: Arbeid med et lisensiert eiendomsforvaltningsselskap

etter at du har bestått eksamen, må du jobbe med et eiendomsforvaltningsselskap som har managing broker license I Arizona. Dette er firmaet som vil sponse din eiendom lisens.

men ikke alle megling gi eiendomsforvaltning tjenester til sine kunder. De fleste meglerhus fokuserer bare på kjøpssiden av virksomheten. Så sørg for at du finner en som spesialiserer seg på eiendomsforvaltning I Arizona.

Når jeg skriver denne veiledningen, kan jeg se online jobbannonser på jakt etter eiendomsforvaltere I Arizona. De er hovedsakelig Fra Phoenix Og Mesa.

du kan søke gjennom jobbfora som ZipRecruiter, Glassdoor eller LinkedIn.

Trinn 5: Registrer Deg Hos Arizona Department Of Real Estate

du vil sende inn din søknad gjennom deres online system, hvor du vil gi:

• Opprinnelig Selgerapplikasjon & Avgift ($60)
• Original Arizona Eksamen Score Report(s)
• Pre-Licensure Education Certificate – 90 timers sertifikat med autorisert signatur
• Bevis På Juridisk Tilstedeværelse
• Disciplinary Actions Disclosure Form (LI-214/244)
• Contract Writing Course Certificate
• Disclosure Document Checklist Form (LI-400) *hvis aktuelt

Trinn 6: Gå gjennom bakgrunnssjekk

Az Avdelingen har ansvar for å beskytte offentlig interesse, slik at de vil gjennomføre en bakgrunnssjekk på alle eiendom lisens søkere. Du ma sende INN Et Dps-utstedt Az-Fingeravtrykksklareringskort gjennom en godkjent leverandor.

Du kan få Et Fingeravtrykk Klaring Kort søknad fra real estate school Eller Arizona Department Of Public Safety (DPS). For å gjøre dette, ring dem på (602) 223-2279 eller faks forespørselen din til (602) 223-2947. Deres kontortid er: mandag til fredag 8am-5pm.

Fingeravtrykksklareringskortavgiften er $67.

når du har fullført søknaden, kan du sende den til:
Arizona Department Of Public Safety
POSTBOKS 18390
Phoenix, az 85005-8390

men husk at fingeravtrykkskortet IKKE må brettes, bøyes eller skades. Og behandlingstiden er vanligvis mellom 5 til 8 uker.

Trinn 7: Opprettholde Arizona real estate license

du må fornye az real estate license annethvert år og lisens fornyelse gebyr for selger er $60. Det vil være ekstra kostnader hvis du gjør det på kontoret via post. Hvis du fornyer etter utløpsdatoen, kan sen avgift påløpe.

Du må også fullføre 24 timers CE-kurs hvert annet år. Læreplanen må inkludere:

• Byrå Lov – 3 timer
• Kontraktsrett – 3 timer
• Kommissær Standarder – 3 timer
• Disclosure – 3 timer
• Fair Housing** – 3 timer
• Fast Eiendom Juridiske Spørsmål – 3 timer
• Valgfag – 6 timer

her er et utdrag Av Hva en eiendomsforvalter mener om denne karrieren

«jeg har vært eiendomsforvalter i seks år, og i tre år før det var jeg en administrator og deretter en assisterende eiendomsforvalter. Å være en eiendomsforvalter er en utmerket karriere. Planene er lange dager, men fleksible. Hvis du er forelder, vil du kunne delta på barnets funksjoner så lenge du er villig til å jobbe sent for å gjøre opp. Det er ikke en mikrostyrt industri, så du må ha stasjonen og høye standarder alt på egen hånd, ellers vil du ikke vare lenge. Feilene er større og koster mer penger enn andre eiendomslinjer, men lønnen er stor, og du kan skape livsbalansen du trenger hvis du jobber med den.

mitt råd til noen som ønsker å komme inn i eiendomsforvaltning er å lære alt du kan så snart du kan. Dra nytte av ressurser og lene deg på erfaring folks kunnskap og erfaring.»

Her er et annet innlegg der Du kan lese mer Om Nandi tanker om eiendomsforvaltning yrke. Der kan du finne min forskning og analyse på denne karriereveien og verdifull innsikt fra andre eiendomsforvaltere.

VANLIGE spørsmål om å være En Eiendomsforvalter I Arizona

1) Hvor lang tid tar det å bli en eiendomsforvalter I Arizona?

det tar omtrent fire måneder å bli eiendomsforvalter I Arizona. Men det avhenger også av tiden det tar deg å fullføre pre-license kurset, eksamen, bakgrunnssjekk, søknad og bli ansatt av et lisensiert eiendomsforvaltningsfirma.

du kan øke hastigheten på å bli en eiendomsforvalter ved å ta online kurs. På denne måten vil du ha fleksibilitet til å fullføre pre-lisensiering utdanning i et raskere tempo.

2) Hvor mye koster det å bli eiendomsforvalter I Arizona?

det koster ca $ 752 å bli en eiendomsforvalter I Arizona. Det er kostnaden for å få eiendomsmegling selger lisens og her er sammenbrudd:

• pre-lisensiering kurs avgifter – $ 550(ca.)
• Eksamen avgift – $75
• Lisensavgift – $ 60
• Fingeravtrykk Klaring Kort avgift– $67

3) Kan du bli en eiendomsforvalter med en forbrytelse I Arizona?

det er mulig for en søker med forbrytelse å få en eiendom lisens og bli en eiendomsforvalter I Arizona. Det er gjenstand FOR AZ-Avdelingens evaluering. De vanligvis være mer skremt på hendelser som påvirker søkerens ærlighet, troverdighet, karakter, og integritet.

så ikke bli motløs som alle har en fortid. Det viktigste er at du kan vise at du vil tjene publikum på en rettferdig, ærlig og åpen måte.

Her er et annet innlegg som dekker hvordan du søker om eiendomslisens med en forbrytelsesrekord. Der finner du praktiske ideer som kan hjelpe din søknad.

4) Er det noen unntak fra kravet om eiendomslisens for å jobbe som eiendomsforvalter i Arizona?

Generelt sett trenger du Ikke en eiendomslisens hvis du bare administrerer dine egne eiendommer. Jeg leser også AZ Department Of Real Estate nettsted. Der står det følgende:

en eiendomsforvalter eller enhet er pålagt Å ha En Arizona eiendomsmegling lisens til å administrere bolig eller næringseiendom for grunneiere og motta kompensasjon for slik aktivitet. Megleren eller enheten forvalter eiendommen i henhold til en eiendomsforvaltningsavtale(A. R. S. § 32-2173).

en fellesskapssjef som ofte kalles en «eiendomsforvalter» som arbeider på vegne av En Huseiereforening, trenger ikke å være lisensiert som eiendomsselger eller megler, med mindre deres plikter inkluderer salg eller leasing av eiendommer på vegne av individuelle eiendomsbesittere.

bolig leasing agenter eller på stedet ledere av boliger utleieboliger er ikke pålagt å være lisensiert som eiendomsmegling selgere eller meglere hvis de driver aktivitet på bare ett sted i løpet av sin vanlige arbeidsdag og mottar ingen spesiell kompensasjon (A. R. S. § 32-2121(A) (6)).

en eiendomsforvalter for en nonresidential inntekt eiendom eller for to eller flere sammenhengende nonresidential inntekt eiendommer som er under felles eierskap og er ansatt av eierens lisensiert management agent er ikke nødvendig å være lisensiert som en eiendomsmegler selger eller megler (A. R. S. § 32-2121(a)(8)).

en person som driver korttidsleie, dvs. innkvartering på trettien eller færre dager i en boligenhet, er ikke pålagt å være lisensiert som eiendomsmegler eller megler.

Sitat fra azre.gov/faq / property-management

5) Hvor mye eiendomsforvalter gjøre I Arizona?

Eiendomsforvaltere I Arizona gjør en gjennomsnittlig årlig inntekt på $100,267. Det varierer vanligvis mellom $87,037 og $115,353. ( * ) Din opptjening som eiendomsforvalter vil avhenge av dine ferdigheter, kunnskap og erfaring i å håndtere egenskapene. Type og antall eiendommer i din administrerende portefølje kan også påvirke kompensasjonen din.

i begynnelsen av din eiendomsforvaltningskarriere kan du jobbe som assistent for en eiendomsforvalter. Så inntektene dine kan være begrenset på den tiden.

men når du har utviklet den nødvendige ferdigheten og demonstrert din evne til å jobbe selvstendig, bør det være en betydelig forbedring i inntektene dine.

(*) Kilde: Salary.com 27 Mai 2021

her er lønn guide du kan være interessert. Der finner du inntektstallene for bolig-og næringseiendomsforvaltere. Hva får en til å tjene mer enn andre? Hvordan utdanning, erfaring og sertifisering spille en faktor i å tjene?

6) jeg har flere spørsmål om az eiendomsmegling lisens, hvem skal jeg kontakte?

Arizona Department Of Real Estate har et online meldingssenter. Når du fyller ut kontaktskjemaet, vil det vanligvis ta to virkedager å høre fra dem.

deres kontor er på 100 North 15th Avenue, Suite 201, Phoenix, AZ 85007.

4 Praktiske Strategier For Å Bygge En Eiendomsforvaltning Karriere I Arizona

1) Få az real estate license

Selv om det er visse aktiviteter du kan utføre uten en real estate license, ting du kan gjøre er svært begrenset. Når du har en eiendom selger lisens, kan du arbeide under en lisensiert administrerende megler i å gi viktige komponenter i eiendomsforvaltning. For eksempel leie, liste, forhandle eiendom leieavtale, leier samling.

hvis du vil flytte opp i feltet, er det et «must»å få en eiendomsselgerlisens.

Siden du leser opp til dette punktet, vedder jeg på at du må være interessert i å bli eiendomsforvalter. Hvis det krever at du får en eiendomsmegler selger lisens i staten, er det første trinnet å fullføre pre-lisens utdanning. Du bør velge en som har et godt rykte og en langsiktig track record av tilfredsstillende studenter. RealEstateExpress er akkurat det! Du kan klikke her for å sjekke det ut selv. (**)

2) Nettverk med andre eiendomsmeglere

du kan vurdere å bli Med I National Association Of Residential Property Managers (NARPM). Dette gjør at du kan få kontakt med andre eiendomsforvaltere, og dermed lære av deres verdifulle erfaring og dele ideer med hverandre. Du vil også finne oppdateringer på boligmarkedet, endringer i lover og forskrifter.

En annen gruppe du kan vurdere Er Arizona REALTORS. Den består av det meste eiendomsmegling fagfolk. Hvis du planlegger å drive ditt eget eiendomsforvaltningsselskap, kan dette være en god henvisningskilde for bedriften din. De har også store ressurser som klasser, hendelser, bolig rapporter og industri oppdateringer.

3) Hold deg oppdatert med eiendomsmegling lover og beste praksis

Eiendomsforvaltere er stadig oppgave med nye ansvarsområder og utfordringer. Med fremveksten av online utleie programmer, miljø helse og sikkerhetskrav, er det viktig for eiendomsforvaltere å være up-to-date på hva deres leietakere er ute etter i et hjem.

Du kan også vurdere å ta følgende kurs for å utstyre deg med eiendomsforvaltning kunnskap. De tilbys Av Institutt For Real Estate Management (IREM). IREM er tilknyttet DEN Nasjonale Foreningen AV REALTORS®

• Administrere Boligeiendommer (**)
• Administrere Kommersielle Eiendommer (**)
• Administrere Condominium Og Huseiere Foreninger (**)

selv om de ikke er en del av kravet til utdanning før lisens, vil din forbedrede kunnskap bidra til å skille deg fra andre i bransjen.

4) Start ditt eget eiendomsforvaltningsselskap

I Stedet for å jobbe for noen andre, kan du vurdere å få en eiendomsmegler lisens og starte et eiendomsforvaltningsselskap. Dette gjør at du kan ansette andre lisensierte eiendomsforvaltere, og dermed føre til en skalerbar forretningsmodell.

å drive et selskap er imidlertid svært forskjellig fra å jobbe som ansatt eiendomsforvalter. Du må finne ut alle de forskjellige aspektene av virksomheten, for eksempel markedsføring, merkevarebygging, prospektering, ansettelse, opplæring og regnskap.

utgiftene vil også bli mye høyere. I tillegg til meglerlisensen må du også ta hensyn til bedriftsforsikring, ansattes lønn og fordeler, kontorleie, møbler, kontorrekvisita, programvare, mange flere.

for å få en eiendomsmegler lisens I Arizona, må du:

1. Har minst 3 års aktiv eiendomsmegling arbeidserfaring i løpet av de siste 5 årene;
2. Komplett 90 timer med pre-lisens kurs fra en godkjent utdanning leverandør;
3. Pass Arizona Real Estate Managing Broker Eksamen;
4. Send inn en søknad og en lisensavgift Til Arizona Department Of Real Estate
5. Komplett CE og lisens fornyelse kravet

Ansvarsfraskrivelse: informasjonen i dette innlegget er for Generell informasjon, og ikke tenkt å gi noen råd. De er utsatt for endring uten varsel, og ikke garantert å være feilfri. Noen av innleggene på RealEstateCareerHQ.com kan inneholde synspunkter og meninger fra intervjuobjektene. De reflekterer ikke vårt syn eller posisjon.

(**) Affiliate Disclosure: Vær oppmerksom på at noen av koblingene ovenfor er tilknyttede lenker, og uten ekstra kostnad for deg. Vårt firma, Jchq Publishing, vil tjene en provisjon hvis du bestemmer deg for å kjøpe etter å ha klikket på linken. Vennligst forstå at vi inkluderer dem basert på vår erfaring eller forskning på disse selskapene eller produktene, og vi anbefaler dem fordi de er nyttige og nyttige, ikke på grunn av de små provisjonene vi gjør hvis du bestemmer deg for å kjøpe noe gjennom linkene. Vennligst ikke bruke noen penger på disse produktene med mindre du føler at du trenger dem, eller at de vil hjelpe deg å nå dine mål.

Referanse:

• Arizona Department Of Real Estate(kilde)
  • Søk Skole(kilde)
  • Eiendomsforvaltning (kilde)
• Pearson Vue Arizona Eiendomsmegling Salg og Meglere(kilde)
  • Arizona Eiendomsmegling Kandidat Håndbok (kilde)
  • Fingeravtrykk Klaring Kort Prosess (kilde)
• Lønn.com – Eiendomsforvalter I Arizona(kilde –
• National Association Of Residential Property Managers (NARPM) (kilde)
• Feltavtrykk (kilde)
• RedFin – Arizona Boligmarkedet (kilde)
• Arizona REALTORS (kilde)
• ArizonaRealEstate.com (kilde)
• ARMLS – Statistikk (kilde)
• Zillow.com -Arizona Hjem Priser & Verdier (Kilde)