• Articles
• admin

Et av de vanligste spørsmålene er: «Hvor lang tid tar en bygningsundersøkelse?»

svaret er vanligvis, » det avhenger.»Det kan ta alt fra 1 til 8 eller flere timer, avhengig av eiendommen, da rapporten er vanligvis tilbake til deg innen fem virkedager, og noen ganger raskere hvis du har et presserende krav.

tiden som trengs varierer basert på:

• størrelsen og typen av huset,
• alderen på eiendommen,
• type og måte av konstruksjon,
• omfanget og arten av defekter som kan bli funnet,
• om er opptatt,
• omfanget av møbler og tepper,
• hvis det regner og landmåleren må fortsette å nippe inn og ut mellom dusjer,
• og selvfølgelig om leverandøren lager kopper te eller ikke! (Vi vil aldri si nei til en god kopp te.)

Bestill Spørreundersøkelsen Tidlig

Uansett hvilken type spørreundersøkelse du får, er det viktig å bestille den tidlig.

når tilbudet ditt er akseptert, vil du få spørreundersøkelsen din bestilt med en gang.

dette bekrefter at du er en seriøs kjøper og ivrig etter å flytte. Det vil også få deg til poenget med utveksling og eie hjemmet raskere.

De 3 Forskjellige Typer Undersøkelser

Nivå En: Rics Tilstandsrapport

dette er den mest grunnleggende typen undersøkelser. Det gir en oversikt over eiendommens tilstand og fremhever viktige saker, men ikke detalj dem. En Tilstandsrapport er egnet hvis du ønsker å kjøpe en standard, moderne eiendom som er i god stand og ønsker å verifisere at alt ser bra ut. Rapporten bruker trafikklys karakterer for å illustrere tilstanden til ulike deler av eiendommen. Du vil finne ut om noen alvorlige feil må løses med en gang eller noe som kan påvirke eiendommens sikkerhet.

Nivå To: RICS Homebuyer Report

Dette er den mest populære typen undersøkelse og standardvalget for de fleste eiendommer i rimelig stand.

En Homebuyer Rapport ser på alt som ville være dekket i En Tilstand Rapport, med ekstra statister.

undersøkelsen kan ta rundt to til fire timer å fullføre. En Homebuyer Rapport viser eventuelle problemer som kan påvirke eiendommens verdi og Landmåler råd om reparasjoner og løpende vedlikehold. Det bør også markere eventuelle problemer som fukt og innsynkning og påpeke noe som ikke oppfyller gjeldende byggeforskrifter.

inspeksjonen er ikke påtrengende, noe som betyr At Landmåleren ikke vil se bak møbler eller under gulvbrett, så de vil bare kunne identifisere problemer på overflatenivå. En Homebuyer Rapport kan også inkludere hvor mye Landmåleren mener eiendommen er verdt markedet og hvor mye det ville koste å gjenoppbygge eiendommen helt hvis den ble ødelagt og ikke kunne repareres.

Nivå Tre: Sava Home Condition Survey

dette ligner Rics Homebuyer-Rapporten, men uten markedsverdien. Det inkluderer fotografier for å gjøre det lettere å forstå og fremhever problemer å følge opp før du fullfører kjøpet.

Nivå Fire: Rics Building Survey

Også kjent som en komplett strukturundersøkelse, dette er den mest grundige undersøkelsen du kan få. Det gir en omfattende analyse av både eiendommens struktur og tilstand. En nivå-tre-undersøkelse er et godt alternativ hvis du kjøper en eiendom som er over 50 år gammel, av uvanlig design eller i dårlig stand. Det kan også være verdt hvis du planlegger å gjøre betydelig arbeid eller har betydelige bekymringer om en eiendom. Det er vanligvis bare foretatt på hus, ikke leiligheter.

Landmåleren vil være ‘ hands-on og gjøre ting som å sjekke loftet og se under gulvplanker. Rapporten vil liste eventuelle feil og gi råd om reparasjoner og vedlikehold. Du kan også be Landmåleren om å inkludere forventede kostnader og timings for reparasjonsarbeid som anbefales i rapporten.

Hvor Lang Tid Tar Undersøkelsen Å Fullføre

hvor lang tid en husundersøkelse tar, avhenger av undersøkelsesnivået du velger og selvfølgelig størrelsen og alderen på eiendommen.

for eksempel:

• et nivå-en undersøkelse kan ta mindre enn en time å fullføre.
• en nivå-to-undersøkelse kan ta opptil fire timer.
• hvor lang tid en (nivå-tre) komplett strukturundersøkelse tar, varierer avhengig av hvilken type eiendom du kjøper, med noen som tar så lenge som en hel dag.

det vanligste alternativet for de som ønsker å kjøpe et hus er en homebuyer undersøkelse fordi det gir deg grunnleggende om hva du trenger å vite om de fleste eiendommer før du kjøper. En homebuyer undersøkelse er vanligvis det beste alternativet for deg hvis du ikke planlegger å gjøre noen store renoveringer eller endringer i hjemmet og bare ønsker å bli informert om eventuelle potensielle problemer som kan koste deg i fremtiden. Et nivå en undersøkelse kan ta en time eller mindre å fullføre, mens et nivå to homebuyer undersøkelse, som går i mer detalj, kan ta opptil fire timer. Dette kan variere avhengig av størrelsen på hjemmet, problemene funnet, Og Landmåleren.

her er en mer detaljert guide for å gi deg en bedre ide:

• Boligkjøpere Rapport-2 soverom, nybygd leilighet: 1,5-2 timer
• Boligkjøpere Rapport – 3 soverom, tomannsbolig: 2-3 timer
• Boligkjøpere Rapport/ Bygningsundersøkelse-4 soverom enebolig: 4-5 timer
• Bygningsundersøkelse – 5 soverom, enebolig med garasje: 5-6 timer
• Bygningsundersøkelse – 5 soverom, fredet bygning med uthus & garasje: 6 + timer

hvis du kjøper et nybygg hjem, trenger du en noe annen type undersøkelse kjent som en snagging undersøkelse.

dette vil vanligvis ta noen timer å fullføre, avhengig av eiendommen og Landmåleren.

undersøkelsen tar sikte på å identifisere eventuelle feil med et nybygg hjem og inkluderer alt fra mindre kosmetiske problemer til store strukturelle problemer. Når du har fått rapporten, dette kan da gis til utvikleren før du flytter inn i eiendommen slik at du kan ha noen problemer rettet raskt under din utvikler garanti.

Når Vil Du Motta Rapporten?

når du kan forvente å få resultatene fra bygningsundersøkelsen tilbake, avhenger av flere faktorer, inkludert Landmåleren du bruker og kompleksiteten i rapporten. Mer komplekse rapporter vil ofte ta lengre tid å bli samlet og returnert til deg.

Din Landmåler vil vanligvis kunne gi deg en ide om hvor lenge du kan forvente at de skal gi rapporten.

det er vanligvis ikke lenger enn fem dager for nivå en eller to undersøkelser og omtrent ti dager for en nivå tre eller komplett strukturundersøkelse.

Endelig Ord

Når du får resultatene fra husundersøkelsen eller rapporten, kan det hende du må ta noen beslutninger.

hvis rapporten kommer tilbake uten betydelige problemer, er du sannsynligvis god til å gå.

men hvis det er alvorlige problemer, kan du velge å trekke seg ut av salget helt, spør selgeren om å fikse problemene eller reforhandle prisen. Med så mange ting som kan holde opp et hjem kjøp, måtte vente på undersøkelsen rapporten kan føle frustrerende.

men undersøkelser kan avsløre potensielle deal-breakers før du er juridisk bundet til å fullføre kjøpet, så undersøkelser er vel verdt ventetiden. Hvis du har spørsmål, alltid gjerne kontakte oss når som helst!