Hvor Gammel må jeg Være for Å Kjøpe Et Hus?
en av de aller første eiendomstransaksjonene jeg noensinne gjorde var for en 19 år gammel enslig kvinne som nettopp hadde uteksaminert seg fra college tidlig og jobbet i et apotek. Hun kjøpte en liten historisk bungalow i byen og var sannsynligvis en av de mest selvforsynte og dyktige menneskene jeg hadde møtt så langt. Hvor gammel må man være for å kjøpe hus?
Teknisk sett må Du være 18 i de fleste stater. Dette betyr at du når flertallet for å fullføre juridiske avtaler. Fordi kjøpe et hus avtaler med juridiske dokumenter, må du være av lyd sinn og minst 18 år for å signere en kontrakt. Du kan potensielt eie eiendom hvis du er under 18 så lenge noen av lovlig alder tildeler kontraktene.
Kan noen kjøpe et hus i en alder av 16 eller 17?
hvis den personen har tidlig frigjøring, som kan gjøres så ung som 16, kan de teknisk kjøpe et hus selv. Tidlig frigjøring betyr alt selv, noe som betyr at en person er ansett som en juridisk voksen for alle formål og foreldre er ikke lenger forpliktet til å støtte den enkelte. Reglene varierer fra stat til stat og angi de fleste lover barn under 18 generelt ikke er bundet av noen kontrakt de signerte. Dette kan være litt vanskelig fordi långivere ikke diskriminerer alder, men minimumsalderen er alderen der boliglån notatet kan håndheves lovlig i staten der eiendommen ligger.
Kan en forelder medundertegne?
hvis barnet er under 18 år, må foreldrene være den juridiske signaturen, men hvis de er over 18 år og trenger en medsignatur fordi den personen akkurat nå etablerer kreditt og trenger litt hjelp til å komme i gang, er det vanligvis bra så lenge alle de andre typiske forskriftene overholder.
Relatert: Hvordan Konsolidere Kredittkortgjeld Og Spare Penger
enhver låner må oppfylle visse økonomiske forskrifter hvis de skal finansiere et hjem. Långivere vil sørge for at søkeren har nok inntekt til å støtte boliglån samt eventuelle nødstilfelle midler, har en lav gjeld til inntekt ratio, og god kreditt. Dette kan være vanskelig å etablere rett ut av porten på 18, men ikke umulig. Selv om en søker har opprettholdt stellar kreditt, gjør en god inntekt, og har liten eller ingen gjeld, kan de vanligvis få et hjem lån ganske lett så lenge boliglån er innenfor deres prisklasse.
Ting blir litt gjørmete når vi snakker om arv, tillit, eller eiendom planlegging. Dette bør håndteres fra sak til sak med en eiendomsmegler advokat. Det er mange variasjoner når det gjelder mindreårige skaffe fast eiendom og finansiering. Hvis det er en enkel titteloverføring, bør en eiendomsmegler kunne forklare kravene og lovligheten for staten din.
Relatert: Hva Er Skattekonsekvensene Når Du Selger Et Arvet Hus?