• Articles
• admin

Faller bak på boliglån betalinger er forskjellig fra ikke å betale leie, fordi det kan ha en større effekt på kreditt score. Det kan også sette ditt hjem i fare hvis du ikke kan slå seg opp. Men du har flere alternativer—fra en overbærenhetsavtale, som kan gi deg litt tid til å finne ut av ting, til en gjerning i stedet for foreclosure hvis du ikke kan redde situasjonen.

Hva Skjer Når Du Faller Bak?

først må du betale et gebyr etter at 15 dager har gått,og du ikke har betalt. Lånet ditt vil offisielt gå inn i standard hvis du fortsatt ikke kan foreta betalingen etter 30 dager.

på det tidspunktet vil utlåner rapportere din forfalte betaling til kredittbyråer, og det vil begynne å påvirke kredittpoengene dine.

Hvis Du Ikke Ta Opp

foreclosure prosessen vil begynne når du er 120 dager eller mer forfalt. Dette er når utlåner tar besittelse av hjemmet og fjerner deg fra eiendommen. Den faktiske juridiske prosessen for dette varierer fra stat til stat. Målet er at utlåner skal selge eiendommen, ved hjelp av inntektene til å betale av gjenværende boliglånsbalanse.

Dette kan høres ut som løsningen på problemet fordi du ikke lenger er ansvarlig for resten av lånet, men du kan bli pålagt å betale forskjellen hvis inntektene fra salget ikke dekker hele lånebalansen. Dette kalles en «mangel dom», og det krever ytterligere rettslige skritt på den delen av utlåner.

Alternativer Hvis Du Ikke Kan Betale

Kontakt kredittforetaket ditt med en gang For å finne ut om det finnes programmer som kan være til hjelp for deg. Du kan kanskje kvalifisere for en midlertidig betalingsreduksjon, eller refinansiere for en lavere betaling, avhengig av hvor du bor og om du er forfalt på lånet.

Her er noen andre alternativer:

• en overbærenhetsplan: Dette gjør at du kan foreta reduserte betalinger, eller noen ganger ingen betalinger i det hele tatt, i en periode hvis du har å gjøre med en midlertidig motgang.
• en lånemodifisering: din utlåner kan være villig til å endre lånet ditt for å gjøre betalingene dine rimeligere.
• en gjerning i stedet for foreclosure: du kan frivillig overlate eierskap av eiendommen til utlåner i bytte for hel eller delvis gjeld tilgivelse. Dette er vanligvis bare et alternativ hvis foreclosure er nært forestående.
• en tilbakebetaling plan: disse planene er utformet for låntakere som er noen betalinger bak. De lar deg betale en høyere månedlig betaling til du er fanget opp på din forfalte balanse.
• en kort salg: en kort salg kan du selge eiendommen for mindre enn utestående boliglån balanse. Det krever utlåner godkjenning.

Unngå Å Falle Bak

Du kan også prøve Å finne en måte å øke inntektene på. Å ta på en annen jobb eller en sidegig kan hjelpe. Å jobbe noen midlertidige jobber kan hjelpe deg med å holde deg hjemme og unngå å falle bak hvis problemet ditt er et midlertidig inntektsproblem. Tar i en romkamerat kan også være et alternativ, avhengig av omstendighetene.

Pass på at du er økonomisk klar til å kjøpe et hjem før du gjør det. Dette kan innebære noen få skritt:

1. Spar opp for en større forskuddsbetaling. Det gir deg egenkapital i ditt hjem fra dag ett, og det kan hindre deg fra grunn mer enn ditt hjem er for tiden verdt senere ned linjen.
2. Reduser gjeld først. Å betale ned kredittkort, studielån og annen gjeld i forkant av å kjøpe frigjør inntekt og gjør det enklere å administrere husbetalingene dine.
3. bare kjøpe et hjem som du virkelig har råd til. Du kan finne deg selv overveldet av husbetalingen din hvis du strekker deg for tynn, spesielt hvis inntektene dine endres, eller en nødavlinger som krever ekstra midler. Før du sikrer et boliglån, knase tallene for å sikre at du har råd til det.

du bør vanligvis planlegger å bo i ditt hjem i minst fem år å bryte selv på kjøpet. Du kan planlegge å oppgradere om noen år hvis du kjøper en startbilde. Hvis du er i et yrke som krever at du flytter ofte, må du ta det i betraktning også.