Hva skal du se etter når du kjøper landlig eiendom
hva skal du se etter når du kjøper landlig eiendom
Per 2016 bodde bare 10 prosent Av Australierne i landlige områder, ifølge Verdensbankens data. Det er forståelig som jobbmuligheter, infrastruktur og andre faktorer generelt bli verre som du får lenger bort fra byen.
men hvis du leter etter fred og ro i en enklere livsstil, kan det være perfekt for deg å kjøpe en landlig eiendom I Australia. Hvis du bestemmer deg for å ta sjansen og gå landlig, vil det bli livsstilsendringer involvert-vi har stavet noen av de vanligste nedenfor for å være klar over.
det er viktig å fullt ut forstå kloakksystemet installert.
Kloakk og vannforsyning
ikke anta at noen landlig eiendom vil bli koblet til et sentralt avløpssystem eller en byvannforsyning, mange er avhengige av septiktanker eller andre systemer. Hvis du kjøper en blokk med et hjem som allerede er bygget, er det viktig å fullt ut forstå kloakksystemet, eller hvis en er installert i det hele tatt.
du bør også sjekke om den har rådets samtykke, og hva vedlikeholdet innebærer, samt sørge for at eventuelle ressurssamtykke som er anskaffet, overføres til ditt navn når du kjøper. Dette er helt avgjørende som et avløpssystem, eller mangel på det, kan være et kostbart element å fikse når du allerede har kjøpt en eiendom.
landpakter
Landlig land som har blitt inndelt og utviklet, vil ofte være underlagt en rekke landpakter, som pålegger regler om hvordan de kan brukes. Utbygger eller rådet vanligvis satt disse til å enten begrense utviklingen innvirkning på naboer eller holde standarder for området høy.
Det er viktig at du sjekker med leverandøren og alltid lese liten skrift, som pakter kan påvirke din bruk av landet. De kan forby visse typer oppdrett eller kreve at du utvikler eller vedlikeholder landet ditt på en bestemt måte.
før du kjøper en landlig eiendom bør du fullt ut forstå hvem dine naboer er.
Gårder som naboer
Livet På Landet kan være strålende, men Det kan også være rotete og stinkende, spesielt hvis eiendommen din grenser til en gård. Avløpsvann kan spre seg over til ditt land, gjødselsspray kan blåse over til eiendommen din, og du kan bli vekket tidlig om morgenen av de forskjellige lydene som følger med en gård.
før du kjøper en landlig eiendom, bør du fullt ut forstå hvem naboene dine er og hva som foregår rundt grensen til eiendommen din. Tenk på hvordan dette kan påvirke din glede av din eiendom, og sjekk reguleringsplan regler med kommunene å forstå hva slags aktiviteter kan gå på naboen til deg.
områdets økonomi
Det er alltid best å kjøpe eiendom i et område med en blomstrende økonomi som det vil være mer sannsynlig å holde sin verdi. Du bør imidlertid også være forsiktig med å kjøpe i et område som støttes av en industri alene, for eksempel gruvedrift eller landbruk. I slike regioner kan en nedgang i gruvedrift, eller en naturkatastrofe, kreme den lokale økonomien som forårsaker at eiendomsverdien din faller.
for eksempel er landlige områder rundt små byer som Toowoomba I Queensland et flott alternativ. Her er økonomien støttet av et universitet, en sterk landbrukssektor og en voksende finansnæringen. Det er fortsatt relativt lite og landlig, men det er også mangfoldig og har gode utsikter for fremtidig vekst.
Vær forsiktig med å kjøpe i et område som støttes av en industri alene, for eksempel gruvedrift eller landbruk.
Skadedyr og sykdommer
hvis du planlegger å dyrke råvarer eller heve husdyr på land, bør du være fullt klar over eventuelle skadedyr eller sykdommer som kan være til stede før du kjøper. Pesky fruktfluer, eller sykt gress, kan for eksempel gjøre oppdrettsaktiviteter utfordrende.
Noen områder av landet er utpekt som sykdom og pest management områder, så sjekk alltid med conveyancer eller kommunestyret i tilfelle landet du ønsker å kjøpe er. Legg merke til vanlige skadedyr i området og inspiser vegetasjonen på eiendommen for å se om den påvirkes av dem. Hvis du er usikker er det verdt å ha jord tester gjort, samt pest inspeksjoner, og å ha disse sett på av en kvalifisert agronom slik at du fullt ut forstår resultatene.
Vurder samfunnet
Landlige områder er alle unike – noen har blomstrende samfunnshus, travle puber og travle bysentre, mens andre er søvnige, fredelige og isolerte. Vurdere hva du ønsker fra bygdesamfunnet og tilbringe tid i området før du kjøper for å se om det kan gi den livsstilen du leter etter.
Kjøpe landlig eiendom Kan være en stor utfordring, spesielt hvis du aldri har bodd utenfor en by. Men hvis du søker hjelp av en pålitelig lokal eiendomsmegler, gjør din egen forskning og kjøp med forsiktighet belønningene vil være vel verdt risikoen.