Hogyan válhat egy ingatlanügynök Kanadában
frissítés: ez hogyan válhat egy ingatlanügynök post eredetileg megjelent 26 február 2019 és frissítve 26 február 2020 és 28 október 2020.
ha szeretsz új emberekkel találkozni, és szereted irányítani a munka/magánélet egyensúlyát, az ingatlanügynöki karrier tökéletes lehet az Ön számára. Ebben a bejegyzésben, leírjuk, hogyan válhat egy ingatlanügynök Kanadában.
ingatlanszakértői szerepének része az lesz, hogy találkozzon a vásárlókkal, meghallgassa igényeiket — kedveléseiket, ellenszenveiket, igényeiket, stíluspreferenciáikat stb. – és segítsen nekik megtalálni a specifikációiknak megfelelő ingatlant. Együtt fog működni a tőzsdei ügynökkel (ha nem Ön) az ingatlanmegtekintések megszervezésében, az eladóval való tárgyalásban és az értékesítési folyamat véglegesítésében.
a munka másik része azzal jár, hogy találkozik azokkal, akik ügynököt keresnek ingatlanjaik felsorolására és eladására. Meg kell vizsgálnia az ingatlant, fel kell sorolnia a különféle hirdetési médiumokban (online MLS portál, weboldal, magazin, újság stb.), mutassa meg az érdeklődő vásárlóknak, és készítse el a különböző vásárlási dokumentumokat és jogi szerződéseket az eladás véglegesítéséhez.
a lakások vásárlása és eladása unalmas és hosszadalmas folyamat lehet, amely szédülést okozhat. De egy szervezett munkarend és a megfelelő ügyfél-menedzsment készségek, akkor lehet, hogy az élet, mint egy ingatlanügynök egy kielégítő és élvezetes élményt.
a szerkesztő megjegyzése: a nagy teljesítményű weboldal minden ügynök sikerének kulcsa. Indítson el egyet ma a weboldalakkal + Marketing — magában foglalja az IDX bróker integrációt, valamint a marketing eszközöket, amelyek segítenek mindenhol megjelenni, ami számít.
Hogyan juthat el a real estate industry Kanadában
Becoming egy ingatlanügynök, aki legálisan vásárolni és eladni ingatlan Kanadában meglehetősen egyszerű, és magában foglalja ezeket a 6 lépést.
- kezdje el az ingatlan tanúsítását.
- csatlakozzon egy ügynöki ügynökséghez.
- jelentkezzen engedélyezésre és tegye meg az engedélyezési vizsgát.
- Get hibák és mulasztások biztosítás.
- teljes articling/szakmai gyakorlat.
- Szerezd meg első ügyfeleidet.
a következő lépések általános áttekintést nyújtanak arról, hogy mi szükséges ahhoz, hogy Kanadában ingatlanügynök legyen, az engedélyezési követelményektől a felügyelt képzésig és a artikulálásig. Merüljünk bele!
kezdje el értékesíteni az ingatlant 6 lépésben
a kezdéshez számos előfeltételnek kell megfelelnie, mielőtt elkezdené az ingatlaniparban végzett munkát. Meg kell:
- legyen legalább 18 éves.
- 12.fokozatot végzett.
- legyen kanadai állampolgár.
egyes tartományok szigorúbb alkalmazási követelményekkel rendelkeznek, beleértve az alkalmazás előtti artikulációs tapasztalatokat, az előkészítő tanfolyamokat, a háttérellenőrzéseket és így tovább. További információ arról, hogy mi szükséges a tartomány ingatlaniparában való munkavégzéshez, kifejezetten, egyszerűen kattintson a cikk tartományi linkjére.
Kezdje az ingatlan tanúsítás
a folyamat első lépése az alapvető ingatlan engedélyezési tanfolyam sikeres elvégzése a tartományban. Minden tartomány szankcionált ingatlantanácsokon vagy társulási testületeken keresztül igazgatja saját tanúsító tanfolyamait.
például a British Columbia ingatlanoktatást nyújt az UBC Sauder Ingatlanosztályán keresztül. A Manitoba viszont a Manitoba Real Estate Association (MREA) révén kínál képzést. Minden tartomány az oktatási tanúsítást a többitől eltérő módon kezeli.
míg az oktatási követelmények, az intézmények és a tanfolyamok tartományonként eltérőek,az alapvető ingatlanengedélyezési követelmények meglehetősen következetesnek tűnnek.
csatlakozzon egy ügynöki ügynökséghez
ezután meg kell találnia egy ügynökséget, amely szponzorálja az ingatlanengedély-kérelmét. Azt szeretné, hogy megfeleljen a különböző brókerek, hogy megtalálja az ideális illeszkedést. Tegyen fel kérdéseket a munkastílusukról, az ügynökségi beállításról és a közvetítői díjstruktúráról.
a cél egy olyan ügynökség megtalálása, amely megfelel az Ön munkahelyi szokásainak, és megfelel az ésszerű díjstruktúrának.
mivel valószínűleg legalább az első néhány évben együtt fog dolgozni ezzel az ügynökséggel, győződjön meg arról, hogy élvezi a munkakörnyezetet és a személyzetet. Ha vannak olyan szempontok, amelyekben nem vagy biztos, foglalkozz velük és oldd meg őket most, hogy később ne váljanak problémává.
jelentkezzen engedélyezésre és tegye meg az engedélyezési vizsgát
az újonnan talált ügynökséggel, hogy szponzorálja az alkalmazást, itt az ideje, hogy benyújtsa az ingatlanengedély iránti kérelmét. Míg az engedélyezés tartományonként változik, a legtöbb tartomány írásbeli licencvizsgát igényel az ingatlanengedély megszerzéséhez.
ha a kérelmet jóváhagyták, akkor meg kell fizetnie a licencdíjat. Egyes tartományokban arra is szükség lehet, hogy egy szakmai szervezet tagjává váljon, és fizessen az alkalmazandó díjakat.
Get errors and omissions insurance
annak érdekében, hogy egy teljesen engedélyezett ingatlanügynök, akkor kell, hogy a hibák és mulasztások biztosítás keresztül a tartomány ingatlan egyesület. Ez biztosítja Önt minden olyan hiba, kár vagy egyéb baleset ellen, amely a munka során előfordulhat.
teljes articling/szakmai gyakorlat
az ingatlanengedély jóváhagyása után sok tartomány elvárja, hogy az új ingatlanügynök teljesítsen bizonyos artikulációs oktatási követelményeket.
ez lényegében egy időszak felügyelt képzés, ahol a gólya ingatlanügynök kap mentori egy idősebb szakember az ingatlaniparban-valószínűleg az általuk választott ügynöki ügynökség.
Szerezd meg az első ügyfeleidet
miután befejezted az artikulációs időszakot, itt az ideje, hogy elérje a járdát, és megkapja az első ingatlanügyfelét. Íme néhány tipp, amely segíthet:
használja ki az ingatlanszövetség által biztosított eszközöket
hozzáférést kell szereznie a helyi többszörös listázási szolgáltatás (MLS) portáljához, hogy ingatlanokat online közzétehessen. Ezenkívül több lockboxot kell bérelnie brókercégétől vagy ingatlanszövetségétől, hogy könnyű hozzáférést biztosítson a felsorolt ingatlanokhoz.
Hirdesse szolgáltatásait
annak ellenére, hogy költségvetése szűkös lehet, be kell fektetnie néhány alapvető hirdetésbe. Ennek legalább a következőket kell tartalmaznia:
- névjegykártyák.
- ingatlan feliratok.
- funkcionális weboldal.
ha nagyobb hirdetési költségvetéssel rendelkezik, befektethet online hirdetésekbe, rádiós spot-Okba, sőt keresőoptimalizálásba (SEO) is.
legyen jól ismert és kedvelt a közösségben
a legjobb fajta marketing kapcsolat marketing. Ez azon a feltevésen alapul, hogy az emberek, akik ismerik Önt, hajlamosabbak bízni abban, hogy magas szintű szolgáltatást nyújt.
még akkor is, ha aktív marketing kampányokkal rendelkezik, akkor is időt kell fordítania arra, hogy jól ismert legyen a közösségében.
- látogasson el a helyi Kereskedelmi Kamara üléseire.
- fogadó közösségi BBQ.
- szponzorál egy sporteseményt.
- szabad tollal vagy hűtőmágnessel kopogjon házról házra.
mindezek a dolgok segítenek az embereknek arcot adni a hirdetésekhez, így legközelebb, amikor költöznek vagy vásárolnak, te vagy az első, akit felhívnak.
kapcsolódó: Házirend-alkalmazkodás az új real estate reality
ez hogyan válhat egy ingatlanügynök
ez a rövid post felvázolta az általános lépéseket szükséges a legtöbb tartományok kezdeni a karrierjét az ingatlan ipar, az engedélyezési követelmények a biztosítási szükséges dolgozni az ingatlaniparban. Míg a különböző tartományok különböznek a sajátosságokban, ezeket a lépéseket követik leggyakrabban az ingatlan-tanúsítás megszerzéséhez Kanadában.
az ingatlanügynöki karrier kifizetődőnek bizonyulhat, és számos előnyt kínál, beleértve a saját ütemtervének beállítását, a szakemberek nagy energiájú csoportjával való együttműködést és az új emberekkel való folyamatos interakciót. Ha a személyiség illik ez a leírás, a karrier, mint egy ingatlan szakmai lehet a tökéletes illeszkedés az Ön számára.
miért nem ad ez egy lövés?