Acheter sur les marches du palais de justice: Comment un propriétaire antérieur Peut racheter
Acheter un bien immobilier – un terrain ou une maison – lors d’une vente du shérif ou d’une vente fiscale signifie généralement se tenir sur les marches du palais de justice le premier mardi du mois. Les ventes ont généralement lieu entre 10 heures et 16 heures et sont affichées à l’emplacement des affichages de forclusion au palais de justice du comté (ou à l’endroit désigné par le comté) quelques semaines avant la vente. Après la vente, quel que soit l’agent qui effectue la vente, l’acte du shérif sera remis à l’acheteur une fois la vente terminée. Au Texas, si le propriétaire antérieur d’une propriété qui a été saisie en raison de taxes ad valorem (immobilières) en souffrance, il dispose de 180 jours suivant les dates de dépôt de l’acte du shérif pour enregistrement, pour racheter la propriété. Pour racheter, le propriétaire antérieur doit payer le montant pour lequel la propriété a été achetée lors de la forclusion, ainsi que les frais d’enregistrement des actes fiscaux, toutes les taxes, pénalités, intérêts et coûts payés plus un montant supplémentaire. Le montant supplémentaire ne peut dépasser vingt-cinq pour cent du total global. Si la propriété est désignée comme propriété de résidence, ou si la terre est désignée pour un usage agricole, ou est un intérêt minier, le propriétaire antérieur a une période de deux ans au lieu des 180 jours, ou six mois, pour racheter. Les plats à emporter: Si vous achetez une propriété lors d’une vente du shérif, il est toujours important de savoir que le propriétaire antérieur peut avoir le droit de racheter la propriété si les règles appropriées sont suivies et que les frais sont payés. Le droit de rachat peut durer jusqu’à deux ans, alors connaissez les règles avant d’acheter.