• Articles
• admin

når du blir servert med disse merknadene, må du søke juridisk rådgivning for å sikre at disse merknadene brukes i god tro og brukes til juridiske tilfeller av utkastelse.

I Ontario er Disse de eneste gyldige typer utkastelser:

• N4 – sen betaling av leie
• N5 – Skade, betydelig interferens, Svekke sikkerheten Eller Overbefolkning
• N6 – Uriktig Fremstilling Av Inntekt (hvis leietaker betaler Leie Rettet Til Inntekt)
• N7 – Ulovlig Handling
• N8 – Vedvarende sen betaling
• N12 – Utleiers eller Kjøpers eget bruk – det er en økende Trend Av N12 applikasjoner som brukes i «ond tro» for å kaste ut langsiktige Leietakere For Å Flytte Nye leietakere Inn på en høyere leie.
• N13-Riving eller konvertering – Det er en økende trend Av n13 applikasjoner som brukes i «ond tro» for å kaste ut langsiktige leietakere for å flytte nye leietakere inn på en høyere leie.

alle andre grunner er ikke gyldige. En leietaker kan ikke utsettes hvis:

• en leietakers barn er støyende;
• en leietaker ber om reparasjoner; eller
• en leietaker blir med i en leietakerforening.

Varsel: N4 – Varsel For Å Avslutte En Leieforholdet Tidlig For Manglende Betaling Av Leie

Lenke Til n4 skjemaer og merknader

Hva er er: En n4 varsel er en utkastelse varsel som indikerer at du har falt bak på leie betalinger.

Anbefalt:

• Betal leie hvis det skyldes. Det er best å betale leien til utleier innen fristen i varselet. Dette vil ugyldiggjøre varselet, noe som betyr at en utleier ikke kan søke om utkastelse hos Utleier og Leietaker.
• Sjekk oppsigelsesdatoen på varselet. Hvis oppsigelsesdatoen er mindre enn 14 dager fra oppsigelsesdagen for enheter som leies månedlig eller årlig, eller mindre enn syv dager fra oppsigelsesdagen for enheter som leies daglig eller ukentlig, er oppsigelsen ugyldig.
• hvis en leietaker ikke er i stand til å betale leien skyldte, kan de være kvalifisert For Byen programmer som kan gi hjelp. Et annet alternativ er å danne eller bli Med I En Leietakerforening.
• Korriger oppførselen innen syv dager. Etter syv dager har utleier rett til å søke På Utleier Leietaker Styret For En Søknad.

Ikke nødvendig: en leier trenger ikke å flytte ut.

Utleier Krav: en utleier må sende inn en søknad om utkastelse På Utleier Og Leietaker Styret og kan gjøre dette dagen etter oppsigelsesdatoen angitt i innkallingen (N4). Hvis akseptert, vil en utleier søknad om utkastelse be om en høring. Som et resultat, en leietaker vil ha forsvare sin leieforholdet.

LTB Søknad: L1-Søknad Om Å Kaste Ut En Leietaker For Manglende Betaling Av Leie og Å Samle Leie Leietaker Skylder

Utleiere kan ikke utstede en utkastelsesordre. Den eneste myndighet som kan utstede en utkastelse ordre Er Utleier Og Leietaker Styret og den eneste myndighet som kan håndheve en utkastelse ordre Er Lensmannen. Både Lensmannen og Utleier Og Leietaker Styret må gi skriftlig varsel i forkant av en utkastelse.

Merknad: N5-Varsel Om Å Avslutte Leieforholdet for Å Forstyrre Andre, Skade Eller Overbefolkning

Lenke Til n5 skjemaer og merknader

hva det er: en leietaker eller leietakers gjests oppførsel forstyrrer naboene, eller har resultert i skade på eiendom. Denne kunngjøringen kan også bli servert hvis en leietaker er funnet å ha for mange mennesker som bor i en enhet som anses overbefolkning.

Anbefalt:

• Sjekk oppsigelsesdatoen for å se om varselet er gyldig.
  • hvis dette er leietakers første N5-Varsel om Å Avslutte Leieforholdet de siste 6 månedene, må oppsigelsesdatoen på side 1 være minst 20 dager etter at varsel er gitt.
  • hvis dette er leietakers andre N5-Varsel om Å Avslutte Leieforholdet de siste seks månedene, må oppsigelsesdatoen på side en være minst 14 dager etter at varsel er gitt.
  • Varsel er ugyldig hvis oppsigelsestiden er kortere enn disse datoene.
• Søk juridisk rådgivning fra en juridisk klinikk.
• Snakk med naboer og samfunnsorganisasjoner for å se om de har de samme problemene.
• Skjema Eller bli Med I En Leierforening.
• Korriger oppførselen innen syv dager. Etter syv dager har utleier rett til å søke På Utleier Leietaker Styret For En Søknad.

Ikke nødvendig: en leier trenger ikke å flytte ut.

Utleiere krav:

• Gi leietaker sju dager til å korrigere oppførselen.
• Send inn søknad om utkastelse hos Utleier Og Leietaker Styret og kan gjøre dette dagen etter oppsigelsesdatoen angitt i innkallingen (N5). Hvis akseptert, vil utleierens søknad om utkastelse be om en høring hvor du kan forsvare leieforholdet ditt.

LTB Søknad: L2-Søknad Om Å Avslutte Et Leieforhold Og Kaste Ut En Leietaker

Varsel: N6 – Varsel Om Å Avslutte Et Leieforhold Tidlig: Ulovlig Handling Eller Uriktig Fremstilling Av Inntekt

Link Til n6 skjemaer og merknader

Hva det er: Denne Kunngjøringen gjelder for personer som mottar leie-rettet-til-inntekt eller andre boliger subsidier der mengden av leie bestemmes basert på rapportert inntekt. Det kan være grunnlag for utkastelse hvis det er funnet at en leietaker tjener mer inntekt ENN det som er rapportert ELLER en leietaker eller deres gjester gjorde noe ulovlig på eiendommen.

Anbefalt:

• Søk juridisk rådgivning fra en juridisk klinikk.
• Snakk med naboer og samfunnsorganisasjoner for å se om de har de samme problemene.
• Skjema Eller bli Med I En Leierforening.

Ikke nødvendig: Flytt ut hvis du er uenig med varselet.

Utleiere krav: Utleiere må sende inn en søknad om utkastelse På Utleier Og Leietaker Styret og kan gjøre dette dagen etter oppsigelsesdato angitt i innkallingen (N6). Hvis akseptert, vil utleierens søknad om utkastelse be om en høring hvor du kan forsvare leieforholdet ditt.

LTB Søknad: L2-Søknad Om Å Avslutte En Leieforholdet Og Kaste Ut En Leietaker

Varsel: N7-Varsel For Å Avslutte Leieforholdet For Å Forårsake Alvorlige Problemer I Utleieenheten Eller Boligkomplekset

Link Til N7 skjemaer og merknader

hva det er: en leietaker eller deres gjester har forårsaket skade eller alvorlige problemer for utleier eller andre leietakere.

Anbefalt:

• Søk juridisk rådgivning fra en juridisk klinikk.
• Snakk med naboer og samfunnsorganisasjoner for å se om de har de samme problemene.
• Skjema Eller bli Med I En Leierforening.

Ikke nødvendig: Flytt ut hvis du er uenig med varselet.

Utleier krav: Utleiere må sende inn en søknad om utkastelse På Utleier Og Leietaker Styret og kan gjøre dette dagen etter oppsigelsesdato angitt i innkallingen (N7). Hvis akseptert, vil en utleier søknad om utkastelse be en høring der en leietaker må forsvare sin leieforholdet.

LTB Søknad: L2 – Søknad Om Å Avslutte En Leieforholdet Og Kaste Ut En Leietaker

Varsel: N8-Varsel Om Å Si Opp Leieforholdet Ved Slutten Av Termen

Link Til n8 skjemaer og merknader

Hva det er: på slutten av en leieavtale kan utleier sende inn for utkastelse hvis:

• en leietaker har vedvarende betalt leie sent;
• en leietaker kvalifiserer ikke lenger for subsidierte boliger;
• leieenheten var en del av en ansettelsesavtale og en leietakers ansettelse avsluttet;
• leieforholdet ble opprettet i god tro som et Resultat Av En Avtale Om Kjøp og Salg for en foreslått condominium enhet, og avtalen er avsluttet; eller
• enheten ble leid slik at leietaker kunne få terapeutisk behandling og den avtalte leieperioden er avsluttet.

Anbefalt: for vedvarende sen betaling, bør leietaker vise at de har midler til å ha råd til leien, og er forpliktet til å betale i tide i fremtiden. Det kan være nyttig å sette dette skriftlig for en utleier, eller gi noen leie kvitteringer som angir betalingsdato. Søk juridisk rådgivning.

Utleiere krav: Utleiere må sende inn søknad om utkastelse hos Utleier Og Leietaker Styret og kan gjøre dette dagen etter oppsigelsesdatoen angitt i innkallingen (N8). Hvis akseptert, vil en utleier søknad om utkastelse be en høring der en leietaker må forsvare sin leieforholdet.

LTB Søknad: L2-Søknad Om Å Avslutte En Leieforholdet Og Kaste Ut En Leietaker

Varsel: N11-Avtale Om Å Avslutte Leieforholdet

Link Til N11 skjemaer og merknader

Hva Det er: Frivillig slutten av leieforholdet. En N11: «Avtale Om Å Avslutte Leieforholdet» er et skjema som sier at utleier og leietaker begge ønsker å avslutte en leieavtale og må signeres av begge parter. Hvis en leietakere signerer N11, er de enige om å frivillig flytte ut.

Anbefalt:

• hvis en leietaker ønsker å bli i sin enhet, kan de nekte å signere N11.
• en leietaker kan utfordre varselet hvis de tror det ikke er sant eller det er andre feil i det.
• Få juridisk rådgivning fra en juridisk klinikk eller annen profesjonell før du signerer noe.
• Vurder kostnadene ved å flytte og betale høyere leie på lang sikt som følge av å flytte ut.
• Snakk med naboer og samfunnsorganisasjoner for å se om de har de samme problemene.
• Skjema Eller bli Med I En Leierforening.

Ikke nødvendig: en leier trenger ikke å signere N11 hvis de ikke vil flytte ut. En leietaker kan nekte å signere N11 hvis de ønsker å bo i sin enhet.

Utleier krav: Utleiere må ha en avtale skriftlig og må tilby en leietaker med kompensasjon i bytte For å signere N11.

Merknad: N12-Varsel For Å Avslutte Leieforholdet Ditt Fordi Utleier, En Kjøper Eller Et Familiemedlem Krever Leieenheten

Lenke Til n12 skjemaer og merknader

Hva Det er: en utleier, utleierens familie, noen som kjøper en leieboerenhet, eller kjøperens familie ønsker å flytte inn. Familien inkluderer bare:

• Ektefelle;
• Barn;
• Foreldre;
• Ektefelle barn; og
• Ektefelle foreldre;
• det inkluderer også en omsorgsperson for noen av dem.

Viktig: Disse programmene er ofte brukt i «ond tro» å kaste langsiktige leietakere for å flytte nye leietakere i på en høyere leie.

Anbefalt:

• Utfordre varselet hvis det er noe galt med det, eller hvis det ikke er sant. Spør utleier hva familiemedlem flytter inn.
• Få juridisk rådgivning fra en juridisk klinikk eller annen profesjonell før du signerer noe.
• Utfordre søknaden og forsvare din leieforholdet På Utleier Og Leietaker Styret.
• Snakk med dine naboer og lokale organisasjoner for å se om de har de samme problemene.
• Skjema Eller bli Med I En Leierforening.

Ikke nødvendig: Flytt ut med mindre en leietaker mottar en utkastelse fra Utleier og Leietaker Styret etter en høring.

Utleiere krav:

• I tilfelle at leietaker ikke flytte ut;
• Gi 60 dagers varsel ved hjelp Av En N12 skjema for sin søknad Til Utleier Og Leietaker Styret å kaste deg for å være gyldig; og
• Fil En L2 Med Utleier og Leietaker Styret senest 30 dager etter oppsigelsesdatoen På N12. Hvis akseptert, vil utleierens søknad om utkastelse be om en høring hvor du kan forsvare leieforholdet ditt.

LTB Søknad: L2 – Søknad Om Å Avslutte En Leieforholdet Og Kaste Ut En Leietaker

Varsel: N13 – Varsel Om Å Avslutte Leieforholdet Fordi Utleier Ønsker Å Rive Leieenheten, Reparere Den Eller Konvertere Den Til En Annen Bruk

Lenke Til n13 skjemaer og merknader

Hva det er: En utleier ønsker å rive ned bygningen, bruke den til noe annet, eller planlegger å gjøre omfattende renoveringer som vil gjøre enheten ubeboelig.

Viktig: det er en økende trend av noen utleiere som serverer denne utkastelsesmeldingen til leietakere som en måte å få dem til å flytte ut, slik at de kan leie enheten på en høyere leie.

for at denne typen utkastelse skal være gyldig, må en utleier ha søkt om byggetillatelser. Hvis en leietaker blir servert En N13 og mener utleier handler i ond tro, kan de sjekke om utleier har søkt om nødvendig byggetillatelse ved Hjelp Av Byggesøknads Statussøk.

Anbefalt:

• Finn ut om det er en utviklings – / bygningsapplikasjon for nettstedet.
• Utfordre varselet hvis det er noe galt med det eller at det står ikke sant.
• Snakk med dine naboer og lokale organisasjoner for å se om de har de samme problemene.
• Skjema Eller bli Med I En Leierforening.

Ikke nødvendig: utviklingsprosessen kan ta år, så en leietaker skal ikke måtte flytte umiddelbart.

Krav Til Utleier:

• Gi 120 dagers varsel I form Av En N13 skjema for sin søknad Til Utleier og Leietaker Styret for at utkastelse for å være gyldig.
• Fil En L2 Med Utleier Leietaker Styret senest 30 dager etter utløpsdatoen På N13. Hvis akseptert, vil utleierens søknad om utkastelse be om en høring hvor du kan forsvare leieforholdet ditt.

LTB Søknad: L2-Søknad Om Å Avslutte En Leieforholdet Og Kaste Ut En Leietaker

• Gi kompensasjon i de fleste tilfeller. Hvis utleier gir varsel av grunner 1 (utleier har til hensikt å rive leieenheten eller boligkomplekset) eller grunn 3 (utleier har til hensikt å konvertere leieenheten eller boligkomplekset til ikke-boligbruk), må utleier betale leietaker et beløp som tilsvarer 3 måneders leie eller tilby leietaker en annen akseptabel leieenhet.
• hvis utleier gir varsel om grunn 2 (utleier krever at leieenheten er ledig for å gjøre reparasjoner eller renoveringer så omfattende at de trenger å få byggetillatelse og leieenheten må være ledig for å gjøre arbeidet), må de tilby Returrett. Denne typen utkastelse krever at utleier tilbyr din gamle enhet tilbake til deg etter at renoveringen er fullført, kalt «rett til retur». Det er viktig å merke seg at dette er sjelden tilfelle, som det er en økende trend av utleiere prøver å leie den renoverte enheten til en ny leietaker på en mye høyere leie.