• Articles
• admin

artikkelsammendrag

• formålet med å kjøpe en eiendom som selskap er vanligvis å generere inntekter gjennom buy-to-let.
• hvis du selger en eiendom som selskap, betaler du ikke overføringsplikt hvis selskapet er MOMSREGISTRERT, men du kan betale mer I Kapitalgevinstskatt.
• det er viktig å vite at bankene ikke gi boliglån til juridiske enheter.

selv om eiendommer i de fleste tilfeller er kjøpt av en fysisk person, er det mulighet for å kjøpe som et selskap, som er en prosess med egne regler og forskrifter. Hva tjener du på å gjøre det, og enda viktigere, hva mister du?

hvorfor kjøpe en eiendom under et firmanavn?

vanligvis vil formålet være å generere inntekter for selskapet gjennom buy-to-let. Det er ikke mye hensikt å kjøpe en eiendom gjennom et selskap hvis du planlegger å bo i den.

fordelene

så hvis du har en forretningsplan for eiendommen, kjøper du den som et selskap og kanskje senere selger den. Hvis du selger som et selskap, du:

• Betal ingen overføringsplikt dersom selskapet er MOMSREGISTRERT.
• Pådra seg ingen eiendom plikt, som et selskap er ikke en person og dermed ikke kan forgå.

Eie eiendommen under et firmanavn gir også noen økonomisk beskyttelse. Hjemmet kan ikke tas fra deg hvis du pådrar deg økonomiske kamper, som er risikoen når du eier en eiendom som individ.

Ulemper: Kapitalgevinstskatt

på den annen side betyr salg av en eiendom som et selskap at du sannsynligvis må betale høyere Kapitalgevinstskatt (CGT).

Kapitalgevinstskatt er en skatt på forskjellen mellom prisen en eiendel ble kjøpt for og beløpet som den ble solgt for. Så hvis du er en eiendomsselger, kan du finne ut hva dine kapitalgevinster er, ved å trekke grunnkostnaden for eiendommen (som inkluderer påløpte kostnader som renoveringer, overføringskostnader og advokatutgifter) fra beløpet du solgte det for.

for enkelte huseiere er salgsgevinster på en primærbolig (boligen der hjemselgeren bor) utelukket opp Til en sats På R2 000 000.

hva med boliglån?

Her er hvor kjøpe en eiendom gjennom et selskap blir komplisert. Bankene vil ikke gi et boliglån til en forretningsenhet.

Så hvis du søker om et boliglån, må du gjøre det som individ. ooba Home Loans, Sør-Afrikas største hjem lån sammenligning tjeneste, kan bistå i dette ved å sende inn ditt hjem lån søknad til flere banker, slik at du kan sammenligne pakker de tilbyr og sikre den beste avtalen.

Vi tilbyr også en rekke verktøy som kan gjøre boligkjøpsprosessen enklere. Start Med Vår Obligasjonskalkulator, og bruk deretter Vårt gratis, elektroniske verktøy, Obligasjonsindikatoren, for å finne ut hva du har råd til. Til slutt, når du er klar, kan du søke om et boliglån.