How to become a real estate agent in Canada
UPDATE: This how to become a real estate agent post was originally published on 26 February 2019 and was updated on 26 February 2020 and 28 October 2020.
jos nautit uusien ihmisten tapaamisesta ja haluat hallita työ-ja yksityiselämäsi tasapainoa, ura kiinteistönvälittäjänä saattaa sopia sinulle. Tässä viestissä kuvataan, miten tulla kiinteistönvälittäjä Kanadassa.
osa rooliasi kiinteistöalan ammattilaisena on tavata ostajia, kuunnella heidän vaatimuksiaan — heidän mieltymyksiään, inhoamiaan, tarpeitaan, tyylimieltymyksiään jne. – ja auttaa heitä löytämään kiinteistön, joka vastaa heidän määrityksiään. Työskentelet listausagentin kanssa (jos se ei ole sinä) järjestääksesi kiinteistöjen katselut, neuvottele myyjän kanssa ja auta myyntiprosessin viimeistelyssä.
työn toinen osa edellyttää tapaamista niiden kanssa, jotka etsivät asiamiestä listaamaan ja myymään kiinteistöjään. Sinun täytyy tarkastaa ominaisuus, luetella se eri mainosvälineet(online MLS portaali, verkkosivusto, aikakauslehti, sanomalehti jne.), näyttää sen kiinnostuneille ostajille ja valmistaa erilaisia ostoasiakirjoja ja oikeudellisia sopimuksia myynnin viimeistelemiseksi.
asuntojen ostaminen ja myyminen voi olla työläs ja pitkä prosessi, joka saattaa aiheuttaa huimausta. Mutta organisoidulla työaikataululla ja asianmukaisilla asiakasjohtamistaidoilla voit tehdä elämästä kiinteistönvälittäjänä tyydyttävän ja nautinnollisen kokemuksen.
päätoimittajan huomautus: menestyssivusto on avain kenen tahansa agentin menestykseen. Käynnistää yksi tänään sivustot + markkinointi-sisältää IDX Broker integraatio, plus markkinoinnin työkaluja, joiden avulla voit näy kaikkialla, että väliä.
miten päästä kiinteistöalalle Kanadassa
kiinteistönvälittäjäksi, joka voi laillisesti ostaa ja myydä kiinteistöjä Kanadassa, on melko suoraviivaista ja sisältää nämä 6 vaihetta.
- Aloita kiinteistösertifiointi.
- liity välitysfirmaan.
- Hae lupaa ja suorita lupakoe.
- Hanki virhe-ja laiminlyöntivakuutus.
- Suorita articling / professional practice.
- Hanki ensimmäiset asiakkaasi.
seuraavat vaiheet antavat yleiskuvan siitä, mitä kiinteistönvälittäjäksi ryhtyminen Kanadassa edellyttää lupavaatimuksista valvottuun koulutukseen ja artikulointiin. Sukelletaan!
Aloita kiinteistön myynti 6 vaiheessa
aloittaaksesi on useita edellytyksiä, jotka sinun on täytettävä ennen kuin aloitat kiinteistöalan ammattikoulutuksen. Sinun täytyy:
- oltava vähintään 18-vuotias.
- ovat suorittaneet arvosanan 12.
- olla Kanadan kansalainen.
joillakin maakunnilla on tiukemmat hakemusvaatimukset, kuten hakemusta edeltävä kokemus, valmisteleva opetustyö, taustatarkastukset ja paljon muuta. Jos haluat lisätietoja siitä, mitä kiinteistöalalla toimiminen maakunnassasi edellyttää, klikkaa tässä artikkelissa olevaa maakunnallista linkkiä.
Aloita kiinteistötodistus
prosessin ensimmäinen vaihe on kiinteistöalan peruskurssin suorittaminen onnistuneesti omassa maakunnassa. Kukin maakunta hallinnoi omia sertifiointikurssejaan sanktioitujen kiinteistölautakuntien tai yhdistyslautakuntien kautta.
esimerkiksi Brittiläinen Kolumbia tarjoaa kiinteistöalan koulutusta UBC Sauderin kiinteistöosaston kautta. Manitoba puolestaan tarjoaa koulutusta Manitoba Real Estate Associationin (MREA) kautta. Jokainen maakunta hoitaa koulutustodistukset eri tavalla kuin muut.
vaikka koulutusvaatimukset, oppilaitokset ja kurssit vaihtelevat maakunnittain, kiinteistöalan peruslupavaatimukset näyttävät olevan melko yhdenmukaiset kautta linjan.
liity välitysfirmaan
Seuraavaksi sinun täytyy löytää toimisto, joka sponsoroi kiinteistölupahakemustasi. Sinun kannattaa tavata eri välittäjät löytää ihanteellinen sovi. Esitä kysymyksiä heidän työtyylistään, viraston perustamisesta ja välityspalkkiorakenteesta.
tavoitteena on löytää toimisto, joka vastaa työtapojasi ja noudattaa kohtuullista palkkiorakennetta.
koska tulet todennäköisesti työskentelemään tämän viraston kanssa ainakin pari ensimmäistä vuottasi, haluat varmistaa, että nautit työympäristöstä ja henkilökunnasta. Jos on joitakin näkökohtia olet epävarma, osoite ja ratkaista ne nyt, jotta ne eivät tule ongelma myöhemmin.
Hae lupaa ja käy lisenssikoe
uuden perustamasi toimiston kanssa sponsoroimassa hakemustasi, on aika jättää kiinteistölupahakemus. Vaikka licensure vaihtelee eri maakunnissa, useimmat maakunnat vaativat kirjallisen lisensointi tentti saadakseen kiinteistön lisenssin.
jos hakemus hyväksytään, sinun on maksettava lisenssimaksusi. Joissakin maakunnissa sinua voitaisiin myös vaatia ammattijärjestön jäseneksi ja maksamaan sovellettavia maksuja.
Hanki virhe-ja laiminlyöntivakuutus
tullaksesi täysin toimiluvan saaneeksi kiinteistönvälittäjäksi tarvitset virhe-ja laiminlyöntivakuutuksen maakunnan Kiinteistöliiton kautta. Tämä vakuuttaa sinulle mitään virheitä,vahinkoa tai muita vahinkoja, jotka voivat tapahtua, kun työ.
Complete an articling/professional practice
kun kiinteistönvälityslupa on hyväksytty, monet maakunnat odottavat uuden kiinteistönvälittäjän täyttävän tietyt koulutusvaatimukset.
kyseessä on käytännössä valvottu koulutusjakso, jossa fuksi – kiinteistönvälittäjä saa mentorin kiinteistöalan vanhemmalta ammattilaiselta-todennäköisesti valitsemaltaan välitysfirmalta.
Hanki ensimmäiset asiakkaasi
kun olet lopettanut articling-kautesi, on sinun aika mennä jalkakäytävälle ja saada ensimmäinen kiinteistöasiakas. Tässä muutamia vinkkejä, jotka saattavat auttaa:
Hyödynnä Kiinteistöliiton tarjoamia työkaluja
sinun on päästävä paikalliseen monilistauspalveluun (MLS), jotta voit lähettää kiinteistöjä verkossa. Lisäksi, sinun pitäisi vuokrata useita lukituslaatikot oman välittäjän tai realty association, jotta voit tarjota helpon pääsyn listattuja ominaisuuksia.
Mainosta palveluitasi
vaikka budjetti saattaa olla alussa tiukka, joudut panostamaan johonkin perusmainontaan. Tähän olisi vähintäänkin sisällyttävä:
- käyntikortit.
- Kiinteistökyltti.
- toimiva verkkosivusto.
jos sinulla on suurempi mainosbudjetti, voisit panostaa verkkomainoksiin, radiomainoksiin ja jopa hakukoneoptimointiin (SEO).
tule tunnetuksi ja pidetyksi yhteisössäsi
paras markkinoinnin laji on ihmissuhdemarkkinointi. Tämä lähtee siitä, että ihmiset, jotka tuntevat sinut, ovat taipuvaisempia luottamaan siihen, että tarjoat korkeatasoista palvelua.
vaikka olisi aktiivisia markkinointikampanjoita, kannattaa silti panostaa siihen, että tulee tunnetuksi paikkakunnallaan.
- mene paikalliskauppakamarin kokouksiin.
- isännöi yhteisöllistä BBQ: ta.
- sponsoroi urheilutapahtumaa.
- käy koputtelemassa ovelta ovelle ilmaisella kynällä tai jääkaappimagneetilla.
kaikki nämä asiat auttavat ihmisiä laittamaan Kasvot mainoksille niin, että seuraavan kerran kun he muuttavat tai ostavat, sinä olet ensimmäinen, jolle he soittavat.
sukua: House rules-adapting to the new real estate reality
That ’ s how to become a real estate agent
This short post has manifested the general steps required by most provinces to start a career in real estate industry, from licensing requirements to insurance need to work in the real estate industry. Vaikka eri maakunnissa eroavat erityispiirteet, nämä ovat yleisimmin noudatetut vaiheet saada kiinteistöjen sertifiointi Kanadassa.
ura kiinteistöalalla voi osoittautua palkitsevaksi ja tarjoaa monia etuja, kuten mahdollisuuden määrittää oma aikataulu, työskennellä korkean energian ammattilaisten kanssa ja olla jatkuvasti vuorovaikutuksessa uusien ihmisten kanssa. Jos persoonallisuutesi sopii tähän kuvaukseen, ura kiinteistöalan ammattilaisena saattaa sopia sinulle täydellisesti.
miksi ei yritettäisi?