• Articles
• admin

kun etsit maata, jolle rakentaa, saatat huomata ison hintaeron. Halvempi kiinteistö voi olla suhteellisen jyrkässä rinteessä ja siinä on joitakin pensaikkoja ja lohkareita, jotka on poistettava, kun taas toinen on tasaisella tontilla ja maksaa enemmän. Kannattaako ottaa halvempi lohko?

ennen kuin teet päätöksesi, on hyvä selvittää sivuston käyttökustannukset, jotta näet, oletko todella tekemässä säästöä. Lue tämä opas selvittää:

• Mitä ovat sivuston työt?
• kuinka paljon rakennustyöt maksavat?
• mikä aiheuttaa rakennustöiden kustannusten nousun
• lainausten saaminen rakentajilta

mitä rakennustyöt ovat?

Työmaatyöt ovat kaikki se työ, mitä tarvitaan työmaan valmistelemiseksi rakentamista varten. Joskus työmaatyöt voivat olla suhteellisen vähäisiä ja edullisia, mutta toisinaan ne voivat sisältää raskaan kaluston, kuten traktorit, kaivinkoneet ja jopa nosturit.

jos puita joudutaan poistamaan, voidaan tarvita luvanvaraisia puiden kaatajia. Kun maa on raivattu, voi myös olla tarpeen rakennuttaa tukimuurit. Kaikki nämä voivat olla osa sivuston toimii, joten kustannukset voivat nopeasti lisätä jopa ennen kuin edes alkaa rakentaa.

kuinka paljon rakennustyöt maksavat?*

Työmaakustannukset vaihtelevat kussakin hankkeessa riippuen esimerkiksi maa-alueen koosta ja maastosta. Hinnat alkavat $12,000 suhteellisen tasainen pinta, kun taas Mäkinen lohko voi alkaa $25,000. Jos tarvitset laajat tukimuurit rakennettu, tämä voi olla toinen $25,000.

paikkateoksiin voi olla vaikea saada tiukkoja lainauksia. Jopa sen jälkeen, kun rakentaja on tarkastanut kiinteistösi, parasta, mitä he voivat tehdä, on selittää sinulle, mitä rakennustyöt on tehtävä ja kuinka paljon ne maksavat aiempien vastaavien töiden kustannusten perusteella.

tämä tarkoittaa, että yksi projekti, joka maksaa 15 000 dollaria, voi maksaa niinkin vähän kuin 10 000 dollaria tai jopa 20 000 dollaria toiselta. On tyypillistä, että rakentajat sallivat jopa 5000 dollarin marginaalin arvioissaan, jotka ovat todennäköisesti korkeammalla puolella, vaikka jotkut tarjoavat kiinteitä kustannuksia.

mikä aiheuttaa työmaakustannusten nousun?

on monia muuttujia, jotka voivat lisätä työmaatöiden kustannuksia huomattavasti. Näitä voivat olla:

• maa on rinnettä tai epätasaista
• maa sisältää jälkiä savesta, kalkkikivestä tai turpeesta
• kiviä tai puita on poistettava
• tukimuurit on rakennettava
• kulkuyhteydet alueelle
• rakennus maanalaisen Viemärin yläpuolella

olemassa olevat rakennukset on poistettava

jos suunnittelet rakentamista kaltevalle korttelille, lue oppaamme siitä, mitä kalliolle rakentaminen maksaa. Se antaa sinulle selkeämmän kuvan edessä olevista haasteista ja ratkaisuista.

työmaat eivät ole ainoa lisäkustannus, jonka joudut kohtaamaan, jos rakennat vaikealle työmaalle. Rakennuskustannukset voivat myös olla korkeammat, mikä lisää kokonaiskustannuksia.

Lue lisää: Ilmainen ostoa edeltävä rakennusvalvonnan tarkistuslista

miten säästät työmaakustannuksissa

jos haluat pitää kustannukset alhaisina, rakennuskonsultti voi auttaa sinua valitsemaan talon, joka tekee rakentamisesta työmaalla edullisempaa ja vähentää rakennustöiden tarvetta.

esimerkiksi jyrkkärinteiselle kerrostalolle paalukoti voi olla huomattavasti halvempi rakentaa kuin mittavia kaivauksia ja muita rakennustöitä vaativa talo.

voit myös päättää olla tasoittamatta tiettyjä alueita sillä hinnalla, että menetät jonkin käyttökelpoisen ulkotilan.

lainausten saaminen rakentajilta

kun saat arvioita rakennustöiden kustannuksista, muista, että jotkut rakentajat eivät paljasta kaikkia hintojaan, joten he saattavat antaa sinulle tarkoituksellisen alhaisen arvion näyttääkseen kilpailukykyisemmältä. Saada oikeudenmukaisemman käsityksen siitä, kuinka paljon sivustosi toimii maksaa, saada lainauksia 3 rakentajat lähelläsi.

työmaatöistä ei ole yhden koon kustannuksia, ja rakentajat voivat veloittaa hyvin erilaisia hintoja, mutta keskiarvosta kannattaa saada käsitys, kun saa tarjouksia useilta yrityksiltä. Jos ne ovat kaikki melko samanlaisia, sinulla on kohtuullinen varmuus siitä, että ei ole mitään kustannuksia puhallus.

todelliset kustannukset sivusto toimii voidaan määrittää vasta, kun rakentaja tekee perusteellisen arvion sivustosi.

*Kustannukset ja hinnat tässä artikkelissa ovat ohjeellisia, ja niitä tulisi käyttää vain oppaana. Ne vaihtelevat myös paikallisesti ja ovat markkinavoimien alaisia.