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En los últimos años hemos visto un aumento en la popularidad y la implementación de casas de paquete plano. Este repentino aumento hacia las casas de paquete plano no carece de razón, así que averigüemos más sobre los precios de las casas de paquete plano.

Cada año, las personas en el Reino Unido optan por asumir el proyecto de construir su hogar. Si bien esta es una experiencia gratificante que a menudo lo deja con la casa de sus sueños, también es desafiante y requiere mucho tiempo. Si bien muchos de los más de 10,000 residentes del Reino Unido que eligen construir su propia casa, la diseñan ellos mismos o cuentan con la ayuda de un experto, muchas personas también optan por invertir en una casa de paquete plano en su lugar. Las casas de paquete plano le permiten tener algo de opinión en el diseño general y en el hogar terminado, pero con una mano amiga.

¿Qué Es Un Paquete Plano Para El Hogar?

Es posible que esté familiarizado con los términos casas prefabricadas, modulares o de kit, y estos son esencialmente el mismo concepto que una casa de paquete plano. Este tipo de hogar ha sido popular desde la década de 1960 y es frecuente en muchos países europeos, como Suecia. Al final de la Segunda Guerra Mundial, este tipo de vivienda se hizo popular en el Reino Unido, ya que había una escasez generalizada de viviendas. Sin embargo, las casas prefabricadas durante este período de tiempo en el Reino Unido eran típicamente estrechas e ineficientes. Han recorrido un largo camino desde entonces y hoy en día son elegantes, energéticamente eficientes y respetuosos con el medio ambiente.

Las casas de paquete plano generalmente vienen como una unidad «básica», una construcción básica o un proyecto «Llave en mano»:

Una unidad «Bare Bones» contiene todas las partes necesarias para construir su hogar, como el piso, el techo, las paredes, las puertas, las ventanas, etc. La compañía entregará todos los componentes estructurales a su sitio, pero usted será responsable de juntarlos todos.

Una «Construcción básica»es una opción diferente para casas modulares, donde la empresa proporciona los materiales y también construye la casa en sí. Usted será responsable de la instalación de pisos, pintura y decoración de la casa y también de la instalación de cocinas y baños, etc.

Un proyecto» Llave en mano » viene con la finalización completa, lo que significa que la empresa se ocupará de casi todos los aspectos de la construcción. No tiene que preocuparse por ningún trabajo de pisos, pintura y decoración o instalación de baños y cocinas, ya que todo será manejado por la empresa.

Ventajas de las casas prefabricadas

Hay muchos beneficios para las casas de paquete plano que pueden ayudarlo a decidir cuál es la mejor opción de diseño para usted. Si bien la siguiente lista está lejos de ser exhaustiva, le ayudará a comprender por qué las casas de paquete plano siguen siendo una opción popular entre los constructores de casas hoy en día.

Rápido de construir: este tipo de casas se pueden construir en cuestión de semanas, lo que es una gran ventaja para el tiempo que lleva completar una casa tradicional

Fácil de construir: debido a que las casas de paquete plano se construyen en gran parte en una fábrica antes de que las vea, hace que el montaje en su extremo sea relativamente fácil

Asequible: estos tipos de casas cuestan aproximadamente 10-25% menos que otros tipos de casas, lo que las convierte en una opción asequible para muchas personas diferentes. También son una gran opción para los propietarios por primera vez

Ecológicos: – las casas de paquete plano generalmente están hechas de madera y son extremadamente eficientes energéticamente, con hermeticidad. Algunos diseños, como la variedad sueca, tienen paneles SIP, que son muy fuertes y proporcionan mucho aislamiento

Desventajas de las casas prefabricadas

Vida útil: La mayoría de las casas prefabricadas usan marcos de madera. Muchas personas piensan que la madera no es tan duradera como un ladrillo, ya que puede durar un máximo de 100 años con un mantenimiento y protección adecuados contra incendios.

Acumulación de calor: Las casas de madera son mucho más ligeras que las casas de ladrillo y mortero, por lo que no pueden mantenerse calientes durante mucho tiempo después de apagar la calefacción central. Esto sucede porque las casas prefabricadas con tecnología de marco de madera no acumulan calor del entorno externo o interno.

Resistencia al fuego: Las casas modulares que utilizan paredes y techos de madera son menos resistentes al fuego. Además, la madera es un material combustible. El hormigón y el ladrillo son materiales no inflamables, que en caso de incendio protegerán más su propiedad.

Cómo calcular el costo de la casa de paquete plano

Una vez que haya decidido optar por una casa de paquete plano, hay un puñado de cosas que debe considerar antes de comenzar realmente el proceso de construcción.

En primer lugar, debe comprar una parcela de terreno: el precio de la tierra puede variar según la ubicación, el tamaño y los permisos de planificación. Consulte con el Registro de la Propiedad antes de decidir sobre una parcela de tierra, o use Plotfinder si necesita ayuda para comenzar

También necesitará obtener un permiso de planificación si el terreno en el que elige construir no lo tiene ya – la solicitud para esto puede costar hasta £335, así que asegúrese de tener en cuenta que en

Financiación – es importante que obtenga la financiación para su casa antes de comenzar a buscar terreno

vale menos de £60,000, no tendrá que pagar por esto. Sin embargo, si su casa está entre £60,000 y £250,000, se le cobrará el 1% del precio de la propiedad; esto aumenta al 4% si la casa tiene un valor superior a £500,000

Garantías: hay numerosos tipos diferentes de garantías que durarán diferentes cantidades de tiempo. Estos deben usarse para cubrir los materiales de trabajo y la mano de obra durante la construcción de su hogar

Elegir un diseño: ¡la parte divertida! Hay numerosos diseños de paquetes planos para elegir, así que asegúrese de investigar y consultar con un representante de la industria para asegurarse de que el diseño que elija satisfaga suficientemente sus objetivos y necesidades

¿Dónde debo comprar mi paquete plano en casa?

Puede comprar casas de paquete plano alemanas, casas de paquete plano suecas y casas de paquete plano del Reino Unido. Todos los fabricantes en el extranjero enviarán paquetes planos al Reino Unido y aquí hay algunas opciones locales y en el extranjero:

Potton, Bedfordshire es un fabricante de kits de autoconstrucción en el Reino Unido con una buena reputación como diseñador y proveedor. Las casas están hechas de madera y están disponibles en diseños clásicos y contemporáneos. Todos los kits alcanzan el nivel más alto del Código para Hogares Sostenibles.

Haus UK, Hampshire, suministra casas prefabricadas de madera de bajo consumo energético y también ofrece un servicio de diseño y gestión.

Scandi-Hus, Sussex es una empresa sueca con sucursales en el Reino Unido para sus casas de kit ecológicas diseñadas en estilos arquitectónicos que tienen triple acristalamiento, son herméticas y están bien aisladas.

Huf Haus, Surrey es una empresa familiar alemana que fabrica casas prefabricadas de extraordinario lujo y asequibilidad. Al ser modulares, se pueden personalizar para cualquier diseño. También son energéticamente eficientes.

WeberHaus, Hertfordshire suministra casas de madera construidas en Alemania que son energéticamente eficientes en más de 100 diseños o puede diseñar su propia casa

Kingston Timber Frame, York diseña, suministra y construye casas de kit de madera, ofrece servicios de gestión de proyectos y también realiza los trámites para la aplicación de planificación y control de edificios

Baufritz, Cambridge, Reino Unido, es una empresa alemana que se especializa en casas prefabricadas que pueden diseñar, planificar, construir y gestionar el proyecto si es necesario

IKEA vende más de 800 de sus casas de paquete plano BoKlok de bajo consumo energético en Suecia todos los años. Se introdujeron en Europa en 2006 y en 2007 hubo permiso de planificación para construir más de 115 en Surrey.

Precios de casas de paquete plano

La mayoría de las empresas que se especializan en montar casas de paquete plano querrán hacer el suministro y la instalación de su casa de paquete plano. Después de consultar con usted, comienzan a producir los elementos modulares de su casa de paquete plano de acuerdo con sus especificaciones, los entregan a su sitio y luego hacen la instalación por sí mismos o a través de un instalador o contratista externo de confianza.

Esta opción es más preferida por muchas personas que tienen otros compromisos, como un trabajo diario o simplemente no están disponibles en el sitio durante la entrega o para aquellos que prefieren no molestarse con una tarea como esta.

Varias empresas de paquetes planos en el Reino Unido estarían de acuerdo con suministrarle los elementos modulares y dejarle la instalación a usted. Puede contratar instaladores profesionales especializados en casas de paquete plano / casas prefabricadas para que lo hagan por usted o puede encargarse del trabajo usted mismo.

Si busca fabricantes de envases planos para el hogar que suministren elementos modulares sin instalación, nuestros instaladores independientes trabajan con estos fabricantes. Para su instalación también, nuestros instaladores profesionales de casa de paquete plano también vendrán con un catálogo de estilos desde el que puede seleccionar sus opciones preferidas entre las diferentes opciones disponibles. No olvide que puede reclamar el impuesto sobre el valor añadido (IVA) sobre los materiales de construcción utilizados porque se trata de un nuevo hogar. Sin embargo, para reclamar el IVA, debe llenar un formulario 431NB.

Por lo tanto, una vez que haya comprado un terreno, se haya ocupado de toda la logística y haya elegido un diseño, deberá investigar y encontrar una empresa de paquetes planos que le ofrezca la mejor oferta. Como esto varía, será de su mejor interés solicitar tantas cotizaciones de casas de paquete plano como sea posible de compañías en y alrededor de su área.

Para la construcción de viviendas de paquete plano, se utilizan tres tipos de materiales de construcción. Vamos a comprobarlos.

Madera: Este es un material ideal si está buscando colocar una casa de aspecto tradicional que tenga todas las características y comodidades modernas. La madera no requiere muros de carga y funciona de manera excelente en el aislamiento. Se tarda solo unos días en construirse después de recibir la entrega de los materiales. Por cada metro cuadrado de la carcasa del edificio, gastará entre £75 y £115.

Paneles aislados estructurales: También se conocen como SIPS en el comercio, y cuestan £95 o más por metro cuadrado para el suministro y la instalación. Este material es de calidad superior, construcción sólida, tiene altas propiedades de aislamiento y dura mucho tiempo.

Marco de roble: Este es el material más caro, ya que cuesta £195 por metro cuadrado. Cuenta con la tecnología de construcción de postes y vigas. Esta tecnología consiste en cortar madera gruesa con marco de roble que se utiliza para crear el marco interno del edificio y luego se deja expuesta para un acabado elegante de aspecto clásico. El precio, £195 es solo para el suministro y no incluye la instalación.

Los precios de las casas prefabricadas, incluida la instalación

Las «casas prefabricadas» han recorrido un largo camino. Aunque la idea de casas prefabricadas tiende a evocar una imagen monótona, los nuevos estilos son en realidad bastante sorprendentes. Las casas prefabricadas son en realidad una de las soluciones de construcción más eficientes desde el punto de vista energético, y no solo son por lo general mucho menos costosas que las viviendas de construcción tradicionales. Por supuesto, el tamaño, la ubicación y las comodidades pueden influir en el costo total de una casa prefabricada.Los costos a menudo incluyen accesorios interiores y comodidades y oscilan entre £700 y £3,500/metro cuadrado.

Cómo afectan las rutas del proyecto al coste de construcción

Hay tres rutas principales para construir una casa prefabricada y todas estas tienen implicaciones de costo. Puede ver en la tabla que el nivel de gasto que puede esperar al mirar una casa de paquete plano varía según el tipo de proyecto que decida comprometer.

Los proyectos de la banda ejecutiva representan alrededor del 20% de todas las construcciones al año y cuestan alrededor de £2,500/m2. La mayoría de los proyectos se encuentran dentro del rango medio, la banda de gerentes de proyecto, con un costo entre £2,200 y £1,400/m2. El 20% final se encuentra en la banda de comerciantes que cuesta alrededor de £800/m2, a veces menos.

Hay un par de razones por las que las casas prefabricadas tienden a costar menos que las casas construidas en el sitio:

Menos residuos: Los residuos pueden ser un gran problema cuando varios contratistas están construyendo una casa in situ, esto se debe principalmente a las múltiples entregas de materiales de construcción a un sitio. Estas entregas a granel pueden llevar a una gran cantidad de suministros de construcción en exceso que luego se desperdician. Si construye una casa en paneles o módulos en una fábrica, el sistema en el sitio se simplifica y se reducen los residuos.

Menos trabajo y tiempo: En la construcción de una casa hay varios tipos de subcontratistas (comerciantes como plomeros, decoradores, electricistas, etc.) que necesitan organizarse para venir y hacer el trabajo. A veces, esto provoca retrasos en la espera de otros subcontratistas para completar una tarea o preparar un área. Si todos los paneles o módulos provienen directamente de la fábrica, el costo de mano de obra se puede reducir porque se puede organizar de manera mucho más fácil, rápida y eficiente.

Comprar una casa modular puede reducir una gran cantidad de estrés y tiempo, así como el costo. A menudo, el constructor de casas modulares ofrece grandes ahorros en acabados porque los compran a granel. Es casi como una «ventanilla única».»donde puede elegir todos los accesorios, accesorios y acabados en una sola visita.

Preguntas frecuentes

¿Por qué alguien querría un paquete plano en casa?

Todos en algún momento de sus vidas han soñado con ser propietarios de una casa que puedan diseñar para adaptarse a sus preferencias de estilo de vida. Con las casas de paquete plano, esto es posible siempre que posea la parcela correcta y haya obtenido los permisos de planificación requeridos. Las casas de paquete plano también cuestan decenas de miles de libras menos en comparación con las casas convencionales.

¿Las casas de paquete plano tienen desventajas?

Después de construir la casa, las decisiones que tomó en las etapas de planificación son las que debe seguir. No se puede hacer ningún cambio estructural, tanto interno como externo.

Otra desventaja es que puede ser difícil conseguir que un banco obtenga un préstamo para una casa prefabricada. Además, el costo de establecer conexiones de electricidad, gas y agua puede ser muy costoso para las casas de paquete plano.

¿Cuán personalizable es mi casa de paquetes planos?

Lo que la mayoría de la gente no sabe es que tienes un control completo sobre cómo quieres que sea tu hogar. Puede elegir el tamaño de la casa y el tamaño de cada habitación. También puede decidir cuántos dormitorios, baños y áreas de recepción desea. Puede seleccionar los diseños interiores y exteriores de la casa. Todo sobre las casas de paquete plano es personalizable y se puede personalizar a su gusto y preferencias.

¿Qué tipo de permiso de planificación necesito para una casa de paquete plano?

Una casa de paquete plano requiere planificación, y si está comprando el terreno en el que construirá el edificio, debe asegurarse de obtener el permiso de planificación incluso antes de comprar el terreno. Obtener un permiso de planificación para una casa de paquete plano en un área de conservación puede ser difícil o casi imposible, pero dependiendo del consejo en el área, su solicitud puede ser concedida.

Algunas empresas que suministran e instalan elementos modulares pueden ser lo suficientemente influyentes como para ayudarlo a obtener la aprobación de planificación de su consejo local. Esto le costará una tarifa adicional.

¿Cuáles son los procedimientos para conectar el agua y la red eléctrica a mi casa?

Solo la compañía local de electricidad, la compañía de gas y la junta local de agua pueden ayudar con esto.

¿Hay alguna pregunta que deba hacerle a mi constructor antes de comprar un paquete plano en casa?

Sí, hay. Está construyendo un nuevo edificio y quiere asegurarse de que lo está haciendo bien tanto con la estructura como con la ley. Algunas de las preguntas que recomendamos se enumeran a continuación;

Estas son las preguntas que no debe hacer sin hacer. Un constructor profesional y experimentado le proporcionará respuestas abiertas y honestas para que pueda saber en qué se está metiendo antes de continuar.

¿Podría construir una casa de paquete plano? Home in a box cuesta solo £6,500. Pero, ¿es realmente tan fácil de construir como una estantería IKEA? Le dimos a un padre valiente una semana para intentarlo- http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html

Ikea traerá casas de paquete plano de £70,000– http://www.building.co.uk/ikea-to-bring-in-%C2%A370000-flatpack-houses/3046316.article

Conozca la casa de paquete plano de £129,600 donde nunca pagará otra factura– http://www.mirror.co.uk/money/meet-129600-flat-pack-home-7492437

Calculadora de derechos de timbre – https://www.stampdutycalculator.org.uk/