Wie man ein Immobilienmakler in Kanada wird
AKTUALISIEREN: Dieser Beitrag zum Immobilienmakler wurde ursprünglich am 26 Februar 2019 veröffentlicht und am 26 Februar 2020 und 28 Oktober 2020 aktualisiert.
Wenn Sie gerne neue Leute kennenlernen und die Kontrolle über Ihre Work-Life-Balance haben möchten, ist eine Karriere als Immobilienmakler möglicherweise perfekt für Sie. In diesem Beitrag beschreiben wir, wie man ein Immobilienmakler in Kanada wird.
Ein Teil Ihrer Rolle als Immobilienprofi wird es sein, sich mit Käufern zu treffen, auf ihre Anforderungen zu hören — ihre Vorlieben, Abneigungen, Bedürfnisse, Stilpräferenzen usw. – und ihnen helfen, eine Immobilie zu finden, die ihren Spezifikationen entspricht. Sie arbeiten mit dem Listing Agent zusammen (wenn Sie es nicht sind), um Immobilienbesichtigungen zu arrangieren, mit dem Verkäufer zu verhandeln und den Verkaufsprozess abzuschließen.
Der andere Teil des Jobs besteht darin, sich mit denjenigen zu treffen, die einen Agenten suchen, um ihre Immobilien aufzulisten und zu verkaufen. Sie müssen die Immobilie inspizieren und in Ihren verschiedenen Werbemedien (Online-MLS-Portal, Website, Magazin, Zeitung usw.) auflisten.), zeigen Sie es interessierten Käufern und bereiten Sie die verschiedenen Kaufdokumente und rechtlichen Verträge vor, um den Verkauf abzuschließen.
Der Kauf und Verkauf von Häusern kann ein langwieriger und langwieriger Prozess sein, der einige schwindelig machen könnte. Aber mit einem organisierten Arbeitsplan und den richtigen Fähigkeiten im Kundenmanagement können Sie das Leben als Immobilienmakler zu einer erfüllenden und angenehmen Erfahrung machen.
Anmerkung der Redaktion: Eine leistungsstarke Website ist der Schlüssel zum Erfolg eines jeden Agenten. Starten Sie noch heute mit Websites + Marketing – beinhaltet die Integration von IDX-Brokern sowie Marketing-Tools, mit denen Sie überall dort auftauchen können, wo es darauf ankommt.
Einstieg in die Immobilienbranche in Kanada
Ein Immobilienmakler zu werden, der legal Immobilien in Kanada kaufen und verkaufen kann, ist ziemlich einfach und beinhaltet diese 6 Schritte.
- Beginnen Sie mit Ihrer Immobilienzertifizierung.
- Treten Sie einer Makleragentur bei.
- Beantragen Sie die Lizenzierung und legen Sie die Lizenzprüfung ab.
- Holen Sie sich Fehler und Auslassungen Versicherung.
- Eine Artikulation / Berufspraxis abschließen.
- Holen Sie sich Ihre ersten Kunden.
Die folgenden Schritte bieten einen allgemeinen Überblick darüber, was erforderlich ist, um ein Immobilienmakler in Kanada zu werden, von den Lizenzanforderungen bis hin zur überwachten Schulung und Artikulation. Lass uns eintauchen!
Starten Sie den Verkauf von Immobilien in 6 Schritten
Um zu beginnen, gibt es mehrere Voraussetzungen, die Sie erfüllen müssen, bevor Sie mit der Ausbildung für die Arbeit in der Immobilienbranche beginnen. Sie müssen:
- Mindestens 18 Jahre alt sein.
- Haben die 12.
- Seien Sie ein Bürger von Kanada.
Einige Provinzen haben strengere Antragsanforderungen, einschließlich Erfahrung vor der Bewerbung, Vorbereitungskurse, Hintergrundüberprüfungen und mehr. Weitere Informationen darüber, was erforderlich ist, in der Immobilienbranche in Ihrer Provinz zu arbeiten, speziell, klicken Sie einfach auf den Provinz-Link in diesem Artikel.
Beginnen Sie Ihre Immobilienzertifizierung
Der erste Schritt in diesem Prozess ist der erfolgreiche Abschluss des Basic Real Estate Licensing Course in Ihrer Provinz. Jede Provinz verwaltet ihre eigenen Zertifizierungskurse durch sanktionierte Immobilienräte oder Verbandsräte.
Zum Beispiel bietet British Columbia Immobilien Ausbildung durch UBC Sauder Real Estate Division. Manitoba hingegen bietet Schulungen über die Manitoba Real Estate Association (MREA) an. Jede Provinz behandelt die Bildungszertifizierung anders als die anderen.
Während Bildungsanforderungen, Institute und Kurse zwischen den Provinzen variieren, scheinen die grundlegenden Immobilienlizenzanforderungen auf der ganzen Linie ziemlich konsistent zu sein.
Treten Sie einer Makleragentur bei
Als nächstes müssen Sie eine Agentur finden, die Ihren Immobilienlizenzantrag sponsert. Sie möchten sich mit verschiedenen Brokern treffen, um die ideale Passform zu finden. Stellen Sie Fragen zu ihrem Arbeitsstil, Agentur-Setup und Maklergebührenstruktur.
Ziel ist es, eine Agentur zu finden, die Ihren Arbeitsgewohnheiten entspricht und eine angemessene Gebührenstruktur einhält.
Da Sie wahrscheinlich mindestens die ersten paar Jahre mit dieser Agentur zusammenarbeiten werden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie das Arbeitsumfeld und die Mitarbeiter genießen. Wenn es Aspekte gibt, bei denen Sie sich nicht sicher sind, wenden Sie sich jetzt an und lösen Sie sie, damit sie später kein Problem darstellen.
Bewerben Sie sich für die Lizenzierung und nehmen Sie die Lizenzprüfung
Mit Ihrer neu gefundenen Agentur, um Ihre Bewerbung zu sponsern, ist es Zeit, Ihre Bewerbung für eine Immobilienlizenz einzureichen. Während die Lizenzierung von Provinz zu Provinz unterschiedlich ist, benötigen die meisten Provinzen eine schriftliche Lizenzprüfung, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten.
Wenn Ihr Antrag genehmigt wird, müssen Sie Ihre Lizenzgebühr bezahlen. In einigen Provinzen können Sie auch verpflichtet sein, Mitglied einer Berufsorganisation zu werden und die anfallenden Gebühren zu zahlen.
Holen Sie sich Fehler und Auslassungen Versicherung
Um ein voll lizenzierter Immobilienmakler zu werden, müssen Sie Fehler und Auslassungen Versicherung durch Ihre Provinz Immobilienverband zu bekommen. Dies versichert Sie gegen Fehler, Schäden oder andere Missgeschicke, die während der Arbeit auftreten können.
Füllen Sie eine articling / Berufspraxis
Nach Genehmigung Ihrer Immobilienlizenz erwarten viele Provinzen, dass der neue Immobilienmakler bestimmte Bildungsanforderungen erfüllt.
Dies ist im Wesentlichen eine Zeit der überwachten Ausbildung, in der der Neuling Immobilienmakler Mentoring von einem höheren Fachmann in der Immobilienbranche erhält — höchstwahrscheinlich mit ihrer gewählten Makleragentur.
Holen Sie sich Ihre ersten Kunden
Sobald Sie Ihre Artikulationszeit beendet haben, ist es Zeit für Sie, auf den Bürgersteig zu gehen und Ihren ersten Immobilienkunden zu bekommen. Hier sind einige Tipps, die helfen könnten:
Nutzen Sie die Tools, die Ihr Immobilienverband zur Verfügung stellt
Sie müssen Zugriff auf Ihr lokales Multiple Listing Service (MLS) -Portal erhalten, damit Sie Immobilien online veröffentlichen können. Darüber hinaus sollten Sie mehrere Schließfächer von Ihrem Makler oder Immobilienverband mieten, damit Sie einfachen Zugang zu Ihren aufgeführten Immobilien bieten können.
Bewerben Sie Ihre Dienste
Auch wenn Ihr Budget anfangs knapp ist, müssen Sie in grundlegende Werbung investieren. Dies sollte mindestens Folgendes umfassen:
- Visitenkarten.
- Eigentum Beschilderung.
- Eine funktionale Website.
Wenn Sie ein größeres Werbebudget haben, können Sie in Online-Anzeigen, Radiospots und sogar Suchmaschinenoptimierung (SEO) investieren.
Werden Sie in Ihrer Gemeinde bekannt und beliebt
Die beste Art des Marketings ist Relationship Marketing. Dies basiert auf der Prämisse, dass Menschen, die Sie kennen, eher darauf vertrauen, dass Sie ein hohes Maß an Service bieten.
Selbst wenn Sie aktive Marketingkampagnen haben, sollten Sie dennoch Zeit investieren, um in Ihrer Community bekannt zu werden.
- Gehen Sie zu den Sitzungen Ihrer örtlichen Handelskammer.
- Veranstalten Sie ein Gemeinschaftsgrill.
- Sponsor eines Sportereignisses.
- Klopfen Sie mit einem kostenlosen Stift oder Kühlschrankmagneten von Tür zu Tür.
All diese Dinge werden den Leuten helfen, den Anzeigen ein Gesicht zu geben, so dass Sie das nächste Mal, wenn sie umziehen oder kaufen, die erste Person sind, die sie anrufen.
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So werden Sie Immobilienmakler
In diesem kurzen Beitrag werden die allgemeinen Schritte beschrieben, die die meisten Provinzen benötigen, um eine Karriere in der Immobilienbranche zu beginnen, von den Lizenzanforderungen bis zur Versicherung, die für die Arbeit in der Immobilienbranche erforderlich ist. Während sich verschiedene Provinzen in den Besonderheiten unterscheiden, sind dies die Schritte, die am häufigsten befolgt werden, um eine Immobilienzertifizierung in Kanada zu erhalten.
Eine Karriere in der Immobilienbranche kann sich als lohnend erweisen und bietet viele Vorteile, einschließlich der Möglichkeit, Ihren eigenen Zeitplan festzulegen, mit einer energiereichen Gruppe von Fachleuten zusammenzuarbeiten und ständig mit neuen Menschen zu interagieren. Wenn Ihre Persönlichkeit zu dieser Beschreibung passt, passt eine Karriere als Immobilienprofi möglicherweise perfekt zu Ihnen.
Warum probieren Sie es nicht aus?