• Articles
• admin

opdatering: Dette hvordan man bliver ejendomsmæglerpost blev oprindeligt offentliggjort den 26.februar 2019 og blev opdateret den 26. februar 2020 og 28. oktober 2020.

hvis du nyder at møde nye mennesker og kan lide at have kontrol over din balance mellem arbejde og liv, kan en karriere som ejendomsmægler være perfekt for dig. I dette indlæg beskriver vi, hvordan man bliver ejendomsmægler i Canada.

en del af din rolle som fast ejendom professionel vil være at mødes med købere, lytte til deres krav — deres sympatier, antipatier, behov, stil præferencer, etc. – og hjælpe dem med at finde en ejendom, der matcher deres specifikationer. Du arbejder med noteringsagenten (hvis det ikke er dig) for at arrangere ejendomsvisninger, forhandle med sælgeren og hjælpe med at færdiggøre salgsprocessen.

den anden del af jobbet indebærer møde med dem, der søger en agent til at liste og sælge deres ejendomme. Du bliver nødt til at inspicere ejendommen, liste den i dine forskellige reklamemedier (online MLS portal, hjemmeside, magasin, avis osv.), vis det til interesserede købere og forbered de forskellige købsdokumenter og juridiske kontrakter for at afslutte salget.

køb og salg af boliger kan være en kedelig og langvarig proces, der kan efterlade nogle svimmel. Men med en organiseret arbejdsplan og ordentlige klientledelsesevner kan du gøre livet som ejendomsmægler til en tilfredsstillende og fornøjelig oplevelse.

Redaktørens note: en højtydende hjemmeside er nøglen til enhver agents succes. Start en i dag med hjemmesider + Marketing-inkluderer integration af mægler Plus marketingværktøjer, der hjælper dig med at dukke op overalt, der betyder noget.

Sådan kommer du ind i ejendomsbranchen i Canada

at blive en ejendomsmægler, der lovligt kan købe og sælge ejendom i Canada, er ret ligetil og involverer disse 6 trin.

1. Begynd din fast ejendom certificering.
2. Deltag i et mæglerbureau.
3. Ansøg om licens og tag licenseksamen.
4. få fejl og udeladelser forsikring.
5. Gennemfør en articling/professionel praksis.
6. få dine første kunder.

følgende trin giver et generelt overblik over, hvad der kræves for at blive ejendomsmægler i Canada, fra licenskrav til overvåget træning og articling. Lad os dykke ind!

begynd at sælge ejendom i 6 trin

for at starte er der flere forudsætninger, du skal opfylde, før du begynder at træne til arbejde i ejendomsbranchen. Du skal:

• være mindst 18 år.
• har afsluttet lønklasse 12.
• være en borger i Canada.

nogle provinser har strengere applikationskrav, herunder artikelerfaring før ansøgning, forberedende kurser, baggrundskontrol og mere. For mere information om, hvad der kræves for at arbejde i ejendomsbranchen i din provins, specifikt, skal du blot klikke på provinslinket i denne artikel.

Begynd din fast ejendom certificering

det første trin i processen er at gennemføre det grundlæggende ejendomslicenskursus i din provins. Hver provins administrerer deres egne certificeringskurser gennem sanktionerede ejendomsråd eller foreningsråd.

for eksempel, British Columbia giver fast ejendom uddannelse gennem UBC Sauder Real Estate Division. Manitoba tilbyder på den anden side træning gennem Manitoba Real Estate Association (MREA). Hver provins håndterer uddannelsescertificering på en anden måde end de andre.

mens uddannelseskrav, institutter og kurser varierer mellem provinser, synes de grundlæggende ejendomslicenskrav at være ret ensartede over hele linjen.

Deltag i et mæglerbureau

næste skal du finde et agentur til at sponsorere din ejendomslicensansøgning. Du ønsker at mødes med forskellige mæglere for at finde den ideelle pasform. Stil spørgsmål om deres arbejdsstil, agenturopsætning og mæglergebyrstruktur.

målet er at finde et agentur, der imødekommer dine arbejdsvaner og overholder en rimelig gebyrstruktur.

da du sandsynligvis vil arbejde med dette agentur i mindst dine første par år, vil du sikre dig, at du nyder arbejdsmiljøet og personalet. Hvis der er nogen aspekter, du er usikker på, skal du adressere og løse dem nu, så de ikke bliver et problem senere.

Ansøg om licens og tag licenseksamen

med dit nyfundne agentur til at sponsorere din ansøgning er det tid til at indsende din ansøgning om en ejendomslicens. Mens licensure varierer på tværs af provinser, kræver de fleste provinser en skriftlig licenseksamen for at modtage din ejendomslicens.

hvis din ansøgning er godkendt, skal du betale dit licensgebyr. I nogle provinser kan du også blive bedt om at blive medlem af en professionel organisation og betale gældende gebyrer.

få fejl og udeladelser forsikring

for at blive en fuldt licenseret ejendomsmægler, skal du få fejl og udeladelser forsikring gennem din provinsens ejendomsforening. Dette vil forsikre dig mod eventuelle fejl, skader eller andre uheld, der kan ske, mens du er på jobbet.

Gennemfør en articling/professionel praksis

efter godkendelse af din ejendomslicens forventer mange provinser, at den nye Ejendomsmægler gennemfører visse uddannelsesmæssige krav.

dette er hovedsagelig en periode med overvåget uddannelse, hvor freshman Ejendomsmægler modtager mentorskab fra en mere højtstående professionel i ejendomsbranchen — mest sandsynligt med deres valgte mæglervirksomhed agentur.

få dine første kunder

når du er færdig med din artikelperiode, er det tid for dig at ramme fortovet og få din første ejendomsklient. Her er nogle tips, der kan hjælpe:

Udnyt de værktøjer, som din ejendomsforening tilbyder

du bliver nødt til at få adgang til din lokale MLS-portal (multiple listing service), så du kan sende ejendomme online. Derudover skal du leje flere låsekasser fra din mæglervirksomhed eller realty-forening, så du kan give nem adgang til dine anførte ejendomme.

Annoncer dine tjenester

selvom dit budget måske er stramt, skal du investere i nogle grundlæggende reklamer. Dette bør som minimum omfatte:

• visitkort.
• ejendom skiltning.
• en funktionel hjemmeside.

hvis du har et større annonceringsbudget, kan du investere i onlineannoncer, radiospots og endda søgemaskineoptimering (SEO).

Bliv kendt og ønsket i dit samfund

den bedste form for markedsføring er relationsmarkedsføring. Dette er baseret på den forudsætning, at folk, der kender dig, er mere tilbøjelige til at stole på dig til at levere et højt serviceniveau.

selvom du har aktive marketingkampagner, skal du stadig investere tid i at blive kendt i dit samfund.

• gå til din lokale handelskammer møder.
• vær vært for en fælles grill.
• Sponsor en sportsbegivenhed.
• gå bankende dør til dør med en gratis pen eller Køleskabsmagnet.

alle disse ting hjælper folk med at sætte et ansigt på annoncerne, så næste gang de flytter eller køber, er du den første person, de ringer til.

relateret: Husregler-tilpasning til den nye real estate reality

Sådan bliver du Ejendomsmægler

dette korte indlæg har skitseret de generelle trin, der kræves af de fleste provinser for at starte en karriere i ejendomsbranchen, fra licenskrav til forsikring, der er nødvendig for at arbejde i ejendomsbranchen. Mens forskellige provinser adskiller sig i detaljerne, er disse de trin, der oftest følges for at få en ejendomscertificering i Canada.

en karriere inden for fast ejendom kan vise sig at være en givende og tilbyder mange fordele, herunder evnen til at indstille din egen tidsplan, arbejde med en højenergigruppe af fagfolk og løbende interagere med nye mennesker. Hvis din personlighed passer til denne beskrivelse, kan en karriere som ejendomsmægler være den perfekte pasform til dig.

hvorfor ikke give det et skud?