• Articles
• admin

otázka: Mám zájem o stavbu domu a chci se ujistit, že mám dostatek času. Jak dlouho trvá stavba domu a jaké kroky budu muset podniknout?

A: stavba domu od základů může nabídnout nekonečné možnosti pro design a životní styl. Zatímco nákup domu, který je již na trhu je často jednodušší a méně časově náročné, budoucí a budoucí majitelé domů může být zvědaví, jak dlouho trvá postavit dům, aby vyhovoval jejich potřebám. Kromě zvážení nákladů na stavbu domu, kupující musí také jít do procesu pochopení, kolik času potřebují vyčlenit na projekt.

máte zájem dozvědět se, jak postavit svůj vlastní dům? Zde je vše, co majitelé domů by měli vědět o procesu, včetně toho, jak dlouho to bude trvat a které faktory mohou ovlivnit časovou osu.

stavba domu trvá v průměru sedm měsíců.

proces fyzické výstavby—od začátku do konce-trvá asi sedm měsíců. Délka času bude záviset na velikosti domu a na tom, zda je dům Prefabrikovaný nebo plně přizpůsobený. Stavba obvykle začíná do jednoho měsíce od získání povolení, zejména při práci s profesionálem, jako je dodavatel.

Všimněte si, že sedm měsíců nezahrnuje žádný z předběžných kroků. Majitelé domů by měli také zohlednit dobu sestavení týmu, najít staveniště, navrhnout dům a půdorys, a získat povolení a schválení půjčky. Některé z těchto kroků lze obejít nebo zkrátit – například práce s generálním dodavatelem může urychlit proces montáže týmu, zatímco vyhrazené staveniště může zkrátit dobu průzkumu majetku. Celkově vzato, majitelé domů by měli být připraveni vyčlenit celý rok na proces, který umožní tyto další faktory.

vlastnické domy se blíží k 12 měsíce stavět.

šikovní majitelé domů mohou zvážit převzetí některých (nebo všech) stavebních procesů sami. To se však doporučuje pouze těm, kteří mají čas, zkušenosti a dovednosti věnovat se projektu. V průměru, domy postavené majiteli trvají přibližně 12 měsíce stavět.

stavba domu často trvá déle, než se očekávalo, a to i pro zkušené profesionály, kteří mohou práci věnovat celý pracovní den. Tento efekt je zesílen, když ho staví osoba, která dům vlastní, protože nemusí mít tolik zkušeností, přístup ke zdrojům nebo dokonce čas během typické pracovní doby. Obecně řečeno, to se nedoporučuje pro majitele domů, aby se DIY dům stavební trasu, pokud mají potřebné dovednosti a může vyhradit dostatek času na to správně.

montované domy trvat o něco méně času na vybudování-asi šest měsíců—

montované domy mohou majitelům domů pomoci rychle se přestěhovat do domu a zároveň zkrátit dobu výstavby. Vzhledem k tomu, že jejich konstrukční části jsou předem postaveny v sekcích, které mají být připraveny k montáži, například v modulárním domě, může být stavební kus panelového domu dokončen v průměru asi za šest měsíců.

samozřejmě, že i montované domy musí také projít příslušným povolovacím procesem a kroky k výběru a přípravě pozemku. Majitelé domů by proto měli tomuto procesu přidělit více času.

domy postavené na zakázku se staví nejdéle.

dalším faktorem, který ovlivňuje, jak dlouho trvá stavba domu, je, zda je dům postaven na prodej nebo zcela od nuly. Za předpokladu, že neexistují žádné zpoždění kvůli počasí nebo jiným proměnným, personalizovaná výroba nebo domy postavené na prodej lze obvykle dokončit za tři až čtyři měsíce. Je to proto, že navržené půdorysy byly postaveny mnohokrát dříve, což umožňuje, aby projekt prošel schválením a díly byly objednány včas. Zatímco majitel domu může přizpůsobit konkrétní domácí komponenty, mnoho rozhodnutí ve velkém měřítku bude již zabudováno do plánu.

naopak, domy, které jsou plně postaveny na zakázku, se staví nejdéle. Samotný proces výstavby může trvat až rok nebo déle, v závislosti na velikosti a rozsahu projektu. To také nezohledňuje žádné předkonstrukční kroky,které mohou do procesu navazovat další měsíce nebo dokonce celý rok. Navíc, když je každá součást ručně vybrána majitelem domu, bude nutný další výzkum, Plánování a čas.

různé fáze výstavby budou trvat různé množství času.

zatímco žádné dvě úlohy nejsou přesně stejné, většina projektů výstavby domů bude mít podobný plán výstavby. Každý krok procesu bude trvat různě dlouho, bez prostojů nebo období, kdy je práce pozastavena. To také zahrnuje fáze před budováním. Před zahájením jakékoli stavby bude zeměměřič potřebovat půl dne na umístění nadace. Výkop a veškeré nezbytné zúčtování a odstranění stromů trvá také jeden až dva dny.

jakmile je půda vyčištěna, mohou začít vnější práce. Základ a nadace vyžadují dva až tři týdny práce, s rámováním vyžadujícím další jeden až tři týdny. Odložte další jeden až dva týdny na instalaci zastřešení a komína. Po tomto, očekávejte další dva až čtyři týdny pro vnější práce, jako jsou okna a vlečky, s jedním až dvěma překrývajícími se týdny pro elektrické a instalatérské práce.

v interiéru, stěny a stropy trvají přibližně dva týdny, s dokončovacími pracemi v interiéru vyžadujícími dokončení kdekoli mezi dvěma až osmi týdny. Po tom všem, dokončení seznamu punčů a závěrečná kontrola přidá další týden do procesu.

časová osa může ovlivnit více faktorů, včetně počasí, dovedností dodavatele, rychlého rozhodování a harmonogramu místního stavebního oddělení.

je důležité mít na paměti, že výše uvedené doby trvání jsou odhadované časové osy, za předpokladu, že se vše v procesu pohybuje hladce. Časová osa stavby domu může ovlivnit několik faktorů-pouze některé z nich lze ovládat.

počasí je jedním z nejvýznamnějších určujících faktorů doby výstavby, protože extrémní teploty a nadměrné srážky mohou zpozdit vnější konstrukci. Plány a časové osy místního stavebního oddělení a schopnost získat práci a potřebné zásoby mohou také ovlivnit, jak rychle lze dům postavit.

jedním z faktorů, které lze ovládat v časové ose pro stavbu domu, je proces plánování a rozhodování. Každý krok procesu navazuje na druhý, takže majitelé domů musí naplánovat co nejvíce dopředu a minimalizovat změny na poslední chvíli. Pokud je třeba provést změnu,je nejlepší to řešit co nejdříve a mít pohotovostní plány. Bez nepředvídaných událostí nebo plánů zálohování budou majitelé domů čelit zpožděním při získávání nových materiálů a restrukturalizaci stavebního plánu.