• Articles
• admin

• 1 Úvod
• 2 jednotková sazba
• 3 mzdové náklady
• 4 Materiály
• 5 zařízení
• 6 Související články o projektování budov Wiki:
• 7 Externí odkazy

Úvod

odhad jednotkové sazby je metoda, kterou lze použít k výpočtu stavebních nákladů. V jednotkové sazbě odhad ceny položek na faktuře množství jsou každý vypočteny Samostatně. Alternativní metodou odhadu je Odhad provozní rychlosti, ve kterém je zřetelný balík práce oceněn jako balíček.

jednotková sazba

cena se počítá za každou položku v vyúčtování odděleně od ostatních děl. Odhad bude brát v úvahu následující faktory:

• mzdové náklady.
• materiály.
• rostlina.

mzdové náklady

pro výpočet mzdových nákladů odhad stanoví sazbu „all-in“ za hodinu, která může zahrnovat standardní hodinovou sazbu mezd a hodinovou kalkulaci „na náklady“ sestávající z:

• platby přesčas.
• platby za dovolenou.
• Cestování a jízdné.
• dávky v nemoci a úrazu.
• důchodové a úmrtní dávky.
• příspěvek na nářadí.
• zaručený příspěvek na pracovní týden.
• CITB levy.
• pojistné závazky zaměstnavatelů.
• jakékoli jiné dávky placené zaměstnavatelem.

odhadce bude také muset stanovit počet výrobních hodin odhadem přípustných odpracovaných hodin týdně s přihlédnutím k ročním obdobím, nemocenskému příspěvku a svátkům. Poté mohou odhadnout efektivní pracovní dobu za Pracovní týden.

pracovní konstanta může být obtížně odhadnutelná kvůli odchylkám ve výstupu. Historická data mohou pomoci odhadnout to co nejpřesněji. Národní Smíšená rada pro stavebnictví poskytuje pracovní pravidla a normy, které lze použít k výpočtu hodinových sazeb.

materiály

„all in rate“ pro materiály lze vypočítat následovně:

• dodavatel / kupní sazba.
• náklady na dopravu.
• náklady na skladování.
• příspěvek na odpad – v závislosti na materiálu. Obvykle se používá příspěvek ve výši 10%.

jednotkovou rychlost materiálu lze složitě odhadnout. Jednotková sazba, za kterou budou dodavatelé nakupovat materiály, se může lišit od způsobu, jakým jsou jednotky měřeny v účtence množství. Příkladem může být nákup písku, který lze koupit od dodavatelů za tunu. Účet měření množství písku může být kvantifikován v metrech krychlových. Odhadce bude muset převést sazbu obchodníka, aby splnil požadavky na vyúčtování.

závod

pro výpočet jednotkové sazby závodu bude mít odhadce různé výpočty pro závod ve vlastnictví dodavatele, který je najat. Dodavatel, který vlastní vlastní závod, vypočítá sazbu zařízení „vše v“ tím, že se podívá na provozní náklady a fixní náklady.

provozní náklady se budou skládat z:

• palivo.
• mzdy operátorů.
• ostatní spotřební materiál-např. palivo.

fixní náklady se budou skládat z:

• kapitálové náklady na nákup zařízení.
• náklady na údržbu.
• daně a pojištění.
• očekávaná životnost.
• režijní náklady včetně skladování a správy.

pro stanovení hodinové sazby bude muset odhadce vypočítat výstupní výkon zařízení. Výkon závodu bude ovlivněn faktory na místě, jako je počasí a podmínky na místě, které mohou být pro každý projekt jedinečné.

položky zachycené odhadem pro jednotkové sazby mohou zahrnovat další výpočty předběžných opatření a zisku a režijních nákladů. To bude záviset na struktuře vyúčtování množství a může být rozděleno do různých částí vyúčtování nebo přidáno do jednotkových nákladů.

Související články o projektování budov Wiki:

• přibližná množství plán nákladů
• účty množství.
• rozpočet.
• kapitál.
• Smluvní součet.
• kontrola nákladů.
• nákladové inženýrství.
• informace o nákladech.
• nákladový plán.
• základní nákladový plán.
• odhad.
• Odhad
• Odhad.
• počáteční hodnocení nákladů.
• měření.
• nová pravidla měření.
• pořadí odhadu nákladů.
• režijní náklady.
• Operational rate estimating
• Pre-tender estimation.
• nabídkové náklady.
• odhad shora dolů a zdola nahoru.