Loft conversions: krok za krokem průvodce
existuje mnoho zdánlivě komplikovaných kroků, Jak převést podkroví, takže vědět, kde začít, se může cítit skličující. Abychom vám pomohli projít procesem od začátku do konce, sestavili jsme tohoto průvodce krok za krokem.
za předpokladu, že váš dům je vhodný pro konverzi, budete muset měřit prostor přesně, vybrat ze čtyř hlavních typů loft konverze a pak vybrat stavitele nebo architekta.
ale nebojte se-nemusí to nutně být složitá cesta. Pokračujte v posouvání, když vysvětlujeme klíčové fáze konverze podkroví.
může být můj loft převeden?
než uděláte něco jiného, musíte zjistit, zda je váš půdní prostor skutečně vhodný pro konverzi.
většina domů přijde s příspěvkem na povolený vývoj (PD), což znamená, že můžete pokračovat s konverzí bez povolení k plánování. Pokud však žijete v chráněné oblasti nebo pokud váš střešní prostor není dostatečně vysoký, může to být složitější.
můžete požádat stavitele, architekta nebo inspektora, aby navštívil váš domov a zkontroloval to pro vás, ale existuje také několik kontrol, které můžete provést sami před tím.
hledejte další konverze na vaší ulici
Chcete-li získat představu o tom, zda lze váš loft převést, zjistěte, zda nějaké podobné vlastnosti na vaší ulici měly loft konverze. Pokud si všimnete příkladů, je pravděpodobnější, že to bude možnost.
pokud je to možné, stojí za to jít ještě o krok dále a požádat o pohled na podkroví kohokoli ve vaší ulici, který to udělal. Tímto způsobem můžete získat představu o velikosti prostoru a začít přemýšlet o tom, jak ho zaplníte.
změřte výšku hlavy
minimální výška, kterou potřebujete pro přestavbu podkroví, je 2,2 metru a můžete ji snadno změřit sami.
spusťte pásku od podlahy ke stropu v nejvyšší části místnosti. Pokud je to 2,2 metru nebo více, váš loft by měl být dostatečně vysoký, aby se přeměnil. Viktoriánské domy bývají nižší než domy postavené od roku 1930, takže nemusí mít dostatečnou výšku hlavy.
pokud jde o starší domy, zvažte při plánování přestavby další překážky, jako jsou vodní nádrže a komíny.
zkontrolujte, jaký typ střechy máte
v závislosti na tom, kdy byl postaven, bude váš domov mít buď střešní vazníky nebo krokve. Při pohledu skrz podkrovní Poklop byste měli být schopni okamžitě zjistit, jaký typ střechy máte.
- krokve běží podél okraje střechy a zanechají většinu trojúhelníkového prostoru pod dutinou.
- vazníky jsou podpěry, které procházejí průřezem podkroví. Přestavba podkroví s vazníky je možná, ale k výměně vazníků je nutná další strukturální podpora a je pravděpodobné, že bude nákladnější.
zvažte podlahu níže
mnoho lidí při plánování přeměny zanedbává zohlednění změn podlahy pod podkrovím. Stojí za to přemýšlet o tom, kam schodiště pravděpodobně půjde a kolik místa by mohlo zabrat. Dokonce i dobře navržené, prostorově úsporné schodiště by mohlo zabrat značný kus místnosti, takže se ujistěte, že máte prostor, který rádi ztratíte.
jakmile vyhodnotíte, zda jste schopni provést konverzi podkroví, podívejte se na naši stránku o nákladech na konverzi podkroví, která zahrnuje průměrné ceny a tipy od odborníků a lidí, kteří provedli konverzi podkroví.
jak dlouho trvá konverze podkroví?
nakonec odpověď na tuto otázku závisí na obchodníkovi, který používáte, a na typu konverze podkroví, se kterým se zabývají.
konverze střešního světla jsou obvykle nejrychlejší a dokončení trvá přibližně čtyři týdny. Konverze vikýře může trvat blíže k pěti týdnech, zatímco konverze kyčle na štít může trvat přibližně sedm týdnů. Můžete očekávat, že mansardová konverze bude trvat téměř osm týdnů.
první týden nebo dva strávíte přípravou vašeho domova a shromažďováním potřebných materiálů a nástrojů. Práce obvykle začíná na vnější straně vašeho majetku. Za to, že se zaměřuje na vnitřní straně vašeho domu a podlahy, izolace a stud stěny. Konečná fáze se bude zabývat omítkou, elektrikou a instalatérstvím.
typy konverze podkroví: jaký je rozdíl?
existují čtyři hlavní typy podkroví konverze: střešní světlo, vikýř, hip-to-štít a mansard. Ten, který si vyberete, bude pravděpodobně určen řadou faktorů, včetně typu a věku domu, ve kterém žijete, a váš rozpočet.
konverze střešního světla
- Pros cenově dostupná volba pro kupující s rozpočtem, vhodná, pokud žijete v chráněné oblasti.
- nevýhody nabízí mnohem méně místa ve srovnání s přestavbou vikýře nebo mansardy.
konverze střešního světla jsou zdaleka nejlevnější a nejméně rušivou možností, protože nebudete muset provádět žádné změny tvaru nebo sklonu střechy. Místo toho je to prostě případ přidání střešních oken, položení správné podlahy a přidání schodiště, aby byla místnost obyvatelná.
nicméně, budete muset mít dostatek střešní prostor již bez nutnosti rozšíření pro tento typ konverze.
vikýř konverze
- Pros možnost pro většinu domů se šikmou střechou.
- Cons více strukturální změny potřebné ve srovnání se standardním převodem, takže může chvíli trvat stavět.
přestavba vikýře je přístavba, která vyčnívá ze sklonu střechy. Vikýře, zejména vikýře s plochou střechou, jsou nejoblíbenějším typem konverze. Jsou vhodné pro téměř jakýkoli domov se šikmou střechou.
vikýře konverze jsou levnější než mansard nebo hip-to-štít konverze, ale bude ještě přidat hodně navíc světlou výšku a podlahovou plochu.
převod kyčle na štít
- Pros obecně levnější než rozšíření ven, přirozenější ve srovnání s konverzí vikýře.
- nevýhody dražší než přestavba vikýře, vyhovuje pouze domům s volnou šikmou boční střechou.
konverze z kyčle na štít fungují rozšířením šikmé „kyčelní“ střechy na straně vaší nemovitosti směrem ven a vytvořením svislé „štítové“ stěny, čímž se vytvoří více vnitřního půdního prostoru. Tento typ konverze bude fungovat pouze na samostatných nebo dvojdomech, protože vyžaduje volnou šikmou boční střechu.
pokud máte rodinný dům se šikmými střechami na obou stranách, můžete na obou z nich stavět a vytvořit tak ještě prostornější dvojité rozšíření z kyčle na štít.
mansardová konverze
- Pros vytváří spoustu nového využitelného prostoru, vhodného pro mnoho různých typů nemovitostí.
- nevýhody mohou být obzvláště drahé, nevypadají příliš přirozeně kvůli změně sklonu střechy.
mansardová rozšíření probíhají po celé délce střechy a mění úhel sklonu střechy, takže je téměř vertikální. Ty mají tendenci být nejdražší typ konverze, ale bude mít za následek značné množství prostoru navíc.
mansardové přestavby jsou vhodné pro většinu typů nemovitostí, včetně řadových, dvojdomků a rodinných domů.
jak si vybrat stavitele nebo architekta?
při najímání jakéhokoli obchodníkaosoba, je nejlepší začít s doporučením. Promluvte si s přáteli a rodinou, a podívejte se online, zda existují nějaká místní fóra nabízející doporučení.
pokud jste na ulici zahlédli nějaké půdní vestavby a cítíte se pohodlně klepat na některé dveře, zeptejte se svých sousedů, koho použili a jak je našli.
když mluvíte se stavitelem nebo architektem, požádejte o ukázky předchozí práce. Většina renomovaných společností vám ráda poskytne fotografie a některé mohou být schopny organizovat návštěvy, abyste mohli mluvit se zákazníky o jejich zkušenostech a vidět konverze, které dokončili zblízka.
je dobré získat alespoň tři citace pro práci, kterou plánujete, ale nezapomeňte zohlednit doporučení a váš pocit střeva na osobu nebo společnost, stejně jako cenu.
můžete také použít náš důvěryhodný obchodník vyhledávací nástroj níže hledat profesionály ve vašem okolí.
alternativně, pro více odborných rad o nalezení správného obchodníka, prozkoumat které? Webové stránky důvěryhodných obchodníků.
stavební povolení pro loft konverze
mnoho loft konverze jsou pokryty povolené development (PD) práv a nebude potřebovat stavební povolení.
pokud však žijete na určeném pozemku nebo máte určitý styl vlastnictví, který je obtížné převést, nemusí se na vás vztahovat povolený vývoj.
další informace o tom, zda budete potřebovat stavební povolení a další oprávnění, které budete potřebovat, naleznete v našem průvodci stavebními předpisy a stavebním povolením.
měl bych říct své domácí pojišťovně o přeměně podkroví?
Ano, Měli byste informovat svého pojistitele o všech změnách, které změní strukturu, obyvatelnost, bezpečnost nebo hodnotu vašeho domova. Například loft konverze může zvýšit jeho hodnotu a to bude pravděpodobně mít vliv na vaše budovy a obsah pojistného.
když pobýváte jinde, zatímco je dokončena konverze podkroví, měli byste o tom také informovat svého pojistitele a pokusit se o několik týdnů předem.
pokud máte vážné stavební práce, zvažte pojištění specializované renovace. To se vztahuje na věci, které se pokazí se stavebními pracemi, materiály a odpovědnost vlastníků nemovitostí.
zjistěte, jak domácí pojišťovny skóre pro spokojenost zákazníků s naším průvodcem na nejlepší a nejhorší domácí pojištění.