• Articles
• admin

istnieje wiele pozornie skomplikowanych kroków, aby uzyskać poddasze przekształcone, więc wiedząc, od czego zacząć, może być trudne. Aby pomóc ci przejść przez ten proces Od początku do końca, przygotowaliśmy ten przewodnik krok po kroku.

zakładając, że twój dom nadaje się do konwersji, musisz dokładnie zmierzyć przestrzeń, wybrać jeden z czterech głównych rodzajów konwersji poddasza, a następnie wybrać budowniczego lub architekta.

ale nie bój się-niekoniecznie musi to być skomplikowana podróż. Przewijaj dalej, wyjaśniając kluczowe etapy przebudowy poddasza.

czy moje poddasze można przekształcić?

zanim zrobisz cokolwiek innego, musisz sprawdzić, czy Twoja przestrzeń na poddaszu jest rzeczywiście odpowiednia do konwersji.

większość domów będzie dostarczana z zasiłkiem na dozwolony rozwój (PD), co oznacza, że możesz kontynuować konwersję bez pozwolenia na budowę. Jednak jeśli mieszkasz w obszarze ochrony przyrody lub jeśli przestrzeń na dachu nie jest wystarczająco wysoka, może to być bardziej skomplikowane.

możesz poprosić budowniczego, architekta lub geodetę, aby odwiedził Twój dom i sprawdził to za ciebie, ale istnieje również kilka kontroli, które możesz wykonać samodzielnie przed tym.

poszukaj innych konwersji na swojej ulicy

aby dowiedzieć się, czy Twoje poddasze można przekształcić, sprawdź, czy podobne nieruchomości na Twojej ulicy miały konwersje na poddasze. Jeśli zauważysz przykłady, jest to bardziej prawdopodobne.

jeśli możesz, warto też pójść o krok dalej i poprosić o przyjrzenie się poddaszu każdego, kto to zrobił. W ten sposób możesz poczuć wielkość przestrzeni i zacząć myśleć o tym, jak ją zapełnisz.

zmierz wysokość głowicy

Minimalna wysokość potrzebna do przebudowy poddasza wynosi 2,2 metra i możesz ją łatwo zmierzyć samodzielnie.

Uruchom taśmę mierniczą od podłogi do sufitu w najwyższej części pokoju. Jeśli ma 2,2 metra lub więcej, Twoje poddasze powinno być wystarczająco wysokie, aby je przekształcić. Wiktoriańskie domy wydają się być niższe niż te zbudowane od 1930 roku, więc może nie mieć wystarczającej wysokości głowy.

jeśli chodzi o starsze domy, przy planowaniu przebudowy należy wziąć pod uwagę inne przeszkody, takie jak zbiorniki na wodę i kominy.

sprawdź, jaki masz typ dachu

w zależności od tego, kiedy został zbudowany, twój dom będzie miał wiązary dachowe lub krokwie. Patrząc przez właz na poddaszu, powinieneś być w stanie od razu stwierdzić, jaki rodzaj dachu posiadasz.

• krokwie biegną wzdłuż krawędzi dachu i opuszczają większość trójkątnej przestrzeni poniżej pustej.
• kratownice to podpory biegnące przez przekrój poddasza. Przebudowa poddasza z kratownicami jest możliwa, ale potrzebne jest dodatkowe wsparcie strukturalne, aby wymienić kratownice i prawdopodobnie będzie to bardziej kosztowne.

rozważmy piętro poniżej

Wiele osób zaniedbuje uwzględnić zmiany podłogi poniżej poddasza, planując przebudowę. Warto zastanowić się, gdzie mogą się udać schody i ile zajmą miejsca. Nawet dobrze zaprojektowane, oszczędzające miejsce schody mogą zająć spory kawałek pomieszczenia, więc upewnij się, że masz przestrzeń, którą z przyjemnością stracisz.

po dokonaniu oceny, czy można przeprowadzić konwersję poddasza, sprawdź naszą stronę na temat kosztów konwersji poddasza, która zawiera średnie ceny, plus porady ekspertów i osób, które miały konwersję poddasza.

jak długo trwa przebudowa poddasza?

ostatecznie odpowiedź na to pytanie zależy od używanego tradera i rodzaju konwersji poddasza, z którym mają do czynienia.

konwersje oświetlenia dachowego są zwykle najszybsze, co zajmuje około czterech tygodni. Konwersja dormer może potrwać około pięciu tygodni, podczas gdy konwersja hip-to-gable może potrwać około siedmiu tygodni. Możesz spodziewać się konwersji mansardowej, która zajmie mniej więcej osiem tygodni.

pierwszy tydzień lub dwa poświęcimy na przygotowanie domu i zebranie potrzebnych materiałów i narzędzi. Praca zwykle rozpoczyna się na zewnątrz nieruchomości. Następnie ostrość zwraca się do wnętrza domu i podłogi, izolacji i ścian kołków. Ostatnim etapem będzie tynkowanie, elektryka i hydraulika.

rodzaje konwersji poddasza: jaka jest różnica?

istnieją cztery główne rodzaje konwersji poddasza: światło dachowe, dormer, hip-to-dwuspadowy i Mansarda. Ten, który wybierzesz, prawdopodobnie będzie zależał od wielu czynników, w tym rodzaju i wieku domu, w którym mieszkasz, oraz budżetu.

konwersja światła dachowego

• plusy niedroga opcja dla kupujących z ograniczonym budżetem, odpowiednia, jeśli mieszkasz w obszarze ochrony przyrody.
• Cons oferuje znacznie mniej miejsca w porównaniu do dormer lub mansard konwersji.

konwersje oświetlenia dachowego są zdecydowanie najtańszą i najmniej uciążliwą opcją, ponieważ nie trzeba wprowadzać żadnych zmian w kształcie ani skoku dachu. Zamiast tego, jest to po prostu przypadek dodawania w okna dachowe, kładąc odpowiednią podłogę i dodając schody, aby pokój nadaje się do zamieszkania.

jednak trzeba mieć wystarczająco dużo miejsca na dachu już bez konieczności przedłużenia dla tego typu konwersji.

Dormer conversion

• plusy opcja dla większości domów ze spadzistym dachem.
• wady potrzeba więcej zmian strukturalnych w porównaniu ze standardową konwersją, więc budowa może trochę potrwać.

przebudowa poddasza dormer jest przedłużeniem wystającym ze nachylenia dachu. Akademiki, w szczególności akademiki z płaskim dachem, są najpopularniejszym rodzajem konwersji. Nadają się do prawie każdego domu ze spadzistym dachem.

konwersje Dormer są tańsze niż konwersje mansardowe lub hip-to-gable, ale nadal dodadzą dużo dodatkowej przestrzeni i przestrzeni.

konwersja Hip-to-gable

• plusy na ogół tańsze niż rozciąganie Na Zewnątrz, bardziej naturalnie wyglądające w porównaniu z konwersją dormer.
• wady droższe niż konwersja dormer, pasuje Tylko do domów z wolnym pochyłym dachem bocznym.

konwersje Hip-to-dwuspadowe działają poprzez wydłużenie pochyłego ” hip „dachu z boku nieruchomości na zewnątrz, aby stworzyć pionową ścianę „szczytową”, tworząc więcej wewnętrznej przestrzeni na poddaszu. Ten rodzaj konwersji będzie działać tylko w domach jednorodzinnych lub bliźniaczych, ponieważ wymaga swobodnego nachylenia dachu bocznego.

jeśli masz dom jednorodzinny ze spadzistymi dachami po obu stronach, możesz zbudować na nich oba, aby stworzyć jeszcze bardziej przestronne przedłużenie dwuspadowe.

Mansard conversion

• Pros tworzy wiele nowych przestrzeni użytkowych, odpowiednich dla wielu różnych rodzajów nieruchomości.
• minusy mogą być szczególnie drogie, nie wyglądają zbyt naturalnie ze względu na zmianę nachylenia dachu.

mansardowe przedłużenia przebiegają wzdłuż całej długości dachu i zmieniają kąt nachylenia dachu, czyniąc go niemal pionowym. Te wydają się być najdroższym rodzajem konwersji, ale spowodują znaczną ilość dodatkowej przestrzeni.

mansardy są odpowiednie dla większości typów nieruchomości, w tym domów szeregowych, bliźniaczych i wolnostojących.

jak wybrać budowniczego lub architekta?

zatrudniając jakiegokolwiek handlowca, najlepiej zacząć od rekomendacji. Porozmawiaj ze znajomymi i rodziną i zajrzyj do Internetu, aby sprawdzić, czy istnieją lokalne fora oferujące rekomendacje.

Jeśli zauważyłeś jakieś przebudowy na poddaszu wzdłuż swojej ulicy i czujesz się komfortowo pukając do niektórych drzwi, zapytaj sąsiadów, kogo używali i jak je znaleźli.

rozmawiając z budowniczym lub architektem, poproś o zapoznanie się z przykładami poprzednich prac. Większość renomowanych firm z przyjemnością dostarczy Ci zdjęcia, a niektóre mogą być w stanie zorganizować wizyty, abyś mógł porozmawiać z klientami o ich doświadczeniach i zobaczyć konwersje, które ukończyli z bliska.

to dobry pomysł, aby uzyskać co najmniej trzy cytaty za pracę, którą planujesz, ale pamiętaj, aby wziąć pod uwagę rekomendacje i przeczucie osoby lub firmy, a także cenę.

Możesz również skorzystać z naszej wyszukiwarki zaufanych handlowców poniżej, aby wyszukać specjalistów w Twojej okolicy.

alternatywnie, aby uzyskać więcej fachowych porad na temat znalezienia odpowiedniego przedsiębiorcy, poznaj który? Strona Trusted Traders.

pozwolenie na przebudowę poddasza

wiele przekształceń poddasza podlega prawom dozwolonego rozwoju (PD) i nie wymaga pozwolenia na budowę.

jednak jeśli mieszkasz na wyznaczonym terenie lub masz określony styl Nieruchomości, który jest trudny do konwersji, możesz nie być objęty dozwolonym rozwojem.

możesz dowiedzieć się więcej o tym, czy potrzebujesz pozwolenia na budowę i wszelkich innych pozwoleń, które możesz potrzebować, odwiedzając nasz przewodnik po przepisach budowlanych i pozwoleniach na budowę.

czy powinienem poinformować firmę ubezpieczeniową o zamianie mieszkania?

tak, powinieneś poinformować swojego ubezpieczyciela o wszelkich zmianach, które zmienią strukturę twojego domu, jego mieszkalność, bezpieczeństwo lub wartość. Na przykład przekształcenie poddasza może zwiększyć jego wartość, co prawdopodobnie wpłynie na składki ubezpieczeniowe na budynki i zawartość.

kiedy przebywasz gdzie indziej, gdy twoja przebudowa poddasza jest zakończona, powinieneś poinformować o tym również swojego ubezpieczyciela i spróbować dać kilka tygodni wypowiedzenia.

jeśli masz poważne prace budowlane, rozważ specjalistyczne ubezpieczenie remontowe. Obejmuje to ochronę przed szkodami związanymi z pracami budowlanymi, materiałami i odpowiedzialnością właścicieli nieruchomości.

dowiedz się, jak ubezpieczyciele domu oceniają zadowolenie klienta dzięki naszemu przewodnikowi po najlepszym i najgorszym ubezpieczeniu domu.