• Articles
• admin

v posledních letech jsme zaznamenali nárůst popularity a implementace domů flatpack. Tento náhlý nárůst směrem k plochým balíčkům není bez důvodu, takže se dozvíte více o cenách domů s plochým balíčkem.

každý rok se jednotlivci ve Velké Británii rozhodnou převzít projekt výstavby svého domova. I když se jedná o obohacující zážitek, který vás často nechává s vaším vysněným domovem, je to také náročné a časově náročné. Zatímco mnoho z 10,000 + Plus obyvatelé Spojeného království, které se rozhodnou vybudovat svůj vlastní domov navrhnout sami nebo přinést pomoc odborníka, mnoho lidí se také rozhodnout investovat do bytu balení domů místo. Ploché domy vám umožní mít nějaké slovo v celkovém designu a dokončeném domě, ale s pomocnou rukou.

Co Je To Flat Pack Home?

možná jste obeznámeni s pojmy prefabrikované, modulární nebo kit domy, a to jsou v podstatě stejný koncept jako byt balení domů. Tento typ domu je populární od roku 1960 a jsou převládající v mnoha evropských zemích, jako je Švédsko. Na konci druhé světové války se tento typ domu stal populárním ve Velké Británii, protože došlo k rozsáhlému nedostatku bydlení. Nicméně, prefabrikované domy během tohoto časového období ve Velké Británii byly obvykle stísněné a neefektivní. Od té doby prošly dlouhou cestu a dnes jsou stylové, energeticky efektivní, a šetrné k životnímu prostředí.

domy s plochým balíčkem obvykle přicházejí buď jako jednotka „holých kostí“, základní stavba nebo Projekt “ na klíč:

jednotka „holé kosti“ obsahuje všechny potřebné součásti pro stavbu vašeho domova, jako je podlaha, strop, stěny, dveře, okna atd. Společnost dodá všechny konstrukční prvky na vaše stránky, ale budete zodpovědní za jejich sestavení.

„základní sestavení“ je jinou možností pro modulární domy, kde společnost poskytuje materiály a také staví dům sám. Budete zodpovědní za instalaci podlah, malování a zdobení domu a také za montáž kuchyní a koupelen atd.

Projekt „na klíč“ přichází s úplným dokončením, což znamená, že společnost se bude zabývat téměř všemi aspekty stavby. Nemusíte se starat o žádné podlahové práce, malování a zdobení nebo montáž koupelen a kuchyní, protože vše bude řešeno společností.

výhody panelových domů

existuje mnoho výhod pro ploché balení domů, které vám mohou pomoci rozhodnout, co je nejlepší volba designu pro vás. Zatímco následující seznam zdaleka není vyčerpávající, pomůže vám pochopit, proč jsou domy s plochým balíčkem stále oblíbenou volbou mezi staviteli domů.

rychlá konstrukce: tyto typy domů mohou být postaveny během několika týdnů, což je obrovský bonus k času potřebnému k dokončení tradičního domu

snadná stavba: protože domy s plochým balíčkem jsou z velké části postaveny v továrně, než je uvidíte, je montáž na vašem konci relativně snadná

cenově dostupné: tyto typy domů stojí zhruba o 10-25% méně než jiné typy domů, což z nich činí cenově dostupnou volbu pro mnoho různých lidí. Jsou také skvělou volbou pro první majitele domů

šetrné k životnímu prostředí – – domy s plochým balíčkem jsou obvykle vyrobeny ze dřeva a jsou extrémně energeticky účinné a mohou se pochlubit vzduchotěsností. Některé návrhy, jako je švédská odrůda, mají panely SIP, které jsou velmi silné a poskytují hodně izolace

nevýhody montovaných domů

životnost: většina montovaných domů používá dřevěné rámy. Mnoho lidí si myslí, že dřevo není tak trvanlivé jako cihla, vzhledem k tomu, že může trvat maximálně 100 let s řádnou údržbou a ochranou před ohněm.

akumulace tepla: dřevěné domy jsou mnohem lehčí než cihlové a maltové domy, takže po vypnutí ústředního topení nemohou zůstat dlouho teplé. K tomu dochází, protože prefabrikované domy s technologií dřevěného rámu nehromadí teplo z vnějšího nebo vnitřního prostředí.

požární odolnost: modulární domy, které používají dřevěné stěny a stropy, jsou méně odolné vůči ohni. Kromě toho je dřevo hořlavým materiálem. Beton a cihla jsou nehořlavé materiály, které v případě požáru více ochrání váš majetek.

Jak vypočítat Flat Pack Home Cost

jakmile jste se rozhodli jít s flat pack domů, existuje několik věcí, které byste měli zvážit, než skutečně začnete stavební proces.

Za prvé, musíte si koupit pozemek – pozemek se může lišit v ceně, v závislosti na umístění, velikosti a oprávnění k plánování. Před rozhodnutím o pozemku se obraťte na katastr nemovitostí nebo použijte Plotfinder, pokud potřebujete pomoc se zahájením

budete také muset získat stavební povolení, pokud pozemek, na kterém se rozhodnete stavět, již nemá – žádost o to může stát až £335, takže nezapomeňte vzít v úvahu, že v

financování – je důležité, abyste zajistili financování svého domova dříve, než začnete hledat půdu

kolkovné – pokud váš majetek stojí méně než £60,000, nebudete mít nárok na musím za to zaplatit. Nicméně, pokud váš domov je mezi £60,000 a £250,000, pak vám bude účtováno 1% z ceny nemovitosti; to se zvýší na 4%, pokud dům stojí více než £ 500,000

záruky – existuje mnoho různých typů záruk, které půjdou na různé množství času – Ty by měly být použity k pokrytí pracovních materiálů a zpracování při stavbě vašeho domova

výběr designu – zábavná část! Existuje mnoho plochých návrhů, z nichž si můžete vybrat, takže se ujistěte, že provedete svůj výzkum a konzultujte s průmyslovým zástupcem, abyste se ujistili, že design, který si vyberete, dostatečně splní vaše cíle a potřeby

kde si mám koupit svůj byt domů?

můžete si koupit německé domy s plochým balíčkem, švédské domy s plochým balíčkem i domy s plochým balíčkem UK. Všichni zahraniční výrobci budou dodávat ploché balíčky do Velké Británie a zde jsou některé místní a zámořské možnosti:

Potton, Bedfordshire je britský výrobce domů s vlastní sestavou s dobrou pověstí designéra a dodavatele. Domy jsou vyrobeny ze dřeva a jsou k dispozici v klasickém i moderním designu. Všechny sady dosahují nejvyšší úrovně kódu pro udržitelné domy.

Haus UK, Hampshire dodávají nízkoenergetické prefabrikované dřevěné domy a nabízejí také design a správu.

Scandi-Hus, Sussex je švédská společnost s pobočkami ve Velké Británii pro své ekologické kit domy navržené v architektonických stylech, které mají trojité zasklení, jsou vzduchotěsné a jsou dobře izolované.

Huf Haus, Surrey je německý rodinný podnik, který dělá montované domy mimořádného luxusu a cenové dostupnosti. Modulární mohou být přizpůsobeny jakémukoli designu. Jsou také energeticky účinné.

WeberHaus, Hertfordshire supply dřevěné domy postavené v Německu, které jsou energeticky účinné ve více než 100 provedeních, nebo si můžete navrhnout svůj vlastní domov

Kingston Timber Frame, York design, dodávka a stavba dřevěných domů, nabídka služeb projektového řízení a také papírování pro plánování a řízení budov

Baufritz UK, Cambridge je německá společnost, která se specializuje na prefabrikované domy, které mohou v případě potřeby navrhnout, naplánovat, postavit a řídit projekt

IKEA prodá více než 800 svých energeticky efektivní domy boklok flat pack ve Švédsku každý rok. Do Evropy byly zavedeny v roce 2006 a v roce 2007 bylo v Surrey vydáno územní rozhodnutí pro stavbu více než 115.

Flat Pack domy ceny

většina společností, které se specializují na uvedení do bytu-pack domů bude chtít udělat i dodávky a instalace vašeho bytu-pack domů. Po konzultaci s vámi začnou vyrábět modulární prvky vašeho bytu pack domů podle vašich specifikací, doručí je na vaše stránky a poté provedou instalaci buď sami, nebo prostřednictvím důvěryhodného instalátora nebo dodavatele třetí strany.

tuto možnost preferuje mnoho lidí, kteří mají jiné závazky, jako je každodenní práce nebo prostě nedostupní na místě během doručení, nebo pro ty, kteří by se raději neobtěžovali s takovým úkolem.

několik společností s plochým balíčkem ve Velké Británii by bylo v pořádku s dodáním modulárních prvků a ponecháním instalace na vás. Můžete buď najmout profesionální montéři specializující se na ploché balení domů / montované domy, aby to pro vás, nebo můžete zvládnout práci sami.

pokud hledáte výrobce plochých domů, kteří dodávají modulární prvky bez instalace, naši nezávislí montéři spolupracují s těmito výrobci. I pro vaši instalaci, naši profesionální montéři domů s plochým balíčkem také přijdou s katalogem stylů, ze kterých si můžete vybrat své nejvýhodnější možnosti z různých dostupných možností. Nezapomeňte, že můžete získat zpět daň z přidané hodnoty (DPH) na použité stavební materiály, protože se jedná o nový domov. Pro vrácení DPH však musíte vyplnit formulář 431NB.

takže, jakmile jste si zakoupili pozemek, postaral se o veškerou logistiku a vybral design, budete muset udělat svůj výzkum a najít společnost s plochým balíčkem, která vám poskytne nejlepší řešení. Jak se to liší, bude ve vašem nejlepším zájmu požádat o co nejvíce nabídek domů s plochým balíčkem od společností ve vaší oblasti a okolí.

pro bytovou výstavbu existují tři typy stavebních materiálů, které se používají. Pojďme se na ně podívat.

dřevo: Jedná se o ideální materiál, pokud chcete postavit tradiční dům, který má všechny moderní funkce a pohodlí. Dřevo nevyžaduje žádné nosné stěny a výborně funguje na izolaci. Stavba trvá jen několik dní po převzetí materiálu. Za každý metr čtvereční pláště budovy utratíte 75 až 115 liber.

strukturální izolované panely: tyto jsou také známé jako doušky v obchodě, a jdou za £ 95 nebo více za metr čtvereční pro dodávku a instalaci. Tento materiál je vynikající kvality, pevné konstrukce, má vysoké izolační vlastnosti a vydrží dlouho.

dubový rám: Jedná se o nejdražší materiál, protože stojí 195 liber nahoru za metr čtvereční. Je vybaven technologií konstrukce sloupků a nosníků. Tato technologie zahrnuje řezání tlustého dubového rámového dřeva, které se používá k vytvoření vnitřního rámu budovy a poté zůstává vystaveno klasicky vypadajícímu stylovému provedení. Cena, £195 je pouze za dodávku a nezahrnuje instalaci.

montované domy ceny včetně instalace

„montované domy“ prošly dlouhou cestu. Přestože myšlenka panelových domů má tendenci vykouzlit fádní obraz nové styly jsou ve skutečnosti docela úžasné. Montované domy jsou ve skutečnosti jedním z energeticky nejúčinnějších stavebních řešení, a nejen to, že jsou obvykle mnohem levnější než tradiční stavební bydlení. Samozřejmě velikost, umístění a vybavení mohou ovlivnit celkové náklady na montovaný dům náklady často přicházejí včetně interiérových svítidel a vybavení a pohybují se mezi £700 – £3,500 / metr čtvereční.

jak projektové trasy ovlivňují náklady na sestavení

existují tři hlavní cesty k vybudování panelového domu a všechny z nich mají dopad na náklady. Z tabulky můžete vidět, že úroveň nákladů, kterou můžete očekávat při pohledu na byt balíček domů se liší podle typu projektu, který se rozhodnete spáchat.

projekty výkonného pásma představují přibližně 20% všech staveb ročně a stojí kolem £ 2,500 / m2. Většina projektů spadá do středního rozsahu-skupina projektových manažerů-stojí mezi £ 2,200 a £1,400 / m2. Konečné 20% sedí v pásmu obchodníků, který stojí kolem £800 / m2, někdy méně.

existuje několik důvodů, proč montované domy mají tendenci stát méně než domy postavené na místě:

méně odpadu: Odpad může být velkým problémem, když několik dodavatelů staví dům in situ, je to hlavně kvůli vícenásobným dodávkám stavebních materiálů na místo. Tyto hromadné dodávky mohou vést k mnoha nadbytečným stavebním zásobám, které pak jdou do odpadu. Pokud stavíte dům v panelech nebo modulech v továrně, systém na místě se zefektivní a sníží se odpad.

méně práce a času: při stavbě domu existuje několik typů subdodavatelů (obchodníci jako instalatéři, dekoratéři, elektrikáři atd.), kteří se musí organizovat, aby přišli a vykonali práci. Někdy to vede ke zpoždění čekání na jiné subdodavatele, aby dokončili úkol nebo připravili oblast. Pokud panely nebo moduly pocházejí přímo z továrny, mohou být náklady na práci sníženy, protože mohou být organizovány mnohem snadněji, rychle a efektivně.

nákup modulární dům může snížit velké množství stresu a času, stejně jako náklady. Modulární stavitel domů často nabízí velké úspory na povrchových úpravách, protože je kupují hromadně. Je to skoro jako “ one-stop shop.“kde si můžete vybrat všechny kování, příslušenství a povrchové úpravy v jedné návštěvě.

Často kladené otázky

proč by někdo chtěl byt balíček domů?

každý v určitém okamžiku svého života snil o vlastnictví domu, který může navrhnout tak, aby vyhovoval jejich preferencím životního stylu. U domů s plochým balíčkem je to možné, pokud vlastníte správný pozemek a získáte požadovaná povolení k plánování. Bytové domy také stojí desítky tisíc liber méně ve srovnání s konvenčními domy.

mají bytové domy nevýhody?

po vybudování domu se musíte držet rozhodnutí, která jste učinili ve fázích plánování. Nemůžete provádět žádné strukturální změny interně ani externě.

další nevýhodou je, že může být těžké získat banku, aby získala půjčku na panelový dům. Kromě toho mohou být náklady na zřízení přípojek elektřiny, plynu a vody pro bytové domy velmi drahé.

jak přizpůsobitelný je můj byt-pack domů?

věc, kterou většina lidí neví, je, že máte úplnou kontrolu nad tím, jak chcete, aby byl váš domov. Můžete si vybrat velikost domu a velikost každé místnosti. Můžete se také rozhodnout, kolik ložnic, koupelen a recepcí chcete. Můžete si vybrat interiér i exteriér domu. Vše o flat-pack homes je přizpůsobitelné a lze jej přizpůsobit podle vašeho vkusu a preferencí.

jaký druh stavebního povolení potřebuji pro byt-pack domů?

bytový dům vyžaduje plánování, a pokud kupujete pozemek, na kterém budete stavět budovu, měli byste se ujistit, že získáte stavební povolení ještě před zakoupením pozemku. Získání územního povolení pro byt-pack domů v chráněné oblasti může být obtížné nebo téměř nemožné,ale v závislosti na radě v této oblasti, vaše žádost může být vyhověno.

některé společnosti, které dodávají a instalují modulární prvky, mohou být natolik vlivné, že vám pomohou získat souhlas s plánováním od místní rady. To vás bude stát další poplatek.

jaké jsou postupy pro připojení vody a sítě k mému bytu?

s tím může pomoci pouze místní energetická společnost, plynárenská společnost a místní vodní Rada.

existují nějaké otázky, které bych se měl zeptat svého stavitele, než dostanu domů plochý balíček?

ano, existují. Stavíte novou budovu, a chcete se ujistit, že to máte správně jak se strukturou, tak se zákonem. Některé z otázek, které doporučujeme, jsou uvedeny níže;

to jsou otázky, které byste neměli dělat, aniž byste se ptali. Profesionální a zkušený stavitel vám poskytne otevřené a upřímné odpovědi, abyste mohli vědět, do čeho se dostáváte, než budete pokračovat.

mohli byste postavit dům flatpack? Domov v krabici stojí jen £ 6500. Ale je to opravdu tak snadné stavět jako knihovna IKEA? Dali jsme jednomu statečnému tátovi týden na vyzkoušení- http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html

Ikea přinese byty za 70 000 liber– http://www.building.co.uk/ikea-to-bring-in-%C2%A370000-flatpack-houses/3046316.article

seznamte se s bytovým balíčkem £129,600, kde už nikdy nezaplatíte další účet– http://www.mirror.co.uk/money/meet-129600-flat-pack-home-7492437

kalkulačka kolkovného – https://www.stampdutycalculator.org.uk/