• Articles
• admin

Bungalow loft konverteringer har blitt mer og mer populært de siste årene som huseiere innse at konvertere en bungalow å innlemme en annen etasje eller rom i taket plass er faktisk relativt enkel.

Å Legge til et ekstra soverom, hjemmekontor eller hobbyrom til en bungalow er en fin måte å øke verdien på, samt gjøre det til en mye mer romslig og familievennlig type eiendom. De fleste bungalower har rikelig med takhøyde og egner seg lett til tillegg av trapper og takvinduer.

den gjennomsnittlige bungalow I Storbritannia har massevis av potensial og enda bedre, er det ofte mulig å legge til ekstra loft rom for en rimelig pris.

Må Bungalow Loft Konverteringer Krever Planlegging Tillatelse?

de fleste bungalow loft konverteringer vil ikke kreve byggetillatelse og vil i stedet falle Under Tillatt Utvikling (Pd) forutsatt at de oppfyller noen viktige vilkår.

hvis loft konvertering design ikke overholder, må du sende inn en byggesøknad. Dette vil også være tilfelle hvis bungalowen din er I Et Bevaringsområde, Område Med Enestående Naturlig Skjønnhet eller Nasjonalpark.

en potensiell begrensning PÅ pd bungalow konverteringer er det totale volumet som er tillatt for nye tillegg som dormer vinduer eller hip-til-gavl konverteringer som ikke må overstige 50m3 (eller 40m3 for terrasser).

men dette refererer til ny plass lagt til eksisterende loft, så med mindre du stikker noe på størrelse med en blåhval på taket ditt, bør det ikke være et problem (selv om noen tidligere takutvidelser teller mot denne grensen).

de andre planlegging tillatelse regler å være klar over er:

• du har ikke lov til å heve takhøyden
• på hovedhøyden mot motorveien (normalt foran) du har ikke lov til å konstruere arker eller noe som prosjekter ut fra taket, selv om du kan installere takvinduer
• eventuelle arker eller andre takforlengelser bør settes tilbake minimum 200mm fra den opprinnelige takskjegget
• eventuelle nye sidevinduer må være obskure-glasert og åpningen casements må være minst 1700mm over gulvet. Dette er spesielt viktig i boliger der med en gavl vegg vendt foran fordi alle takvinduer vil være side vendt
• ingen balkonger eller hevet plattformer er tillatt
• Materialer må være lik i utseende til eksisterende bungalow

Selv når et design merker alle de riktige boksene, er det fortsatt tilrådelig å sjekke Med Din Lokale Planleggingsmyndighet før du starter arbeidet, fordi I noen tilfeller KAN PD-rettigheter ha blitt fjernet.

dette kan skyldes at den opprinnelige byggetillatelsen da bungalowen ble bygget hadde en tilstand som forhindret ytterligere utvidelse. Eller rådet kan ha pålagt En Artikkel 4 Retning på lokalområdet trekke PD rettigheter.

(MER: En Guide Til Bygging I Utpekte Områder)

Bungalow Loft Konvertering Kostnader

En av de store attraksjonene å konvertere en bungalow å innlemme en annen etasje er at kostnadene er generelt lavere enn for loft konverteringer i tilsvarende hus.

i mange tilfeller er det bare nødvendig med et enkelt løft av stillas, og det å ikke måtte betale for omfattende brannverntiltak er også en bonus.

men de største besparelsene vil trolig oppstå der du allerede har en veldig romslig loft som ikke krever tillegg av store arker, bare noen taklamper montert i flukt med taket.

denne typen enkel konvertering vil trolig koste rundt £20k til £25k for en enkel design med dobbelt soverom.

Å Legge til store arker og eget bad kan øke totalen til rundt £40k. Dyreste av alt, en full gjenoppbygging med et helt nytt tak kan sette deg tilbake så mye som £65k.

Mye avhenger selvfølgelig av spesifikasjonen og ønsket kvalitet på beslag og overflater.

disse summene forutsetter også at de eksisterende fundamentene er tilstrekkelige uten krav til ytterligere fundamenter eller strukturell støtte.

(MER: Hvor Mye Koster En Loft Konvertering Kostnad?)

Hvor Lenge Vil En Bungalow Loft Konvertering Ta?

når det gjelder loft konvertering tidsskalaer, kan en typisk bungalow loft konvertering forventes å ta ca seks til åtte uker, men der en byggesøknad er nødvendig eller Fest Vegg Avtaler må være priset inn må du legge til minst et par måneder til det samlede programmet.

Kan Jeg Konvertere Min Bungalow Loft?

du trenger vanligvis minst 2,5 meter klar plass under ryggen for å konvertere et loft

Lurer du på om din loft er egnet for konvertering? En viktig test er om du komfortabelt kan stå opp og bølge armene rundt.

noen bungalower ble bygget med grunne tak som kan gjøre konvertering unfeasible.

her er to mulige måter rundt problemet:

Legg til nye himlinger

For Det første kan det være mulig å’ låne ‘ litt ekstra takhøyde fra de eksisterende rommene i første etasje hvis takhøydene er spesielt sjenerøse.

dette innebærer å rive og gjenoppbygge nye tak på et lavere nivå for å danne det nye loftgulvet

Gjenoppbygge taket

så en alternativ løsning kan være å ta tyren ved hornene og fullstendig gjenoppbygge taket på en brattere stigning.

Å Heve takets høyde vil imidlertid kreve byggetillatelse og har en tendens til å være omstridt, selv med frittliggende bungalower.

Det er også det dyreste alternativet, selv om den sannsynlige overlegne kvaliteten på sluttresultatet ofte kan rettferdiggjøre de høyere kostnadene.

hvis du velger denne tilnærmingen, kan det være verdt å gå hele hog og re-designe bungalowen som et hus.

med andre ord, utvide eksisterende vegger med en ekstra etasje med et nytt tak bygget på toppen.

Design av denne typen bruker ofte lette tømmerrammer eller strukturell isolert panelkonstruksjon. Og de siste endringene I PD mener det bør nå være en bedre sjanse for å få planlegging samtykke for ekstra etasjer.

Forsterkende Gulvbjelker

Sannsynligvis Er det Største spørsmålet på designstadiet hvordan man støtter det nye gulvet, som avhenger av type konstruksjon.

de fleste bungalowene som ble bygget frem til slutten av 1960-tallet hadde tradisjonelle takkonstruksjoner i tømmer, delvis støttet av innvendige bærende vegger.

Disse ble senere erstattet av moderne prefabrikkerte takstoler som strekker seg over hovedveggene uten mellomliggende støtte.

mens bærende innvendige vegger potensielt kan brukes til å støtte nye gulvbjelker, er det enkle faktum at fundamenter i alle typer bungalower ikke var designet for å støtte ekstra loftrom.

så en bygningsingeniør må gi beregninger på designstadiet for å bekrefte hvordan de nye belastningene trygt kan innkvarteres. I noen tilfeller kan dette kreve undersøkelser med prøvegraver utgravd for å bekrefte tilstrekkeligheten av fundamentene.

i en typisk konvertering, nye gulvbjelker er plassert sammen med eksisterende takbjelker i loft og støttes hver ende av store stålbjelker plassert nær takskjegget. Den riktige størrelsen på bjelkene og stål må bestemmes av en bygningsingeniør.

de siste årene har det blitt utviklet en enklere løsning som helt eliminerer behovet for å manøvrere enormt tunge stålbjelker i trange rom og kutte inn i festvegger.

I Stedet er det plassert en serie lette teleskopiske aluminiumsfjelker ved siden av de eksisterende takbjelkene.

Telebjelker Disse har også fordelen av å kunne gi støtte til modifiserte takkonstruksjoner uten å forstyrre festvegger.

(MER: Hva Du Trenger Å Vite Om Party Wall Act)