• Articles
• admin

• 1 Inledning
• 2 enhetsavgift
• 3 arbetskostnader
• 4 Material
• 5 växt
• 6 relaterade artiklar om design av byggnader Wiki:
• 7 Externa referenser

Inledning

Enhetsskattning är en metod som kan användas för att beräkna byggkostnader. I enhetsavgift uppskatta priserna på poster på räkningen av kvantiteter beräknas var för sig. En alternativ metod för att uppskatta är operational rate estimating, där ett distinkt arbetspaket prissätts som ett paket.

enhetsavgift

ett pris beräknas för varje artikel i räkningen isolerat till resten av verken. Uppskattaren kommer att ta hänsyn till följande faktorer:

• arbetskraftskostnader.
• Material.
• växt.

arbetskraftskostnader

för att beräkna arbetskraftskostnaden kommer uppskattaren att fastställa all-in-kursen per timme, som kan inkludera standard timlön och timberäknad ’på kostnader’ bestående av:

• övertidsbetalningar.
• semester betalningar.
• resor och priser.
• sjuk-och skadeförmåner.
• pensions-och dödsförmåner.
• verktygsbidrag.
• garanterad Arbetsvecka ersättning.
• CITB avgift.
• Arbetsgivarförsäkringsskulder.
• alla andra arbetsgivarbetalda förmåner.

uppskattaren måste också fastställa antalet produktiva timmar genom att uppskatta de tillåtna arbetade timmarna per vecka med hänsyn till årstider, Sjukdagpenning och helgdagar. De kan sedan uppskatta den effektiva arbetstiden per Arbetsvecka.

arbetskonstanten kan vara svår att uppskatta på grund av variationer i produktionen. Historiska data kan hjälpa till att uppskatta detta så exakt som möjligt. Det nationella gemensamma rådet för byggbranschen tillhandahåller arbetsregler och standarder som kan användas för att beräkna timpriser.

Material

’all in rate’ för material kan beräknas enligt följande:

• leverantör / inköpshastighet.
• transportkostnader.
• lagringskostnader.
• avfallsbidrag – beroende på materialet. En ersättning på 10% tillämpas vanligtvis.

materialenheten kan vara komplicerad att uppskatta. Enhetsavgiften vid vilken entreprenörer kommer att köpa material kan skilja sig från hur enheter mäts i kvantitetsräkningen. Ett exempel kan vara inköp av sand som kan köpas från leverantörer med ton. Kvantitetsräkningen för sand kan kvantifieras i kubikmeter. Uppskattaren måste konvertera handlarens kurs för att följa räkningskraven.

anläggning

för att beräkna enhetskostnaden för anläggningen kommer uppskattaren att ha olika beräkningar för anläggning som ägs av entreprenören till anläggningen som hyrs in. En entreprenör som äger sin egen anläggning kommer att beräkna’ all in ’ anläggningshastighet genom att titta på driftskostnaden och de fasta kostnaderna.

driftskostnaden kommer att bestå av:

• bränsle.
• operatörens löner.
• övriga förbrukningsvaror – t.ex. bränsle.

fast kostnad kommer att bestå av:

• kapitalkostnad för inköp anläggning.
• underhållskostnader.
• skatt och försäkring.
• förväntad livslängd.
• allmänna kostnader inklusive lagring och administration.

för att fastställa timpriset måste uppskattaren beräkna anläggningens produktionsprestanda. Anläggningens prestanda kommer att påverkas av faktorer på plats som väder och platsförhållanden som kan vara unika för varje projekt.

de poster som tagits upp av estimatorn för enhetsavgifter kan inkludera ytterligare beräkningar för förberedelser och vinst och omkostnader. Detta beror på strukturen i kvantitetsräkningen och kan separeras i olika avsnitt i räkningen eller läggas till enhetskostnaderna.

relaterade artiklar om design av byggnader Wiki:

• ungefärliga kvantiteter kostnadsplan
• räkningar av kvantiteter.
• Budget.
• kapital.
• kontraktssumma.
• kostnadskontroll.
• Kostnadsteknik.
• kostnadsinformation.
• kostnadsplan.
• elementär kostnadsplan.
• uppskattning.
• Uppskatta
• Uppskatta.
• Initial kostnadsbedömning.
• mätning.
• nya regler för mätning.
• beställning av kostnadsberäkning.
• omkostnader.
• beräkning av driftshastighet
• uppskattning före anbud.
• Anbudskostnad.
• uppifrån och ned och nerifrån och upp uppskatta.