Dryvit vs Caramida: există o diferență de preț?
ce este Dryvit?
Dryvit este denumirea comună pentru un sistem de izolare și finisare exterioară (EIFS) care arată ca stuc, dar este destul de diferit în ceea ce privește tipul și caracteristicile construcției. Acesta a fost utilizat pe scară largă în clădiri comerciale în trecut, dar mai recent a făcut drum în piața rezidențială. Dryvit are proprietăți excelente de izolare datorită modului în care este construit și oferă un aspect plăcut din punct de vedere estetic similar cu cel al stucului, motiv pentru care unii oameni l-au denumit stuc artificial.
Dryvit a devenit foarte popular în construcții rezidențiale în anii 1980 și 1990, cu toate acestea au existat eșecuri în modul în care produsul a fost instalat.
Dryvit fiind scos din casa
acest eșec a dus la case care au avut probleme cu umezeala și lemnul putrezit. Dacă materialul nu este instalat corect, acesta poate permite pătrunderea umezelii în zona dintre pereții exteriori și cei interiori, ceea ce contribuie la problemă. Datorită acestor probleme, Dryvit a cunoscut o anumită stigmă, care i-a afectat comercializarea și a dus la mulți proprietari care l-au scos din casă și l-au înlocuit cu un alt siding exterior (vezi imaginea).
Există O Diferență De Preț?
am finalizat recent o misiune într-o subdiviziune care are un amestec destul de uniform de case Dryvit și cărămidă, așa că m-am gândit să văd dacă există o diferență de preț între aceste două tipuri de construcții. Am colectat informații despre toate vânzările din acest cartier în ultimele 12 luni și am căutat să văd dacă există alte motive potențiale pentru care o casă ar fi putut fi vândută pentru o sumă mai mică sau mai mare. Au existat unele care vândute în blocare a pieței, precum și unele pe loturi superioare, astfel încât acestea au fost excluse din studiu.
iată un grafic al datelor de vânzări care arată o linie de tendință a ambelor tipuri de case.
puteți vedea că există o diferență evidentă de stabilire a prețurilor între cele două. Se pare că această diferență reflectă stigmatul atașat la casele Dryvit și problemele pe care le-au avut. După ce se uită la prețurile medii și medii de vânzare de cărămidă și Dryvit case există o variație de $15,000 la $20,000 între cele două și o diferență de aproximativ $20 în prețul pe picior pătrat. Trebuie remarcat faptul că aceste diferențe de preț sunt specifice cartier aceste case sunt situate în și în intervalul de preț de case și ar putea varia în funcție de alți factori, cum ar fi dimensiunea și calitatea de construcție.
cumparatori de cumpărare aceste tipuri de case ar putea fi anticiparea potențialelor probleme care pot apărea în viitor sau pot fi chiar având în vedere costul pentru a elimina Dryvit și înlocuiți-l cu caramida sau un alt tip de siding, care a fost cazul cu cumpărătorul de o casa recent. Agentul a menționat că prețul oferit reflecta costul eliminării și cărămizii Dryvit. Am văzut cazuri în care vânzătorii au avut Dryvit inspectate și includ o garanție pentru cumpărător că casa este liber de defecte. Eu pot vedea în cazul în care acest lucru poate da unele pace a mintii, dar chiar și aceste case vinde pentru mai puțin de cărămidă.
deci, ce crezi? Ați fost implicat în acest tip de construcție și ați văzut diferențe de preț de vânzare între cărămidă și dryvit? Lasă-mi un rând mai jos și lasă-mă să aud povestea ta.
Daca Ti-a placut acest post Aboneaza-te prin e-mail (sau RSS feed). Mulțumesc pentru vizită.