Cum să alegeți o locație de afaceri / Ghid de analiză a locației de afaceri

ianuarie 16, 2022

cum să alegeți cea mai bună locație pentru afacerea dvs. mică

locația dvs. de afaceri este o afacere mare. Indiferent dacă este prima dată sau deschideți o a doua locație, alegerea unei locații de afaceri nu este o decizie pe care ar trebui să o luați din capriciu. Alegerea dvs. poate avea un impact asupra șanselor de supraviețuire ale afacerii dvs.

de ce este importantă locația atunci când începeți o afacere?

alegerea unei locații pentru afaceri se referă la stabilirea afacerii dvs. pentru succes. Nu ar trebui să alegeți doar cea mai trendy clădire sau cea mai ieftină listă. Trebuie să vă gândiți cu atenție la locul în care doriți să vă stabiliți afacerea. La urma urmei, locația dvs. de afaceri nu este ceva ce puteți schimba cu ușurință.

locația companiei dvs. stabilește tonul pentru afacerea dvs. Se adaugă la ceea ce cred clienții despre afacerea dvs. Locația afacerii determină cât de bine vă veți descurca. Alegerea unei locații nu este o sarcină pe care ar trebui să o luați ușor.

factori de luat în considerare în analiza locației companiei

există mulți factori de luat în considerare atunci când găsiți o locație a companiei. Puteți lua o decizie de cumpărare mai bună punându-vă întrebări despre nevoile și finanțele dvs.

mai jos sunt mai mulți factori de locație de afaceri și întrebări ar trebui să reflecteze ca esti alegerea unei locații pentru afacerea dvs.

lucruri de luat în considerare atunci când alegeți o locație de afaceri infografic

cât de mult vă puteți permite?

înainte de a începe să căutați o locație de afaceri, trebuie să creați un buget de afaceri pentru cheltuielile dvs. iminente. Bugetul dvs. este unul dintre cei mai importanți factori de localizare a afacerii, deoarece probabil că nu sunteți la același nivel cu numerar ca o afacere nouă. Cât de mult vă puteți permite să cheltuiți pe locația dvs. de afaceri?

rețineți că plata lunară a chiriei sau a închirierii nu reprezintă costul total al locației. Există și alte costuri pentru proprietate.

aflați dacă trebuie să plătiți impozite atunci când cumpărați o clădire comercială în zona dvs. De asemenea, gândiți-vă la costul impozitelor pe proprietate. Cât cheltuiți pe impozite va depinde de locația dvs. și dacă cumpărați direct sau închiriați.

strategia dvs. de localizare a afacerii ar trebui să ia în considerare și costul mediu al utilităților. Clădirile mai vechi ar putea costa mai mult să se încălzească și să se răcească. S-ar putea să puteți întreba proprietarul anterior cât costă utilitățile în fiecare lună.

s-ar putea să existe costuri ascunse pentru clădire. Este posibil să trebuiască să faceți o renovare sau să instalați upgrade-uri. De exemplu, poate fi necesar să adăugați izolație sau să rulați cabluri de comunicații. De asemenea, va trebui să decorați interiorul pentru a se potrivi stilului și mărcii dvs. Amploarea îmbunătățirilor necesare clădirii va depinde de vârsta clădirii și de utilizarea anterioară.

ce tip de spațiu aveți nevoie?

determinați pentru ce intenționați să utilizați locația companiei. Îl veți folosi doar ca spațiu de vânzare cu amănuntul? Ai nevoie de un atelier sau birou? Aveți nevoie de o zonă de depozitare sau un depozit? Aveți nevoie de o bucătărie sau o cameră pentru echipamente de specialitate?

știind ce tip de clădire aveți nevoie vă va ajuta să decideți dacă clădirile potențiale sunt potrivite.

care este stilul tău?

marca și stilul vizual al afacerii dvs. vă pot ajuta să excludeți anumite locații de afaceri mici. Marca și clădirea dvs. ar trebui să fie coezive.

de exemplu, dacă afacerea dvs. vinde suveniruri de supereroi de epocă, o clădire în stil colonial cu candelabre ar putea fi o nepotrivire pentru marca dvs.

s-ar putea să puteți decora clădirea pentru a se potrivi mărcii dvs., dar închirierea dvs. vă poate împiedica să faceți unele modificări.

ce alte afaceri sunt în apropiere?

înainte de a cumpăra sau închiria o clădire, verificați cartierul din jur.

o parte din strategia de localizare a afacerii dvs. ar trebui să se bazeze pe cantitatea de concurență din zonă. Dacă există o mulțime de concurență, s-ar putea să nu existe suficienți clienți pentru dvs. Sau, s-ar putea să puteți asigura clienții pe care concurența nu îi poate găzdui. Dacă nu există concurență, nu veți avea clienți furați de la dvs. Lipsa concurenței ar putea indica, de asemenea, că nu există clienți în zonă. Este important să faceți o analiză de piață pentru a afla despre clienții dvs. și întreprinderile concurente din zonă.

de asemenea, aflați ce companii se află în apropierea locației dvs. potențiale. Va atrage alte afaceri în clienții care vor vizita afacerea dvs., de asemenea? Afacerea dvs. ar putea fi nepotrivite cu afacerile deja existente.

de exemplu, dacă începeți un restaurant vegan, cumpărarea unei clădiri lângă o măcelărie ar fi o alegere ciudată. Probabil că nu puteți atrage mulți clienți care vizitează măcelăria de alături.

poți crește cu locația?

luați în considerare creșterea potențială a companiei dvs. atunci când alegeți o locație pentru o afacere. Un spațiu mic ar putea fi mai ieftin, dar dimensiunea ar putea limita afacerea dvs. în viitor. Pe măsură ce afacerea dvs. prosperă, este posibil să aveți nevoie de mai mult spațiu. De exemplu, este posibil să aveți nevoie de mai mult spațiu de producție pentru a face mai multe produse. Sau, este posibil să aveți nevoie de o zonă de vânzare cu amănuntul mai mare pentru a găzdui mai mulți clienți.

gândiți-vă la modul în care spațiul poate crește sau ajusta cu tine. Ești capabil de a rearanja aspectul? Poți extinde clădirea? Dacă spațiul nu poate crește așa cum Faceți, s-ar putea să vă găsiți afacerea înghesuită într-un spațiu mic în viitor.

cât de ușor este locația de accesat?

luați în considerare cât de ușor este pentru oameni să ajungă la afacerea dvs.

în primul rând, gândiți-vă la clienții dvs. Clienții dvs. țintă locuiesc în apropiere? Dacă nu, s-ar putea să nu obțineți mult trafic în magazinul dvs. Aflați cât de des se află clienții dvs. doriți în zonă.

luați în considerare cât de ușor este pentru clienți să ajungă la locația afacerii. Transportul public circulă în apropierea acestuia? Există o parcare? Există contoare de parcare? Cât de departe trebuie să meargă clienții?

odată ce clienții se află în zonă, cât de ușor este pentru ei să vă găsească afacerea? Dacă afacerea dvs. este departe de zona comercială principală sau ascunsă în spatele altor afaceri, este posibil ca clienții dvs. să nu vă poată găsi.

de asemenea, dau seama cât de ușor este pentru clienții pentru a intra în afaceri. Cât de accesibilă este locația? Cele mai bune locații de afaceri vor fi extrem de accesibile și convenabile pentru clientul dvs. țintă.

în al doilea rând, gândiți-vă cum veți obține provizii și livrări. Oamenii de livrare pot muta cu ușurință articole în afacerea dvs.? Dacă primiți transporturi mari pe paleți, există o intrare care poate găzdui camioane? Locația potrivită pentru o afacere trebuie să funcționeze pentru furnizori și furnizori.

cum este cartierul?

Aflați cum este cartierul înconjurător. Investigați rata criminalității și infracțiunile comune din zonă. Vrei să fii sigur că tu și clienții tăi veți fi în siguranță. De asemenea, doriți să vă asigurați că marfa și clădirea dvs. nu vor fi afectate.

care sunt regulile de zonare?

înainte de a cumpăra o locație pentru afaceri, Aflați cum este zonată. Reglementările locale de zonare ar putea limita modul în care puteți utiliza locațiile de afaceri mici. Regulile de zonare ar putea restricționa ce clădiri pot fi utilizate în scopuri comerciale, ore de funcționare, niveluri de zgomot, tipuri de semnalizare și utilizare chimică.

asigurați-vă că denumirea de zonare a clădirii corespunde nevoilor afacerii dvs. Dacă nu, ar trebui să continuați să căutați o locație de afaceri.