Comment choisir un Emplacement d'entreprise / Guide d'Analyse de l'Emplacement d'entreprise

janvier 16, 2022

Comment Choisir le Meilleur Emplacement pour votre petite entreprise

Votre emplacement d’entreprise est un gros problème. Que vous soyez pour la première fois ou que vous ouvriez un deuxième emplacement, le choix d’un emplacement commercial n’est pas une décision que vous devriez prendre sur un coup de tête. Votre choix peut avoir un impact sur les chances de survie de votre entreprise.

Pourquoi l’emplacement est-il important lors du démarrage d’une entreprise?

Choisir un emplacement pour affaires, c’est préparer votre entreprise à la réussite. Vous ne devez pas simplement choisir le bâtiment le plus tendance ou la liste la moins chère. Vous devez réfléchir soigneusement à l’endroit où vous souhaitez établir votre entreprise. Après tout, l’emplacement de votre entreprise n’est pas quelque chose que vous pouvez facilement changer.

L’emplacement de votre entreprise donne le ton à votre entreprise. Cela ajoute à ce que les clients pensent de votre entreprise. L’emplacement de l’entreprise détermine à quel point vous ferez bien. Choisir un emplacement n’est pas une tâche à prendre à la légère.

Facteurs à prendre en compte dans l’analyse de l’emplacement de votre entreprise

Il existe de nombreux facteurs à prendre en compte lors de la recherche d’un emplacement d’entreprise. Vous pouvez prendre une meilleure décision d’achat en vous posant des questions sur vos besoins et vos finances.

Vous trouverez ci-dessous plusieurs facteurs et questions sur l’emplacement de votre entreprise que vous devez réfléchir lorsque vous choisissez un emplacement pour votre entreprise.

Éléments à considérer lors du choix d'un Emplacement d'entreprise Infographie

Combien pouvez-vous vous permettre?

Avant de commencer à chercher un emplacement d’entreprise, vous devez créer un budget d’entreprise pour vos dépenses imminentes. Votre budget est l’un des facteurs de localisation d’entreprise les plus importants, car vous n’êtes probablement pas à la hauteur de vos liquidités en tant que nouvelle entreprise. Combien pouvez-vous vous permettre de dépenser pour l’emplacement de votre entreprise?

N’oubliez pas que le loyer mensuel ou le paiement du bail n’est pas le coût total de l’emplacement. Il y a d’autres coûts pour la propriété.

Découvrez si vous devez payer des taxes lorsque vous achetez un immeuble commercial dans votre région. Pensez également au coût des taxes foncières. Le montant que vous dépensez en taxes dépendra de votre emplacement et du fait que vous achetiez ou louez.

Votre stratégie de localisation commerciale doit également tenir compte du coût moyen des services publics. Les bâtiments plus anciens pourraient coûter plus cher à chauffer et à refroidir. Vous pourrez peut-être demander au propriétaire précédent combien coûtent les services publics chaque mois.

Il pourrait y avoir des coûts cachés pour le bâtiment. Vous devrez peut-être effectuer une rénovation ou installer des mises à niveau. Par exemple, vous devrez peut-être ajouter une isolation ou exécuter des câbles de communication. Vous devrez également décorer l’intérieur en fonction de votre style et de votre marque. L’étendue des améliorations nécessaires au bâtiment dépendra de l’âge et de l’utilisation antérieure du bâtiment.

De quel type d’espace avez-vous besoin ?

Déterminez à quoi vous prévoyez d’utiliser l’emplacement de l’entreprise. L’utiliserez-vous uniquement comme espace de vente au détail? Vous avez besoin d’un atelier ou d’un bureau ? Avez-vous besoin d’une zone de stockage ou d’un entrepôt? Avez-vous besoin d’une cuisine ou d’une pièce pour l’équipement spécialisé?

Savoir de quel type de bâtiment vous avez besoin vous aidera à décider si les bâtiments potentiels conviennent.

Quel est votre style ?

La marque et le style visuel de votre entreprise peuvent vous aider à exclure certains emplacements de petites entreprises. Votre marque et votre bâtiment doivent être cohérents.

Par exemple, si votre entreprise vend des souvenirs de super-héros vintage, un bâtiment de style colonial avec des lustres pourrait être un décalage pour votre marque.

Vous pourrez peut-être décorer le bâtiment en fonction de votre marque, mais votre bail pourrait vous empêcher d’apporter des modifications.

Quels autres commerces sont à proximité?

Avant d’acheter ou de louer un immeuble, consultez le quartier environnant.

Une partie de la stratégie de localisation de votre entreprise doit être basée sur le niveau de concurrence dans la région. S’il y a beaucoup de concurrence, il se peut qu’il n’y ait pas assez de clients pour vous. Ou, vous pourriez être en mesure de sécuriser les clients que la concurrence ne peut pas accueillir. S’il n’y a pas de concurrence, vous ne vous ferez pas voler de clients. Un manque de concurrence peut également indiquer qu’il n’y a pas de clients dans la région. Il est important pour vous de faire une analyse de marché pour en savoir plus sur vos clients et les entreprises concurrentes dans la région.

Découvrez également quelles entreprises se trouvent à proximité de votre emplacement potentiel. L’autre entreprise attirera-t-elle également des clients qui visiteront votre entreprise? Votre entreprise peut être incompatible avec les entreprises déjà existantes.

Par exemple, si vous démarrez un restaurant végétalien, acheter un bâtiment à côté d’une boucherie serait un choix étrange. Vous ne pouvez probablement pas attirer beaucoup de clients qui visitent la boucherie d’à côté.

Pouvez-vous grandir avec l’emplacement?

Tenez compte de la croissance potentielle de votre entreprise lors du choix d’un emplacement pour une entreprise. Un petit espace peut être moins cher, mais la taille pourrait limiter votre entreprise à l’avenir. À mesure que votre entreprise prospère, vous aurez peut-être besoin de plus d’espace. Par exemple, vous pourriez avoir besoin de plus d’espace de production pour fabriquer plus de produits. Ou, vous pourriez avoir besoin d’un plus grand espace de vente au détail pour accueillir plus de clients.

Réfléchissez à la façon dont l’espace peut croître ou s’ajuster avec vous. Êtes-vous capable de réorganiser la mise en page? Pouvez-vous agrandir le bâtiment? Si l’espace ne peut pas croître comme vous le faites, vous pourriez trouver votre entreprise à l’étroit dans un petit espace à l’avenir.

L’emplacement est-il facile d’accès?

Tenez compte de la facilité avec laquelle les gens peuvent se rendre à votre entreprise.

Tout d’abord, pensez à vos clients. Vos clients cibles vivent-ils à proximité ? Sinon, vous risquez de ne pas recevoir beaucoup de trafic dans votre magasin. Découvrez à quelle fréquence vos clients souhaités sont dans la région.

Considérez à quel point il est facile pour les clients d’atteindre l’emplacement de l’entreprise. Les transports en commun circulent-ils à proximité? Y a-t-il un parking? Y a-t-il des parcomètres? Jusqu’où les clients doivent-ils marcher?

Une fois que les clients sont dans la région, est-il facile pour eux de trouver votre entreprise? Si votre entreprise est éloignée de la principale zone commerciale ou cachée derrière d’autres entreprises, vos clients pourraient ne pas être en mesure de vous trouver.

Découvrez également à quel point il est facile pour les clients de se lancer dans l’entreprise. L’emplacement est-il accessible aux personnes handicapées ? Les meilleurs emplacements commerciaux seront très accessibles et pratiques pour votre client cible.

Deuxièmement, réfléchissez à la façon dont vous obtiendrez les fournitures et les livraisons. Les livreurs peuvent-ils facilement déplacer des articles dans votre entreprise? Si vous recevez de gros envois sur palettes, y a-t-il une entrée pouvant accueillir des camions? Le bon emplacement pour une entreprise doit fonctionner pour les fournisseurs et les fournisseurs.

À quoi ressemble le quartier?

Découvrez à quoi ressemble le quartier environnant. Enquêter sur le taux de criminalité et les crimes de droit commun dans la région. Vous voulez être sûr que vous et vos clients serez en sécurité. En outre, vous voulez vous assurer que votre marchandise et votre bâtiment ne seront pas endommagés.

Quelles sont les règles de zonage?

Avant d’acheter un emplacement pour entreprise, découvrez comment il est zoné. Les règlements de zonage locaux peuvent limiter la façon dont vous pouvez utiliser les emplacements des petites entreprises. Les règles de zonage peuvent restreindre les bâtiments pouvant être utilisés à des fins commerciales, les heures d’ouverture, les niveaux de bruit, les types de signalisation et l’utilisation de produits chimiques.

Assurez-vous que la désignation de zonage de l’immeuble correspond aux besoins de votre entreprise. Si ce n’est pas le cas, vous devriez probablement continuer à chercher un emplacement commercial.