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Q: estou interessado em construir uma casa e pretende certificar-se de que eu permitir tempo suficiente. Quanto tempo leva para construir uma casa e quais etapas precisarei tomar?

A: construir uma casa do zero pode oferecer infinitas possibilidades de design e estilo de vida. Ao comprar uma casa que já está no mercado é muitas vezes mais fácil e menos demorado, futuros e potenciais proprietários podem estar se perguntando quanto tempo leva para construir uma casa para atender às suas necessidades. Além de considerar o custo de construção de uma casa, os compradores também devem entrar no processo, entendendo quanto tempo precisam reservar para o projeto.

interessado em aprender a construir sua própria casa? Aqui está tudo o que os proprietários devem saber sobre o processo, incluindo Quanto tempo levará e quais fatores podem afetar o cronograma.

Em média, leva de sete meses para construir uma casa.

o processo físico de construção—do início ao fim-leva cerca de sete meses. O período de tempo dependerá do tamanho da casa e se a casa é pré-fabricada ou totalmente personalizada. A construção normalmente começa dentro de um mês após a obtenção de licenças, particularmente quando se trabalha com um profissional como um empreiteiro.

observe que sete meses não incluem nenhuma das etapas de pré-construção. Os proprietários também devem levar em consideração o período de tempo para montar uma equipe, encontrar um canteiro de obras, projetar a casa e a planta baixa e obter licenças e aprovação de empréstimos. Algumas dessas etapas podem ser contornadas ou encurtadas—por exemplo, trabalhar com um empreiteiro geral pode acelerar o processo de montagem da equipe, enquanto ter um canteiro de obras designado pode reduzir o tempo de exploração da propriedade. Em suma, os proprietários devem estar preparados para reservar um ano inteiro para o processo permitir esses fatores adicionais.

as casas construídas pelo proprietário levam mais de 12 meses para serem construídas.

proprietários úteis podem considerar assumir alguns (ou todos) do processo de construção por si mesmos. No entanto, isso só é recomendado para aqueles que têm tempo, experiência e habilidades para se dedicar ao projeto. Em média, as casas construídas pelos proprietários levam aproximadamente 12 meses para serem construídas.

construir uma casa geralmente leva mais tempo do que o esperado, mesmo para profissionais experientes que podem dedicar todo o seu dia de trabalho ao trabalho. Esse efeito é amplificado quando a pessoa que possui a casa A está construindo, pois pode não ter tanta experiência, acesso a recursos ou mesmo tempo durante o horário de trabalho típico. De um modo geral, não é recomendado que os proprietários tomem a rota de construção de casas DIY, a menos que possuam as habilidades necessárias e possam reservar tempo suficiente para fazê-lo corretamente.

casas Pré-fabricadas tomam um pouco menos de tempo para construir—cerca de seis meses.

casas pré-fabricadas podem ajudar os proprietários a se mudarem rapidamente para uma casa enquanto reduzem o tempo de construção. Como suas peças estruturais são pré-construídas em seções para estarem prontas para montagem, como em uma casa modular, a peça de construção de uma casa pré-fabricada pode ser concluída em cerca de seis meses, em média.

claro, mesmo casas pré-fabricadas também devem passar pelo processo de permissão apropriado e etapas para selecionar e preparar a terra. Portanto, os proprietários devem reservar tempo extra para este processo.

Custom-built casas demoram mais para construir.

outro fator que afeta quanto tempo leva para construir uma casa é se a casa é construída para venda ou inteiramente do zero. Supondo que não haja atrasos devido ao clima ou outras variáveis, a produção personalizada ou as casas construídas para venda normalmente podem ser concluídas em três a quatro meses. Isso ocorre porque as plantas projetadas foram construídas muitas vezes antes, permitindo que o projeto passe na aprovação e as peças sejam encomendadas em tempo hábil. Embora o proprietário possa personalizar componentes domésticos específicos, muitas das decisões em grande escala já serão incorporadas ao plano.

por outro lado, as casas totalmente personalizadas levam mais tempo para serem construídas. O processo de Construção Real Pode levar até um ano ou mais, dependendo do tamanho e escopo do projeto. Isso também não leva em conta nenhuma etapa de pré-construção, que pode levar meses adicionais ou até um ano inteiro ao processo. Além disso, quando cada componente é selecionado manualmente pelo proprietário, mais pesquisas, planejamento e tempo serão necessários.

Diferentes fases de construção terá diferentes quantidades de tempo.

embora não haja dois empregos exatamente iguais, a maioria dos projetos de construção residencial terá um cronograma de construção semelhante. Cada etapa do processo levará diferentes períodos de tempo, sem incluir nenhum tempo de inatividade ou períodos em que o trabalho está em espera. Isso também inclui as etapas de pré-construção. Antes de iniciar qualquer construção, o agrimensor precisará de Meio dia para apostar no local da Fundação. A escavação e qualquer limpeza necessária e remoção de árvores também levam de um a dois dias.

uma vez que a terra é limpa, o trabalho exterior pode começar. A base e a base requerem duas a três semanas de trabalho, com o enquadramento necessitando de uma a três semanas adicionais. Reserve mais uma a duas semanas para a instalação de telhados e chaminés. Depois disso, espere mais duas a quatro semanas para trabalhos externos, como janelas e tapume, com uma a duas semanas sobrepostas para eletricidade e encanamento.

no interior, paredes e tetos levam aproximadamente duas semanas, com acabamento interno que requer entre duas a oito semanas para ser concluído. Depois de tudo isso, terminar a lista de punch e a inspeção final adicionarão mais uma semana ao processo.

vários fatores podem impactar um cronograma, incluindo o clima, as habilidades do CONTRATANTE, a rapidez com que as decisões são tomadas e a programação do Departamento de construção local.

é fundamental ter em mente que as Durações acima são cronogramas estimados, assumindo que tudo no processo se move sem problemas. Vários fatores podem afetar o cronograma de construção de uma casa—apenas alguns dos quais podem ser controlados.

o clima é um dos fatores determinantes mais significativos do tempo de construção, pois temperaturas extremas e excesso de precipitação podem atrasar a construção externa. Os horários e cronogramas do Departamento de construção Local e a capacidade de obter mão-de-obra e suprimentos necessários também podem afetar a rapidez com que uma casa pode ser construída.

um fator que pode ser controlado na linha do tempo para a construção de uma casa é o processo de planejamento e tomada de decisão. Cada etapa do processo se baseia na outra, portanto, os proprietários devem planejar o máximo possível com antecedência e minimizar as mudanças de última hora. Se uma mudança precisar ser feita, é melhor resolver isso o mais cedo possível e ter planos de contingência em vigor. Sem contingências ou planos de backup, os proprietários enfrentarão atrasos na obtenção de novos materiais e na reestruturação do plano de construção.