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nos últimos anos, vimos um aumento na popularidade e implementação de casas flatpack. Este súbito aumento em direção a casas Flat pack não é sem razão, então vamos descobrir mais sobre os preços das casas flat pack.

todos os anos, indivíduos no Reino Unido optam por assumir o projeto de construção de sua casa. Embora esta seja uma experiência gratificante que muitas vezes o deixa com a casa dos seus sonhos, também é um desafio e demorado. Enquanto muitos dos mais de 10.000 residentes do Reino Unido que optam por construir sua própria casa projetam ou trazem a ajuda de um especialista, muitas pessoas também optam por investir em uma casa plana. As casas Flat pack permitem que você tenha alguma palavra a dizer no design geral e na casa acabada, mas com uma mão amiga.

O Que É Uma Casa Plana?

você pode estar familiarizado com os Termos casas pré-fabricadas, modulares ou de kit, e estes são essencialmente o mesmo conceito que uma casa de pacote plano. Este tipo de casa é popular desde a década de 1960 e prevalece em muitos países europeus, como a Suécia. No final da Segunda Guerra Mundial, esse tipo de casa tornou-se popular no Reino Unido, pois havia uma escassez generalizada de moradias. No entanto, as casas pré-fabricadas durante este período de tempo no Reino Unido eram tipicamente apertadas e ineficientes. Eles percorreram um longo caminho desde então e hoje são elegantes, eficientes em termos energéticos e ecológicos.

as casas Flat pack geralmente vêm como uma unidade “bare bones”, uma construção básica ou um projeto ” chave na mão:

uma unidade “Bare Bones” contém todas as partes necessárias para construir sua casa, como piso, teto, paredes, portas, janelas, etc. A empresa entregará TODOS os componentes estruturais ao seu site, mas você será responsável por colocá-los todos juntos.

uma “construção básica” é uma opção diferente para casas modulares, onde a empresa fornece os materiais e também constrói a própria casa. Você será responsável pela instalação do piso, pintura e decoração da casa e também para a montagem das cozinhas e banheiros etc.

um projeto “chave na mão” vem com conclusão total, o que significa que a empresa lidará com quase todos os aspectos da construção. Você não precisa se preocupar com nenhum trabalho de piso, pintura e decoração ou montagem de banheiros e cozinhas, pois tudo será tratado pela empresa.

vantagens de casas pré-fabricadas

existem muitos benefícios para casas planas que podem ajudá-lo a decidir qual é a melhor opção de design para você. Embora a lista a seguir esteja longe de ser exaustiva, ela o ajudará a entender por que as casas Flat pack ainda são uma escolha popular entre os construtores de casas hoje.

Rápida para construir: estes tipos de casas podem ser construídas em uma questão de semanas, o que é um grande bônus para o tempo que leva para completar uma casa tradicional

Fácil de construir: porque flat pack casas são em grande parte construído em uma fábrica antes de vê-los, ele faz a montagem final relativamente fácil

Acessível: esses tipos de casas custam cerca de 10-25% menos do que outros tipos de casa, tornando-os uma opção acessível para muitas pessoas diferentes. Eles também são uma ótima escolha para proprietários pela primeira vez

Eco-friendly:-casas planas são normalmente feitas de madeira e são extremamente eficientes em termos energéticos, com estanqueidade. Alguns projetos, como a variedade Sueca, têm painéis SIP, que são muito fortes e fornecem muito isolamento

desvantagens de casas pré-fabricadas

vida útil: a maioria das casas pré-fabricadas usa estruturas de madeira. Muitas pessoas pensam que a madeira não é tão durável quanto um tijolo, uma vez que pode durar no máximo 100 anos com manutenção e proteção adequadas contra incêndio.

acumulação de calor: as casas de madeira são muito mais leves do que as casas de tijolo e argamassa, por isso não conseguem ficar aquecidas por muito tempo após o aquecimento central ser desligado. Isso acontece porque Casas pré-fabricadas com tecnologia de estrutura de madeira não acumulam calor do ambiente externo ou interno.

resistência ao fogo: casas modulares que usam paredes e tetos de madeira são menos resistentes ao fogo. Além disso, a madeira é um material combustível. Concreto e tijolo são materiais não inflamáveis, que em caso de incêndio protegerão mais sua propriedade.

como calcular o custo da Casa Do pacote plano

depois de decidir ir com uma casa do pacote plano, há um punhado de coisas que você deve considerar antes de realmente começar o processo de construção.

em primeiro lugar, você deve comprar um terreno – o terreno pode variar de preço, dependendo da localização, tamanho e permissões de planejamento. Confira com o Terra do Registro antes de decidir sobre um lote de terreno, ou usar Plotfinder se você precisar de ajuda para começar

Você também vai precisar para obter a permissão de planeamento se o terreno que você está escolhendo para construir não tem já o aplicativo para isso pode custar até r $ 335, portanto, certifique-se de fator em

Financiamento – é importante para garantir o financiamento para a sua casa antes de você começar a olhar para a terra

imposto do Selo – se o seu imóvel vale menos do que de £60.000, você não vai ter que pagar por isso. No entanto, se sua casa estiver entre £60.000 e £250.000, você será cobrado 1% do preço da propriedade; isso sobe para 4% se a casa valer mais de £500.000

Garantias – existem vários tipos diferentes de garantias que irão por diferentes períodos de tempo. Estes devem ser usados para cobrir os materiais de trabalho e mão de obra durante a construção de sua casa

escolhendo um design-a parte divertida! Existem inúmeros projetos de embalagens planas para escolher, então certifique-se de fazer sua pesquisa e consultar um representante da indústria para ter certeza de que o design que você escolher atenderá suficientemente às suas metas e necessidades

de onde devo comprar minha casa de embalagens planas?

você é capaz de comprar Alemão flat Pack casas, Sueco flat-pack casas, bem como flat pack casas Reino Unido. Todos os fabricantes estrangeiros enviarão pacotes planos para o Reino Unido e aqui estão algumas opções locais e estrangeiras:

Potton, Bedfordshire é um fabricante de casa de kit de auto-construção do Reino Unido com uma boa reputação como designer e fornecedor. As casas são feitas de madeira e estão disponíveis em designs clássicos e contemporâneos. Todos os kits atingem o mais alto nível do código para casas sustentáveis.

Haus UK, Hampshire fornecer casas de madeira pré-fabricadas de baixa energia e oferecer um serviço de design e gestão também.Scandi-Hus, Sussex é uma empresa sueca com filiais no Reino Unido para suas casas de kit ecológicas projetadas em estilos arquitetônicos que têm vidros triplos, são herméticas e são bem isoladas.Huf Haus, Surrey é uma empresa familiar alemã que fabrica casas pré-fabricadas de extraordinário luxo e acessibilidade. Sendo modulares podem ser personalizados a todo o projeto. Eles também são eficientes em termos energéticos.

WeberHaus, Hertfordshire fornecimento de madeira casas construídas na Alemanha, que são energia eficiente em mais de 100 projetos ou você pode criar o seu próprio home

Kingston Frame de Madeira, York design, fornecimento e construção de madeira kit de casas, oferecer serviços de gerenciamento de projeto e também fazer a papelada para o planejamento e controle de construção de aplicações

Baufritz reino UNIDO, a universidade de Cambridge é uma empresa alemã especializada em casas pré-fabricadas que podem projetar, planejar, construir e gerir o projeto, se necessário

IKEA vender mais de 800 de sua energia eficiente BoKlok televisão pack casas na Suécia ano. Eles foram introduzidos na Europa em 2006 e em 2007 havia permissão de planejamento para que mais de 115 fossem construídos em Surrey.

preços de casas Flat Pack

a Maioria das empresas especializadas em colocação de mini-pack casas vai querer fazer tanto o fornecimento e a instalação do seu mini-pack casa. Depois de consultar você, eles começam a produzir os elementos modulares de sua casa plana de acordo com suas especificações, eles os entregam ao seu site e, em seguida, fazem a instalação sozinhos ou por meio de um instalador ou empreiteiro confiável de terceiros.

esta opção é mais preferida por muitas pessoas que têm outros compromissos, como um trabalho diário ou apenas indisponíveis no local durante a entrega ou para aqueles que preferem não se incomodar com uma tarefa como esta.

várias empresas de embalagens planas no Reino Unido estariam bem em fornecer os elementos modulares para você e deixar a instalação para você. Você pode contratar instaladores profissionais especializados em casas planas / casas pré-fabricadas para fazer isso por você ou você mesmo pode lidar com o trabalho.

se você está em busca de fabricantes domésticos de pacote plano que fornecem elementos modulares sem instalação, nossos instaladores independentes trabalham com esses fabricantes. Para a sua instalação também, os nossos instaladores profissionais flat pack house também vêm com um catálogo de estilos a partir do qual você pode selecionar suas opções mais preferidas entre as diferentes opções disponíveis. Não se esqueça que você pode recuperar o imposto sobre o valor acrescentado (IVA) sobre os materiais de construção utilizados, porque é uma nova casa. No entanto, para recuperar o IVA, você deve preencher um formulário 431NB.

então, uma vez que você comprou um pedaço de terra, cuidou de toda a logística e escolheu um design, você precisará fazer sua pesquisa e encontrar uma empresa de embalagens planas que lhe dará o melhor negócio. Como isso varia, será do seu interesse solicitar o maior número possível de cotações de casas planas de empresas dentro e ao redor de sua área.

para a construção da casa do plano-bloco, há três tipos de materiais de construção, que estão sendo usados. Vamos vê-los.

Madeira: este é um material ideal se você estiver olhando para colocar uma casa de aparência tradicional que tem todas as características modernas e conveniência nele. A madeira não requer paredes de suporte de carga e tem um desempenho excelente no isolamento. Leva apenas alguns dias para construir depois de receber os materiais. Para cada metro quadrado da concha do edifício, você gastará entre £75 e £115.

painéis isolados estruturais: estes também são conhecidos como goles no comércio, e eles vão por £95 ou mais por metro quadrado para fornecimento e instalação. Este material é de qualidade superior, construção sólida, tem altas propriedades de isolamento e dura muito tempo.Estrutura de Carvalho: este é o material mais caro, pois custa £195 para cima por metro quadrado. Caracteriza a tecnologia da construção do cargo e do feixe. Esta tecnologia envolve cortar a madeira grossa do quadro do carvalho que é usada para criar o quadro interno da construção e deixada então exposta para um revestimento à moda clássico-olhando. O preço, £195 é apenas para fornecimento e não inclui instalação.

preços de casas pré-fabricadas, incluindo instalação

“casas pré-fabricadas” percorreram um longo caminho. Embora a ideia de casas pré-fabricadas tenda a evocar uma imagem monótona, os novos estilos são realmente incríveis. As casas pré-fabricadas são, na verdade, uma das soluções de construção mais eficientes em termos energéticos, e não apenas que geralmente são muito menos caras do que as habitações tradicionais. É claro que o tamanho, a localização e as comodidades podem influenciar o custo total de uma casa pré – fabricada.

Como o projeto rotas afetar construir custo

Existem três rotas principais para a construção de uma casa pré-fabricada e todos estes têm implicações de custo. Você pode ver na tabela que o nível de despesa que você pode esperar ao olhar para uma casa plana varia de acordo com o tipo de projeto que você decide cometer.

os projetos da banda executiva representam cerca de 20% de todas as compilações por ano e custam cerca de £2.500/m2. A maioria dos projetos está dentro da faixa intermediária-a banda de gerentes de projeto – custando entre £2.200 e £1.400/m2. Os 20% finais estão na banda de Traders, que custa cerca de £800 / m2, às vezes menos.

existem algumas razões pelas quais as casas pré-fabricadas tendem a custar menos do que as casas construídas no local:

menos resíduos: O desperdício pode ser um grande problema quando vários empreiteiros estão construindo uma casa in situ, isso se deve principalmente às múltiplas entregas de materiais de construção para um local. Essas entregas a granel podem levar a um monte de suprimentos de construção em excesso que, em seguida, vão para o lixo. Se você construir uma casa em painéis ou módulos em uma fábrica, o sistema no local se tornará mais simplificado e o desperdício será reduzido.

menos trabalho e tempo: na construção de uma casa existem vários tipos de subcontratados (comerciantes como encanadores, decoradores, eletricistas, etc) que todos precisam se organizar para vir e fazer o trabalho. Às vezes, isso leva a atrasos na espera de outros subcontratados para concluir uma tarefa ou preparar uma área. Se todos os painéis ou módulos vierem diretamente da fábrica, o custo da mão-de-obra pode ser reduzido porque pode ser organizado com muito mais facilidade, rapidez e eficiência.Comprar uma casa modular pode reduzir muito estresse e tempo, bem como o custo. Muitas vezes, o construtor de casas modular oferece grandes economias em acabamentos porque os compram a granel. É quase como um ” balcão único.”onde você pode escolher todos os acessórios, Acessórios e acabamentos em uma visita.

Perguntas Frequentes

por que alguém iria querer uma casa plana?

todos em algum momento de suas vidas sonharam em possuir uma casa que podem projetar para se adequar às suas preferências de estilo de vida. Com casas flat-pack, isso é possível, desde que você possua o terreno certo e tenha obtido as permissões de planejamento necessárias. Casas planas também custam dezenas de milhares de libras a menos quando comparadas às casas convencionais.

as casas de pacote plano têm desvantagens?

depois de construir a casa, as decisões que você tomou nos estágios de planejamento são o que você precisa seguir. Você não pode fazer nenhuma alteração estrutural interna ou externamente.

outra desvantagem é que pode ser difícil conseguir um banco para obter um empréstimo para uma casa pré-fabricada. Além disso, o custo de estabelecer conexões de eletricidade, gás e água pode ser muito caro para casas de pacote plano.

quão personalizável é a minha casa plana?

o que a maioria das pessoas não sabe é que você tem controle total sobre como deseja que sua casa seja. Você pode escolher o tamanho da casa e o tamanho de cada quarto. Você também pode decidir quantos quartos, banheiros e áreas de recepção você deseja. Você pode selecionar os projetos interiores e exteriores da casa. Tudo sobre flat-pack homes é personalizável e pode ser personalizado ao seu gosto e preferências.

que tipo de permissão de planejamento eu preciso para uma casa plana?

uma casa plana requer planejamento, e se você está comprando a terra em que você vai erguer o edifício, você deve garantir que você obtenha permissão de planejamento mesmo antes de comprar a terra. Obter permissão de planejamento para uma casa plana em uma área de conservação pode ser difícil ou quase impossível, mas dependendo do Conselho na Área, seu pedido pode ser concedido.

algumas empresas que fornecem e instalam elementos modulares podem ser influentes o suficiente para ajudá-lo a obter a aprovação do planejamento de seu conselho local. Isso custará uma taxa adicional.

quais são os procedimentos para conectar a água e a rede elétrica à minha casa plana?

apenas a empresa de eletricidade local, a empresa de gás e a placa de água local podem ajudar com isso.

há alguma dúvida que devo fazer ao meu construtor antes de comprar um pacote plano para casa?

Sim, existem. Você está construindo um novo prédio e quer ter certeza de que está acertando tanto com a estrutura quanto com a lei. Algumas das perguntas que recomendamos estão listadas abaixo;

estas são as perguntas que você não deve fazer sem perguntar. Um construtor profissional e experiente fornecerá respostas abertas e honestas para que você possa saber no que está se metendo antes de prosseguir.

você poderia construir uma casa flatpack? Casa em uma caixa custa apenas £6.500. Mas é realmente tão fácil de construir como uma estante IKEA? Demos um pai corajoso uma semana para tentar- http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html

Ikea vai trazer £70.000 casas flatpack– http://www.building.co.uk/ikea-to-bring-in-%C2%A370000-flatpack-houses/3046316.article

Conheça a casa plana de £129.600, onde você nunca pagará outra conta– http://www.mirror.co.uk/money/meet-129600-flat-pack-home-7492437

Calculadora de imposto de selo – https://www.stampdutycalculator.org.uk/