conversões de Loft: guia passo a passo
existem muitas etapas aparentemente complicadas para converter seu loft, então saber por onde começar pode parecer assustador. Para ajudá-lo a executar o processo do início ao fim, reunimos este guia passo a passo.
supondo que sua casa seja adequada para uma conversão, você precisará medir o espaço com precisão, escolher entre quatro tipos principais de conversão de loft e escolher um construtor ou arquiteto.
mas não tema-não precisa necessariamente ser uma jornada complicada. Continue rolando enquanto explicamos os principais estágios de uma conversão de loft.
meu loft pode ser convertido?
Antes de fazer qualquer outra coisa, você precisa descobrir se o seu espaço loft é realmente adequado para uma conversão.
a maioria das casas virá com um subsídio para desenvolvimento permitido( PD), o que significa que você pode prosseguir com sua conversão sem permissão de planejamento. No entanto, se você mora em uma área de conservação ou se o espaço do telhado não é alto o suficiente, pode ser mais complicado.
você pode pedir a um construtor, arquiteto ou agrimensor para visitar sua casa e verificar isso para você, mas também há algumas verificações que você pode realizar antes disso.
procure outras conversões na sua rua
para ter uma ideia se o seu loft pode ser convertido, veja se alguma propriedade semelhante na sua rua teve conversões de loft. Se você encontrar exemplos, é mais provável que seja uma possibilidade.
se você puder, também vale a pena dar um passo adiante e pedir para dar uma olhada no loft de qualquer pessoa em sua rua que tenha feito isso. Dessa forma, você pode ter uma noção do tamanho do espaço e começar a pensar em como você vai preenchê-lo.
medir a altura da cabeça
a altura mínima que você precisa para uma conversão de loft é de 2,2 metros e você pode facilmente medir isso sozinho.
execute uma fita métrica do chão ao teto na parte mais alta da sala. Se for 2,2 metros ou mais, seu loft deve ser alto o suficiente para converter. As casas vitorianas tendem a ser mais baixas do que as construídas a partir de 1930, portanto, podem não ter altura de cabeça suficiente.
sobre o assunto de casas mais antigas, considere outros obstáculos, como tanques de água e chaminés, ao planejar sua conversão.
Verifique que tipo de cobertura você tem
Dependendo de quando foi construído, a sua casa vai ter telhado de treliças ou vigas. Ao olhar através de sua escotilha loft, você deve ser capaz de dizer imediatamente que tipo de telhado você tem.
- vigas correr ao longo da borda do telhado e vai deixar a maior parte do espaço triangular abaixo oco.
- as treliças são suportes que percorrem a seção transversal do loft. Converter um loft com treliças é possível, mas é necessário suporte estrutural extra para substituir as treliças e é provável que seja mais caro.
considere o piso abaixo
muitas pessoas negligenciam levar em consideração as mudanças no piso abaixo do loft ao planejar uma conversão. Vale a pena pensar onde é provável que a escada vá e quanto espaço pode ocupar. Mesmo uma escada bem projetada que economiza espaço pode ocupar um pedaço considerável de uma sala, então certifique-se de ter espaço que você está feliz em perder.
depois de avaliar se você pode ter uma conversão de loft, Verifique nossa página sobre custos de conversão de loft, que inclui preços médios, além de dicas de especialistas e pessoas que tiveram uma conversão de loft.
quanto tempo leva uma conversão de loft?
em última análise, a resposta a esta pergunta depende do comerciante que você está usando e do tipo de conversão de loft que eles estão lidando.
as conversões de luz do telhado são geralmente as mais rápidas, levando cerca de quatro semanas para serem concluídas. Uma conversão de dormer pode levar mais de cinco semanas, enquanto uma conversão de hip-to-gable pode levar cerca de sete semanas. Você pode esperar que uma conversão de mansarda leve mais de oito semanas para ser concluída.
a primeira ou duas semanas serão gastas preparando sua casa e reunindo os materiais e ferramentas necessários. O trabalho geralmente começa do lado de fora de sua propriedade. Depois disso, o foco se volta para o interior da sua casa e para o piso, isolamento e paredes de vigas. A etapa final tratará de reboco, eletricidade e encanamento.
Tipos de loft de conversão: qual a diferença?
existem quatro tipos principais de conversão de loft: Luz do telhado, dormer, hip-to-gable e mansarda. O que você escolher provavelmente será determinado por vários fatores, incluindo o tipo e a idade da casa em que você mora e seu orçamento.
conversão da luz do telhado
- prós uma opção acessível para compradores com orçamento limitado, adequada se você mora em uma área de conservação.
- Cons oferece muito menos espaço em comparação com uma conversão de dormer ou mansarda.
as conversões de luz do telhado são de longe a opção mais barata e menos perturbadora, pois você não precisará fazer nenhuma alteração na forma ou no tom do telhado. Em vez disso, é simplesmente um caso de adicionar janelas de clarabóia, colocar um piso adequado e adicionar uma escada para tornar a sala habitável.
no entanto, você precisará ter espaço suficiente no telhado já sem ter uma extensão para este tipo de conversão.
a Dormer conversão
- Prós Uma opção para a maioria das casas com um telhado inclinado.
- Cons mais mudanças estruturais necessárias em comparação com uma conversão padrão, então Pode Demorar um pouco para construir.
uma conversão de loft de dormer é uma extensão que se projeta da inclinação do telhado. Dormers, em particular dormers de telhado plano, são o tipo mais popular de conversão. Eles são adequados para praticamente qualquer casa com um telhado inclinado.
as conversões de Dormer são menos caras do que as conversões de mansarda ou empena, mas ainda adicionarão uma boa quantidade de espaço extra e espaço.
Quadril-para-frontão de conversão
- Prós Geralmente menos caro do que estender para fora, de aspecto mais natural, comparada com a dormer conversão.
- contras Mais caro do que uma conversão dormer, só se adapta a casas com um telhado lateral inclinado livre.
as conversões Hip-To-gable funcionam estendendo o telhado inclinado de ‘ quadril ‘ao lado de sua propriedade para fora para criar uma parede vertical de’ empena’, criando mais espaço interno no loft. Este tipo de conversão só funcionará em casas isoladas ou geminadas, pois requer um telhado lateral inclinado livre.
se você tem uma casa isolada com telhados inclinados em ambos os lados, você pode construir em ambos para criar uma extensão dupla de duas águas ainda mais espaçosa.
Mansarda conversão
- Prós Cria muito do novo espaço utilizável, adequado para vários tipos de propriedade.
- os contras podem ser particularmente caros, não parecem muito naturais devido à mudança na inclinação do telhado.
extensões de mansarda percorrem todo o comprimento do seu telhado e alterarão o ângulo da inclinação do telhado, tornando-o quase vertical. Estes tendem a ser o tipo mais caro de conversão, mas resultará em uma quantidade significativa de espaço extra. As conversões de mansarda são adequadas para a maioria dos tipos de propriedades, incluindo casas geminadas, geminadas e isoladas.
Como posso escolher um construtor ou arquiteto?
ao contratar qualquer comerciante, é melhor começar com uma recomendação. Fale com amigos e familiares e dê uma olhada online para ver se existem fóruns locais que oferecem recomendações.
se você viu alguma conversão de loft ao longo de sua rua e se sente confortável batendo em algumas portas, pergunte aos seus vizinhos quem eles usaram e como eles os encontraram.
ao falar com um construtor ou arquiteto, peça para ver exemplos de trabalhos anteriores. A maioria das empresas respeitáveis terá prazer em fornecer fotografias, e algumas podem organizar visitas para que você possa falar com os clientes sobre suas experiências e ver as conversões que eles concluíram de perto.
é uma boa ideia obter pelo menos três Cotações para o trabalho que você está planejando, mas certifique-se de levar em consideração as recomendações e sua intuição sobre a pessoa ou empresa, bem como o preço.
você também pode usar nossa ferramenta de pesquisa de Traders confiáveis abaixo para procurar profissionais perto de você.
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permissão de planejamento para uma conversão de loft
muitas conversões de loft são cobertas por direitos de desenvolvimento (PD) permitidos e não precisarão de permissão de planejamento.
no entanto, se você mora em um terreno designado ou tem um certo estilo de propriedade que é complicado de converter, você pode não estar coberto pelo desenvolvimento permitido.
você pode descobrir mais sobre se você vai precisar de permissão de planejamento, e quaisquer outras permissões que você pode precisar, visitando nosso guia para Regulamentos de construção e permissão de planejamento.
devo contar à minha seguradora sobre uma conversão de loft?Sim, você deve informar sua seguradora sobre quaisquer alterações que alterem a estrutura, a habitabilidade, a segurança ou o valor da sua casa. Por exemplo, uma conversão de loft pode aumentar seu valor e isso provavelmente afetará seus edifícios e prêmios de seguro de conteúdo.
quando ficar em outro lugar enquanto sua conversão loft é concluída, então você deve dizer a sua seguradora sobre isso também, e tentar dar aviso de várias semanas.
se você está tendo um trabalho de construção sério feito, considere o seguro de renovações especializadas. Isso cobre contra as coisas que dão errado com o trabalho de construção, materiais e responsabilidade dos proprietários.
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