• Articles
• admin

p: jestem zainteresowany budową domu i chcę mieć pewność, że poświęcę wystarczająco dużo czasu. Jak długo trwa budowa domu i jakie kroki należy podjąć?

A: budowa domu od podstaw może zaoferować nieskończone możliwości projektowania i stylu życia. Podczas gdy zakup domu, który jest już na rynku jest często łatwiejsze i mniej czasochłonne, przyszli i potencjalni właściciele domów mogą zastanawiać się, jak długo trwa budowa domu do ich potrzeb. Oprócz rozważenia kosztów budowy domu, kupujący muszą również przejść do procesu zrozumienia, ile czasu potrzebują, aby odłożyć na projekt.

interesuje Cię nauka budowy własnego domu? Oto wszystko, co właściciele domów powinni wiedzieć o procesie, w tym jak długo to potrwa i jakie czynniki mogą mieć wpływ na oś czasu.

budowa domu trwa średnio siedem miesięcy.

fizyczny proces budowy—Od początku do końca—trwa około siedmiu miesięcy. Długość czasu zależy od wielkości domu i tego, czy dom jest prefabrykowany, czy w pełni dostosowany. Budowa zazwyczaj rozpoczyna się w ciągu jednego miesiąca od uzyskania pozwoleń, szczególnie podczas pracy z profesjonalistą, takim jak wykonawca.

zauważ, że siedem miesięcy nie obejmuje żadnego z etapów poprzedzających budowę. Właściciele domów powinni również brać pod uwagę czas montażu zespołu, znaleźć plac budowy, zaprojektować dom i plan piętra oraz uzyskać pozwolenia i zatwierdzenie pożyczki. Niektóre z tych kroków można ominąć lub skrócić—na przykład współpraca z generalnym wykonawcą może przyspieszyć proces montażu zespołowego, a wyznaczenie placu budowy może skrócić czas poszukiwania nieruchomości. Podsumowując, właściciele domów powinni być gotowi poświęcić cały rok na proces, aby umożliwić te dodatkowe czynniki.

domy budowane przez właścicieli trwają blisko 12 miesięcy.

Poręczni właściciele domów mogą rozważyć samodzielne przejęcie części (lub całości) procesu budowlanego. Jest to jednak zalecane tylko dla tych, którzy mają czas, doświadczenie i umiejętności, aby poświęcić się projektowi. Budowa domów budowanych przez właścicieli trwa średnio około 12 miesięcy.

budowa domu często trwa dłużej niż oczekiwano, nawet dla doświadczonych profesjonalistów, którzy mogą poświęcić cały dzień pracy na pracę. Efekt ten potęguje się, gdy buduje go właściciel domu, ponieważ może on nie mieć tak dużego doświadczenia, dostępu do zasobów, a nawet czasu w typowych godzinach pracy. Ogólnie rzecz biorąc, nie zaleca się właścicielom domów, aby podjęli drogę budowy domu DIY, chyba że posiadają niezbędne umiejętności i mogą poświęcić wystarczająco dużo czasu, aby zrobić to prawidłowo.

domy prefabrykowane zajmują nieco mniej czasu na budowę—około sześciu miesięcy.

domy prefabrykowane mogą pomóc właścicielom domów szybko przenieść się do domu, skracając czas budowy. Ponieważ ich elementy konstrukcyjne są wstępnie zbudowane w sekcjach gotowych do montażu, na przykład w domu modułowym, element konstrukcyjny domu z prefabrykatów można ukończyć średnio w ciągu około sześciu miesięcy.

oczywiście nawet domy z prefabrykatów muszą również przejść odpowiedni proces pozwolenia i kroki w celu wyboru i przygotowania gruntu. Dlatego właściciele domów powinni przeznaczyć dodatkowy czas na ten proces.

Budowa domów na zamówienie trwa najdłużej.

kolejnym czynnikiem, który ma wpływ na to, jak długo trwa budowa domu, jest to, czy dom jest zbudowany na sprzedaż, czy całkowicie od podstaw. Zakładając, że nie ma żadnych opóźnień z powodu pogody lub innych zmiennych, spersonalizowana produkcja lub domy zbudowane na sprzedaż mogą być zazwyczaj zakończone w ciągu trzech do czterech miesięcy. Dzieje się tak dlatego, że projektowane plany pięter zostały zbudowane wiele razy wcześniej, co pozwala na zatwierdzenie projektu i terminowe zamawianie części. Podczas gdy właściciel domu może dostosować określone elementy domu, wiele decyzji na dużą skalę zostanie już wbudowanych w plan.

natomiast domy, które są w pełni wykonane na zamówienie, trwają najdłużej. Rzeczywisty proces budowy może trwać do roku lub dłużej, w zależności od wielkości i zakresu projektu. Nie uwzględnia to również żadnych etapów przedkonstrukcyjnych, które mogą wiązać się z dodatkowymi miesiącami lub nawet całym rokiem procesu. Dodatkowo, gdy każdy element jest ręcznie wybierany przez właściciela domu, konieczne będą dalsze badania, planowanie i czas.

różne etapy budowy zajmą różne ilości czasu.

choć nie ma dwóch miejsc pracy są dokładnie takie same, większość projektów budowlanych domu będzie miał podobny harmonogram budowy. Każdy etap procesu zajmie różne długości czasu, nie wliczając przestojów lub okresów, w których prace są wstrzymane. Obejmuje to również etapy przedbudowy. Przed rozpoczęciem jakiejkolwiek budowy geodeta będzie potrzebował pół dnia na sprawdzenie lokalizacji fundamentu. Wykopaliska i wszelkie niezbędne Oczyszczanie i usuwanie drzew również trwają od jednego do dwóch dni.

po oczyszczeniu terenu można rozpocząć prace zewnętrzne. Podstawa i fundament wymagają od dwóch do trzech tygodni pracy, a kadrowanie wymaga dodatkowego od jednego do trzech tygodni. Odłożyć kolejny do dwóch tygodni na pokrycie dachu i montaż komina. Następnie spodziewaj się kolejnych dwóch do czterech tygodni na prace zewnętrzne, takie jak okna i bocznica, z jednym do dwóch nakładających się tygodni na elektrykę i hydraulikę.

Na Wnętrze, ściany i sufity trwa około dwóch tygodni, a wykończenie wnętrza wymaga od dwóch do ośmiu tygodni, aby zakończyć. Po tym wszystkim, Ukończenie listy uderzeń i ostatecznej kontroli doda kolejny tydzień do procesu.

wiele czynników może mieć wpływ na harmonogram, w tym pogoda, umiejętności Wykonawcy, szybkość podejmowania decyzji i harmonogram lokalnego działu budowlanego.

ważne jest, aby pamiętać, że powyższe czasy trwania są szacowanymi osiami czasu, zakładając, że wszystko w procesie przebiega płynnie. Kilka czynników może mieć wpływ na harmonogram budowy domu – tylko niektóre z nich mogą być kontrolowane.

pogoda jest jednym z najważniejszych czynników decydujących o czasie budowy, ponieważ ekstremalne temperatury i nadmierne opady mogą opóźnić budowę zewnętrzną. Lokalne harmonogramy i terminy działów budowlanych oraz możliwość uzyskania pracy i niezbędnych dostaw mogą również mieć wpływ na to, jak szybko można zbudować dom.

jednym z czynników, które można kontrolować w harmonogramie budowy domu, jest proces planowania i podejmowania decyzji. Każdy etap procesu opiera się na drugim, więc właściciele domów muszą zaplanować jak najwięcej z wyprzedzeniem i zminimalizować zmiany w ostatniej chwili. Jeśli konieczna jest zmiana, najlepiej zająć się tym jak najwcześniej i wdrożyć plany awaryjne. Bez nieprzewidzianych okoliczności lub planów awaryjnych właściciele domów będą musieli stawić czoła opóźnieniom w pozyskiwaniu nowych materiałów i restrukturyzacji planu budowy.