• Articles
• admin

• 1 Wprowadzenie
• 2 stawka jednostkowa
• 3 koszty pracy
• 4 Materiały
• 5 zakład
• 6 powiązane artykuły na temat projektowania budynków Wiki:
• 7 odniesienia zewnętrzne

wprowadzenie

szacowanie stawek jednostkowych to metoda, która może być wykorzystana do obliczenia kosztów budowy. W stawce jednostkowej szacowanie cen artykułów na rachunku ilościowym są obliczane oddzielnie. Alternatywną metodą szacowania jest szacowanie stawek operacyjnych, w którym odrębna paczka pracy jest wyceniana jako pakiet.

stawka jednostkowa

cena jest obliczana dla każdej pozycji w rachunku w oderwaniu od reszty prac. Estymator weźmie pod uwagę następujące czynniki:

• koszty pracy.
• materiały.

koszty pracy

aby obliczyć koszt pracy, Estymator ustanowi stawkę „all-in” na godzinę, która może obejmować standardową stawkę godzinową wynagrodzeń i stawkę godzinową obliczoną „na kosztach” składającą się z:

• płatności za nadgodziny.
• płatności urlopowe.
• świadczenia z tytułu choroby i urazu.
• świadczenia emerytalne i rentowe.
• dodatek do narzędzi.
• Gwarantowany zasiłek tygodniowy.
• ubezpieczenia pracodawcy.
• wszelkie inne świadczenia wypłacane przez pracodawcę.

Estymator będzie również musiał ustalić liczbę godzin produkcyjnych, szacując dopuszczalne godziny przepracowane w tygodniu, biorąc pod uwagę Pory roku, zasiłek chorobowy i święta. Następnie mogą oszacować efektywny czas pracy w tygodniu roboczym.

stała robocza może być trudna do oszacowania ze względu na różnice w wydajności. Dane historyczne mogą pomóc oszacować to tak dokładnie, jak to możliwe. Krajowa Wspólna Rada branży budowlanej określa zasady i standardy pracy, które mogą być wykorzystane do obliczenia stawek godzinowych.

materiały

„wszystkie stawki” dla materiałów można obliczyć w następujący sposób:

• stawka dostawcy / zakupu.
• koszty transportu.
• koszty przechowywania.
• ilość odpadów-w zależności od materiału. Zazwyczaj stosuje się dodatek w wysokości 10%.

szybkość jednostkowa materiału może być skomplikowana do oszacowania. Stawka jednostkowa, po której wykonawcy będą kupować materiały, może różnić się od sposobu, w jaki jednostki są mierzone w zestawieniu ilościowym. Przykładem może być zakup piasku, który można kupić od dostawców za tonę. Pomiar ilości piasku można określić ilościowo w metrach sześciennych. Estymator będzie musiał przeliczyć stawkę sprzedawcy, aby spełnić wymagania dotyczące rachunku.

zakład

aby obliczyć stawkę jednostkową zakładu, Estymator będzie miał różne obliczenia dla zakładu należącego do wykonawcy do zakładu, w którym jest zatrudniony. Wykonawca, który posiada własny zakład, obliczy stawkę zakładu „all in”, patrząc na koszty operacyjne i koszty stałe.

koszt eksploatacji będzie składał się z:

• paliwo.
• wynagrodzenie operatora.
• inne materiały eksploatacyjne – np. paliwo.

koszt stały będzie składał się z:

• koszt kapitału na zakup zakładu.
• koszty utrzymania.
• podatki i ubezpieczenia.
• oczekiwany okres eksploatacji.
• koszty ogólne, w tym przechowywanie i administracja.

aby ustalić stawkę godzinową, Estymator będzie musiał obliczyć wydajność zakładu. Na wydajność instalacji będą miały wpływ czynniki na miejscu, takie jak pogoda i warunki na miejscu, które mogą być unikalne dla każdego projektu.

pozycje przechwycone przez Estymator dla stawek jednostkowych mogą obejmować dalsze obliczenia wstępne oraz zysk i koszty ogólne. Będzie to zależało od struktury rachunku ilościowego i może być rozdzielone w różnych sekcjach rachunku lub dodane do kosztów jednostkowych.

powiązane artykuły na temat projektowania budynków Wiki:

• przybliżone ilości plan kosztowy
• rachunki ilościowe.
• suma kontraktu.
• kontrola kosztów.
• Inżynieria kosztów.
• informacje o kosztach.
• plan kosztów.
• Estymator
• Estymator.
• wstępna wycena kosztów.
• Nowe zasady pomiaru.
• zamówienie kosztorysu.
• Szacowanie stopy operacyjnej
• szacowanie przed przetargiem.
• koszt przetargu.
• Szacowanie z góry na dół i z dołu do góry.