• Articles
• admin

in de afgelopen jaren is de populariteit en implementatie van flatpack homes toegenomen. Deze plotselinge stijging naar flat pack huizen is niet zonder reden, dus laten we meer te weten komen over flat pack home prijzen.

elk jaar kiezen individuen in het Verenigd Koninkrijk ervoor om het project van de bouw van hun huis op zich te nemen. Hoewel dit een lonende ervaring is die je vaak met je droomhuis achterlaat, is het ook uitdagend en tijdrovend. Terwijl veel van de 10.000 + plus Britse inwoners die ervoor kiezen om hun eigen huis ontwerp het zelf te bouwen of brengen in de hulp van een expert, veel mensen ook kiezen om te investeren in een flat pack huis in plaats daarvan. Flat pack homes kunt u wat te zeggen hebben in het algemene ontwerp en afgewerkt huis, maar met een helpende hand.

Wat Is Een Flat Pack Thuis?

u kent de termen prefab woningen, modulaire huizen of kitwoningen, en deze zijn in wezen hetzelfde concept als een flat pack home. Dit type huis is populair sinds de jaren 1960 en komt voor in veel Europese landen, zoals Zweden. Aan het einde van de Tweede Wereldoorlog werd dit type huis populair in het Verenigd Koninkrijk, omdat er een wijdverbreid tekort aan woningen was. Echter, de geprefabriceerde huizen in deze periode in het Verenigd Koninkrijk waren meestal krap en inefficiënt. Ze hebben sindsdien een lange weg afgelegd en zijn vandaag de dag stijlvol, energiezuinig en milieuvriendelijk.

Flat pack huizen komen meestal ofwel als een” kale botten “eenheid, een basic build of een “Turnkey” project:

een “kale” eenheid bevat alle onderdelen die nodig zijn om uw huis te bouwen, zoals de vloer, het plafond, de muren, deuren, ramen, enz. Het bedrijf zal alle structurele componenten leveren aan uw site, maar u bent verantwoordelijk voor het samenstellen van ze allemaal samen.

een “Basic Build” is een andere optie voor modulaire woningen, waarbij het bedrijf de materialen levert en ook de woning zelf bouwt. U bent verantwoordelijk voor de installatie van vloeren, schilderen en decoreren van het huis en ook voor de montage van de keukens en badkamers etc.

een “Turnkey” project wordt geleverd met volledige voltooiing, wat betekent dat het bedrijf zich zal bezighouden met bijna alle aspecten van de bouw. U hoeft zich geen zorgen te maken over vloeren werk, schilderen en decoreren of montage van een badkamer en keukens, als alles zal worden behandeld door het bedrijf.

voordelen van geprefabriceerde huizen

er zijn veel voordelen aan platte huizen die u kunnen helpen beslissen wat de beste ontwerpoptie voor u is. Hoewel de volgende lijst is verre van uitputtend, het zal u helpen begrijpen waarom flat pack huizen zijn nog steeds een populaire keuze onder huisbouwers vandaag.

snel te bouwen: deze typen woningen kunnen in een paar weken worden gebouwd, wat een enorme bonus is voor de tijd die nodig is om een traditioneel huis te voltooien

gemakkelijk te bouwen: omdat platte huizen grotendeels in een fabriek worden gebouwd voordat u ze ziet, maakt het de assemblage aan uw kant relatief eenvoudig

betaalbaar: deze soorten Huizen kosten ongeveer 10-25% minder dan andere soorten huis, waardoor ze een betaalbare optie voor veel verschillende mensen. Ze zijn ook een geweldige keuze voor beginnende huiseigenaren

milieuvriendelijk: – flat pack huizen zijn meestal gemaakt van hout en zijn uiterst energiezuinig, met een luchtdichtheid. Sommige ontwerpen, zoals de Zweedse variant, hebben SIP-panelen, die zeer sterk zijn en veel isolatie bieden

nadelen van geprefabriceerde huizen

levensduur: de meeste prefabwoningen gebruiken houten frames. Veel mensen denken dat hout niet zo duurzaam is als een baksteen, gezien het feit dat het maximaal 100 jaar kan duren met goed onderhoud en bescherming tegen brand.

warmteophoping: houten huizen zijn veel lichter dan bakstenen en mortel huizen, zodat ze niet lang warm kunnen blijven nadat de centrale verwarming is uitgeschakeld. Dit gebeurt omdat geprefabriceerde huizen met vakwerktechnologie geen warmte uit de externe of interne omgeving ophopen.

brandwerendheid: modulaire huizen die gebruik maken van houten wanden en plafonds zijn minder brandwerend. Daarnaast is hout een brandbaar materiaal. Beton en baksteen zijn niet-brandbare materialen, die in geval van brand zal uw eigendom meer te beschermen.

hoe de kosten van Flat Pack thuis

te berekenen Als u eenmaal hebt besloten om met een flat pack thuis te gaan, zijn er een handvol dingen die u moet overwegen voordat u daadwerkelijk met het bouwproces begint.

Ten eerste moet u een perceel grond kopen – grond kan variëren in prijs, afhankelijk van locatie, grootte en planningsrechten. Check bij het kadaster, alvorens te beslissen op een plot van land, of het gebruik Plotfinder als je hulp nodig om te starten

Je zal het ook nodig zijn om een bouwvergunning als het land dat u kiest om op te bouwen is niet al – de aanvraag voor deze kan oplopen tot € 335, zorg er dus voor dat factor die in

Financiering – het is belangrijk voor u om veilig de financiering voor uw huis voordat u begint op zoek naar land

Stamp duty – als uw woning minder waard is dan € 60.000, – bij u niet te betalen voor dit. Echter, als uw huis is tussen £60.000 en £250.000 dan wordt u in rekening gebracht 1% van de prijs van het onroerend goed; dit stijgt tot 4% als het huis is de moeite waard meer dan £500.000

garanties – er zijn tal van verschillende soorten garanties die gaan voor verschillende hoeveelheden van de tijd. Deze moeten worden gebruikt om de materialen en het vakmanschap tijdens de bouw van uw huis te dekken

het kiezen van een ontwerp-het leuke deel! Er zijn tal van flat pack ontwerpen om uit te kiezen, dus zorg ervoor dat u uw onderzoek doet en overleg met een vertegenwoordiger uit de industrie om er zeker van te zijn dat het ontwerp dat u kiest voldoende voldoet aan uw doelen en behoeften

waar moet ik mijn flat pack home kopen?

u bent in staat om Duitse flat pack huizen te kopen, Zweedse flat-pack huizen evenals flat pack huizen in het Verenigd Koninkrijk. Alle buitenlandse fabrikanten zullen platte pakketten naar het Verenigd Koninkrijk verzenden en hier zijn enkele lokale en buitenlandse opties:

Potton, Bedfordshire is een Britse zelfbouw kit home fabrikant met een goede reputatie als ontwerper en leverancier. De woningen zijn gemaakt van hout en zijn verkrijgbaar in klassieke en eigentijdse ontwerpen. Alle kits bereiken het hoogste niveau van de Code voor duurzame woningen.Haus UK, Hampshire levert geprefabriceerde houtwoningen met lage energie en biedt ook een ontwerp – en beheerservice.Scandi-Hus, Sussex is een Zweeds bedrijf met vestigingen in het Verenigd Koninkrijk voor hun eco-vriendelijke kit woningen ontworpen in architectonische stijlen met driedubbele beglazing, zijn luchtdicht en zijn goed geïsoleerd.Huf Haus, Surrey is een Duits familiebedrijf dat geprefabriceerde huizen van buitengewone luxe en betaalbaarheid maakt. Modulair kunnen ze worden aangepast aan elk ontwerp. Ze zijn ook energiezuinig.

WeberHaus, Hertfordshire hout leveren woningen gebouwd in Duitsland die energie-efficiënt is in meer dan 100 ontwerpen of u kunt uw eigen home

Kingston Houten Frame, York ontwerpen, leveren en bouwen van houten kit huizen, bieden project management diensten en vergeet ook de administratie voor planning en bouw control application

Baufritz UK Cambridge is een duits bedrijf dat is gespecialiseerd in prefab woningen die ontwerp, plan, bouwen en beheren van het project indien nodig

IKEA verkoopt meer dan 800 van hun energie-efficiënte BoKlok flat pack woningen in Zweden jaarlijks. Ze werden in 2006 in Europa geïntroduceerd en in 2007 was er een bouwvergunning voor meer dan 115 te bouwen in Surrey.

prijzen voor Flat pack-woningen

de meeste bedrijven die gespecialiseerd zijn in het opzetten van flat-pack huizen zullen willen zowel de levering en installatie van uw flat-pack huis te doen. Na overleg met u, ze beginnen met het produceren van de modulaire elementen van uw flat pack home volgens uw specificaties, ze leveren ze aan uw site en dan doen de installatie hetzij door zichzelf of via een vertrouwde derde partij installateur of aannemer.

deze optie heeft meer de voorkeur van veel mensen die andere verplichtingen hebben, zoals een dagelijkse baan of gewoon niet beschikbaar zijn op de site tijdens de bevalling of voor degenen die liever niet lastig vallen met een taak als deze.

verschillende flat pack bedrijven in het Verenigd Koninkrijk zouden het goed vinden om de modulaire elementen aan u te leveren en de installatie aan u over te laten. U kunt professionele installateurs huren die gespecialiseerd zijn in platte pakhuizen / prefabhuizen om het voor u te doen of u kunt de baan zelf afhandelen.

als u op zoek bent naar flat-pack thuisfabrikanten die modulaire elementen leveren zonder installatie, werken onze onafhankelijke installateurs samen met deze fabrikanten. Ook voor uw installatie, zullen onze professionele flat pack huis installateurs ook komen met een catalogus van stijlen waaruit u uw meest gewenste opties kunt kiezen uit de verschillende beschikbare opties. Vergeet niet dat u de belasting over de toegevoegde waarde (BTW) op de gebruikte bouwmaterialen kunt terugvorderen omdat het een nieuwe woning is. Echter, om de BTW terug te vorderen, moet u een formulier 431NB invullen.

dus, als je eenmaal een stuk grond hebt gekocht, alle logistiek hebt verzorgd en een ontwerp hebt uitgezocht, moet je je onderzoek doen en een flat pack bedrijf vinden dat je de beste deal geeft. Aangezien dit varieert, zal het in uw belang zijn om zo veel flat pack huizen offertes mogelijk van bedrijven in en rond uw omgeving te vragen.

voor flat-pack woningbouw worden drie soorten bouwmaterialen gebruikt. Laten we ze controleren.

hout: Dit is een ideaal materiaal als u op zoek bent naar een traditioneel ogende woning met alle moderne kenmerken en gemak. Hout vereist geen dragende wanden, en het presteert uitstekend op isolatie. Het duurt slechts een paar dagen om te bouwen na het nemen van de levering van de materialen. Voor elke vierkante meter van de shell van het gebouw, zult u de uitgaven tussen £75 en £115.

structurele Geïsoleerde Panelen: deze zijn ook bekend als SIPS in de handel, en ze gaan voor £95 of meer per vierkante meter voor levering en installatie. Dit materiaal is van superieure kwaliteit, solide bouw, heeft hoge isolatieeigenschappen en gaat lang mee.

eiken Frame: Dit is het duurste materiaal omdat het £ 195 per vierkante meter kost. Het beschikt over de post en balk bouwtechnologie. Deze technologie omvat het snijden van dikke eiken frame hout dat wordt gebruikt om het interne frame van het gebouw te creëren en vervolgens blootgesteld voor een klassiek ogende stijlvolle afwerking. De prijs, £195 is alleen voor levering en omvat geen installatie.

prefabwoningen prijzen inclusief installatie

“prefabwoningen” hebben een lange weg afgelegd. Hoewel het idee van geprefabriceerde huizen de neiging om een saai beeld te toveren de nieuwe stijlen zijn eigenlijk vrij geweldig. Prefab woningen zijn eigenlijk een van de meest energiezuinige bouwoplossingen, en niet alleen dat ze meestal veel goedkoper zijn dan traditionele gebouwwoningen. Natuurlijk kunnen de grootte, locatie en voorzieningen allemaal van invloed zijn op de totale kosten van een prefab huis de kosten komen vaak inclusief interieur armaturen en voorzieningen en variëren tussen £700 – £3.500/vierkante meter.

Hoe project routes beïnvloeden bouwen kosten

Er zijn drie belangrijke routes naar de bouw van een prefab woning en alle van deze kosten. Je kunt aan de tabel zien dat het niveau van de kosten die je kunt verwachten bij het kijken naar een flat pack home varieert afhankelijk van het type project dat je besluit te committen.

de executive band projecten zijn goed voor ongeveer 20% van alle gebouwen per jaar en kosten ongeveer £2.500/m2. De meeste projecten vallen binnen de mid-range-de projectmanagers band-kosten tussen £2200 en £ 1.400/m2. De laatste 20% zit in de Traders band die ongeveer £800/m2 kost, soms minder.

er zijn een aantal redenen waarom prefabwoningen doorgaans minder kosten dan bouwwoningen:

minder afval: Afval kan een groot probleem zijn wanneer meerdere aannemers een huis in situ bouwen, Dit is vooral te wijten aan de meervoudige leveringen van bouwmaterialen aan een site. Deze bulkleveringen kunnen leiden tot veel overtollige bouwmaterialen die vervolgens verloren gaan. Als u in een fabriek een huis in panelen of modules bouwt, wordt het systeem ter plaatse meer gestroomlijnd en wordt afval verminderd.

minder arbeid en tijd: bij het bouwen van een huis zijn er verschillende soorten onderaannemers (handelaren zoals loodgieters, decorateurs, elektriciens, enz.) die allemaal zich moeten organiseren om het werk te komen doen. Soms leidt dit tot vertragingen bij het wachten op andere onderaannemers om een taak te voltooien of een gebied voor te bereiden. Als de panelen of modules allemaal rechtstreeks uit de fabriek komen, kunnen de arbeidskosten worden verlaagd omdat deze veel gemakkelijker, sneller en efficiënter kunnen worden georganiseerd.

het kopen van een modulair huis kan veel stress, tijd en kosten verminderen. Vaak biedt de modulaire woningbouwer grote besparingen op afwerkingen omdat ze ze in bulk kopen. Het is bijna als een ” one-stop shop.”waar u alle armaturen, armaturen en afwerkingen in één bezoek kunt uitkiezen.

Veelgestelde vragen

waarom zou iemand een flat pack thuis willen?

iedereen heeft op een bepaald moment in zijn leven gedroomd over het bezitten van een huis dat hij kan ontwerpen om aan zijn levensstijl te voldoen. Bij flat-pack woningen is dit mogelijk zolang u de juiste grond bezit en de vereiste planningsmachtigingen hebt verkregen. Flat-pack huizen kosten ook tienduizenden ponden minder in vergelijking met conventionele huizen.

hebben Flatpackwoningen nadelen?

na het bouwen van de woning moet u zich houden aan de beslissingen die u tijdens de planningsfasen hebt genomen. Je kunt geen structurele veranderingen aanbrengen, zowel intern als extern.

een ander nadeel is dat het moeilijk kan zijn om een bank te krijgen om een lening voor een prefab huis te krijgen. Bovendien kunnen de kosten voor het opzetten van elektriciteit, gas en wateraansluitingen erg duur zijn voor flat-pack woningen.

hoe aanpasbaar is mijn Flat-pack home?

wat de meeste mensen niet weten is dat je volledige controle hebt over hoe je wilt dat je huis is. U kunt de grootte van het huis en de grootte van elke kamer te kiezen. U kunt ook beslissen hoeveel slaapkamers, badkamers en ontvangstruimtes u wilt. U kunt zowel het interieur en exterieur ontwerpen van het huis te selecteren. Alles over flat-pack woningen is aanpasbaar en kan worden gepersonaliseerd naar uw smaak en voorkeuren.

wat voor soort bouwvergunning heb ik nodig voor een flat-pack woning?

een flat-pack woning vereist planning, en als u de grond koopt waarop u het gebouw gaat bouwen, moet u ervoor zorgen dat u een bouwvergunning krijgt, zelfs voordat u de grond koopt. Het verkrijgen van een bouwvergunning voor een flat-pack woning in een beschermd gebied kan moeilijk of bijna onmogelijk zijn, maar afhankelijk van de Raad in het gebied, kan uw verzoek worden ingewilligd.

sommige bedrijven die modulaire elementen leveren en installeren, kunnen invloedrijk genoeg zijn om u te helpen bij de goedkeuring van de planning van uw gemeente. Dit kost u een extra vergoeding.

wat zijn de procedures voor het aansluiten van water en leidingen op mijn flat-pack woning?

alleen het lokale elektriciteitsmaatschappij, gasbedrijf en het lokale waterschap kunnen hierbij helpen.

zijn er vragen die ik mijn bouwer moet stellen voordat ik een flat pack Thuis krijg?

ja, die zijn er. U bouwt een nieuw gebouw, en u wilt ervoor zorgen dat u het goed krijgt, zowel met de structuur als met de wet. Enkele van de vragen die wij aanbevelen staan hieronder vermeld;

dit zijn de vragen die je niet moet doen zonder te stellen. Een professionele en ervaren bouwer zal u voorzien van open en eerlijke antwoorden, zodat u kunt weten wat je krijgt in alvorens verder te gaan.

zou u een flatpack huis kunnen bouwen? Thuis in een doos kost slechts £ 6.500. Maar is het echt zo eenvoudig te bouwen als een IKEA boekenkast? We gaven een dappere vader een week om te proberen- http://www.dailymail.co.uk/news/article-2548375/Could-YOU-build-flatpack-house-Home-box-costs-just-6-500-But-really-easy-build-IKEA-bookcase-We-gave-one-brave-dad-week-try.html

Ikea te brengen in £70.000 flatpack huizen– http://www.building.co.uk/ikea-to-bring-in-%C2%A370000-flatpack-houses/3046316.article

Maak kennis met de £ 129.600 flat-pack home waar je nooit meer een rekening zult betalen– http://www.mirror.co.uk/money/meet-129600-flat-pack-home-7492437

rekenmachine voor zegelrechten – https://www.stampdutycalculator.org.uk/