hok conversies: stap-voor-stap handleiding
er zijn veel schijnbaar ingewikkelde stappen om uw hok te converteren, dus weten waar te beginnen kan ontmoedigend voelen. Om u te helpen het proces van begin tot eind te doorlopen, hebben we deze stap-voor-stap handleiding samengesteld.
als uw huis geschikt is voor een verbouwing, moet u de ruimte nauwkeurig meten, kiezen uit vier hoofdtypes van loftconversie en vervolgens een bouwer of architect kiezen.
maar vrees niet – het hoeft niet per se een ingewikkelde reis te zijn. Blijf scrollen terwijl we de belangrijkste stadia van een hok conversie uitleggen.
kan mijn hok worden geconverteerd?
voordat u iets anders doet, moet u uitzoeken of uw loftruimte daadwerkelijk geschikt is voor een conversie.
de meeste woningen zullen worden geleverd met een toelage voor toegestane ontwikkeling (PD), wat betekent dat u kunt doorgaan met uw conversie zonder bouwvergunning. Als u echter in een beschermd gebied woont, of als uw dakruimte niet hoog genoeg is, kan het ingewikkelder zijn.
u kunt een bouwer, architect of landmeter vragen om uw woning te bezoeken en dit voor u te controleren, maar er zijn ook een paar controles die u vooraf zelf kunt uitvoeren.
zoek naar andere conversies in uw straat
om een idee te krijgen of uw loft kan worden geconverteerd, kijk dan of vergelijkbare eigenschappen in uw straat een loft conversies hebben gehad. Als je ter plaatse voorbeelden, Het is meer kans om een mogelijkheid.
Als u kunt, is het ook de moeite waard om een stap verder te gaan en te vragen om een kijkje te nemen op de loft van iedereen in uw straat die het gedaan heeft. Op die manier kun je een idee krijgen van de grootte van de ruimte en beginnen na te denken over hoe je het gaat vullen.
meet de hoofdhoogte
de minimumhoogte die u nodig hebt voor een hok conversie is 2,2 meter en u kunt dit eenvoudig zelf meten.
voer een meetlint uit van de vloer tot het plafond op het hoogste deel van de kamer. Als het 2,2 meter of meer is, moet je hok groot genoeg zijn om te converteren. Victoriaanse huizen zijn meestal lager dan die gebouwd vanaf 1930 en hebben dus mogelijk niet voldoende hoofdhoogte.
wat oudere huizen betreft, moet u bij het plannen van uw verbouwing rekening houden met andere obstakels, zoals watertanks en schoorstenen.
Controleer welk type dak U hebt
afhankelijk van wanneer het werd gebouwd, zal uw huis of dakspanten of spanten hebben. Door te kijken door uw loft luik, moet u in staat zijn om direct te vertellen wat voor soort dak je hebt.
- spanten lopen langs de rand van het dak en verlaten het grootste deel van de driehoekige ruimte onder hol.
- spanten zijn steunen die door de dwarsdoorsnede van het hok lopen. Het ombouwen van een hok met spanten is mogelijk, maar extra structurele ondersteuning is nodig om de spanten te vervangen en het is waarschijnlijk duurder.
beschouw de verdieping onder
veel mensen vergeten bij het plannen van een verbouwing rekening te houden met veranderingen in de verdieping onder de zolder. Het is de moeite waard om na te denken over waar de trap waarschijnlijk zal gaan en hoeveel ruimte het zou kunnen nemen. Zelfs een goed ontworpen, ruimtebesparende trap kan een groot deel van een kamer in beslag nemen, dus zorg ervoor dat je ruimte hebt die je graag verliest.
zodra u hebt beoordeeld of u in staat bent om een hok conversie te hebben, kijk dan op onze pagina over hok conversie kosten, die de gemiddelde prijzen bevat, plus tips van experts en mensen die een hok conversie hebben gehad.
hoe lang duurt een hokconversie?
uiteindelijk hangt het antwoord op deze vraag af van de handelaar die u gebruikt en het type hok conversie waarmee ze te maken hebben.
de ombouw van Daklampen is meestal het snelst en duurt ongeveer vier weken. Een dakkapelconversie kan dichter bij vijf weken duren, terwijl een heup-naar-gevelconversie ongeveer zeven weken kan duren. Je kunt verwachten dat een mansard conversie bijna acht weken duurt om te voltooien.
de eerste week of twee zal worden besteed aan het voorbereiden van uw huis en het verzamelen van de benodigde materialen en gereedschappen. Het werk begint meestal aan de buitenkant van uw woning. Daarna draait de focus naar de binnenkant van uw huis en de vloer, isolatie en stud wanden. De laatste fase zal gaan over stukadoors, elektra en sanitair.
soorten hok conversie: Wat is het verschil?
er zijn vier hoofdtypen van hokconversie: daklichtverlichting, dakkapel, hip-to-gevel en mansard. Degene die u kiest wordt waarschijnlijk bepaald door een aantal factoren, waaronder het type en de leeftijd van het huis waarin u woont, en uw budget.
daklichtconversie
- een betaalbare optie voor kopers met een budget, geschikt als u in een beschermd gebied woont.
- Cons biedt veel minder ruimte in vergelijking met een dakkapel of mansard conversie.
daklichtconversies zijn veruit de goedkoopste en minst storende optie, omdat u de vorm of de toonhoogte van het dak niet hoeft te wijzigen. In plaats daarvan is het gewoon een geval van het toevoegen van dakraam ramen, het leggen van een goede vloer en het toevoegen van een trap om de kamer bewoonbaar te maken.
u moet echter al voldoende dakruimte hebben zonder een extensie voor dit type conversie.
Dormer conversie
- Pros een optie voor de meeste huizen met een hellend dak.
- Cons meer structurele veranderingen nodig in vergelijking met een standaard conversie, dus het kan een tijdje duren om te bouwen.
een dakkapelombouw is een uitbreiding die uit de helling van het dak steekt. Dakkapellen, in het bijzonder dakkapellen met plat dak, zijn de meest populaire vorm van conversie. Ze zijn geschikt voor vrijwel elk huis met een schuin dak.
Dakkapelconversies zijn minder duur dan mansard-of hip-naar-gevelconversies, maar zullen nog steeds veel extra ruimte en vloerruimte toevoegen.
Hip-naar-gevelconversie
- Pros zijn over het algemeen minder duur dan naar buiten toe, zien er natuurlijker uit in vergelijking met een dakkapelconversie.
- te duur dan een dakkapelombouw, alleen geschikt voor huizen met een vrij hellend zijdak.
hip-naar-gevelconversies werken door het schuine ‘hip’ dak aan de zijkant van uw woning naar buiten uit te breiden om een verticale ‘gevelwand’ te creëren, waardoor meer interne zolderruimte wordt gecreëerd. Dit type verbouwing zal alleen werken op vrijstaande of halfvrijstaande huizen, omdat het een vrij hellend zijdak vereist.
als u een vrijstaand huis met schuine daken aan beide zijden heeft, kunt u op beide bouwen om een nog ruimere dubbele heup-tot-gevelverlenging te creëren.
Mansard conversie
- Pro ‘ s creëert veel nieuwe bruikbare ruimte, geschikt voor veel verschillende soorten eigenschappen.
- nadelen kunnen bijzonder duur zijn, zien er niet erg natuurlijk uit door de verandering in de dakhelling.
Mansardverlengingen lopen over de gehele lengte van uw dak en veranderen de hoek van de dakhelling, waardoor deze bijna verticaal is. Deze hebben de neiging om de duurste vorm van conversie, maar zal resulteren in een aanzienlijke hoeveelheid extra ruimte.
mansard conversies zijn geschikt voor de meeste soorten onroerend goed, met inbegrip van rijtjeshuizen, halfvrijstaande en vrijstaande huizen.
Hoe kies ik een bouwer of architect?
wanneer u een handelaar inhuurt, kunt u het beste beginnen met een aanbeveling. Praat met vrienden en familie, en neem een kijkje online om te zien of er lokale forums bieden aanbevelingen.
als u een zolder verbouwingen langs uw straat hebt gezien en u voelt zich comfortabel kloppen op sommige deuren, vraag uw buren wie ze gebruikt en hoe ze gevonden.
wanneer u met een bouwer of architect spreekt, vraag dan naar voorbeelden van eerder werk. De meeste gerenommeerde bedrijven zullen u graag voorzien van foto ‘ s, en sommige kunnen bezoeken organiseren, zodat u met klanten over hun ervaringen kunt spreken en Conversies kunt zien die ze van dichtbij hebben voltooid.
het is een goed idee om ten minste drie citaten te krijgen voor het werk dat u van plan bent, maar zorg ervoor dat u rekening houdt met aanbevelingen en uw gevoel over de persoon of het bedrijf, evenals de prijs.
u kunt ook gebruik maken van onze Trusted Traders search tool hieronder om te zoeken naar professionals in uw buurt.
voor meer deskundig advies over het vinden van de juiste Handelaar, kunt u ook de welke? Vertrouwde handelaren website.
bouwvergunning voor de verbouwing van een hok
veel verbouwingen vallen onder Toegestane ontwikkelingsrechten (PD) en hebben geen bouwvergunning nodig.
als u echter op een aangewezen land woont of een bepaalde stijl bezit die moeilijk te converteren is, wordt u mogelijk niet gedekt door toegestane ontwikkeling.
u kunt meer te weten komen over de vraag of u een bouwvergunning nodig heeft en eventuele andere toestemmingen die u nodig heeft, door onze gids over bouwvoorschriften en bouwvergunningen te bezoeken.
moet ik mijn woningverzekeraar informeren over een loftombouw?
Ja, u dient uw verzekeraar te informeren over wijzigingen die de structuur, de bewoonbaarheid, de veiligheid of de waarde van uw woning zullen veranderen. Bijvoorbeeld, een loft conversie kan zijn waarde te verhogen en dit zal waarschijnlijk invloed hebben op uw gebouwen en inhoud verzekeringspremies.
wanneer u ergens anders verblijft terwijl uw hokconversie is voltooid, moet u dit ook aan uw verzekeraar vertellen en proberen dit enkele weken van tevoren te melden.
als u ernstige bouwwerkzaamheden laat uitvoeren, overweeg dan een gespecialiseerde renovatieverzekering. Dit dekt tegen dingen die mis gaan met het bouwwerk, materialen en de aansprakelijkheid van eigenaren van onroerend goed.
ontdek hoe verzekeraars scoren voor klanttevredenheid met onze gids voor de beste en slechtste woningverzekering.