• Articles
• admin

• 1 Inleiding
• 2 Eenheid tarief
• 3 Arbeidskosten
• 4 Materialen
• 5 Plant
• 6 Gerelateerde artikelen op het Ontwerpen van Gebouwen Wiki:
• 7 Externe verwijzingen

Inleiding

eenheidsprijs schatten is een methode die kan worden gebruikt voor het berekenen van bouwkosten. In eenheidstarief raming van de prijzen van items op de factuur van hoeveelheden worden elk afzonderlijk berekend. Een alternatieve methode voor het schatten is operationele rate estimating, waarbij een afzonderlijk pakket van werk wordt geprijsd als een pakket.

eenheidstarief

voor elke post van de rekening wordt een prijs berekend, afzonderlijk van de rest van de werken. De schatter zal rekening houden met de volgende factoren:

• arbeidskosten.
• materialen.
• Plant.

arbeidskosten

om de arbeidskosten te berekenen, zal de schatter het “all-in” – tarief per uur vaststellen, dat het standaard uurloon en de per uur berekende “on costs” kan omvatten, bestaande uit::

• betaling van overuren.
• Vakantiebetalingen.
• reizen en tarieven.
• prestaties bij ziekte en letsel.
• pensioen-en overlijdensuitkeringen.
• Gereedschap.
• gegarandeerde werkweek uitkering.
• CITB levy.
• werkgeversverzekeringsverplichtingen.
• alle andere door werkgever betaalde uitkeringen.

de schatter zal ook het aantal productieve uren moeten vaststellen door de toegestane gewerkte uren per week te schatten, rekening houdend met de seizoenen, de ziekte-uitkering en de feestdagen. Zij kunnen dan de effectieve werkuren per werkweek inschatten.

de arbeidsconstante kan moeilijk te schatten zijn vanwege verschillen in output. Historische gegevens kunnen helpen om dit zo nauwkeurig mogelijk in te schatten. De nationale Gezamenlijke Raad voor de bouwsector voorziet in de werkregels en normen die kunnen worden gebruikt om uurtarieven te berekenen.

materialen

de “all In rate” voor materialen kan als volgt worden berekend:

• leverancier / inkoop tarief.
• transportkosten.
• opslagkosten.
• afval-afhankelijk van het materiaal. Gewoonlijk wordt een toelage van 10% toegepast.

de materiële eenheidsprijs kan moeilijk te schatten zijn. Het eenheidstarief waartegen aannemers materialen zullen kopen, kan verschillen van de manier waarop eenheden worden gemeten in de factuur van hoeveelheden. Een voorbeeld hiervan is de aankoop van zand dat per ton bij leveranciers kan worden gekocht. De hoeveelheid zand mag worden uitgedrukt in kubieke meter. De schatter zal hebben om de merchant ‘ s rate om te zetten om de bill eisen te volgen.

installatie

om het eenheidstarief van de installatie te berekenen, zal de schatter verschillende berekeningen maken voor installaties die eigendom zijn van de contractant en installaties die worden gehuurd. Een contractant die een eigen installatie bezit, berekent het “All in” – installatietarief aan de hand van de exploitatiekosten en de vaste kosten.

de exploitatiekosten zullen bestaan uit::

• brandstof.
• lonen van exploitanten.
• andere verbruiksgoederen-bv. brandstof.

vaste kosten bestaan uit::

• investeringskosten voor de aankoop van installaties.
• onderhoudskosten.
• belastingen en verzekeringen.
• verwachte levensduur.
• overheadkosten, inclusief opslag en administratie.

om het uurtarief vast te stellen moet de schatter de outputprestatie van de installatie berekenen. De prestaties van de installatie zullen worden beïnvloed door factoren ter plaatse, zoals het weer en de omstandigheden op de locatie, die voor elk project uniek kunnen zijn.

de door de schatter voor eenheidstarieven opgenomen posten kunnen verdere berekeningen voor voorrondes en winst-en overheadkosten omvatten. Dit hangt af van de structuur van de factuurlijst en kan in verschillende delen van de factuur worden gescheiden of aan de eenheidskosten worden toegevoegd.

gerelateerde artikelen over het ontwerpen van gebouwen Wiki:

• geschatte hoeveelheden kostenplan
• facturering van hoeveelheden.
• begroting.
• kapitaal.
• contractbedrag.
• kostenbeheersing.
• Cost engineering.
• Kosteninformatie.
• kostenplan.
• elementair kostenplan.
• schatting.
• Schatting
• Schatter.
• initiële kostenbeoordeling.
• meting.
• nieuwe meetregels.
• volgorde van kostenraming.
• algemene kosten.
• raming van de operationele rentevoet
• raming van de Pre-tenderrente.
• Aanbestedingskosten.
• top-down en bottom-up schatten.