부동산의 시장 가치를 확인하는 방법? (무료)
얘들 아,내 이름은 멜리사 리,나는 출신이야 MalaysiaHousingLoan.com.
오늘,우리는 재산의 시장 가치를 확인하는 방법에 대해 이야기 할거야? 그리고 무료로.
우리는 주제에 뛰어 전에,나는 부동산 시장 가치에 대해 조금 이야기하고 싶습니다.
부동산 시장 가치는 판매자인지 구매자인지에 따라 집을 사거나 팔고 싶을 때 매우 중요합니다.
판매자로서,당신은 당신의 구매자가 주택 융자를 얻기에 힘든 시간을 가지고 싶지 않기 때문에 시장 가치보다 어쩌면 더하지만 너무 높은 가능한 한 높은 판매하고 싶습니다.
구매자로서,당신은 부동산 시장 가치 내에서 부동산을 사고 싶어하거나 부동산 가격이 시장 가치보다 낮은 경우는 달콤한 거래 될 것입니다.
시장 가치가 중요한 이유는 무엇입니까?
은행은 승인 전에 부동산 시장 가치를 추정하기 위해 평가 회사에 종사한다. 또는 제출하는 동안 정확합니다.
예를 들어,
당신은 집을 예약하고,부동산 구입 가격은 500,000 원입니다.
그리고 다음 단계는 은행으로부터 은행 대출을 얻는 것입니다.
따라서 제출 및 승인을 위해 모든 서류를 은행에 제출하십시오.
은행 담당자가 귀하의 신청서를 처리 할 것입니다.
그들은 모든 것을 순서대로 확인합니다.
그들이 확인할 것 중 하나는 부동산 시장 가치입니다.
그들은 은행의 패널 평가자에게 전화를주고 속성 값의 표시를 얻을 것이다.
은행 가치 평가자는 구매 가격에 동의하거나 동의하지 않을 수 있습니다.
에 관계없이 시장 가치 표시는 은행의 임원에 부여됩니다.
부동산 시장 가치가 부동산 구입 가격과 동일한 경우,은행 담당자는 최대 은행 마진까지 응용 프로그램을 추천합니다.
최대 은행 마진이 90%인 경우 승인을 위해 500,000 원 90%=450,000 원의 권장 사항이 제출됩니다.
부동산 시장 가치가 낮은 경우 어떻게됩니까?
시장 가치는 480,000 링깃입니다.
은행 담당자는 승인 금액으로 480,000 원 90%=432,000 원을 추천 할 것입니다.
은행은 시장 가치 또는 부동산 구입 가격 중 낮은 값을 존중합니다.
팁:
부동산 가격이 시장 가치보다 훨씬 높은 경우 구매를 중단하는 것이 좋습니다.
판매자는 더 높은 가격에 판매하고 그/그녀의 이익을 극대화하려고합니다.8429
지금까지 무엇을 배웠습니까?
1. 시장 가치는 대출 금액을 결정 하는 것이 필수적입니다.
2. 낮은 대출 금액 더 계약 금 내려 놓고 해야 의미 합니다.
3. 너의 구입 가격은 너의 시장가치보다는 더 낮으면 안된다.
4. 시장 가치는 구입 가격 보다 낮은 경우 속성 비싼 의미 합니다.
5. 시장 가치가 구입 가격 보다는 더 높을 때,재산이 싸다는 것을 의미한다. 구매자로서,이것은 당신이 원하는 것입니다.
부동산의 시장 가치를 확인하는 방법? (무료)
이제 부동산 시장 가격이 중요하다 알고,어떻게 부동산 시장 가치를 확인하는 방법?
두 가지 방법으로 확인할 수 있습니다.
1. 은행원 한테 물어봐.
당신은 그것을 확인하기 위해 은행에 요청하여,기존의 방법을 사용할 수 있습니다.
그냥 속성 정보를 전달,그들은 자신의 패널 은행 가치 평가자를 호출하고 구두 표시를 얻을 것이다.
그러나 일부 은행가들은 진정한 고객을 원하기 때문에 부동산을 예약하지 않았는지 확인하기를 꺼릴 수 있습니다.
많은 고객들은 은행가들과 교류하지 않고 가치를 확인하도록 요구함으로써 은행가들을 바보로 만들고 싶어한다. 그래서 저는 은행가들을 이렇게 비난할 수 없습니다.
당신이 진짜 경우라면,나는 대부분의 은행가가 재산 가치를 확인하는 데 도움이 될 것입니다 생각합니다.
그래서,당신은 여전히 집에 대한 측량의 초기 단계에있는 경우. 당신은 재산의 평가를 얻고 싶다. 나는 당신을 위해 다른 방법이 있습니다.
2. 당신은https://www.brickz.my/
로 이동하여 온라인으로 확인할 수 있습니다 우리는https://www.brickz.my/실제 부동산 거래 가격을 제공하는 것으로 나타났습니다.
따라서 실제 부동산 거래 가격으로 부동산의 부동산 가치를 추정 할 수 있습니다.
우리가 당신에게 온라인으로 속성 값을 확인하는 방법에 대한 단계를 걸어 보자.
1 단계:메인 페이지로 이동
https://www.brickz.my/
당신은 브릭스 웹 사이트로 이동합니다.
2 단계: 콘도 이름 또는 거리 이름
콘도 또는 아파트 이름 또는 거리 이름의 키와 같은 속성 세부 사항의 키.
그것은 제안과 함께 나와서 오른쪽 하나를 클릭합니다.
그러면 다른 페이지로 이동합니다.
너무 새로운 프로젝트 중 일부는 목록에 없을 수도 있음을 명심하십시오.
3 단계:그것은 당신에게 결과를 보여줍니다
그것은 당신에게 결과를 보여줍니다. 이 두 부분이 있습니다.
첫 번째 부분은 재산의 평방 피트 당 가격을 표시합니다.
평방 피트 당 최저,중간 및 높은 가격이 있습니다.
예를 들어,아래 그림에 따라 625 는 최저 가격,666 는 평균 가격,672 는 최고 가격입니다.
세 가지 중에서 평균 가격을 가이드로 삼고 싶습니다. 그것은 더 이상적 일 것입니다. 속성 값을 높음 또는 과소 평가된 속성으로 인용하고 싶지 않습니다.
이 경우,당신은 평균 가격으로 666 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라 프라
두 번째 부분은 콘도미니엄 또는 주변 지역의 특정 단위 거래입니다.
당신은 스파 날짜,주소,건물 유형,임기,객실 수,재산의 크기,평방 피트 당 가격 및 거래 금액을 볼 수 있습니다.
4 단계:속성 값을 계산하는 방법?
이제 부동산의 평균 가격이 있습니다. 너가 다음에 필요로 하는 무엇을 재산의 건축하는 위로(콘도/아파트를 위해)재산 또는 땅 크기(테라스 집을 위해)이다.
예를 들어,
666 평균 가격.
구축 하는 속성은 1500 평방 피트,그래서 평방 피트 당 평균 가격을 곱하면.2015 년 11 월 15 일-2015 년 12 월 15 일-2015 년 12 월 15 일-2015 년 12 월 15 일-2015 년 12 월 15 일-2015 년 12 월 15 일
이제 속성 값을 가지고,어떻게 사용 하는가?
당신은 속성 값이있는 경우,당신은 재무 예측을 많이하고 더 나은 가격을 협상 할 수 있습니다.
우리는 당신에게 몇 가지 이점을 제공하고 그것을 사용하는 방법을 가르쳐 줄 것입니다.
1. 연구 또는 구매 속성에 대 한 조사 하는 동안. 당신은 너무 비싸 또는 부동산 시장 가치를 통해 속성을 제거 할 수 있습니다.
2. 부동산 에이전트 또는 판매자와 협상 할 때,당신은 가격을 협상하는 것을 알고있다. 당신은 너무 비싸거나 너무 높은 제안을 거절 할 수 있습니다. 또는 더 나은 가격으로 협상하십시오.
3. 당신은 당신의 대출 금액을 계산하고 한달에 얼마나 할부 추정 할 수있다. 일단 당신이 할부,집을 구입의 경제성을 확인할 수 있습니다.
4. 당신은 당신의 비용을 추정 할 수있다. 판매 및 구매 계약 변호사 수수료,대출 계약 변호사 수수료,재산 및 대출 인지세,평가 비용 및 첫 지불액 등 필요한 비용.
중요 사항:
브릭스 웹 사이트를 사용하여 부동산 시장 가치를 계산하는 기술은 은행이나 가치 평가 회사로부터 실제 평가를 받기 전에 다른 방법 일뿐입니다.
이 기술은 추정 계산에만 사용되었습니다.
일부 속성 값 속성 업데이트,집 확장,위치,빌드 크기,토지 크기,추가 토지 크기,등 같이 고려해 야 할 다른 요인이 있다이 방법으로 적용 되지 않을 수 있습니다.
실제 시장 가치가 필요한 경우 부동산 평가 회사에 연락하여 집에 대한 평가 보고서를 작성해야합니다.
그래서,우리는이 문서가 당신에게 도움이 희망–재산의 시장 가치를 확인하는 방법? (무료)
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다음 글에서 뵙겠습니다.
멜리사
온라인 모기지 컨설턴트
0126946746(데이비드)
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