建築設計-建築設計事務所-建築設計事務所-建築設計事務所-建築設計事務所-建築設計事務所
内容
- 1 はじめに
- 2ユニットレート
- 3人件費
- 4材料
- 5プラント
- 6建物の設計に関する関連記事Wiki：
- 7外部参照
はじめに
単位レート推定は、建物コストを計算するために使用できる方法です。 単位レートでは、数量の請求書上の品目の価格を見積もることは、それぞれ別々に計算されます。 推定の別の方法は、作業の個別の小包がパッケージとして価格設定されている運用レート推定です。
ユニットレート
残りの作品とは独立して、法案の各項目について価格が計算されます。 推定量は、次の要因を考慮に入れます:
- 人件費。
人件費
人件費を計算するために、見積もり者は時間当たりの”オールイン”レートを設定します。:
- 残業代の支払い。
- 退職と死亡給付。
- 保証された労働週手当。
- その他の雇用主が支払った給付。
推定者はまた、季節、病気手当、休日を考慮して週に働く許容時間を推定することによって、生産時間数を確立する必要があります。 その後、作業週あたりの有効労働時間を推定することができます。
労働定数は、出力の変動のために推定することが困難な場合があります。 履歴データは、これを可能な限り正確に推定するのに役立ちます。 建設業界のための全国合同協議会は、時給を計算するために使用できる作業規則と基準を提供します。
材料
材料の”all in rate”は以下のように計算できます:
- 製造者/購入率。
- 廃棄物手当-材料に応じて。 通常、10％の手当が適用されます。
材料単価は見積もるのが複雑になる可能性があります。 請負業者が品目を購入する単位レートは、数量表での単位の測定方法とは異なる場合があります。 例は、トンによってサプライヤーから購入することができる砂の購入することができます。 砂のための量の測定の手形は立方メートルで定量化されるかもしれない。 見積もりは、請求書の要件に従うように商人のレートを変換する必要があります。
プラント
プラントの単価を計算するには、推定者は雇われたプラントの請負業者が所有するプラントについて異なる計算を行います。 彼らの自身の植物を所有する建築業者は操業費用および固定費を見ることによって’植物率のすべてを’計算する。
:
- 燃料だ
- その他の消耗品–燃料など。
固定費は次のようになります:
- 植物を購入するための資本コスト。
- 税金と保険。
- 期待される動作寿命。
- 保管および管理を含む間接費。
時給を設定するには、推定者はプラントの出力性能を計算する必要があります。 植物の性能は各プロジェクトのために独特である場合もある場所の状態および天候のような現地の要因によって影響されます。
単価の見積もりによって取得された項目には、予備および利益および間接費のさらなる計算を含めることができます。 これは、数量の請求書の構造に依存し、請求書の異なるセクションに分離されたり、単位原価に追加されたりする可能性があります。
建物の設計に関する関連記事:
- おおよその数量コストプラン
- 数量の請求書。
- コスト管理。
- コストエンジニアリング。
- コスト情報。
- 初期費用査定。
- 新しい測定ルール。
- 原価見積の順序。
- 運用レートの見積もり
- 入札前の見積もり。
- トップダウンとボトムアップの推定。