Conversioni Loft: guida passo-passo
Ci sono molti passaggi apparentemente complicati per convertire il tuo loft, quindi sapere da dove cominciare può sembrare scoraggiante. Per aiutarti a seguire il processo dall’inizio alla fine, abbiamo messo insieme questa guida passo-passo.
Supponendo che la tua casa sia adatta per una conversione, dovrai misurare lo spazio con precisione, scegliere tra quattro tipi principali di conversione del loft e quindi scegliere un costruttore o un architetto.
Ma non temere: non deve necessariamente essere un viaggio complicato. Continua a scorrere mentre spieghiamo le fasi chiave di una conversione loft.
Il mio loft può essere convertito?
Prima di fare qualsiasi altra cosa, è necessario capire se il vostro spazio loft è effettivamente adatto per una conversione.
La maggior parte delle case verrà con un’indennità per lo sviluppo consentito (PD), il che significa che puoi andare avanti con la tua conversione senza permesso di pianificazione. Tuttavia, se vivi in un’area protetta, o se il tuo spazio sul tetto non è abbastanza alto, potrebbe essere più complicato.
Puoi chiedere a un costruttore, architetto o geometra di visitare la tua casa e controllare questo per te, ma ci sono anche un paio di controlli che puoi eseguire tu stesso prima di questo.
Cerca altre conversioni sulla tua strada
Per capire se il tuo loft può essere convertito, vedi se proprietà simili sulla tua strada hanno avuto conversioni loft. Se si individuano esempi, è più probabile che sia una possibilità.
Se puoi, vale anche la pena fare un passo avanti e chiedere di dare un’occhiata al loft di chiunque nella tua strada lo abbia fatto. In questo modo, puoi avere un’idea della dimensione dello spazio e iniziare a pensare a come lo riempirai.
Misurare l’altezza della testa
L’altezza minima necessaria per una conversione loft è di 2,2 metri e si può facilmente misurare da soli.
Eseguire un metro a nastro dal pavimento al soffitto nella parte più alta della stanza. Se è di 2,2 metri o più, il vostro loft dovrebbe essere abbastanza alto per convertire. Le case vittoriane tendono ad essere più basse di quelle costruite dal 1930 in poi, quindi potrebbero non avere un’altezza della testa sufficiente.
Per quanto riguarda le case più vecchie, considera altri ostacoli, come serbatoi d’acqua e pile di camini, quando pianifichi la tua conversione.
Controlla che tipo di tetto hai
A seconda di quando è stato costruito, la tua casa avrà capriate o travi del tetto. Guardando attraverso il portello loft, si dovrebbe essere in grado di dire subito che tipo di tetto che avete.
- Travi corrono lungo il bordo del tetto e lascerà la maggior parte dello spazio triangolare sotto cava.
- Le capriate sono supporti che attraversano la sezione trasversale del soppalco. La conversione di un loft con capriate è possibile, ma è necessario un supporto strutturale aggiuntivo per sostituire le capriate ed è probabile che sia più costoso.
Considera il piano sottostante
Molte persone trascurano di considerare le modifiche al piano sottostante il loft quando pianificano una conversione. Vale la pena di pensare a dove è probabile che vada la scala e quanto spazio potrebbe occupare. Anche una scala ben progettata e salvaspazio potrebbe occupare una parte considerevole di una stanza, quindi assicurati di avere spazio che sei felice di perdere.
Una volta che hai valutato se sei in grado di avere una conversione loft, controlla la nostra pagina sui costi di conversione loft, che include i prezzi medi, oltre a consigli di esperti e persone che hanno avuto una conversione loft.
Quanto dura una conversione loft?
In definitiva, la risposta a questa domanda dipende dal commerciante che si sta utilizzando e il tipo di conversione loft hanno a che fare con.
Le conversioni della luce del tetto sono solitamente le più veloci, richiedendo circa quattro settimane per completare. Una conversione abbaino può richiedere più vicino a cinque settimane, mentre una conversione hip-to-timpano può richiedere circa sette settimane. Ci si può aspettare una conversione mansarda di prendere più vicino a otto settimane per completare.
La prima settimana o due saranno spesi preparare la vostra casa e raccogliere i materiali e gli strumenti necessari. Il lavoro di solito inizia all’esterno della vostra proprietà. Dopo di che, l’attenzione si rivolge verso l’interno della vostra casa e la pavimentazione, isolamento e stud pareti. La fase finale si occuperà di intonacatura, impianto elettrico e impianto idraulico.
Tipi di conversione loft: qual è la differenza?
Ci sono quattro tipi principali di conversione loft: luce del tetto, abbaino, hip-to-timpano e mansarda. Quello che si sceglie è probabile che sia determinato da una serie di fattori, tra cui il tipo e l’età della casa in cui vivi, e il vostro budget.
Roof light conversion
- Pro Un’opzione conveniente per gli acquirenti con un budget limitato, adatta se vivi in un’area protetta.
- Cons Offre molto meno spazio rispetto ad una conversione abbaino o mansarda.
Le conversioni della luce del tetto sono di gran lunga l’opzione più economica e meno dirompente, in quanto non dovrai apportare modifiche alla forma o al passo del tetto. Invece, è semplicemente un caso di aggiunta di lucernari, che stabilisce un pavimento adeguato e l’aggiunta di una scala per rendere la stanza abitabile.
Tuttavia, è necessario disporre già di spazio sufficiente sul tetto senza avere un’estensione per questo tipo di conversione.
Abbaino conversione
- Pro Un’opzione per la maggior parte delle case con un tetto spiovente.
- Contro Più cambiamenti strutturali necessari rispetto a una conversione standard, quindi può richiedere un po ‘ di tempo per costruire.
Una conversione abbaino loft è un’estensione che sporge dalla pendenza del tetto. Gli abbaini, in particolare gli abbaini a tetto piatto, sono il tipo di conversione più popolare. Sono adatti per praticamente qualsiasi casa con un tetto spiovente.
Le conversioni degli abbaini sono meno costose delle conversioni mansardate o hip-to-gable, ma aggiungeranno comunque una buona dose di spazio in più e spazio sul pavimento.
Hip-to-gable conversione
- Pro Generalmente meno costoso di estendere verso l’esterno, più naturale rispetto ad una conversione abbaino.
- Contro Più costoso di una conversione abbaino, si adatta solo case con un tetto laterale spiovente libero.
Le conversioni Hip-to-gable funzionano estendendo il tetto inclinato ‘hip’ sul lato della tua proprietà verso l’esterno per creare un muro verticale ‘gable’, creando più spazio loft interno. Questo tipo di conversione funziona solo su case indipendenti o bifamiliari, in quanto richiede un tetto laterale inclinato libero.
Se si dispone di una casa indipendente con tetti spioventi su entrambi i lati, è possibile costruire su entrambi questi per creare un’estensione ancora più spaziosa doppia anca-a-timpano.
Conversione mansarda
- Pro Crea un sacco di nuovo spazio utilizzabile, adatto a molti diversi tipi di proprietà.
- I contro possono essere particolarmente costosi, non sembrano molto naturali a causa del cambiamento della pendenza del tetto.
Le estensioni della mansarda corrono lungo tutta la lunghezza del tetto e alterano l’angolo della pendenza del tetto, rendendolo quasi verticale. Questi tendono ad essere il tipo più costoso di conversione, ma si tradurrà in una notevole quantità di spazio extra.
Le conversioni della mansarda sono adatte alla maggior parte dei tipi della proprietà, compreso le case a schiera, bifamiliari e distaccate.
Come faccio a scegliere un costruttore o un architetto?
Quando si assume qualsiasi commerciante, è meglio iniziare con una raccomandazione. Parla con amici e familiari e dai un’occhiata online per vedere se ci sono forum locali che offrono raccomandazioni.
Se hai notato qualche conversione di loft lungo la tua strada e ti senti a tuo agio a bussare ad alcune porte, chiedi ai tuoi vicini chi hanno usato e come li hanno trovati.
Quando parli con un costruttore o un architetto, chiedi di vedere esempi di lavori precedenti. Le aziende più rinomate saranno felici di fornirti fotografie e alcune potrebbero essere in grado di organizzare visite in modo da poter parlare con i clienti delle loro esperienze e vedere le conversioni che hanno completato da vicino.
E ‘ una buona idea per ottenere almeno tre citazioni per il lavoro che si sta pianificando, ma essere sicuri di fattore di raccomandazioni e il vostro istinto sentire sulla persona o azienda, così come il prezzo.
Puoi anche utilizzare il nostro strumento di ricerca Trusted Traders qui sotto per cercare i professionisti vicino a te.
In alternativa, per ulteriori consigli di esperti sulla ricerca del trader giusto, esplorare il quale? Trusted Traders sito web.
Permesso di pianificazione per una conversione loft
Molte conversioni loft sono coperti da permessi di sviluppo (PD) diritti e non avrà bisogno di permesso di pianificazione.
Tuttavia, se vivi su terreni designati o hai un certo stile di proprietà difficile da convertire, potresti non essere coperto dallo sviluppo consentito.
Puoi saperne di più sul fatto che avrai bisogno di permessi di pianificazione e di qualsiasi altra autorizzazione di cui potresti aver bisogno, visitando la nostra guida ai regolamenti edilizi e ai permessi di pianificazione.
Devo dire la mia compagnia di assicurazione casa su una conversione loft?
Sì, dovresti informare il tuo assicuratore di eventuali modifiche che altereranno la struttura, l’abitabilità, la sicurezza o il valore della tua casa. Ad esempio, una conversione loft può aumentare il suo valore e questo probabilmente influenzerà i vostri edifici e contenuti premi assicurativi.
Quando soggiornate altrove, mentre la conversione loft è completata, allora si dovrebbe dire il vostro assicuratore su questo pure, e cercare di dare diverse settimane di preavviso.
Se stai avendo lavori di costruzione serio fatto, considerare specialista ristrutturazioni assicurazione. Questo copre contro le cose che vanno male con il lavoro di costruzione, i materiali e la responsabilità dei proprietari di immobili.
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