Loft konverziók: step-by-step guide
sok látszólag bonyolult lépés van a tetőtér átalakításához, így a kezdés ismerete ijesztő lehet. Annak érdekében, hogy végigfuttassa a folyamatot az elejétől a végéig, összeállítottuk ezt a lépésről lépésre szóló útmutatót.
feltételezve, hogy háza alkalmas átalakításra, pontosan meg kell mérnie a helyet, választania kell a tetőtéri átalakítás négy fő típusa közül, majd választania kell egy építőt vagy építészt.
de ne félj – nem feltétlenül kell bonyolult utazásnak lennie. Görgessen tovább, amikor elmagyarázzuk a tetőtéri átalakítás legfontosabb szakaszait.
átalakítható a padlásom?
mielőtt bármi mást csinálna, ki kell dolgoznia, hogy a tetőtéri hely valóban alkalmas-e átalakításra.
a legtöbb otthonban megengedett fejlesztési támogatás (PD) jár, ami azt jelenti, hogy tervezési engedély nélkül folytathatja átalakítását. Ha azonban természetvédelmi területen él, vagy ha a tetőtere nem elég magas, akkor bonyolultabb lehet.
megkérhet egy építőt, építészt vagy földmérőt, hogy látogassa meg otthonát, és ellenőrizze ezt az Ön számára, de van néhány ellenőrzés is, amelyet ezt megelőzően elvégezhet.
keressen más konverziókat az utcán
ahhoz, hogy megértse, hogy a loft átalakítható-e, nézze meg, hogy az utcán lévő hasonló tulajdonságok rendelkeznek-e loft konverziókkal. Ha észrevesz példákat, akkor valószínűbb, hogy lehetőség van rá.
ha tudsz, akkor is érdemes egy lépéssel tovább menni, és megkérni, hogy vessen egy pillantást az utcád bárki padlására, aki megtette. Így megértheti a tér méretét, és elkezdhet gondolkodni azon, hogyan fogja kitölteni.
mérje meg a fejmagasságot
a tetőtéri átalakításhoz szükséges minimális magasság 2,2 méter, és ezt könnyen meg tudja mérni.
futtasson mérőszalagot a padlótól a mennyezetig a szoba legmagasabb részén. Ha 2,2 méter vagy annál nagyobb, a tetőtérnek elég magasnak kell lennie az átalakításhoz. A viktoriánus házak általában alacsonyabbak, mint az 1930-tól épültek, ezért előfordulhat, hogy nincs elegendő fejmagasságuk.
a régebbi házakkal kapcsolatban az átalakítás tervezésekor vegye figyelembe az egyéb akadályokat, például a víztartályokat és a kéménykötegeket.
ellenőrizze, hogy milyen típusú tető van
attól függően, hogy mikor épült, otthonában tetőszerkezetek vagy szarufák lesznek. Ha átnézi a tetőtéri nyílást, azonnal meg kell tudnia mondani, hogy milyen típusú tető van.
- a szarufák a tető szélén futnak, és a háromszögletű tér nagy részét üreg alatt hagyják.
- a rácsos tartók a tetőtér keresztmetszetén keresztül futnak. A tetőtéri rácsos átalakítás lehetséges, de extra szerkezeti támogatásra van szükség a rácsok cseréjéhez, és valószínűleg költségesebb lesz.
Tekintsük a padló alatti
sokan elhanyagolják, hogy tényező változások a padló alatt a loft tervezésekor átalakítás. Érdemes elgondolkodni azon, hogy a lépcső valószínűleg hova megy, és mennyi helyet foglalhat el. Még egy jól megtervezett, helytakarékos lépcső is elfoglalhat egy jelentős darab szobát, ezért győződjön meg róla, hogy van olyan hely, amelyet szívesen veszít.
miután felmérte, hogy képes-e tetőtéri átalakításra, ellenőrizze a tetőtéri átalakítási költségekről szóló oldalunkat, amely magában foglalja az átlagos árakat, valamint a szakértők és a tetőtéri átalakítással rendelkező emberek tippjeit.
mennyi ideig tart a tetőtéri átalakítás?
végső soron a válasz erre a kérdésre attól függ, hogy milyen kereskedőt használ, és milyen típusú loft konverzióval foglalkozik.
a Tetőfényátalakítás általában a leggyorsabb, körülbelül négy hétig tart. A tetőablak-átalakítás közelebb öt hétig tarthat, míg a csípő-oromzat-átalakítás körülbelül hét hétig tarthat. Számíthat arra, hogy a manzárd átalakítás közelebb kerül a nyolc hét befejezéséhez.
az első egy-két hét az otthonod előkészítésével és a szükséges anyagok és eszközök összegyűjtésével telik. A munka általában az ingatlan külső oldalán kezdődik. Ezt követően, a hangsúly fordul a belsejében a ház és a padló, szigetelés és csap falak. Az utolsó szakasz a vakolással, az elektromossággal és a vízvezetékkel foglalkozik.
a tetőtéri átalakítás típusai: mi a különbség?
négy fő típusa loft átalakítás: tető fény, tetőtéri, hip-to-gable és manzárd. A választottat valószínűleg számos tényező határozza meg, beleértve a ház típusát és életkorát, valamint a költségvetést.
tető fény átalakítás
- előnyök megfizethető lehetőség a vásárlók számára költségvetéssel, megfelelő, ha természetvédelmi területen él.
- a Cons sokkal kevesebb helyet kínál, mint egy tetőtéri vagy tetőtéri átalakítás.
a Tetőfényátalakítás messze a legolcsóbb és legkevésbé zavaró lehetőség, mivel nem kell változtatnia a tető alakján vagy dőlésszögén. Ehelyett egyszerűen a tetőablakok hozzáadásának esete, a megfelelő padló lefektetése és egy lépcsőház hozzáadása a szoba lakhatóvá tételéhez.
az ilyen típusú átalakításhoz azonban elegendő tetőtér kell, hogy legyen, anélkül, hogy meghosszabbítaná.
Dormer átalakítás
- előnyök a legtöbb lejtős tetővel rendelkező ház számára.
- hátrányok több szerkezeti változtatásra van szükség a szokásos átalakításhoz képest, így az építkezés eltarthat egy ideig.
a tetőtéri tetőtéri átalakítás olyan kiterjesztés, amely a tető lejtőjéből kinyúlik. A dormerek, különösen a lapostetős dormerek a legnépszerűbb átalakítási típusok. Ők alkalmasak nagyjából minden otthon egy lejtős tető.
a tetőtéri átalakítások olcsóbbak, mint a tetőtéri vagy a csípő-oromzatú átalakítások, de még mindig sok extra belmagasságot és alapterületet adnak hozzá.
Hip-to-gable átalakítás
- a profik általában olcsóbbak, mint a kifelé nyújtás, természetesebbek a tetőablak-átalakításhoz képest.
- hátrányok drágábbak, mint a tetőtéri átalakítás, csak a szabad lejtős oldalsó tetővel rendelkező házakhoz illik.
a Hip-to-gable átalakítások úgy működnek, hogy az ingatlan oldalán lévő lejtős ‘csípő’ tetőt kifelé terjesztik, így függőleges ‘gable’ falat hoznak létre, ami több belső tetőteret hoz létre. Ez a fajta átalakítás csak családi vagy ikerházakon fog működni, mivel szabad lejtős oldalsó tetőt igényel.
ha van egy családi ház, amelynek mindkét oldalán lejtős tetők vannak, akkor mindkettőre építhet, hogy még tágasabb dupla csípő-oromzatú kiterjesztést hozzon létre.
Mansard conversion
- a profik sok új használható helyet hoznak létre, amelyek sokféle ingatlanhoz alkalmasak.
- hátrányok különösen drágák lehetnek, nem tűnnek nagyon természetesnek a tető lejtésének változása miatt.
a Manzárdhosszabbítások a tető teljes hosszában futnak, és megváltoztatják a tető lejtésének szögét, majdnem függőlegessé téve azt. Ezek általában a legdrágább konverziós típusok, de jelentős mennyiségű extra helyet eredményeznek.
a tetőtéri átalakítások a legtöbb ingatlantípusra alkalmasak, beleértve a teraszos, ikerházakat és a családi házakat is.
Hogyan válasszunk építőt vagy építészt?
ha bármilyen kereskedőt felvesz, a legjobb, ha egy ajánlással kezdi. Beszéljen barátaival és családjával, és nézze meg online, hogy vannak – e olyan helyi fórumok, amelyek ajánlásokat kínálnak.
ha észrevett bármilyen tetőtéri átalakítást az utca mentén, és kényelmesen kopogtat néhány ajtón, kérdezze meg szomszédait, hogy kit használtak és hogyan találták meg őket.
amikor építővel vagy építésszel beszélget, kérje meg a korábbi munkák példáinak megtekintését. A legtöbb jó hírű vállalat örömmel nyújt Önnek fényképeket, és egyesek képesek lehetnek látogatásokat szervezni, így beszélhetnek az ügyfelekkel a tapasztalataikról, és láthatják a konverziókat, amelyeket közelről végeztek.
jó ötlet, hogy legalább három árajánlatot kapjon a tervezett munkához, de ügyeljen arra, hogy figyelembe vegye az ajánlásokat és a bélérzetet az adott személyre vagy vállalatra, valamint az árra.
használhatja az alábbi megbízható kereskedők kereső eszközünket is, hogy szakembereket keressen az Ön közelében.
Alternatív megoldásként további szakértői tanácsokért a megfelelő kereskedő megtalálásához fedezze fel a melyik? Megbízható kereskedők honlapján.
tervezési engedély tetőtéri átalakításhoz
sok tetőtéri átalakításra engedélyezett fejlesztési (PD) JOGOK vonatkoznak, és nincs szükség tervezési engedélyre.
ha azonban a kijelölt földterületen él, vagy van egy bizonyos stílusú ingatlanja, amelyet nehéz átalakítani, akkor előfordulhat, hogy nem vonatkozik rád az engedélyezett fejlesztés.
ha többet szeretne megtudni arról, hogy szüksége lesz-e tervezési engedélyre, és bármilyen más engedélyre, amire szüksége lehet, látogasson el az építési szabályzat és a tervezési engedély útmutatójába.
el kell mondanom a lakásbiztosítómnak a tetőtéri átalakítást?
Igen, tájékoztatnia kell biztosítóját minden olyan változásról, amely megváltoztatja otthona szerkezetét, lakhatóságát, biztonságát vagy értékét. Például egy tetőtéri átalakítás növelheti értékét, és ez valószínűleg befolyásolja az épületek és a tartalom biztosítási díjait.
ha máshol tartózkodik, amíg a tetőtéri átalakítás befejeződött, akkor erről is értesítenie kell biztosítóját, és próbáljon több hetes felmondási időt adni.
ha komoly építési munkát végez, fontolja meg a speciális felújítási biztosítást. Ez magában foglalja az építési munkákkal, az anyagokkal és az ingatlantulajdonosok felelősségével kapcsolatos rossz dolgokat.
fedezze fel, hogy a lakásbiztosítók hogyan értékelik az ügyfelek elégedettségét a legjobb és legrosszabb lakásbiztosítással kapcsolatos útmutatónkkal.